Posts Tagged ‘不動産投資相談窓口’

毎日学びがある

2022-04-12

僕は不動産投資業界に入ってもう20年以上経過しております。

そんな僕でも毎日勉強し学びがあり、気付きもあります。

 

不動産投資をする上である程度勉強してからやりたいとの声を耳にします。

僕自身も同意見です。

 

では、このある程度勉強するというのはどの程度なのか?

 

例えば期間的な話で言えば

10年ですか?と聞くとそんなことは無い!

3年?1年?これもそんなことはない。

 

基本的に期間的な話ではないんですよね。

 

そうすると知識の話になるんですが、

この会社にも新人というスタッフが入社します。

 

未経験で入ってくる奴もいれば不動産業界は長いという人もおります。

 

業界が長くても、知識不足な人はおります。

 

バリバリ営業で仕事していても、まだまだ知らない事も沢山あります。

 

僕自身が営業していた時に思っていたことですが

 

物件探してますが、今は勉強中です!と言われる人には

僕は物件の紹介をしませんでした。

 

理由は勉強したいと言うからです。

 

そして、その勉強はいつ終わりますか?そう聞くと

なかなか明確な答えを持つ人に出会わないんです( ゚Д゚)

 

大学受験も試験日があります。

そこに向けて猛勉強します。

 

不動産投資をしようとしている人は基本的に社会人の人です。

普段働きながら勉強するし、どこかの学校に通っているのでもないし

勉強は永遠にしなければならないんです。

 

僕自身もまだまだ学ばなければ行けないと思っております。

20年以上やっていてもそう思っております。

 

だから完璧になるまで、相当な時間が掛かるもんなんです。

結局物件を買える人は、多少の『えいっ!』という行動が出来るかどうかだと思うんです。

 

最初の1棟は失敗したくない!という思いが強く買えなくなっている人も沢山おります。

 

僕自身は、皆さんの不安を取り除くことをしております。

これは徹底的に理解して欲しいので、何時間でも何回でもお付き合い致します。

 

最初の1歩を踏み出せれば、次は凄く楽になるんです。

 

そんな1歩を踏み出すための不安を全て解消できる様なお手伝いをしたいんです。

 

いつまで勉強していても買えない!とも思っているのですが、

気持ちもよーく分かるので、そこを全部僕がフォローしていくという話です。

 

空いている時間は限られてますが

オンラインという便利なシステムがあるので、

そういうのを使えばお互い移動はしなくても済みますからね。

 

どうぞご希望の方は新川まで直接ご連絡下さい。

不動産投資全般なんでもお答え致します。

 

一人で悩むより、僕に疑問点を全部ぶつけて

すっきりしてから不動産投資をすすめて下さいませ(^O^)/

 

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

不動産のことであればお力になれると思いますよので(^O^)/

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資無料相談受付中で~す!

2017-09-11

不動産投資専門の僕らは、毎日沢山の方から色々な相談を受けております。

 

そんな相談受けている人の中で質問が多かったのを少し纏めてみました。

 

1棟目を買いたいと思っていて、まだ一棟目を買ってない方からの質問です。

 

Q.住宅ローンがありますが、融資は組めますか?

A.普通に組めます。

 

Q.年収はどの位あればいいでしょうか?

A.500万以上ある方が色々と組める先は増えます。夫婦合算でも大丈夫です。

年収が少し低くても、自己資金があるとか、別途不動産があるとかだと要相談です。

 

Q.自己資金はどの位用意するのですか?

A.物件を購入する時に、諸費用として1割程度考えた方がいいので、

3000万の物件であれば300万は必要になります。このケースだと金融機関から

売買金額全て借入しなければならないので、借入先が限られてくる。

自己資金を多く入れると、借入先の間口が広がるので、ある程度は入れた方が好ましい。

 

Q.自己式0円で買えると言っている人もいますが、どうなんでしょうか?

A.買えるかどうかで言うと買えるケースはありますが、返済比率をちゃんと確認した方がいいです。

自己資金0円だと、銀行からオーバーローンで融資を受けないと買えないので、

借りたら返さなければならないので、後で苦労するケースが多くなる。

買うことだけが目標になってしまうと、売却時に売るんに売れないなんてことにもなるので注意が必要。

 

Q.サラリーマンでも買えるんですか?

A.むしろサラリーマンの方が好む金融機関が多いですよ。

 

 

代表的な質問をまとめてみましたが、

実際は借入を起こす人の属性や資産拝見に依って異なります。

 

私はそんな初心者の方の質問を回答する仕事を行っております。

 

まずは、お気軽に悩みをメールでも電話でもいいので、

悩みがあるのであれば、連絡を下さいませ。

 

物件紹介以外であればお力になれると思います。

 

そんな担当の新川です。

IMG_1089

サーフィン歴は20年以上。

なので、少し黒めです。

 

新川

冗談です(*´▽`*)

カツラを被っておりました。

 

こんな感じです。

 

新刊 仮表紙

2冊目の本も出版致しました。

amazon

まだ読んでない方は、上記Amazonからでも購入して下さい(^O^)/

 

こんな私ですが、不動産投資を検討している人であれば

きっといいお手伝いが出来ると思っております。

 

失敗しない為の不動産投資。

お伝え致します!!

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)/

 

物件紹介以外は新川でも大丈夫です。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

物件紹介を望む方は、下記リンクよりどうぞ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家のスタッフが全力で対応させていただきます!!

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
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不動産投資って誰に何を相談したらいいのか?

2016-11-30

不動産投資ってどうですか?

よくちゃんと理解しないとちょっと怖いですよね。

 

巷では、破綻する人もいますし、

全ての人が上手く行くことなんてありえません。

 

では不動産投資って実際どうなの?

 

一般的なイメージで言うと、

新築の区分マンションを購入して、将来の年金不安に備える。

 

所有している間が、万が一赤字になれば、

元々給料から支払っている税金を還付出来る。

 

やらなければ、税金はそのまま払いぱなしです。

 

不動産投資をして、

税金を取り戻すのと、そのまま払い続けるのは、どっちがいいでしょうか?

 

そんな話を、不動産営業マンに言われると、

確かにやらないよりやった方がいいんだな・・・

 

実際に私も営業を掛けられて時にはそう思いますました。

 

なので、そんな不動産投資をする人が多いんです。

 

新築区分マンションは、銀行の評価も出るので融資も出やすいんです。

なので、自己資金がなくても買えてしまうんです。

 

お金がある人が不動産投資をするのでなく、

自己資金がなくても、購入することが出来るんです。

 

だから不動産投資は怖いんです。

 

 

でも、我々が取り扱っている中古の投資物件は全然違います。

 

同じ不動産投資であっても、赤字になることなんて基本的には考えられません。

 

そもそも中古ですから、

古くなって入居は付くの?

 

新築にはない、心配事が沢山あります。

なので、赤字になったら税金を取り戻せばいい。

 

そんな発想は中古の市場にはありません。

黒字が当たり前です。

 

不動産投資をやってみようと思って、相談した相手が、

 

新築をメインに取り扱っている会社と

僕らと同じ中古をメインに取り扱っている会社

 

同じ相談毎をしても、答えが全く異なります。

 

誰に相談するのか?

とても大切なんです。

 

黒字にしたい不動産投資を希望される方は、

一度四谷まで来てみませんか?

IMG_0273

こんな事務所なので、気軽にいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのスタッフが、全力で対応させていただきます。

いつかお会い出来る日を楽しみにお待ちしております( ̄▽ ̄)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資の無料相談を開催しております!

2015-06-10

アパート経営、不動産投資って簡単ではないと思います。

実際に購入する前も後も悩みは尽きないと思います。

 

投資物件を一筋に17、8年の経験があり、

沢山の方と沢山の色んな話をして来ました!

 

沢山の経験があるから、沢山の提案出来る引き出しがあります。

 

相談はもちろん無料です。

相談だけでもOKです。

物件の紹介はしません!

 

投資物件を探すのであれば、富士企画のスタッフを紹介致します。

 

私はただの相談員です!

担当サーファー

長年の経験があるからこそ出来る丁寧な客観的なアドバイスをしております。

投資物件の購入前の不安なこと

管理で悩んでいること

融資で悩んだりと、アパート経営に悩みは消えません。

 

そんな悩みを解消出来ればと思い、

日々色んな話を聞いて、アドバイスをしたりしております。

 

携帯番号はo9o-46o1-65o1です!

10年以上前から公開している電話番号です。

 

メールでもどうぞ、shinkawa-y@fuji-plan.net

私の声は、自分で言うのもなんですが、いい声しとります<(`^´)>

 

公開しているから、面識の無い人からも沢山相談の電話が掛ってきます。

他の業務をしていなければ、いつでも対応しております。

 

きっとこんな事をしている不動産屋はいないと思いますので、

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

 

営業でないので、基本的にこちらからご連絡する事はありません。

物件を紹介してと言われても、残念ですがしません!

私の仕事は、失敗しない為に知識や知恵をお伝えしてアドバイスをすることです。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

土日であれば14時以降であれば何時でも対応しております(^O^)/

 

今、富士企画に来ると『世界一の称号』がもらえるかも・・

ギネス記録に挑戦!!大

こんな面白企画もちょこちょこと行っておりま~す!

 

いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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