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Posts Tagged ‘不動産投資相談’
広報セミナーを開催致します。
定期的に開催しているマーケティングセミナーを開催する日が確定しました。
いつも主催してくれている千葉テレビの大林さんが久しぶりに単独でお話しをしてくれます。
題して「令和版 メディアに取材される方法」です。
広報は広告と違いますが
テレビの影響力はめちゃくちゃあります。
僕自身も水曜日のダウンタウンに２回程出たり
仕事も遊びも一生懸命の記念日の話では
民放２社が本日は仕事も遊びも一生懸命の日です！
ってテレビで言ってくれてたりとか
こういうのは純粋にメディアから取り上げられたとう奴で
当然ですが費用は無しですが、
反響は凄かったです( ^ω^ )
広告は費用対効果を見ますが、広報とはどうしたらメディアが取り上げてくれるのか？
そういう勉強の話です。
これはどんな職業でも全てにおいて必要な知識だと思います。
通常僕らがやるセミナーは不動産会社の人はNGにしているんですが
同業者の方も参加OKのセミナーなんです。
共に学び成長して行こうって奴です。
大家業で広報は大切です。
その物件がどう目立つのか？どうしたらメディアが取り上げてくれるのか？
そういう観点で話を聞けば当てはまります。
なので経営者さん、広報担当の方もいらっしゃったらどうぞ
きっとお役に立ちますので( ^ω^ )
日程を伝えてませんでしたね。
１０月１７日（金）１９；００から１時間位です。
場所は富士企画で行いますので、参加希望の方は営業担当までご連絡くださいませ。
当日は不動産投資の話は一切しません。
物件紹介もしません！あくまでも富士企画のマーケティング部として
千葉テレビのプロデューサーさんが好意でやってくれているセミナーなので( ^ω^ )
千葉テレビ側からはテレビを使ってみませんかー？的なお誘いはあると思いますが
興味がなければ断ればいいだけです。
僕らからは特に不動産投資の話はする予定はありませんので！
ってことで不動産投資の相談事がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
物件紹介ライブをやります。
毎月第一金曜日の１９時から物件紹介ライブを開催しております。
物件紹介ライブとは営業マンがこれはいい物件だ！と思う投資物件を
ライブで紹介する会なんです。
月一回の会で生配信をしているのでぜひご参加くださいませ。
物件の紹介プラス、エリアの紹介もしているので
投資物件を買う時のそのエリア情報ってとっても大切なことだったりするんですよね。
知っているエリアでないとなかなか手を出せないだろうし
このエリアには実は◯◯なんです！って情報も合わせた物件紹介ライブなので
きっとお役に立つ情報も合わせて吸収できると思いますので
物件を探してなくても、大家業を営んでいるなら、行くなら毎回聞いた方がいいですよ。
僕自身も聞いて学んでおりますので( ^ω^ )
とは言っても全ての人にお役に立つには
やはり個別での相談会です。
これが一番的確にアドバイスができますので
何か悩みや元気がない方も含めてどうぞお気軽にどうぞ
少し遠くの方はオンラインでも対応できるし
購入だけでなく、売却の話や管理の話などトータル的なアドバイスをしておりますので
興味がある方は下記リンクからどうぞ申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきいますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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入居率９９％
昨日は管理部との打ち合わせでした。
僕らは普段中古の投資物件を仲介しておりますので
その流れで買っていただいた投資物件の管理もそのまましているんです。
そして毎月の入居率を確認しているんですが、
なんとクリスティでやっている入居率が９９％を超えてました！！
富士企画は９８.８だったんですが誤差です。
新築の物件というより築年数は２０〜３０年経過している物件が
ほとんどの中でこの数字ですので
僕ら営業部は安心して管理を任せることができます。
投資物件は買った後の方が大切で
入居が付かない物件だとなんのために買ったのか分からなくなります。
物件選びって入居がちゃんとつく物件を選ぶ必要があるんです。
新築物件は新しいので安心感はありますが、
どんな物件もそれなりに古くなってきます。
問題は古くなっても入居者がちゃんと入るのか？
これが見えているかどうかです。
一般的に不動産屋の営業なんて売って終わりでしょ？
なんて思っている人が多いと思いますが
僕らは買ってもらって管理をしていいタイミングで売却をしてもらうんです。
だから全然終わらないんですよね！
一般住宅とは違うし、僕らは管理もするし自然とこうなるだけなです。
なので売りっぱなしはないし、買ってもらった後の管理はめちゃくちゃ大切なんです。
だからこそこの入居率を上げる必要があるんです。
入居率が悪いと営業も任せられないってなると思うんです。
だからこの一番わかりやすい入居率を１００％にする努力が必要なだけなです。
そこに向かって日々管理部は動いているだけなです。
だからどうぞ僕らにお任せくださいませ。
融資がつく物件、入居がつく物件、将来売却できる物件を僕らが選びます。
それが僕ら営業マンの役割なんですよね( ^ω^ )
これを理解できるといい味方になれると思います。
不動産屋なんて思って来る人もいますが、
そういうのはちゃんと伝わりますからね〜
ってことでパートナーとして不動産屋をみている方はぜひお越しください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )
全力で営業部と管理部で支えまくりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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和太鼓叩いて来ました。
学生の時に単位が足りなくて、特別授業として和太鼓を習っていた時期があったんです。
そんな和太鼓を叩ける機会がありまして、昨夜は参加して来ました。
太鼓の音色を聞くと、血が騒ぐんです。
血が騒ぐって意味は僕はこの太鼓の音色を聞いた時以外
そう感じたことはありません。
なので多分僕には向いているんだと思っております。
ドーーーン！と講師人の音を聞いた時に、久しぶりに血が騒いだんです。
やっぱカッケェーーーーって( ^ω^ )
魂がウォーーーーーってなったんです！
大和魂というか日本人らしらというかなんか
僕には太鼓の音色がめちゃくちゃ心地よいんです。
２時間半の体験でしたがめちゃくちゃ気持ちが良かったんです。
やっぱこういう体験に時間とお金を使っていきたいなと
改めて思った次第でございます。
やりたいことはどんどん勇気を出して飛び込み
やったことない事をやり続けて
僕自身のレベルを上げていけたらと思っております。
これは仕事にもちゃんと落とし込み
皆さんが僕らの仕事っぷりをみて感じてくれて
心から感謝できるレベルまでの仕事をしたいなと
魂が震えるほど、まではないと思いますが
ありがとうの感謝の気持ちを言われ
それが本当に心からありがとうって言われる時もあるんですが
僕も苦労した時はうるるるする時もあったりするんです。
日々僕らも学びをし続けておりますので
成長は止まっておりません。
融資の状況もちょこちょこと変化しております。
なので定期的にどうぞ相談というか会いにいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ちなみに太鼓の様子は僕個人のインスタで上げておりますので
覗いてみてくださいませ( ^ω^ )
＠surfrider.yoshio 新川義忠 で検索して見て下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
体力測定という名のトライアスロン
もう何回目なのか分かりませんが、
毎年このトライアスロンに出ているんです。
順位とかタイムとか全く興味もなく
ただ完走できるのか？ただそれの確認です。
まずはエントリーしなければなりません。
体力というより気持ちの問題です。
なのでトライアスロンの練習はしてません。
サーフィンや僕なりの日常でトライアスロンが完走できるのか？の確認です。
トライアスロン位完走できてたら、色々と出来そうな気がしてまして
逆にトライアスロンが完走出来なくなったら
ちゃんと体を鍛えようと思ってるんです。
実際は体力的な話より、気持ちの方が必要だったりするんですよね。
体力がないから無理って決めるのは気持ちです。
俺には無理だよ〜とかいうのは体力でなくただの気持ちです。
なので気持ちがやろうと思わなければやれません。
なので感想出る自信がなくてもエントリーしたら
みんな練習します。
その努力すること、トライアスロンと向き合うことが
結果健康に繋がるのですよね。
だから完走できる出来ないは関係ないんです。
長生きするには適度な運動は必要と言われてますし
何をするにも体力はあった方がいいんです。
サハラ砂漠マラソンに出ろと言いたいですが、
サハラに出ないのであればトライアスロン位完走できる
気持ちと体力をちゃんと持ち合わせて欲しいもんです。
結局体を鍛えるって心を鍛えているだけなんですよね( ^ω^ )
そして今回僕がトライアスロンに出るもう一つの理由は
ある方に出会う為なんですが、
その方との出会いは３年前のトライアスロンです。
たまたま抜いたり抜かれたりを繰り返しながらで
最後は手を繋いでゴールしたんです。
その時の写真です２０２３年ゴールの瞬間です。
でこの年は別にこのままありがとう！って終わったんです。
がその次の年、去年の話なんですが、
また僕の目の前を身の覚えのある姿が走っているじゃないですか〜
んで話しかけたんです！
去年一緒にゴールしたと思うんですが、、、って
そしたらえ？誰？って顔をされまして、、
僕も１年ぶりだったので、話しかけたんですが、
あれ？この人だっけ？ってなり、、勘違いかなーって思った瞬間に
あーーー！！
明日やろうは馬鹿野郎の人だ！！って思い出してくれまして
一番最初に出会った時の背中には
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
この文字を背負って走っていたので
道中この言葉について熱弁してたんです。
そして２度目の再会時には、
帽子に明日やろうは馬鹿野郎って書いてあったんです。
そして結果また一緒に手を繋いでゴールしたんです( ^ω^ )
んで２度目だったからSNSで繋がったんです。
そして色々見ていると、めちゃくちゃすごい人で
僕より２０も上なのにあちこちでトライアスロンに挑戦していたりしている人で
うわぁ〜この人サハラに連れて行きたい！！って思わせるような人でして
んで今年は絶対会いたいな〜って思いレースに挑んだんですが、
自転車を置いてあるとこになんと、その方からの差し入れが( ^ω^ )
僕のビーサンは左右の色が違うことがよくあるんですが、
このビーサンを見つけて、絶対僕だと確信して置いてってくれたんです。
どこにも名前なんて書いてないですからね( ^ω^ )
んで今年もちゃんと会えたんです( ^ω^ )
もう最高でした！
また来年もここでしか会いませんが、お互い元気な姿で会う約束をしました
僕があと２０年続けてやっと同い年になります。
だから僕もこの歳までやり続けて、
色んな人に色んなものを届けたいと思っております。
って事でいつも通りの日常になんでもいいんですが
挑戦tいう言葉を入れてみては如何でしょうか？
僕は色々と変な事をやっておりますので
どうぞ色々と巻き込まれてみてくださいませ。
不動産投資もまだやってないのであれば、これまた挑戦です。
そんな挑戦を僕らは裏方としてしっかりと支えてまいりますので( ^ω^ )
どうぞ色々とご相談くださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
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挑戦し続けている方を僕らは全力でサポートしますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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サハラ砂漠マラソンやるぞー
プレゼントにはその人からの想いもちゃんと伝わる。
先日煎餅を頂いたんですが、
これにまさかの煎餅に、、、
サハラ砂漠マラソンやるぞー！って書いてあるじゃないですか〜( ^ω^ )
その時の服の笑顔が僕にプレゼントをくれた方へのプレゼントになります。
これを渡したら喜んでくれるかな〜
そんな想いでプレゼントって選ぶと思うんです。
僕はいつもその過程と一緒に受け取れるから泣きそうになります。
何をプレゼントしたら喜ぶかな〜から始まり
その商品を探す手間や色々なやり取りや
そこに掛けてくれた時間も一緒に届くもんです。
だからどんなプレゼントでも嬉しいもんです。
先日は明日やろうは馬鹿野郎タオルを頂きました。
たまたま売っていたらしいです。
それだけでも僕の事を思って喜んでくれると思い買ってくれて来ました( ^ω^ )
どんなプレゼントでも気持ちが入っているから嬉しいもんですね。
常にそういう気持ちが感じたいし、してあげたいですね。
って事で僕らの仕事にも高いう気持ちを入れた仕事をしております。
不動産投資を通じてそういう気持ちを気持ちのこもった仕事をしたいです。
僕らからのそういうのを感じにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日は名古屋です。
本日は名古屋で打ち合わせです。
名古屋なんて新幹線に乗れば１時間半ほどで到着です。
東京から一宮に行く時間となんら変わりません。
新幹線なんて乗ってしまえばパソコンを開けば移動中は仕事が出来ます。
車で名古屋なんて言ったら６時間ほど掛かるでしょか。
時間は２４時間しかありません。
今朝は6時は起きて軽く、いやハードに体を動か位して
会社に立ち寄ってから名古屋へ移動で１０時には名古屋です。
どう過ごすかは毎日自分次第です。
僕は予定をめちゃくちゃ詰め込みます。
詰め込みすぎて日々忙しく過ごせてます( ^ω^ )
忙しいが好きなんですよね。
何もしないでゆっくり過ごすが多分本当にたまにでいいんですよね。
よく聞かれますが、仕事のONとOFFはあるのか？
そんなもんありませーーーーん！
これは営業時代からそうでした。
会社が休みだからとか、そんなはお客さんというか
僕に聞きたいことがある人の為にできる事をできる時間に最速でやっていただけです。
だからそれが今日は仕事休みとかそんな事は思いませんでしたね。
これがいいかどうかって話ではなく、
僕自身はそうやっていたという話です。
生き方は皆んなそれぞれです。
なんを意識しどう生きるかの選択を無識に沢山しているだけですからね。
先日から始めた腕立てやらまだちゃんと毎日やってます。
こういうのは周りの人にも言うし、
ブログに書くことによって公にも言って
ちゃんとやるように自分をちゃんと追い込んでいるんです。
言葉にした方がやるし、言葉にしてもやらない人を見ると
またどうせやらんだろう！ってレッテルを貼られてしまいますからね。
これは不動産投資においても同じです。
いついつまで投資物件を買いたい！そう思うならそれなりに行動が必要です。
行動している人が買えているだけですからね。
僕らはそういう皆様の声を聞いて僕らも全力で行動します。
ただ闇雲に紹介するというスタイルではないので、
あれ？全然物件紹介して来ないな。。。って言われることもありますが
それは真剣に僕らも選んでいるからなんです。
なんでも、これ良い物件です！なんて事はしてないんです。
毎日皆様の要望に合う良い物件を探しまくってますので( ^ω^ )
って事で皆様のお探しの条件をお聞かせ下さい。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にするお案じアドバイスをさせていただきます。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
写真は名古屋へ移動中の新幹線からの富士山です。
今月の頭にはあのてっぺんに登ったので富士山って
やっぱ遠くから見るもんですね( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
地球に刺さる！
久しぶりに地球に刺さって見ました！
右が僕で左が僕のサーフボードです。
早朝５時に集合してこれは8時ごろの写真でしょうか。
仕事前にさくっと波乗りです。
波がいいと仲間も集まるんです。
朝日を海の中で観れるって幸せなんですよね。
そしてここならあの人居ないかな〜ってキョロキョロしていたら
やっぱちゃんと会えるんですよね( ^ω^ )
勝浦で満月の時と新月の時の海水浴を組み上げて
塩を作っている人がいるんです。
満月の日と新月の日って重力が違うから
海の中の海水って変化するらしいんです。
元々不動産屋さんに勤めていてサーファーでして
そんな関係で昔から繋がっていたんですが、
不動産屋をい辞めて塩を作る！って言って一人で作り出したんですよね。
勝浦で！
それが元々波乗り中に海水を飲む習慣があったらしく、
勝浦で波乗り中に飲んだら、めちゃくちゃ美味しかったらしく
ここの海に惚れ込んだらしいんですよね。
味も違うらしいのでぜひ手にとってみてくださいませ( ^ω^ )
https://katsuura-kankou.stores.jp/items/63535a07f519737ceeeb61fb
友達なので勝手に応援ですみません。
でもこういうストーリーのある商売は素敵だし
口に入れるものは余計な物は入れない方がいいし
逆に良いものを体内にいれた方がいいですからね。
って事で友達の仕事に対する考え方などが僕の心に刺さったので応援で
地球にも刺さってみました( ^ω^ )
僕らから皆さんへお伝えする不動産投資のお話も
ちゃんと心に響くように、刺さるようにお届けしたいと思っておりますので
どうぞお気軽に不動産投資ぼ話を聞きにいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをちゃんとさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
民泊フェスに行って来ました。
総勢５００人ほどの人が集まっている会場でのセミナーで
民泊の事を学んで来ました。
同じ不動産投資ですが、民泊は不動産投資家さんからすると
少しハードルが高い感じがありますよね。
実際話を聞くと儲かりそうなんですよね。
そして実際に僕自身もいくつかの民泊というか貸別荘を運営してまして
正確には運営をしてもらっているだけなので
何にもしてない感じです。
なので細かい内容は全く把握はしてないですが
１０時から１８時まで本気でしっかりと学びました。
実際にやってるけど理解してない事だらけだったので
登壇されていた方達の話方も含め内容も学びがいっぱいでした。
ポイントは個の学んだ後の行動です。
民泊と貸別荘の違いがちょっとまだ理解してませんが
どちらにしてもやれば儲かるんだなとの印象ですし
実際運営している物件もうまく行っております。
これをどう行動するかです。
５００人もいて実際にやろうと思って人は沢山いると思いますが
実行に移し人がどの位いるのか？
せっかく時間を割いていい話を聞いたんだから
もう一歩動いて行動しなければまたいつも通りになります。
この変化をするということが嫌なのか分かりませんが
なんでもそうですが、信念をもってちゃんと行動した人達だけが
いつも結果を出すだけです。
僕自身ももう少し貸別荘業も増やしてもいいと思ってますので
僕は僕らりに行動はしてまいります。
不動産投資セミナーで色々と学んだり、こうした方がいいですよ！って
お話をしても意外と動かない人の方が多いってのは理解しております。
なので僕自身はそういう風にはならない様にしなければと思い
いつも色々と行動あるのみ！という感じで動き回っております。
ってことで僕らは一般的な不動産投資物件の方がいいって思っている方は
お気軽に下記リンクからお問い合わせくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
写真はオジオジとのツーショットです。
沢山の方が居たんですが、オジオジとしか写真を撮ってませんでした( ^ω^ )
そしてオジオジもちょど本を出版したとの事でしたので
一冊プレゼントしてくれました。
本からも学べるし、セミナーからも学べるし
でも最終的には個別にお話しを聞かなければ具体的な方向性には進みませんので( ^ω^ )
ご一緒した皆様、主催の生稲さん有難うございました！
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毎日楽しい事ばかりでしょ〜
普段タクシーは乗らずに歩きまくっているんですが、
会食のあとにお店を出たら、まさかの雨が降っていたので
思わずタクシーに乗り込んだんですが、
その時に行き先を伝えたら、
お客さん〜運気がいいですよね〜？
毎日いい事ばかりじゃないですか？
なんて言われまして、勿論です！って話をしたら
その運転手さんはなんか色々と感じることが出来るらしく
お客さんが乗ってきた時にいい気がふわっと入って来たとの事でした。
もしかしたら全員にそん名話をしてるかもしれませんが、
運転手さんが引き寄せたのか、僕が引き寄せたのかは分かりませんが
引き寄せの法則で僕らは出会ったんですよって言われました。
タクシーに乗っている時間は１０分程度だったのですが
なんか出会いっていいな〜って思いました。
昨晩はサハラ砂漠マラソンに来年出る人、過去に出た人たちとの集まりがありまして
めちゃくちゃ刺激を受けた日だったんです。
来年一緒に出る人たちと一緒に集合写真を撮ったんですが
なんだか泣きそうになりました。
全員は集まれてないですが、
２５０k mを７日間の世界一過酷なレースを一緒に過ごす仲間です。
これは参加しないとわからない感覚だと思いますが
泣けちゃうんですよね。
ただの集合写真だけですからね。
来年のレースはもう締め切りされていので参加は出来ませんが
再来年も僕は出ますのでそこにどうぞ標準を合わせてみちゃってくださいませ。
全力でサポート致しますので( ^ω^ )
こんなのも誰かに強引に誘われない限り参加なんてできないと思います。
何度も言いますが、完走することより
参加しただけで、色んな人たちとの交流ができるので
それが一番の魅力ですからね( ^ω^ )
って事でサハラ砂漠マラソンの話でも不動産投資の話でも
どちらでもどうぞお気軽にご相談くださいませ。
相談希望の方は下記リンクから申込くださいませ。
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