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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
この三連休を利用して、不動産投資の相談に来てみませんか？
不動産投資専門の富士企画では、
長年の経験を積んだメンバーが揃っておりまして、
私が言うのもあれですが、とても優秀なメンバーが揃っております。
物件を紹介すればいいということではなく。
富士企画にも富士企画の考えがありまして、
その考えに共感して頂ければ、パートナーとして一緒に成長したいと思います。
考え方は色々なので、全てのお客さんを対応することは出来ません。
一棟買ってもらって終わりでなく、
二棟、三棟と買い進めてもらう方法です。
長年の経験があるからこそ出来る方法があります。
アパートローン専門だからこそお伝え出来る話も山の様にあります。
色々な銀行さんとのコラボセミナーをしております。
コラボセミナーをしているからこそ、結構詳しいですよ～
当り前ですが、詳しいからこそ出来る
融資アレンジがあります(￣▽￣)
そんな最新情報なども、不動産投資をする上でとても大切なことです。
知らなければ提案も出来ませんし・・
知っているからこそ、一番ベストな買い進める方法をお伝えすることが出来ます。
本日もそうですが、三連休は意外と忙しくしております。
でも、こんな連休でないと時間がない方もいらっしゃると思います。
タイミングが合えばが前提になりますが、
よかったら三連休を利用して、富士企画までどうぞお立ちより下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思いますし、
いいパートナーになれると思います。
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資の醍醐味とは
投資物件を日々お客さんに紹介していると、
こんないいことあるんだ～
そんなことを思いながら投資物件を紹介しております。
昨日も、地方の高利回り物件を紹介していた時に
フルローンは出来るし、満室だし、利回りもいいし、
フルローンが出来るって、そんな投資方法ってすごいなぁ～
そう思いながら物件を紹介してました。
銀行から融資を受けて、毎月手元に現金が残るなんて！
その物件は２５００万位で、フルローンで融資を組んだとしても
手元に１５万程のお金が残ります。
諸経費分だけの現金を出す訳ですが
その分はあっと言う間に回収してしまします。
そうすると、銀行から借りたお金で、現金が増えて、
不動産とう言う資産が手元に残ることになりますので、
こんないいことあっていいのかな～
そう思うことがよくあります。
不動産投資の醍醐味は他にも色々とあります。
減価償却による節税が出来たりも、とても大きいです！
当然不動産投資にはリスクがありますし、
１００％上手くいく保証もありません。
でも、１８年間ほどこの不動産投資のみを取り扱ってきて実感していることは
不動産投資はもうかるんだなぁ～
そう強く思えております(￣▽￣)
私から購入した人、私が勤めていた会社で購入した人
把握している範囲では、競売になった人は、１人もいません。
入居が厳しくて・・・
リフォーム代の負担が大きい・・・
こんな話はよくありますが、
それほど大きな問題に発展せず解決出来ているケースが多いです。
投資物件を専門に取り扱って来ているので、沢山の経験があります。
経験があるからこそフォロー出来ることが沢山あります。
実体験があるからこそいいアドバイスが出来るんです(￣▽￣)
そんな専門家の話でも聞いてみませんか？
相談内容にもよりますが、１時間程度お時間頂ければと思います。
会社は新宿区の四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
仕事が終わった遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもどうぞ！
専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思いますよ(￣▽￣)
富士企画では、毎月色々なイベントをやってまして、
今月は七夕なので、短冊に願い事でも書いて帰って下さいね(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資専門のオリジナルＴシャツ
不動産投資専門の富士企画では、
毎月色々なイベントを行っておりまして、
その時の優勝賞品として、
富士企画のオリジナルＴシャツをプレゼントしておりまして(￣▽￣)
背中には、【不動産投資五ヶ条】なんですが、
その人に合わせた五ヶ条を考えるので、世界に１枚としかないＴシャツです。
そんなＴシャツを来て、今日は北海道のフルマラソンに出ている
富士企画の中下と〇〇さん達がエントリーしております。
結果はまだ知りませんが、きっと完走はしてくれると思います(￣▽￣)
こんな感じの不動産投資五ヶ条を背中に背負って走ります。
胸元には、富士企画のロゴが刻まれております。
もうすでに、何人かにはプレゼントしております。
どうぞこのＴシャツを来てフルマラソンにでも出てください(￣▽￣)
富士企画を背負ってくれるならオリジナルＴシャツをプレゼントしますよ(^0_0^)
私も、９月にトライアストンに調整して来ます！
６月１５日から２次募集をするらしいですよ～
いつかチャレンジしたいと思うなら、今年一緒にやりましょう！
そんな方がいれば、富士企画のオリジナルＴシャツをプレゼントしますよ(^0_0^)
ちなみに今月の富士企画の面白企画は【漢字検定】です。
想像以上に難しい問題になってしまいました(>_<)
でも、楽しいですよ(￣▽￣)
どうせ不動産投資するなら、なんか楽しみながらした方がいいと思ってます。
楽しみながら不動産投資をしたい方は、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
こんなことも真剣にみんなで企画して楽しんでおります。
楽しんで仕事をしているからこそ出来るいい仕事があると思います(￣▽￣)
再来週は５時間耐久リレーマラソンです！！
応援宜しくお願いしま～す(￣▽￣)
こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがあると思いますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも、いつでもどうぞ(￣▽￣)
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
産経新聞に掲載されてました！
先週の日曜日に産経新聞に紹介されてました。
先日、橘三郎さんという方にお会いして
２時間程じっくりと楽しい話をしまして、
その橘さんが感じたままを記事にしてくれました。
もう新聞は売ってないと思いますので、
よかったら拡大でもして読下さい。
あくまでも、橘さんが感じたことなのですが、いい内容だったので(￣▽￣)
ちょっと宣伝でした。
私は新川の携帯番号はo9o-46o1-65o1です。
会社の電話でなく、私個人の携帯です。
もう１０年位はＨＰ上で公開しております。
なので、いつも知らない方から定期的に色んな相談毎が多いんです。
ここ最近は特に、その相談が急増しております。
そのほとんどが、物件を購入した後の相談が多いです。
購入する前であれば、ストップすることも出来るのですが(>_<)
購入した後に相談されるより、
購入前に相談してくれた方が、万が一の時に助けることが出来ます。
それと、私は物件の紹介はしません。
その物件をやめて、こっちの物件を買った方がいいなんて話はしません。
ただただ、アパート経営を成功してほしいだけです。
コンサルでもないですし、ただの投資物件を専門に取り扱っている不動産会社です。
なので、別に相談料も必要ありません。
ただ、名前だけは本名を名乗って下さい。
偽名でもいいですが、なんか気分的に好きじゃないので(>_<)
メールでもいいですよ！
物件紹介以外と金融機関の紹介以外であれば何でもお答えします。
どうぞお気軽にご連絡お待ちしております。
もちろん、膝を突き合わせての相談でも大丈夫です。
ある会社の社長が、これからは時空を超えろと言っていたので、
そんな時空を超えたい人は、スカイプでどうぞ！
スカイプでも膝を突き合わせてのどちらでも面談を希望の方は、
事前に時間の調整をお願い致します。
ちゃんと他の業務を終わらせてちゃんと対応させていただきます。
物件を紹介しないから出来るいいアドバイスが出来ると思いますよ(￣▽￣)
今月のアロマの香りも届いております。
ユーカリ、ペパーミントのブレンドです。
◎心の疲れを回復し頭をクリアにしてくれます。
清涼感のあるすっきりした香りですので、
癒されに富士企画までどうぞ(￣▽￣)
癒しをご希望の方は下記よりお願いします。
ご指名がある方はどうぞお気軽に仰って下さいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
賃貸住宅フェアに参加します！ 6/14（火）・15（水）
東京ビックサイトにて、賃貸住宅フェアに参加します(￣▽￣)
６月１４日（火）１０：００～１７：００
６月１５日（水）１０：００～１７：００
場所は、不動産投資セミナー会場の脇です。
結構いい場所ゲット出来ました(￣▽￣)
今回は平日の２日間ですので、
お仕事の人は、どうぞ有給休暇でも使っていらして下さい(^0_0^)
休んで来る価値はあると思いますよ。
不動産会社の人も、色々と勉強になると思いますのでどうぞ！！
いい情報交換をさせて頂けると思います！
私は毎年ずっーと通っている側でしたが、
今回は急遽出店することになってしまいました。
基本的にはスタッフ全員おりますので、
よかったらお立ちより下さいませ(￣▽￣)
不動産投資に特化した会社なので、
きっといいお手伝いが出来ると思います。
当日は知っている銀行さんも出店している感じなので、
即席で融資の相談会も開催出来ると思います。
ただ、当日はゆっくり話が出来るかどうかは不明です。
いつも見学に行くだけでも沢山の人に出会えておりますので、
きっと色んな人に会えるのではないかと少し楽しみにしております(￣▽￣)
富士企画のスタッフはこちらです。
事前にチェックしてみてください！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
当日、暇そうにしていたら尻でも蹴り上げてくださいませ(^O^)／
こんな僕らが、東京ビックサイトにてお待ちしておりま～す(￣▽￣)
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本日よりバリバリ営業いたします！
お待たせいたしました！
ほんじつよ通常通りの営業をいたします。
GW中リフレッシュをさせていただきありがとうございました。
みんなあちこちに行っていたようで、お土産が山のようにあります。
ただ旅行しに行ったのでなく、
もちろん現地の不動産投資市場も見てきました！
そんな情報を日々ゲットしながら、
頑張って皆さまに優良な情報をお届け出来ればと思っております。
５月のセミナー情報です。
不動産投資を成功させるには、ある程度勉強も必要ですので、
タイミングが合えばどうぞ(^_-)-☆
５月７日（土）【新オリックス銀行セミナー！・お借り入れが少ない方必見！】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4877
５月１０日（火）【地方高利回り物件への融資付けセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4876
５月１２日（木）【収益物件・投資物件を高く売却する方法セミナー】
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/11568
５月１３日（金）【自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4902
５月１４日（土）【給与年収８００万以上・１棟目もしくは２棟目購入希望者限定！
１都３県で、キャッシュフローを大きく得るための不動産投資法セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4879
５月１７日（火）【少額自己資金でもＣＦを生む不動産投資セミナー 】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4878
５月１９日（木）【新しい銀行融資！～不動産投資に使える新融資情報～】
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/12267
５月２４日（火）【私の失敗談】不動産投資をする前に抑えてもらいたいポイント
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/4919
その他、不動産投資とは一切関係のないイベントも開催予定です。
５月２０日（金）テーマは【yotsuya de いやし ibento】
詳細は後日アップさせていただきます(^_-)-☆
とにかく本日より宜しくお願いいたします(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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投資物件を専門に取り扱っている不動産会社の想い
投資物件を専門に取り扱っている不動産会社で
働いている人も、普通の人が多いです。
不動産業界はイメージが悪いと思いますが、
我々も皆さんと同じ普通の人間です。
そんな我々が思っていること
≪こんなお客さんはいやだなぁ～≫
纏めてみました。
●いい物件があればすぐに買う！と言ってるけど全然現地を見ない人
※我々は、物件情報を見た時に、お客さんの顔が浮かびます。
物件は１つしかないので、早く動かなければ他にもっていかれてしまいます。
営業マンは、この物件なら〇〇さんだな！って物件の紹介をドンドンします。
その中で、物件を見てくれる人、見てくれない人の２通りに別れます。
タイミングもあると思いますが、何度紹介しても現地を見てくれない人には、
自然と物件紹介をしなくなってしまうこともあります。
●融資の利用を考えているけど、資産背景を教えてくれない人
現金で購入する人は、特に関係ないのですが、
アパートローンを利用する人は、属性に依って融資が組めるかどうか異なります。
アパートローンはこっちでやるから、物件だけ紹介して！
沢山不動産をお持ちの方は、こう言ううのですが、営業マンは本当かな？
そう疑いますので、口頭でもいいので、年収や自己資金などの資産背景を教えて下さい。
その辺りを答えてくれない人は
営業マンは、『あ～ぁ信用されてないんだ～ぁ』と思うことが多いです。
アパートローンの融資条件は、チョコチョコと変化しております。
物件を買えると思って一生懸命紹介しても、
実際はローンがダメだった(>_<)
そんな経験を沢山しているからそう思うんです。
あ～この人には、いい物件買ってもらいたいなぁ～
あ～この人は、なんとかしてあげたい！
そう思える方の方が物件の紹介は多いと思います。
いい物件があれば、物件を紹介して！
融資はこっちでやるからいいんだよ！
こんな感じに言われと、一生懸命紹介しようなんて思えないのは
いたって普通のことだと思いますので、
どうぞ優しく接して下さいませ(￣▽￣)
なかなか全員が揃いませんが、、こんな感じの僕らです！
お近くに来た時は、お気軽にお立ちより下さいませ(￣▽￣)
スタッフ一同心よりお待ちしております！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事帰りに四谷に寄ってみませんか？
不動産投資を成功するには、
悩みはつきものですよね。
よく分かります。
都内がいいのか？
地方高利回りがいいのか？
新築がいいのか中古がいいのか？
木造がいいのか？
RCがいいのか？
投資する目的によっても違います。
資産価値を重視するのか？
収益を重視するのか？
とにかく色々です。
お客さんの資産背景によっても異なりますし、
一つ言えるのは、過去１８年間、
色々な人に、色々な投資物件のみを買ってもらいました。
その中で一人も、破綻した人はいません<(｀^´)>
富士企画のスタイルは、
売って終わりなんて思ってません。
関東圏であれば、管理も引き受けております。
管理を引き受ける前提で、物件を提案しております。
なので変な物件は取引しないんです<(｀^´)>
一人一人、じっくりとお話しをして、
好みを聞き出し、一番ベストだと思う物件を紹介しております。
なので、とにかくいい物件だけ紹介してもらえればいいんだよ！
そう思っている人は、多分富士企画のスタイルには合わないと思います。
年度末で忙しいと思いますが、
仕事帰りに四谷にチョロっと寄ってみませんか？
事前にご連絡もらえれば何時でも大丈夫ですよ。
基本的に夜の来社が多いので！
土日は家族サービスしなければ・・・
そんな人にはお勧めです。
何時でもどうぞ(￣▽￣)
そんな会社あまりないですもんね。
夜より、朝がいい人はもちろん朝でも大丈夫です。
普段から朝早くは会社にいませんので、
仕事前の早朝を希望される方は、事前に仰って下さい。
長年不動産投資のみを取り扱っているから、
いいアドバイスやなど、色々とお手伝いが出来ると思います(￣▽￣)
合わなければ富士企画の良さも、分からないの思いますので、
どうぞどうぞ一度は、会社の雰囲気もご覧くださいませ。
第二のリビングとしてくつろげる様な空間を意識しております。
こんな感じですよ(￣▽￣)
普通の不動産屋さんとは、ちょっと違ったスタイルで
投資物件のみを専門に取り扱っております。
専門家だからこそ出来るお手伝いをしておりますので、
どうぞお立ちより下さいませ(￣▽￣)
専門家に相談する違いを感じてくれると思います！！
スタッフ一同、心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
２月のお取り寄せ・・食べちゃいました(>_<)
不動産投資専門の富士企画では、毎月全国から美味しい食べ物を取り寄せて
その時に、タイミングよくいたお客さん達と一緒に食べる(￣▽￣)
そんなことを毎月やっているのですが・・
あまりにも美味しそうで、ちょっと小さかったので、
つい食べちゃいました(^0_0^)
しかも写真を撮り忘れてしまいました(￣д￣)
凄い美味しいかったです(^_-)-☆
★★★堂島ロール★★★
http://www.mon-cher.com/
また取り寄せたい感じです(￣▽￣)
３月も美味しいの取り寄せますよ～
タイミングが合えばそんなスイーツにも出会えるかもです(^O^)／
不動産会社はこれからドンドン忙しくなってくる時期です。
こんな時期だからこそ、３月内に買いたいと思っている人は
時間をつくってぜひ、遊びにいらしてくださいませ。
富士企画には、投資物件を専門に取り扱って来たスタッフが沢山おります。
なので、沢山のパイプがありますので、
物件が少ないと言われておりますが、それなに物件はあると思っております。
理由はすごくシンプルで簡単なことです。
１０年以上前から、投資物件一筋で真面目に取り扱って来たからです。
なので、多分預かっている物件が多いんだと思います(￣▽￣)
先日数えてみたら直接の委任物件は６０件以上ありました！
全ていい物件とは限りませんが、
エリア・価格・タイミングなど条件が合えばきっといい物件に出会えるかもです。
基本的には、不動産会社が見れる【レインズ】には登録はしておりません。
なので、富士企画のスタッフにお探しの要望を
ちゃんと伝えていなけば、なかなか情報は届かないと思います。
どうぞこの機会に、富士企画スタッフと仲良しになって
情報をゲットしてみてくださいませ(￣▽￣)
全力で色んなことのフォローが出来ると思いますよ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも
本当に何時でも大丈夫ですよ！
頑張っている人が大好きなので、僕らも頑張っております<(｀^´)>
今月は、基本的にセミナーや勉強会は開催しません。
個別のみ対応させていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
暗くなってから投資物件を見るときの注意点
投資物件を購入する人は、基本的には現場を確認していると思います。
今は便利になってストリートビューでも確認は出来ますが、
そんな写真や、暗くなってから現場を見るときの注意点があります。
そもそも、明るい時に見ればいいんですが、
いい物件は足が速いので、基本的には即日現場を確認しなければなりません。
なので、夜に現場に行くこともよくあります。
その暗くなった時に現場を見ると
外壁の汚れなどが見えなくなります。
当たり前ですが、暗いので見えません。
ある程度照明がついていて明るくても・・
太陽の光の下で見るのと、全然違ってきます。
真っ暗な中で投資物件を見て、
後日、太陽の下で確認すると
『あれ？こんななに汚かったのか？』
そう思う現場に何度も出会っております。
写真も同じです。
修正しているとは思いませんが、
小さな汚れは見えなくなります。
だから現場はちゃんと確認した方がいいんです(￣▽￣)
ついでに現地で確認することは、
枝とかの木が隣地に越境してないか？されてないか？
敷地周りを見るといいですね。
空中も確認してください。
高圧線が上空を走っていることもあります。
それと道路の幅（幅員）ですね。
基本的に道路の幅（幅員）は、４Mなければなりません。
現況が３Mとかの４Mなければその足りない分
建物立替時に道路交代（セットバック）をしなければなりません。
この後退の中心は、道路中心からのケースが多いですが、
どちらかの一方後退のケースもありますので、注意して下さい。
現場を見た時に、あれ？
４Mないかも？と感じた場合は、
セットバックにより、有功の敷地面積が減ると思って下さい。
現場を見なければ分かることがあるので、
投資物件を購入時は現場を見るようにしてください(￣▽￣)
本日は、朝７時にお客さんが来られました。
一緒にモーニングコーヒーを飲みながら、
色々とお話しを致しました。
夜は忙しくてね・・・
そんな人の為に、やってますよ！！
朝６時でも、いいですし(￣▽￣)
時間がない人のため、頑張っている人のために
我々スタッフも頑張って起きます<(｀^´)>
突然だと寝ているので、事前にご連絡下さいませ。
富士企画では、失敗しないための
不動産投資のアドバイスを全力でしております。
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
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