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Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’
確定申告の提出期日は３月１５日ですが・・・（アパートローンの話）
確定申告の受け付けは昨日から受け付けておりますが、
銀行融資が盛んになるこの時期に融資を組みたい方は、早めに仕上げて下さい。
ほとんどの金融機関が昨年の収支がどうだったか？確認してきます。
確定申告が必要な方で、収益物件を今年度中にお求めの方は、
早めの準備をして下さい。
物件を探していない人は、３月１５日までに提出して下さい。
ちなみに還付の人は３月１５日を過ぎても大丈夫です。
銀行融資を利用し不動産投資は人気です。
不動産投資専門の富士企画でも銀行と一緒にセミナーを開催致しますが、
いつも満員になっております。
セミナー当日以外でも、いつでもアパーローンの相談は受け付け致しますので、
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応致します。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫を利用した不動産投資セミナー（平成２６年３月６日）
仕事帰りでも聞ける不動産投資セミナーを開催致します。
日時：平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム内
交通：ＪＲ総武線・丸の内線『四谷』駅 徒歩２、３分
【日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法】
日本政策金融公庫（略して公庫）で収益物件を購入する為の知識を全てお伝え致します。
時間は１時間と短いですが、中身の濃い話をさせて頂きます。
国会の承認が通れば・・・お伝え出来る情報もあります。
特に優遇される方は、
女性、２０代、５５歳以上の方
上記に該当される方は、融資期間や融資額など優遇されます。
過去に実際行った実例をレポートに纏めました。
このセミナーに出席して頂ければきっと公庫の姿勢を理解して頂けると思います。
ご参加頂いた方には、
収益物件を専門に取り扱い１５年以上の経験があるからお伝え出来る
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
経験に基づきながら小冊子を作成致しましたので、こちらもプレゼントさせていただきます。
セミナー終了後には、個別相談会も実施致しますので、
ご希望の方はこちらもご利用下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーにもなれると思います。
参加希望の方は
03-6380-6780
上記まで『公庫セミナー』参加希望の旨
参加人数、個別相談会希望有無をお伝え下さい。
富士企画のセミナーは意外と人気で開催日１週間前に満員になるケースが多いです。
人数に限りがありますので、時間が合えばお早めの申込を下さい。
平成２６年２月７日発行・日本政策金融公庫セミナー
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
不動産投資専門の富士企画です。 今週の新着物件情報をお届け致します。
●公庫セミナー開催致します● 国会の承認が通れば・・・お伝え出来る新情報もあります！
【日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法】
日本政策金融公庫（略して公庫）で収益物件を購入する為の知識を全てお伝え致します。 時間は１時間と短いですが、中身の濃い話をさせて頂きます。
日時：平成２６年２月１９日（水） １９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム内
交通：ＪＲ総武線・丸の内線『四谷』駅 徒歩２分
ご参加頂いた方には、『アパート経営を始める前に伝えたいこと』、『収益物件を売却する前に伝えたいこと』 経験に基づきながら小冊子を作成致しましたので、こちらもプレゼントさせていただきます。
セミナー終了後には、個別相談会も実施致しますので、ご希望の方はこちらもご利用下さいませ。
●参加希望の方は下記までご連絡下さい。
メール：[email protected] ＴＥＬ：03-6380-6780
上記まで『公庫セミナー』参加希望の旨、参加人数、個別相談会希望の有無をお伝え下さい。 人数に限りがありますので、時間が合えばお気軽にご参加下さい。
★２月１１日三井住友あいおい生命共同セミナーもまだ若干の空きがございます。 ご希望の方はご連絡下さい。
●新着物件情報●
①□■長野県佐久市１棟マンション□■
価格：13000万円
所在：長野県佐久市中込
交通：ＪＲ小梅線 北中込駅徒歩８分
土地：1393.00㎡ 建物：1315.88㎡
構造：ＲＣ造陸屋根4階建
間取：1ＬＤＫ×20戸、1Ｋ×20戸 合計40戸
満室想定利回り 12.23％
現況利回り 10.98％
物件担当 西井 吉男（にしい よしお）
０９０－４０８１－６９１２
②乗降者数10万人以上！ＪＲ/東武線「川越駅」徒歩圏 積算以下ＲＣ物件
価格：16800万円
交通：川越駅 徒歩17分
土地：960.00㎡ 家屋：1006.13㎡
構造：ＲＣ陸屋根4階建
利回り：9.46％
満室賃貸中
物件担当 中下 陽介（なかした ようすけ）
０９０－７１３６－６１６６
③■■サブリース付物件■■確定利回り１０％超■■福岡大学至近■■
所在：福岡市城南区片江1丁目
間取り：１K（トイレ・バス別・ロフト付）×26世帯
土地：654.66㎡ 建物：442.24㎡
木造：1990年築
※52万/月 年収6,240,000確定収入（平成2013年度実績） 諸条件応談可
物件担当 鳥羽 祐介（とりば ゆうすけ）
０８０－３２５７－２９５０
物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。 ご連絡お待ちしております。
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼
●売却のご相談は承っております●
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土地と建物の案文の仕方
今日から確定申告の受け付けが開始されます。
税理士に相談するのもいいですが、最近はネットで簡単に出来ますので、
ご自分でチャレンジしてはいかがでしょうか？
この時期に一番多い質問が
『土地と建物の案文はどうしたらいいの？』
この質問が税理士の方からもたまに聞かれる場合があります・・・
お答えします！
まずは契約書に土地建物の記載がされている場合は
契約書に記載されている数字が優先されます。
契約書に記載されていない場合になります。
２通りあります。
１．評価照明額の案文で計算する。
２．路線価で土地の値段を出して、
売買金額からその路線価で計算した数字（土地の値段）を差引、残りを建物価格とする。
どちらか有利な方を選んで下さい。
意外と簡単ですよね！
建物を高くして原価償却を沢山したい人は、
路線価で土地の値段を出して残りを建物価格にあてた方が
評価証明書の案文より高くなるケースが多いです。
両方計算をしてみて、有利な方を選んで下さい。
不動産投資専門の富士企画では、
不動産投資に関することなんでも相談会を随時開催しております。
一人で悩んだり、ネットで調べたりすることも一つの方法です。
でも、現場の第一線で働いている僕らにいろいろと相談下さい。
きっとお役に立てると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
無料相談を希望の方は下記フォームよりお問いあわせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
上手な収益物件売却方法セミナー
収益物件を専門に取引を始めてもう１５年以上経つからこそお伝えしたいことが沢山あります。
今回は知らずに売却して損をしない為の方法をお伝え致します。
仕事帰りにでも聞ける様に１９時３０分から１時間程度お話をさせて頂きます。
開催日：平成２６年３月１２日（水）
時 間：１９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
場 所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
住 所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
交 通：ＪＲ総武線・中央線・丸ノ内線・南北線『四谷』駅 徒歩２分
定 員：５名
料 金：無料
■収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法
■収益物件を売却する前に確認すること
■収益物件を売却する前に現地を確認する箇所
■収益物件を取り扱う不動産会社の裏話
１時間位でお伝えしたいと思っておりますので、 日程やお時間が合う方はご参加下さい。
今回は膝を突き合わせてじっくりとお話をさせていただきたく定員は５名とさせていただきます。
■売却を考えている方、実際に売却している方
■将来入替や売却を考えている方
■収益物件を持っているが、売却を考えていない方
上記の様な収益物件をお持ちの方はどうぞお気軽に参加下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
短い時間ですが、中身の濃い話をさせて頂きます。
ご参加お待ちしております。
今回は私、新川（しんかわ）が担当致します。
建築業界：７年
収益不動産専門：１５年
長年の経験があるからこそ伝えられる話が沢山あります。
どうぞお気軽にご参加下さいませ
参加希望の方は直接ご連絡下さい。
『売却セミナーの件』とお伝え下さい。
o9o-46o1-65o1
ご連絡お待ちしております。
時間の合わない方は別途いつでも対応致しますので、
お気軽にご連絡下さいませ。
アパートローンの融資アレンジ致します。
不動産投資をする上で、アパートローンを低金利で、長期間引っ張ること。
これって結構重要だと思います。
金利が高い方がいいなんて望む人はいません。
融資機関も長く取ってバランスを良くしたいと思う人が多いです。
僕らは収益物件を専門に取り扱っております。
普段、金融機関とのやりとりもアパートローンのみの取り扱いです。
金融機関も様々です。
収益物件は、１棟購入して終わりではありません。
もう１棟、もう１棟と購入致します。
だから、収支のバランスは良くしたいのは僕らもお客様と一緒です。
収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る
融資アレンジが出来来ます。
銀行に融資の相談に行けば、その銀行の話しか出来ません。
でも僕らは、沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るアドバイスをさせて頂きます。
お客様の属性や購入物件に依って異なりますので、
ご希望の方はどうぞお気軽にご来店下さいませ。
収益専門の富士企画の融資アレンジをお試し下さいませ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもいつでも大丈夫です。
仲間や家族にする本気のアドバイスをするので、無理な融資アレンジは致しません。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
いつでも出来る不動産投資相談会
毎月定期的にセミナーを開催しておりますが、
セミナー終了後には個別面談も開催しているのですが、
毎回殺到してじっくりと話が出来ないケースが多いので
いつでも出来る不動産投資の無料相談会を実施しております。
仕事帰りの遅い時間でも出来る様に
夜は１日３組限定ですが、毎日行っております。
じっくり、ゆっくり話が出来る様に無料相談会を実施している時は
他の仕事を終わらしてから行っております。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。
不動産を売りつける会ではありませんので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ！
豊かな老後が過ごせるように、全力でお手伝いをさせて頂きます。
もちろん平日でなく、土日でも対応出来るのでお気軽にご利用下さいませ。
ご予約希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
長年収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスがあります！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
毎日沢山の投資家様や不動産業者様がご来店頂いております。
お陰さまで、不動産投資専門の富士企画には
投資家様と不動産業者様が収益物件を求めて
沢山の方が通ってくれる様になりました！
いろいろな物件が集まって来ております。
ネットには公開しない。出来ない物件も沢山あります。
全てがいい物件とは思いませんが・・・
タイミングや価格帯が合えばきっといい物件もあります。
その証拠に不動産会社様が毎月の様に購入しております。
収益物件が少ないと言われていますが、
それほど少ないとは感じておりません。
昔に比べると、利回りは下がっております。
これは、購入する方が増えているからどうにもならないと思います。
不動産業者様でさえ、目線を上げて今まで購入しなかた物件を購入したりしています。
業者はプロなので、同じ目線になるのは難しいですが、
近づけることは出来ると思いますので、
その相場勘を調整する意味でも一度お会いして
今の不動産市場や銀行の姿勢などを確認でもしに来ませんか？
事前にご連絡を頂ければ、
平日の遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益物件を専門に取り扱っているから出来る
沢山のアドバイスが出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の勉強会＆セミナー情報一覧
不動産投資専門の富士企画では、
月２～３回程の不動産投資に関するセミナーを開催しております。
その他、個別相談会や大家さんの為になる様ないろんな会を開催しております。
過去の勉強会情報は下記リンクよりご確認お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
どの勉強会もいつでも受けられますので、お気軽にご利用下さい。
セミナーに関しては、開催日前のセミナーを確認下さい。
また、セミナーに関しては、個人向けのセミナーになりますので、
不動産業者様のご参加は大変申し訳ございませんがお断りさせていただきます。
まだ受けれる今後のセミナー情報
平成２６年２月１９日（水） １９時３０分（開始） 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
平成２６年３月 １日（土） １３時３０分（開始） スルガ銀行様と共同セミナー
平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始） 三井トラストを利用した不動産投資セミナー
皆様のご参加お待ちしております。
セミナーや勉強会などでご来店頂いた方には
長年の経験があるからこそ伝えるコトが出来る
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資』
『本当にいい建物の見分け方』
上記の小冊子やレポートを作成致しました。
他では聞けない内容だと思いますので、ご希望の方は
是非ともどこかのタイミングでご来店下さいませ。
きっと僕らはお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパート経営を始める前に伝えたいこと
収益物件を専門に取り扱う様になってもう１５年以上は経っていると思いますが
１５年あれば色々な経験をして来ました。
立ち合った契約本数も１０００件は超えております。
何人ものお客様から
『お陰さまで、早期リタイヤ出来ました！』
こんな声を何人も聞けました。
そんな上手く行った話ばかりでなく、
■入居が上手くつかなかったり
■滞納、事件、事故
■管理会社や入居者とのトラブル
■火災
一通りは経験して来ました。
それも全て乗り切るコトも出来ました。
長年の経験があるからこそ出来る話が沢山あります。
お時間を頂ければいろいろなお話が出来ると思います。
収益物件をお探しであったり、
収益物件をお持ちで、入替をお考えの方などなどへ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
収益不動産をお探しであれば、
きっとお役に立てると思います。
仕事帰りの遅い時間でも土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に担当新川と記載お願いします。
担当の新川（シンカワ）です。
この会は物件を紹介する会ではありません。
物件紹介希望の方は、弊社の優秀なスタッフをご紹介致します。
私は営業ではないので、売りつけることは当然ですが、物件の紹介も致しません！
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います！
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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