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Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’
新築区分マンションの話
個人的な意見ですので、参考程度にして頂ければと思います。
不動産投資をする上で、購入してはいけない物件があります。
ずばり『新築の区分マンション』を自己資金を出さずに購入することです。
自己資金を入れれば特に問題ありませんが、
自己資金を出さずに購入出来ている様なので、それが２年後、３年後になると
次に何かをしようとした時に足を引っ張ってどうにもならないことがあります。
売りたくても、残債の方が多くて売却するには資金を出さなければならない。
だから売却出来ないんです。
しかも
『収支はマイナスなんです』
『収支はプラス１万程度です』
ほぼプラスになっていないケースが多いです。
当初は自己資金を出さずに、３０年後には自分の物になる！
仮にマイナスになれば、元々支払っている税金が還付出来るのでいいじゃないか！
人それぞれの考え方なので、上記のことがいい、悪いではないのですが・・・
新築の区分マンションをお持ちの方が、
収益物件を買いたいと相談来られた時に、収支のバランスが悪くて難しくなっていることが多いので・・・
でも、そんな方の収支をよくする事も出来ます。
そんなに難しいことではありません！
新築マンションを購入して、なんとかしてバランスをよくしたい方は、
是非とも一度お時間を取って頂ければと思います。
１時間程度でご説明が出来ます。
ご希望の方は下記フォームからお問い合わせ下さいませ。
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仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
20代だから出来る不動産投資法お伝え致します。
日本政策金融公庫（公庫）では、２０代、５５歳以上、女性の方には優遇してくれる制度があります。
ただ上記の内容にどれか１つでも該当する方には、
■金利が低くなる。
■融資期間が長くなる。
該当しなくても、公庫では全期間固定金利ですし、繰り上げ返済も手数料は掛からないし、
始めての不動産投資をするにはとてもいいと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
『日本政策金融公庫をりようした不動産投資セミナー』を
定期的に開催しております。
具体例を示した、レポートをご用意しておりますので、
上記のどれかに該当するのであれば、個別にご説明致します。
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仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
一人で悩んだり、ネットで調べているのであれば
全ての悩みを解決することが出来ると思います。
長年、収益物件ばかりを取り扱って来たからこそ出来ることが沢山あります。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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収益物件や投資物件が集まっております！
昨日のことですが、色々と打合せした案件です。
■練馬のマンション契約・決済
■愛媛のマンションの打合せ
■松戸のアパート打合せ
■和光のマンション打合せ
■児玉のアパート融資打合せ
■川越マンション打合せ
■札幌マンション打合せ
■銀座のビル打合せ
昨日契約した物件を含め、打合せした案件です。
たまたまですが、全て表に出していない物件の打合せでした。
買主さんに紹介したり、銀行に融資の相談したり、売って欲しいと紹介受けたり、
契約に向けての打合せしたり、売主さんに詳細確認したりと内容は色々ですが、、、
全ていい物件とは言いませんが、、、
タイミングや金額が合えばきっといい物件もあると思います。
この機会に是非ともお会いしませんか？
一度お会いしていろいろとお伺い出来た方の方が、物件の紹介がしやすいです。
この記事を見ていること自体が『縁』だと思います。
せっかくの『縁』ですから、一度は四谷にいらして下さいませ。
そして不動産投資専門の富士企画の社内を見て感じて下さいませ。
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お気軽にご希望のお時間を仰って下さい。
きっといい相方になれると思います！
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不動産投資専門の富士企画セミナー情報（３月）
不動産投資専門の富士企画では、日々勉強会やセミナーを開催しております。
３月１日（土） スルガ銀行＆富士企画 不動産投資セミナー（終了）
３月６日（木） 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー（キャンセル待ち）
３月１２日（水） 収益物件を高く売却する秘訣をこっそり伝える勉強会（空き有り）
３月１５日（土） 三井住友トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資セミナー （残り２名）
セミナーは定員になり次第締め切りとさせていただきますので、
お早めにご予約下さいませ。
ご希望の方はメールか電はにて、どのセミナー＆勉強会に参加したいかをお伝え下さい。
03-6380-6780
随時行っていること
■失敗しないた為の不動産投資勉強会
■市場に出ていない物件のご紹介など
基本的に不動産投資のこと何でもお答え致します。
一人で悩んだり、ネットで調べるのなら
ちょっとお時間を取って頂ければ解決致します。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
セミナーなどの日程が合わない方は個別にご対応出来るので、お気軽にご参加下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
ご希望の方は下記フォームからお問い合わせ下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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平成２６年２月１４日発行・スルガ銀行＆富士企画共同セミナー
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
不動産投資専門の富士企画です。
今週の新着物件情報をお届け致します。
●スルガ銀行共催セミナーを開催致します●
不動産投資をする上で融資が必要な方は、きっと利用するであろう、もしくはす
でに利用しているであろう
『スルガ銀行』様と『不動産投資専門の富士企画』共同で、不動産投資のセミ
ナーを行います。
融資のプロや不動産投資のプロの話を直接聞くチャンスです。
一人で悩まず、プロに直接相談して解決して下さい。
これからの融資の話や長年の経験からしかお伝え出来ない話が聞けます。
セミナー終了後には個別相談を実施致します。
出席者の方には、富士企画の物件情報も公開させていただきます。
区分マンションから１棟アパート、マンションなどがあります。
不動産投資会社に勤め１５年
長年の経験から本当にいい物件を買う為の・・・
・物件の見方
・融資の話
・不動産業界の事
・実際にどの様に行動したらいい物件が買えるのか？を小冊子に纏めました。
当日参加して頂いた方全員にプレゼントさせていただきます。
詳細 「スルガ銀行」&「不動産投資専門の富士企画」共同開催セミナー。
＜参加費無料・事前予約制＞
開催日 ３月１日（土）
時間 １３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場 富士企画株式会社
住所 新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
交通 ＪＲ/東京メトロ 四ツ谷駅 徒歩２分
定員 １８名
参加費 ０円
備考 事前予約制
共催会社 スルガ銀行
主催会社 富士企画株式会社
※お申込みの場合以下の内容をお伝え下さい。
・参加人数
・個別面談のお申込みの有無
（スルガ銀行、富士企画の二種類があります、両方のお申込みも可能です）
以上の内容をこのメールに御返信下さい。
皆様のご参加をお待ちしております。
★2月19日公庫セミナーまだ若干空きがあります。
https://www.fuji-plan.net/2014/02/05/仕事帰りに聞ける不動産投資セミナー-2/
●新着物件情報●
□■立川市築浅アパート□■
価格：3300万
想定利回り：１０％
住所：立川市若葉町4丁目
間取：２ＤＫ×4世帯
土地：165.28㎡（セットバック部分含）
建物：157.00㎡
平成11年2月築
平成26年1月大規模修繕済になります。
容積率が若干オーバーしております。
物件担当 西井 吉男（にしい よしお）
０９０－４０８１－６９１２
□■神奈川県横須賀市１棟売りアパート、指値相談出来ます□■
価格：3,500万円
所在：神奈川県横須賀市三春町
交通：京急本線 堀ノ内駅 徒歩12分
土地：199.81㎡
建物：134.90㎡
構造：木造スレート葺2階建
間取：1ＤＫ×2戸、1Ｋ×6戸 合計8戸
満室想定利回り 10.45％
現況利回り 9.22％
物件担当 白山 武司（しろやま たけし）
090-3285-9741
□■JR武蔵小金井駅 徒歩２分の好立地□■
□■築浅・平成１２年築・鉄筋コンクリート□■
土地：422.81㎡
建物：1397.04㎡ ９階建
種類：店舗×１ １R×５６戸
価格：8億3000万円
想定利回り：6.59%
□■東横線 綱島駅 徒歩１分の好立地□■
□■人気の東横線・平成7年築・RC建物□■
土地：783.83㎡
建物：2117.18㎡ 地下１階地上5￥階建
種類：店舗×3戸 １R×52戸 駐車場×22台
価格：9億3000万円
想定利回り：6.77%
物件担当 鳥羽 祐介（とりば ゆうすけ）
０８０－３２５７－２９５０
□■駅1分 クレストフォルム新高円寺□■
価格：1790万円
交通：東京メトロ丸ノ内線 新高円寺 徒歩1分
専有面積：29.87㎡（壁芯）
築年：平成10年8月
間取り：2ＤＫ
管理費：7800円
積立金：10810円
現在月額11万円で賃貸中
弊社委任物件
物件担当 中下 陽介（なかした ようすけ）
０９０－７１３６－６１６６
□■甲州街道沿い 初台駅前ビル■□
価格：12500万円
土地：84.82㎡
建物：275.14㎡
構造：鉄骨造4階建
築年：昭和55年10月
1階カレー専門店に賃貸中
物件担当 新川 義忠（しんかわ よしただ）
０９０－４６０１－６５０１
物件の詳細につきましては直接物件担当までご連絡下さい。
ご連絡お待ちしております。
女性だから出来る不動産投資方法お伝え致します。
女性しかできない方法です。
男性では駄目です。
ご結婚されている方は、奥様を連れて来て下さい。
なぜ女性だけなのか？
簡単なことです。
融資先が女性なら特別優遇しますと言っているからです。
その融資先は『日本政策金融公庫』です。
公の機関なので、他では借りいれが難しい方を対象に優遇してくれます。
女性以外では、５５歳以上の方と２０代の方が優遇されます。
女性とシニア層と若年層の方を応援する制度になります。
公庫は個別でいろいろな対応をしてくれるので、
宜しければ詳しくご説明致します。
時間は１時間頂ければ十分お伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、もちろん日中でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
公庫を利用した不動産投資方法お伝えさせて下さいませ！
きっと今後、収益物件を探す上での貴重な情報になると思います。
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不動産投資専門の富士企画 最新セミナー情報
不動産投資専門の富士企画では
投資家様にプラスになる勉強会やセミナーを定期的に開催しております。
今決まっているセミナーや勉強会の情報です。
小規模の会もあれば２０名位で行う会もありいろいろです。
全て無料で開催しておりますので、お気軽に参加下さいませ。
場所は全て、弊社で行います。
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
交通：ＪＲ中央線、総武線、丸ノ内線『四谷』駅 徒歩２分
これから行う主だったセミナーや勉強会です。
スルガ銀行＆富士企画共同セミナー 平成２６年３月１日（土） ★満員御礼★
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始）
収益物件を高く売却する方法 勉強会 平成２６年３月１２日（水） １９時３０分（開始）
三井住友Ｌ＆Ｆを利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始）
実際に買った私だから伝えられる不動産投資の注意点 平成２６年４月５日（土） １３時３０分（開始）
詳細は下記リンクを参照下さい。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
いつでも行う勉強会＆相談会
■本当にいい建物の見分け方
■失敗しない為の不動産投資相談会
■市場に出していない物件紹介
■アパートローン融資アレンジ
■メールで出来る不動産投資相談会
いろいろな勉強会やセミナーを日々開催しております。
詳細は下記アドレスからご自分に合った勉強会をお探し下さいませ。
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これからも他では聞けない勉強会やセミナーを開催して行きます。
大家さんの為のいいパートナーになれる様に僕らも成長して行きます。
お互いが一緒に成長出来るように僕らに出来る精いっぱいのアドバイスをさせて下さい。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
このページにたどり着いたのもきっと『縁』があるからです。
縁を大切にこの機会にご来店下さませ。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
大家さん目線になる為に・・・
収益物件を実際に自分たちのお金を出して買ってみました！
収益物件をずっーとプロとして紹介していましたが、
本当の意味でお客様と『同じ目線』でお話がしたく買ってみました！
ほとんどの方が、サラリーマン投資家さんです。
僕らも同じサラリーマ投資家です。
プロとしてのアドバイスは当然ですが、
■購入する人の気持ち
■融資の結果が出る前の不安な気持ち
■退去連絡時の不安な気持ち
■リフォームのこと
■客付けのこと
■確定申告のこと
■売却のこと
一通り経験したから解る『同じ気持ち』
そんな不安なコトを取り除くことが出来るのが
不動産投資専門の富士企画だと思います。
スタッフ全員がそれぞれ実際に買ってみました！
投資家の先輩として、後輩として、収益物件のプロとして
僕らに出来る精いっぱいのアドバイスをお伝えさせて下さい。
全ての不動産投資をしている方の強い味方になれると思います。
始めての不動産投資を失敗しない為の知恵が沢山あります。
まずは、出会いましょ！
話はそこからです。
不動産投資を成功させるには、いいパートナーに巡り合うことです。
そんないいパートナーになれますので、お気軽にご連絡下さいませ。
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実際に収益物件を買ってみました！
不動産投資専門の富士企画の白山です。
収益物件を実際に購入してみました！
今までは、仲介会社としてお客様に接していましたが、
購入者の気持ちもよく理解出来ました。
そんな私だから出来る始めて不動産投資をする方へのアドバイスをさせて下さい。
小規模で定員は５名とさせていただきます。
今回はまだ物件をお持ちでない方の勉強会とさせていただきます。
開催日：平成２６年４月５日（土）
時 間：１３時３０分（開始） １３時１５分（受付） １時間位の予定です。
場 所：不動産投資専門の富士企画内
短い時間ですが、実際に購入して保有しているから出来る
『同じ目線』
本当の意味で同じ立場になり、お手伝いが出来ると思っております。
ちょっと先の話になりますが、
時間が合う方はどうぞこの機会にお会いしませんか？
勉強会の後には来て良かったと思っていただけると思います。
また、購入した僕だから出来る
『同じ目線』の本気のアドバイスは、事前にご連絡頂ければいつでもご対応致します。
ご希望の方はお気軽にご連絡下さいませ。
収益物件を購入する為のお手伝いをさせて下さいませ！
担当：白山武司（しろやまたけし）
宅地建物取引主任者
神戸大学出身の今年で34歳のB型です。
趣味はお酒とサッカーとプチ旅行です。
精一杯頑張りますのでお付き合い宜しくお願い致します。
ご希望の方は白山まで直接ご連絡下さい。
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白山セミナーの件とお伝え下さい。
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不動産投資専門の富士企画は毎日営業しています。
収益物件専門の富士企画では、交代制で仕事をしているので、
基本的に会社の定休日はありません。
いい物件は出たその日に売れてしまいます。
昨日も、本日もいい物件が出て来たので、直ぐにお客様へ紹介して申込を頂きました。
会社の転送電話もずっと私が持っているので、
基本的には３６５日対応出来ます。
そんな一生懸命働いている僕らと一緒に不動産投資をしてみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスが出来ますので、
きっといいパートナーになれると思います。
お客様のご都合に合わせてご対応出来ますので、
まずは一度、不動産投資専門の富士企画の事務所内を見に来ませんか？
ちょっとお洒落な空間にしておりますので、
ゆったりとした気分でお話しましょ！
不動産投資が始めての方でも、何棟もお持ちの方でも、
不動産投資をしている全ての方にとって、いいパートナーになれると思います。
物件も大切ですが、パートナーもとても大切なので・・・
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お会い出来る日を楽しみにしております。
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