Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’

どんな時でも勝ち組の人達はいる

2020-05-22

色々と大変な時ですが、

どんな時もチャンスと考えている人達がいる。

 

同じ業界でも必ずいつも平気な人達がいるのは間違いない

 

不動産投資家さんでも成功している人もいれば

そうでない人もいる。

 

その成功した人に教わってその通りにしていても

上手くいかない人が一定数はいる。

 

僕自身も不動産投資の事であれば

色々とアドバイスをしてきている。

 

例えば、かぼちゃの馬車の時これどう思います?

なんて話が金融機関を含めあちこちから相談されました。

 

その時の相手の関係性にもよりますが、

僕らはあの物件は扱いませんよ!

 

同業者の人や金融機関の人達は『ですよね~』って

ほとんどの人がやりませんでしたが、

 

投資家さんだけは、結構な人がやってしまったんですよね。

 

この違いがなんなのか?

 

不動産同業者や金融機関さんは僕らの事を

それなに経験があるから、ある程度信頼をしている。

 

そして、不動産投資家さん達はとは

どうしても物を販売している側だから

同じような信頼関係をきっと気付けていないのだろうと改めて思いますした。

 

不動産投資を一つの事業として考えてみると

 

通常は価格競争で周りの支えてくれている企業をころころ変えていたら

きっとその会社は長くは続かないだろう。

 

富士企画に出入りしているリフォーム会社には

退去の立ち合いをお願いしたりもしている。

 

投資目的で購入している物件なので

リフォーム費用は基本的に抑えたいものです。

 

でもそのリフォーム会社の人に

どうせリフォームの見積もりに行くのであれば

その退去の立ち合いもお願いします。

 

投資家さんの話もしております。

 

一般的なリフォーム会社は、

ちょっとでも汚れていれば交換を進める人もおります。

 

投資家さんの気持ちを少しでも理解してくれると

リフォームの提案が変わって来るもんです。

 

そういう感覚のすり合わせが必ず必要なんです。

 

日々小さな事をすり合わせをして

信頼関係を築きながらお願いして協力して事業を進めております。

 

お互い時にはミスもあります。

そんな時だからこそお互いが助け合います。

 

どちらかが上とか下とかそんな感覚は全くありません。

 

多分こういう感化がもしかしたら足りないのかも知れませんね。

 

お金を払ているんだから、ちゃんとやるのは当たり前!

それは確かにその通りだが、長年やっていると色んなことが起こります。

 

そんな時こそ助け合いですよね。

 

このコロナの時も僕は沢山の人に支えられてました。

 

だから僕は僕が出来ることでゆっくりと恩返しをするだけなんです。

 

普段から攻撃な人もいればそうでない人もおります。

 

どうせ一緒に仕事をするなら

僕らは、あーこの人に物件を紹介して良かったな~

 

そう思いたいですし、

いい物件を紹介してくれて本当にありがとう!!

 

そう言われる様な取引を常にしたいもんですね。

 

 

信頼関係とはそう簡単に気付けるものではないと思いますが、

ゆっくりと関係が深くなれるといいですね。

 

どうせなら富士企画から買いたい!!

そう言わせるために日々の小さな行動を見つめ直して行きます!

 

 

本日はZOOMセミナーを開催致します。

タイミングが合う方はそちらでまたお願い致します。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

古川美羽さんの出版記念パーティーに参加して来ました!

2020-02-16

古川美羽さんの出版記念パーティに出席して来ました(*^_^*)

 

僕と同じ出版社なので応援に駆けつけてみました。

 

本当はセミナーから行く予定だったのですが、

僕が時間を間違えてしまい。親睦会からの参加になってしまいました(-_-メ)

 

人柄なのか沢山の方がお祝いに駆けつけてくれておりました。

 

不動産投資はご結婚されている方であれば

夫婦が協力をしあって行った方がいいんです。

 

どちらか一方が努力するもんでもないし、

お互いの理解と協力があるから上手くいくんです。

 

奥様と一緒に世帯収入を上手に上げたりすることも

ちゃんと考えた方がいいんです。

 

そんな奥様と一緒に不動産投資をやった方がいいとかの

きっかけになるのがこちらの本です。

夫婦2人になれば、人間の労働力も2倍になるし、

働いていればそちらの収入を合算してくれることもあります。

 

不動産投資をご主人や奥様に内緒にしなで

協力を得て家族で収入を上げる努力をして下さいませ。

 

色々とお話を聞くと、ご本人でなく

奥様が買った方がいい場合や、

親に買ってもらった方がいい場合もあったりします。

 

これはじっくりと話を色々と聞いてみないと分かりません。

 

なのでたっぷりと時間のある時に

どうぞ遊びにいらして下さいませ(^_-)-☆

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

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芦沢さんとのコラボセミナーを開催致しました!

2020-02-04

こちらの著者である芦沢さんとコラボセミナーを開催致しました。

芦沢さん自身はとにかく分析が得意なので、

徹底的に市場調査をして負けない不動産投資をしております。

 

不動産投資には正解は沢山あります。

 

個人でやるのもいいし、法人でやるのもいいし

芦沢さんは基本的に個人で投資をしております。

 

しかも基本現金での投資です。

 

一般的には頭金を少なくレバレッジをきかせて行う方法が王道なのでしょうか。

 

そういう人からすると、

そのやり方は間違っていると言われます。

 

手元に使えるお金が500万あって不動産投資をしたい・・・

でも大きな借入とかは怖いと思う人は現金でするしかありません。

 

仮に10%の利回り物件を購入すれば、

500万を貯めるのに10年かかることになります。

 

10年後にその増えた500万を再投資すれば

500万増やすには3年程度で500万になります。

 

こうやって元の500万を元手に

どんどん増やすのも正解だと思いますし

 

何歳の時にどうなっていたいのか?

そこを真剣に考えて、ご自身に合う不動産投資方法を見つけるのが

一番ベストな事だと思っております。

 

1棟物件の方がいいと基本的には思っておりますが、

区分にも区分の良さがあるのも知って欲しいです。

 

そんな事が学べるのが芦沢さんのセミナーであり

書籍から芦沢さんの不動産投資方法が学べることが出来ます。

 

この機会に良かったら手に取ってみて下さい。

いくつになっても学びは必要な事だと思いますので(^_-)-☆

 

僕らは、一人ひとりの話をちゃんと聞いて

長年の経験があるから何が一番ベストなのか?

 

新築の区分マンション以外で提案をさせて頂いております。

 

目的だけでなく、経験で向き不向きも何となく分かります。

 

一番ベストな不動産投資方法を提案させて頂きます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門の会社だから

不動産投資のことについてはきっとお役に立てると思いますので(*^_^*)

 

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古川美羽さんが2冊目の書籍を出版致しました!

2020-01-26

古川美羽さんが2冊目の書籍を2月5日に出版されます。

 

それに伴い2月15日(土)

【セミナー概要】
 ★出版セミナー=13:00〜15:00まで(受付12:40より)
 ★出版パーティ=15:30〜17:30まで(受付15:10より)

●場所
 ★出版セミナー=東京駅近辺のセミナールーム
(決まり次第「ご登録されたメールまで」ご連絡いたします)
 ★出版パーティ=イタリアンレストラン「カスピタ東京」 セミナー会場近

 

出版記念セミナーには同時期に出版される

元戦闘機のパイロットでもある前川宗さんと

お金のソムリエ協会の坂下仁さんが登壇される予定です。

 

★セミナー
・講師:著者・古川美羽
「どん底から年収1000万円になった古川美羽の「妻リッチ」起業術!」
「わずか6万円でママ社長となり、
270万円の小さな戸建てを利回り20%の事業として成功させたヒミツ」・ゲスト講師:前川宗さん
「戦闘機パイロットから起業してわずか1年で年商〇億の経営者になった!「前川式」人生を豊かにするための7カ条」

・ゲストスピーチ:監修・坂下仁先生
「めったにきけない、坂下家の「妻リッチ」裏話」

 

僕自身もセミナーから参加する予定です。

 

不動産投資に正解は1つではありません。

沢山のやり方を知らなければなりません。

 

知らなった~では勿体ないこともあります。

 

出版記念セミナーには沢山の仲間達が駆けつけてくれます。

 

セミナーで学んで、その後の親睦会で

お酒を飲みながら色々復習も出来ると思います。

 

2月15日(土)日程が空いているのであれば

是非ともお越しくださいませ(*^_^*)

 

以前、ラジオ番組に出演してくれた時の写真です。

めちゃくちゃ可愛いですよね~

 

ラジオ番組では、1冊目の本の話もしておりますし、

一度下記より聞いてみて下さい。

 

そしてセミナーや親睦会で会いいらして下さいませ。

 

沢山の著名な人も来ますので(*^_^*)

僕と白鳥さんも勿論おりますが、

下記の様な人達が来る予定らしいです。

 

坂下仁さん、
前川宗さん、
舛添菜穂子(なっちー)さん、
内本智子さん、
岩崎えりさん、
金子みきさん、
大城幸重さん、
日曜大家さん、
白岩貢さん、
名古屋のKENJIさん、
出版社編集担当さん、
著名執筆ライターさん ほか

 

でもどうしても来れない人はAmazonからでも本を買ってやって下さい~

写真をクリックするとAmazonページに飛びます。

 

タイミング合う人はセミナー会場でお会いしましょ(*^_^*)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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芦沢晃さんが8冊目の新刊を出版されました(^O^)/

2019-12-25

芦沢晃さんは、中古の区分マンションに特化して成功している人です。

 

富士企画に来ている投資家さん達は一棟物件を好む人が多いです。

これは富士企画の営業マンたちも同じです。

 

だからそういう投資家さんが沢山集まって来ております。

 

区分マンションのいいとこも沢山あるんですよ。

 

どっちがいいのかは

両方一長一短ありますので、どっちがいいって事はないと思っております。

 

好みの問題だと思っております。

 

ただ、それを知らないで区分マンションはダメだというのはどうかと思います。

 

区分マンションのデメリット、メリットを知って

一棟物件がいいのか?区分がいいのか?

 

知った上で方向性を決めた方がいいと思います。

 

そんな事でどうぞ芦沢さんの本を読んでみませんか?

 

芦沢さんは以前、

新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のゲストに出演もしてくれておりますので、

こちらを聞いてから本を読むと、本から芦沢さんの声が聞こえて来ると思います。

 

こちらの写真をクリックするとAmazonページに飛びます。

 

そしてそんな芦沢さんと出版記念セミナーを開催することになりました(^O^)/

 

令和2年2月2日(土)13:00(受付)にて富士企画6階セミナールームにて開催です。

 

費用:3,000円(新刊付き)

セミナー時間13:15~16:25

 

芦沢さんと新川のコラボセミナーになります。

 

芦沢さんからはたっぷりと区分マンションの話をさせて頂きます。

新川からは不動産投資の話をしますが、不動産業者の本音を色々とお伝えさせて頂きます。

 

セミナー終了後には講師の芦沢さんを含めて近くの居酒屋で開催致します。

17:00~19:00

こちらは実費で3,500円程度のお店と考えております。

 

芦沢さんの話は本当に面白いので、

ぜひ区分マンションを考えた事の無い人は、ぜひ参加下さいませ。

 

定員は20名なので、定員になり次第締め切りとさせて頂きます。

 

参加希望の方は、

info@fuji-plan.net に『芦沢さん出版記念セミナー』と題名にいれて

お名前、連絡先を記入の上申込下さいませ。

 

電話での申込でも構いません。

03-6380-6780

 

こちらまでご連絡下さいませ。

芦沢晃さんとのコラボセミナーをしました。

2019-12-02

芦沢さんとは中古区分マンションのみで成功されている方です。

 

芦沢さんは過去にラジオ出演をしていただいたり

 

4冊目の書籍にインタビューさせて頂いたりと

色々と絡ませていただいているのですが、

 

話を聞けば聞くほど、

やはり区分マンションもいいなぁ~なんて思い

 

芦沢さんとコラボセミナーを開催したいとお願いして実現しました。

お陰様で沢山の方が参加してくれました。

 

あまり区分マンションを取り扱ってない僕らがやるから

なんか面白うだなと勝手に思っておりました。

 

創造通り、芦沢さんは徹底的に色んなことを深堀をしておりまして

所有されている区分マンションは50室以上ありますが100%入居中です。

 

ほとんど3点ユニットバスです。

 

一般的には3点ユニットバスは人気ありません。

でも現場としてはそれほど影響はありません。

 

大事なのは場所だと言っておりました。

 

実際に会社の近くで賃貸ワンルームを探したりすると

退去する前に決まってしまっていて、

入居者も退去する前に決めないと決める事が出来ないなんて状態です。

 

イメージでいうと空室は沢山ありそうですが、

実際の現場ではこんな感じなんですよね。

 

一棟物件のよさ

中古区分マンションのよさ

 

それぞれ一長一短あります。

 

どっちがいいのかは、人それぞれ異なります。

 

目的も夢も自己資金も、属性も全て異なります。

 

だから人と比べること自体が間違いです。

 

区分マンションの良さも知った上で

一棟物件を選ぶもいいと思います。

 

知らないで1棟物がいいと決めて1棟物を買うのはどうかとも思います。

 

不動産投資の正解は何通りもありますので!

 

 

その方向性がまだ定まっていなければ一度富士企画にいらして下さい。

 

先ずはその方向性を決めてから物件を探すことをした方がいいです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

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経営者、広報担当者向けのセミナーを開催致します。

2019-11-12

富士企画では、年に3回程度ですが

千葉テレビの現役プロデューサーさんとマーケティングの凄い人が

富士企画のセミナールームに来てくれて

めちゃめちゃ有意義な話をしてくれるんです。

 

そして今回は河瀬和幸さんです。

書籍も沢山出しております。

 

こんな凄いが富士企画に来てくれるんです。

 

これは経営者さんや広報担当者さん向けのセミナーです。

不動産の話は一切致しません。

 

セミナー参加費は無料です。

 

せっかくなのでセミナー終了後に近場の居酒屋で親睦会をやる感じです。

3,000円~4,000円程度のお店の予定です。

 

講師の皆さんも参加してくれます。

 

創造以上に為になると思います。

 

そんなセミナーを11月22日(金)19:00から

富士企画のセミナールーム3階で行います。

 

普段僕らが開催しているセミナーではありません。

僕らが学びたいセミナーを皆と一緒に学ぶセミナーです。

 

ただ経営者向けのや広報担当者さん向けのセミナーになります。

 

不動産の話とは一切関係ありません。

 

なので不動産業者さんの参加もOKです(^O^)/

 

参加希望者はどうぞお気軽に担当スタッフまでご連絡下さい。

 

このセミナーは千葉テレビの大林さんの好意でなりたっております。

 

私は水曜日のダウンタウンに2回

朝の情報番組ZIPに7回、先日はたけしのテレビタックルが取材に来ました。

 

これはなんでこうなっているのかは理由があります。

 

気になる方はどうぞお気軽に参加下さいませ。

 

info@fuji-paln.net

03-6380-6780

私新川も一人の参加者としてセミナーに参加させていただいております。

 

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サーフィンやったことない人は僕のいう事を守ります!

2019-08-28

自分はサーフィンを30年ほどやっておりますが、

たまにサーフィン初心者を海に連れていくのですが、

海には危険が潜んでおります。

 

だから海に入る時はいくつかの注意点を説明致します。

 

それを守らないと怒ります!

理由は危ないからです。

 

沖に流されてからでは遅いんです。

 

何人もの沖に流られた人を助けたことはありますが、

本気で身の危険も感じます。

 

でも見過ごすことなんて実際は出来ませんからね。

 

よく助けに行った人も一緒に亡くなったニュースはよく聞きますが

気持ちはよく分かります。

 

一緒にいた人が目の前で流されたら自然と助けに行きますよ。

そんなもんですよ。

 

 

これを不動産投資に置き換えて考えてみました。

 

僕は不動産投資を20年以上行っております。

その経験があるからこそ伝えられる話が沢山あるんです。

 

本音で言うとある程度ちゃんという事を聞いていたら

きっと失敗なんてないと思っております。

 

でも不動産になるとなかなか皆、言う事を聞いてくれないんですよね(>_<)

 

必死にダメな物件は辞めた方がいいって言ったりもしてるんですが、

止めることが出来ないこともありました。

 

比べる次元が違うのも分かるのですが、

そう思うことが良くあります。

 

 

そんなこんなでコラボセミナーを開催致します。

 

セミナーは伝えたい事を魂に乗せて届けます。

 

外部セミナーは年に数回しかしてません。

9月21日(土)開催です。

 

詳細はこちらをチェックしてみて下さい。

https://business.form-mailer.jp/fms/4e408395109469?fbclid=IwAR37TNNmOVzCrTHzuUczz4AtGm7cOjgqJPjTxH889pSHurRcNNCU_rg3rr8

 

大好きなななころさん主催のセミナーです。

 

申込をした頂いた方全員に

こちらの書籍をプレゼントさせて頂きます(^O^)/

 

ななころさん主催の会はとっても勉強になりますので

タイミング合う人はこの機会に知り合いになっとくといいですよ

 

誰と出会い、誰と一緒に過ごすか?

 

とっても重要なことだと思いますので(^O^)/

 

さらに今回は民泊で成功されている

稲岡奏宏さんとの3人でのコラボセミナーになります。

 

私自身もとっても興味のある話なので当日は楽しみにしております。

 

9月21(土)に都内で開催予定です。

ぜひタイミングが合う方遊びにいらして下さいませ!

 

いい刺激を受け取って帰ってくれると思いますので!

 

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14人の達人が不動産投資を成功の秘訣を伝える本

2019-08-02

7月3日の波の日に出版した書籍が健美家さんでプレゼント企画されてます。

 

詳しくは下記リンクをチェックしてみて下さい。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/books/review/3708.html

 

Amazonキャンペーンもまだ開催しております。

上記の写真をクリックして下さい。

 

8月25日(日)は出版記念セミナーです。

13時から新宿で開催予定です。

 

定員に限りがあるので、

どうぞお気軽にご参加下さいませ。

 

 

ランチミーチィングも開催しております。

ランチをしながら不動産投資の話をたっぷりしましょ。

 

不動産投資一筋で20年の経験があるので

色々なアドバイスが出来ます。

 

タイミングを合わせてどうぞ会いにいらして下さいませ。

 

キャンペーン特権の中には滝行参加券もあります(^O^)/

この時期はそんなに辛くないですよ。

みしろ気持ちいい感じです。

 

そしてボード作成もしております。

こんな感じの手に持てるサイズのサーフボードです。

 

本物のサーフボードと同じ工程で作りますので

子供であればサーフィンも出来ます。

 

僕自身が乗ったら重くて沈みますが、

citywavetokyoならなんとか乗れました。

 

そんなキャンペーンも開催しておりますので

良かったらお気軽にご参加下さいませ(^O^)/

 

気になるAmazonキャンペーンは下記リンクから確認下さいませ

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

 

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投資物件の屋根を見たくドローンを買ってみた。

2019-07-29

投資物件を購入する時に、屋根って気になるけど、

実際はなかなか確認できていないですよね。

 

そこでドローンが役に立つのではないかと買ってみましたが、

 

当たり前のことですが、

住宅街では使用禁止

人がいるところでは使用禁止

 

こんこと当たり前ですよね。

 

でももう買ってしまいましたので、

誰もいない物件の調査の時に使う為に少し練習してみました。

 

 

このドローンにはGPS機能が付いているので

風が吹いていてもその位置をキープいてくれる機能がついてました。

 

だから動かさなければその場にいてくれます。

 

高さは30M位です。

いつもと同じ場所ですが、景色は全然違います。

 

 

物の見方って角度を変えると全く違った感じに見えて来ます。

 

不動産投資も同じで、

一つの方向でしか見ている人と、

色んな角度から見ている人では、答えは色々と変わって来ます。

 

色々な角度から見るにはある一定以上の学びが必要ですよね。

 

8月25日(日)に出版記念セミナーを開催致します。

 

年に1回しかやらないセミナーなので

タイミングが合う方は是非とも参加下さいませ(*^_^*)

 

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

上記より申込サイトへ移動致します。

 

たっぷりとお話をさせて頂きます(*^^)v

 

 

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