Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’

仙丈ヶ岳登ってきました。

2024-09-04

急遽なんですが、仙丈ヶ岳に登って来ました。

9月からバス便の時間が遅くなり入山時間が思っていたより短くなってしまい。

まあまあハードな登山になってしまいました。

 

結果としては7人の不動産投資家さん達

全員がちゃんと怪我もせず無事帰ってくる事が出来ました。

朝早くから夕方に戻ってきたので

 

明日も少し余裕のあるメンバーでまた連泊です。

膝やら腰やら色々と痛く疲労困憊なので

僕自身ももう帰ることはできませんでした。

 

ってことで昨日と同じ旅館へ連泊です。

大人同士の旅館みたいなとこに泊まるとワクワクするんです。

枕投げでもする?なんて笑いながら、

 

僕の昔からの鉄板芸といううか

富士企画メンバーは全員知ってますが、

妖怪ハンガーという風に呼んでたかは定かじゃないんですが、

 

これです

妖怪ハンガーです( ^ω^ )

現場は大爆笑です。

結果として全員でやったんですが

 

修学旅行です。

大人になると個別の部屋で泊まる事が多いと思うんですが

僕はこういう大部屋の方が好きなんですよねー

 

確実にもっと仲良くなりますからねー

そんなこんなですかり仲良くなれました

当然ですよね7時間も一緒に登山をしてたら仲良くなれます!

 

今日は楽しい楽しい1日でした。

少し疲れたので今日はこの辺りで失礼させていただきます。

 

不動産投資の相談があればいつでもどうぞ〜

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

人間を救うのは人間です。

2024-08-29

この言葉はきっと赤十字さんのキャッチコピーだと思います。

ご担当者の方とのメールでやり取りをしていると

署名欄の一番下にこう書かれております。

 

先日、南海トラフ地震が起こるかもしれないから注意して!!

なんて週がありましたが、これまた時間が経つと薄っすら忘れられていくもんです。

今の関心ごとはやっぱ台風の動きでしょうか。

 

でも地震が来るかもで、非常食の確認や確保をした人は多いんではないでしょうか。

それが原因で都内のお米は姿を消してしまったんだと思います。

 

こういうのは時間が経てばあっという間に忘れ去られてしまいます。

でもいつか必ず来ると思うんです。

 

そうなった時に生き残った人が生き残った人たちを助けなければなりません。

そういうセミナーです。

知っている知らないではその時にできる事が変わってきます。

オンラインでもセミナーに参加することは可能です。

東京直下型地震が来た場合はどうなるのか?

そんな話から実際の心臓マッサージの仕方を教えてくれます。

 

明日の18:30から富士企画で行います。

この記事を読むだけでも地震に対しての考え方が少しでも変わればと思ってます。

 

富士企画では不動産投資だけのセミナーをしているのではありません。

皆さんと共有した方がいいと思うことは一緒に学んでおります。

30日(金)18:30からの話です。

 

参加費用も何も掛かりません。

不動産投資の話は一切しませんし、

同業者の方でも誰でも参加OKですので

 

全ての方に聞いてほしい話なのでタイミング合う方はどうぞ〜

現場に入れる人の数は限られているのでご希望の方は事前にご連絡くださいませ。

 

オンラインでの参加希望の方は下記メールからでもどうぞ

[email protected]

後で参加リンクを送りますのでー

 

人間を救うは人間ですからね〜

 

僕らは不動産投資から皆様に希望と勇気と夢とか

そういうのをお届けしております。

明日はそういう時間ではありませんが

 

不動産投資のご相談がある方は別途下記から申込くださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもセミナーの前後でもいつでも対応しておりますので

今回のセミナーは僕らもただの参加者の一人です。

(さらに…)

どうせうまくいく!

2024-08-26

暗示ってすごい大事だと思ってまして、

週に1回トレーニングをしていまして

普通のジムとは異なり体を動かしながら色んな事をやっているんです。

 

いや〜これは流石に出来ないだろう!って思ってやると出来なくて

これは出来る!なんてやると出来ちゃったりするんですよね。

どうです鉄棒にぶら下がってフルフープをやってるんですが

出来なさそうじゃないですか?

 

地上で普通にフラフープをやっている状態でジャンプして

ぶら下がった状態でそのままフラフープをやり続けるってでそうですか?

このさぁどうぞ!やって下さい!って言われた時にどう心が思うのか?

 

俺はやる!俺は出来る!!なんて暗示は確実に効きます。

しかもこれは何にでも効果はありますからね。

基本的に僕はスーパーポジティブなんです。

言葉には力があります。

この前粗治療で目に純米酒を入れたんですが、

 

ぐぅぉぉぉぉーーーーーーー!って声が出ちゃうんです。

この声をさいこうーーーーって言葉に変換すれば最高の事になってしまうんです。

そしてそれを見ている人や聞いている人も最高になってしまうんですよね。

 

不動産投資も同じです。

ちゃんといい物件が買えますようにと強く願っている人には

ちゃんと情報は届くもんなんです。

 

強く正しい思いなら、周りがちゃんとフォローしてくれるんですよね。

意識をして人の悪口は言わない聞かない

なんて話を普段からしていたら、人の悪口を言わない人だらけになったりします。

 

周りが自然とそうなるのか、

そういう人が自然と周りにいるのかは分かりませんが

そんなもんだと思います。

 

投資物件を購入する必殺技なんてなかなかありません。

すごくシンプルに僕ら営業マンにちゃんと探してね!と

ちゃんとお願いすればいいんじゃないかなと

 

その紹介される物件を判断すればいいだけでして

紹介される前に必ず僕らはなりに精査をしております。

なんでもかんでも紹介なんてしません。

 

いいと思う投資物件、好みに合うと思うアパートなどを紹介してるんです。

この営業マンからの紹介でいい物件を買えれるようになるといいんです。

 

なのでこのそもそもの紹介がないとしたら

そこの改善をする必要があるんです。

 

なかなかいい物件がないんですよ〜

なんて営業が言ってるとしたら、

もしかしたらその裏には、

 

いや〜お客さんの望んでいる物件は流石にないですよー

なんて思っている場合がありますからね。

仮にそう思われていたら、物件の紹介なんて待てど来るわけないんです。

 

この辺りがなんで来ないのか?

そもそもまだ営業とは繋がってないとか

仕事の話しかしてないなーとか

 

こういうのを見直したほうが、いい物件と出会える機会が増えると思うんです。

 

ってことでどうぞですか?

四谷まで来てみませんか?

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

ご希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせて頂います。

 

 

〒160-0004
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9冊目の出版記念セミナー

2024-08-24

本日は9冊目の出版記念記念セミナーでした。

ご参加してくれた方、本当にありがとうございました。

今回も同じ出版仲間でもあり、滝仲間でもある

岩崎えりさんが司会をしてくれました。

こちらの著者さんです。

こういう時間を頂戴するのは本当いつも恐縮してしまいますね。

いつかいい物件を紹介して恩返しをしようと思います。

 

そして僕の時間です。

ちょっとレジュメをパワポを使っていたので部屋を暗くしたら

暗闇に同化して良く見えなくなってしまってます。

1時間不動産投資の話を中心にサハラ砂漠や滝行などの話をしながらさせていただきました。

 

そして今回は地方高利回り絶対主義の中島亮さんが登場です。

中島さんとは20年以上前からのお付き合いでして

結構いい感じの仲良しだと思っております。

数ヶ月前にもこちらの書籍を出版してました。

楽待のYouTubeを観ている方は中島さんのことはご存知だと思いますが

とっても気さくな素敵なおじさまです。

 

中島さんの話は実践を踏まえ楽しいをたっぷりとしていただき

時間のある方での親睦会です。

こちらの写真はすっかり撮るのを忘れてしまいましてこれしかないんですが、

いつも思うんですが、

セミナーは一方的にこちらからお話しをする時間でして

 

親睦会は隣に座り、直接お話しをするので

この不動産投資セミナーというのは一般的にセミナー後に親睦会があるケースが多いです。

その親睦会こそ一番の魅力だと思います。

 

セミナーなのでそれなりにちゃんとしたお話をするもんでして

親睦会になるとただの人になるので、

ごく当たり前のように話が出来るし

 

聞きたいことが直接聞けたりするんです

お酒が苦手な方でも、この親睦会は出るようにした方が

きっといいお話が聞けたりするもんだと思っております。

 

これはウチのセミナーに限らずの話です。

講師の方との距離感を縮めるのも一つですが、

同じ参加者との出会いも大切であったりします。

 

同じサラリーマン投資家だったり、

似たような環境の方とお友達になれた方が絶対にいいと思うんです。

 

何か困った時に助けてくれるのは、

やっぱ仲間であったりしますからね。

そういう仲間が作りが大切なんです。

 

その仲間には僕らも入れたほうがこれまた強い味方になりますからね( ^ω^ )

 

そんな感じでまだ僕らとの距離感があったり

面識がない方はどうぞ一度はいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

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ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので〜

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不動産投資の話ばかり

2024-08-21

毎日ブログを更新しているんですが、基本的に不動産投資の話しかしてません。

ただ入口を色んな角度から入っているだけなです。

 

今週末は中島涼さんとのコラボセミナーです。

もう定員いっぱいなので参加受付はして御ませんが、、

中島さんは地方高利回り絶対主義ということで

地方の高利回りの投資物件ばかり購入しております。

大昔僕が営業マン時代には利回り20%以上の物件も買ってもらったりしました。

第一にそういう時代でしたので

 

今同じような物件を買うのは、現実離れしていると思っております。

いつの時代も少し安めの物件を買えていれば大きな失敗はないと思います。

 

中島さんと僕の関係は

僕側からすると、大前提として物件が出れば買う人

直ぐに物件を見に行ってくれる人

 

この2つが営業マンが喜ぶ点になります。

これが真逆になると、大前提として買えない人

物件紹介しても直ぐに現場を見てくれない。

 

こんな感じの人には僕らは物件紹介はしないですよねー

なので、買えない状態の時は営業マンと仲良くなってもしょうがないんです。

 

そして更に関係性でいうと、中島さんの人柄が僕には凄くあっておりました。

人の愛称ってなんか合う人もいれば

そうでもない人っていると思うんです。

 

これはお互いの問題だからなんともですが

自然と引き寄せられるもんだと思います。

そういう出会いがあったから僕は中島さんが望んでいる物件が出たら

 

真っ先に連絡してました。

中島さんがダメであれば、次のひとそしてまた次のひとへと

物件紹介をしておりました。

 

めちゃくちゃいい物件こそ、直接連絡です。

そもそも僕の営業時はメルマガは使ってませんでした。

メルマガは営業力ではない!なんて思ってました。

 

ただ時代は変化してきているので

今ではメルマガとかで一斉に流している姿も良く目にします。

これはお互いの人間関係が出来てないからなんだなと思っております。

 

営業からすると、紹介する人がいないから

メルマガで送信してみよう!なんて事だと思います。

実際にウチのメルマガは3万6千人以上の方が登録しているので

 

効果はめちゃくちゃあるんですけどね。

ただ個人的にはこういうメルマガでの購入するより

営業マンから直接購入出来るルートを作る事を意識したりとかの方が

 

結果いい物件に出会えると思うんですよね。

色々と便利な世の中になってくると思いますが、

人間関係だけは便利になることはありません。

 

日々のやり取り、小さな声掛けなどで信頼が積み重なり

目には見えない心で繋がっていくんだと思います。

 

僕らはお客さんともそういう繋がりが出来ると思っております。

AIでは出来ない心で繋がる。

人間力で勝負している僕らの話を一度聞いてみませんか?

 

本音でお話しはさせていただきますので

一度はお時間を作ってくださいませ。

 

 

僕らは仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも対応はしております。

 

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出来ないのでなく、やり方を知らないだけ

2024-08-17

出来ないと思う事って沢山ありますよね?

例えばこの写真なんですが、

バランスボールの上に乗ってさらに足でボールを掴んでジャンプしてみたんです。

これ出来る?って聞くと

 

きっとほとんどの方が出来ない!無理!っていうと思うんです。

確かに難しいとは思うんですが、

ぴょんと乗って足の内側の筋肉でガシって掴めば出来るんです。

 

半分冗談な例えですが( ^ω^ )

体の使い方や万が一の受け身を取れれば怖さは無くなります。

怪我しそう!危ない!だから出来ないと思うんです。

 

いきなりはできません。

体にやり方を覚えさせればできるようになっちゃうんです。

 

不動産投資に関しても同じで

最初の一棟目がめちゃくちゃ怖いんです。

でもそれが何棟も買ったり売ったりしていると

 

自然とその怖さは無くなるんです。

はじめての時って何もかもが初体験です。

契約書とは?重要事項説明とは?

 

管理のことや?借り入れする時に準備するものなど

何をどう段取りしたらいいのか?

全く分からないまま事が進んでいくと思うんです。

 

この経験をなん度もくり返していると

色々と場慣れしてくるので平気になってくるもんだと思うんです。

 

なので一番最初は誰もが不安でしょうがないんです。

それをフォローするのが僕らの役割なんです。

 

投資物件の選び方

買い続ける為の一等目の選び方

銀行融資の選び方・物件購入後の管理

 

全てきっちりとフォローさせていただきますので

ぜひ僕らを頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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不動産投資のご相談がある方は上記リンクからどうぞ〜

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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台風を交わして茨城まで戻って来ました。

2024-08-11

東京にいると雨が降ってないから、台風の存在を知らないと思いますが

東北地方に向けて台風が直撃するんです。

自然の力は脅威です。

人間は自然の前では何もできません。

楽しい部分もありますが、厳しさも沢山あります。

それをちゃんと知っていればいいだけなんです。

 

海も毎年残念ですが、事故が起こります。

それだけ自然の力は凄いんです。

 

不動産投資にも似たようなことがあります。

自分の力ではどうにも出来ないこと。

万が一を気にし過ぎてたら何も出来ませんが

 

保険などでちゃんとカバーしたり

そのリスクに対してどう向き合うかかだけの話なんです。

南海トラフ地震も気になりますよね。

 

起こらないことを祈っておりますが、

実際に起こったらどうなるのか、ある程度は考えて

万が一に備えとかなければなりません。

 

東日本大震災の時どうなったか?

その時僕は埼玉に住んでました。

 

ガソリンを購入するのに2時間並んだりもしました。

不動産投資を買うのを辞めたという人が2週間ほど続きました。

不動産をかっている場合なのか?

 

もしかしたら暴落するのではないか?

そんな事を思うのかは分かりませんが、、

ガソリンも不動産投資の契約事態も

 

1ヶ月もしないでいつも通りに戻りました。

大地震なんて起こらない方がいいんですが、

ある程度は想定をしとけば、慌てることもなく過ごせると思うんです。

 

そういうこんな時はこうした方がいいとかの

アドバイスが僕らには出来るんです。

 

不動産投資の起こり得そうな事は色々と分かりますので

その都度ご不安なことがあればどうぞお気軽にご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

相談希望な方は下記リンクから申し込みくださいませ。

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こんな感じの仲間がいい感じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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出版記念キャンペーン延長しました!

2024-08-06

出版記念キャンペーンをやっていたのですが、

申込したかったのに〜なんて声が聞こえてきたので延長しときました( ^ω^ )

 

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa9th/

内容はこちらです。

 

一冊購入した人には、中島亮さんとのコラボセミナーです。

僕自身、中島さんの事が好きなので久しぶりにお話しを聞けるので楽しみです。

それなりに仲良しなんですよね。

 

地方でもいいからこう利回り物件を求めたい方は

絶対お話しを聞いた方がいいです。

数ヶ月前にこちらの書籍も出版しております。

楽待のYouTubeにも沢山出ております。

こちらです↓↓

石原さんとの対談も面白いので観てない人はチェックしてくるといいですよー

普段から中島さんも石原さんもこのまんまですね!

改めて観たら僕の名前も出てました( ^ω^ )

 

どう成功したのか?

これからどうしたらいいのか?

人口が減って行くけど、地方は大丈夫なのか?

 

そんな話を色々と聞けると思いますし、

僕自身もそこに合わせて、どうやって物件を買ったらいいのか?

不動産会社目線で伝えられるお話をしようと思っております。

 

8月24日(土)に行いますので、タイミング合う方はぜひどうぞ~

 

2冊購入した人とは、僕とランチをしながらお話しをする時間です。

あー来てよかった!って言ってくれると思います。

不動産投資の事ならちゃんとした方向性は導けると思います。

 

滝行やサハラ砂漠マラソンの話なども含め

ワクワクするような雑談もさせていただきます。

 

そして最後の企画が物件見学ツアーの開催です。

先日ペンションを購入したので、宿泊はそちらです。

僕が普段どんな事を考えながら生きているのか?

 

これからどんな方向性で行こうとしているのか?

不動産投資投資を通じて皆さんにお伝えしたい事を伝える時間です。

1泊2日の旅なので長時間一緒に居れるから自然体お話しが出来ます。

 

夜は力尽きるまでなんでもお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

こちら9冊購入してもらった人へのプランになります。

そんなに買ってどうするのか?

 

それは身近な人にプレゼントしてあげてくださいまし

 

こんなキャンペーンをしておりますので

タイミング合う方はぜひ申込くださいませ。

 

 

全ての申込は下記リンクからです。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa9th/

楽しい時間を一緒に過ごしましょ〜

 

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久しぶりの花火大会です。

2024-08-04

昨日は千葉県一宮の花火大会でした。

花火大会なんてきっと20年以上行ってないと思うんです。

最後は北千住の花火大会だった気がします。

 

この不動産業界に入る前の話です。

後はとたまたま移動中に花火だ!!

なんて観ているだけでした。

 

今回は花火大会が地元であると言う情報を

早めに聞いていたので、予定に入れといたのでなんとか行けました。

もう綺麗なのなんの!!

ただ残念なことにお隣にいるのは不動産投資家さんです。

しかもおっさんです( ^ω^ )

 

どうしても花火が観たくて、顔が浮かんだのが近所のおじさんです。

スタートが19時だったんですが、

急に2人で花火を見にいくのが嫌になりまして

 

取り急ぎ、飯でも行こうか!!

花火はラストだけ観よう!なんて話になり

近所の定食屋でバンバン!と言う花火の音を聞きながら

 

40分ほど遅れて、ビーチまで観に行ったら

めちゃくちゃ凄いんです!!

絶対に来年も観に行きたいと思いますので

来年はおじさん4人ほどで行ければと思っております。

 

不動産投資家さんなんで食事中はやっぱ不動産投資の話もします。

こうやって遊びながら学べるってめちゃくちゃいいと思うんですよね。

仕事も遊びも一生懸命と言う僕には言葉の軸がありますので

 

基本的には両立だと思っておりますので

色々と遊びに誘ってくださいませ。

雑談から学べることって沢山ありますからね〜

 

一番最初はちゃんと事務所でとは思いますが

その後は外でゴルフしながらとかサーフィンしながらとか

なんかしながら雑談しながらの方がいい場合もあったりします。

 

不動産投資に悩みは尽きないと思います。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらして下さい。

 

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ご相談希望の方は上記リンクからどうぞ

いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきます。

 

 

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税理士さんが書いた売却時に必要な知識

2024-08-03

昨日に引き続き書籍の紹介ですが、

叶税理士さんの萱谷さんが書かれた書籍です。

不動産投資で税金の事で分からない事は税理士さんに聞けばいいんです。

 

不動産は◯◯万で買って◯◯万で売れたからいくら儲かる!

なんて単純なものではないのは知っていると思いますが

えっーーーーこんなに税金が掛かるの?

 

なんてこともあります。

ちょっと前に叶さんから献本してもらったんですが

数字が苦手な僕が読むには少し時間がが掛かってしまい今になってしまったんですが、

 

ちゃんとしている本です。

税理さんでも色々です。

減価償却の話も通じない人もおります。

 

これは同じ不動産会社でも投資物件を普段から取り扱ってないと

投資物件は苦手な人がいるのと同じだと思います。

税理士さんでも同じ事が起こっているんだと思います。

 

なので誰でもいいと言うわけではありません。

ちゃんとアドバイスが出来る人にご相談くださいませ。

 

そして改めて税金は奥が深いし、ちゃんと知ってないとダメだなと思いました。

叶税理士さんはyoutubeもやっておりますので

本が苦手な人は音声から学ぶもいいと思います。

 

不動産投資をスタートしても永遠に学び続けなけでばなりません。

多少であれば僕らもお答え出来ますが

やっぱ税理士さんの知識には及びません。

 

売却する時にどんな知識が必要なのか?を

不動産会社の目線からの本

昨年の私の本です。

 

これとこの萱谷さんから税理士さん目線での売却の話

二つを合体させたら最強なんではないでしょうか。

一緒にセミナーなんてしたら面白いかもしれませんねー

 

富士企画では定期的にセミナーを開催しております。

こんなセミナーやってと言う声も聞き入れておりますので

サハラ砂漠マラソン勧誘セミナーやってよとか

 

そんな要望をどうぞお聞かせください。

 

 

 

 

 

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