Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’

7月2日で会社設立10年になります!

2022-06-27

ずっと73(波)という数字に拘っていまして、

書籍の出版など7月3日にしたりとしているのですが、

まさかの会社設立日は7月2日の1日ずれで申請しておりました(T_T)

 

その7月2日は1年を通して真ん中の日なんです。

不動産投資物件を扱う上で表裏のない仕事をするべきということで

自然と引き寄せられてこの日に設立をしていたということで

 

僕らは竹を割ったような裏表もない会社であり、

これからも不動産投資家さんの強い味方でいれるように

まだまだこの事業を続けていきたいと思っております。

 

会社設立日は7月2日なのですが、

不動産の宅建免許取得日は11月2日なんです。

 

なので免許番号の更新はもう少し先の話なんです。

 

よく免許番号が(1)の番号は歴が浅いから気をつけろなんて話も聞きますが、

富士企画は免許番号が(2)ですが、

11月2日には免許番号が(3)になります。

 

免許番号が(3)ってことは

営業期間が10年以上15年未満という会社になります。

 

富士企画の免許番号は東京都に発行してもらっております。

それは四谷に事務所があるからなんです。

 

仮り免許番号が(3)になった後に

千葉県に支店を出そうとすると

 

免許を発行するのが、東京都でなく国土交通省から免許に変わるんです。

そうなると免許番号が(1)になるんです。

 

10年経過すると免許番号が(3)になるのに

支店を出すと(1)になるんです。

 

だから免許番号だけで会社の業態を判断するのは大きな間違いなんです。

違う場合もあると知っておいた方がいいと思います。

 

そんなこんなで富士企画10周年です。

こんな感じのメンバーですがいい感じのメンバーです。

 

7月1日はそんな10周年記念セミナーを開催致します。

ZOOMで開催致しますので、どうぞ聞きにいらして下さいませ(^O^)/

 

不動産投資情報も含め、富士企画メンバーの紹介も含めながら

皆様のお役に立てる情報を伝えたいと思っております。

 

19:00からスタートしますので、

最初からぜひ参加下さいませ。

 

後半には何らかの富士企画クイズとプレゼントも用意しときますので(^O^)/

 

富士企画がどんな会社なのかはこのセミナーを見ればきっと伝わると思います。

投資物件を成功させるにはその投資物件を紹介する営業マンがどんな奴なのか?

とってもきになる事だと思うし、そういう目で見てもらえたらいい気がしております。

 

参加ご希望の方は担当スタッフに伝えるか

info@fuji-plan.net

上記まで参加希望のご連絡を下さいませ(^O^)/

 

全営業が出る機会はなかなかありませんので~

司会は私新川が行いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

毎年の恒例時期なのですが、BBQ大会をやりますよ~

2022-06-14

毎年7月3日の波の日に不動産投資の本を出しているのですが、

今年も例年通りに出版を致します。

まだこれから印刷なので手元には無いのですが、

出版記念BBQの日程だけ告知をさせて下さい!

 

通常の出版記念パーティーというと華やかな感じですが、

僕はこんな感じのサーファーなので

出版記念BBQとして、 BBQ大会を開催致します。

 

7月10日(日)11:00~14:00お台場で予約してあります。

詳しい場所は申込された方へお知らせ致します。

 

BBQだし外だし、晴れ男なので晴れるし

久しぶりに皆んなとわいわい楽しくBBQ出来たらめちゃくちゃ嬉しいです。

 

今回のテーマは『わくわく』です。

不動産投資からわくわくをお届け致します( ^ω^ )

 

出版記念パーティーなのにBBQってそれだけでも楽しそうじゃないですかー

料金はお一人さま6,000縁で新刊付きになります。

 

僕のカレーもご用意しときますので、

この記事を見ちゃた人は絶対に来ちゃって下さい。

 

引き寄せのパワーだと思いますので( ^ω^ )

 

パーティーという名のBBQ大会ですので、

とってもラフな格好でいらして下さいまし。

 

ぼくは半袖短パンで行きますので!

不動産投資業界では書籍を出していられる方も来てくれると聞いておりますので

いい出会いもきっとあると思います。

 

人数に限りがありますので、日程が空いている方は絶対いらして下さい!

参加希望の方は

info@fuji-plan.net

上記メールアドレスか03ー6380ー6780までご連絡下さい。

 

出版記念BBQに参加したい旨の連絡を下さい。

 

仲のいい営業スタッフがいる方は、

担当スタッフへ伝えて下さいまし。

 

BBQへ参加される方は、本は買わなくていいですからねー

こちらのカレーもプレゼント致しますので!

とにかく外だしBBQだし、楽しみましょ~

 

そしてこれない人は7冊目の本を買って下さいまし

まだ発売してないのでそれはまた後日お知らせ致します!

 

 

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昨日は約73名の前で不動産投資セミナーでした。

2022-06-06

昨日は久しぶりの面前でのセミナーでした。

ここ最近はオンラインでのセミナーばかりでしたが

やっぱり面前でのセミナーはいいもんですね

なんせ話をしていて皆んなの顔が見れるし、

マスク越しですが、ちゃんと聞いて暮れているのか?

楽しんで聞いているのか?

そんな事が伝わってきますからね〜

 

やっぱ反応を見ながら話をするには面前でないとできないと思うので

面前でのセミナーをやりたいと思った次第です。

 

そしてその後の親睦会がこれまた良かったです!

やっぱ僕等はちゃんと交流をしたいですよね〜

 

酒を飲みながらくだらない話をしたり

そういう事も大切なんだと、改めて感じました。

 

想像以上に沢山の人が参加してくれたことにビックリでした。

 

僕に声を買えてくれたのは武藤あずささん

貴重な機会をいただき有難うございました。

 

そして僕と一緒に話をしたのが九州の凄い家賃収入の世利さん

羨しい限りの家賃収入でした。

 

融資の話は第一線でバリバリ動いている西井にしてもらいました。

写真ではその臨場感というかそういうのは伝わらないと思いますが

もっと色んな人に会って伝えたいことを伝えて行きたいと

改めて思いましたのでそうしていきたいと思います。

 

セミナーで色々と学んでもそれを実行に移すまで時間がかかる人や

結局行動しない人たちが沢山おります。

 

昨日、その前とセミナーでお会いした人

せっかく出会えたのですから、ちゃんと繋がっていただければ

色々とお手伝いしいい方向性へ持って行けると思っております。

 

僕個人のSNSはほぼインスタのみです。

新川義忠と検索すれば見つけられると思います。

フェイスブックもインスタも今んとここのアイコンを使っております。

 

SNSで一度繋がればなかなか削除ってしないじゃないですかー

だから繋がっていつか遊びにいらしてくださいませ

 

不動産投資の話は沢山のセミナーにでたり本を読み漁るより

会いにきて僕らと話をした方が個別のお話ができていいと思います

 

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

物件を探しを希望されている方は上記からどうぞ( ^∀^)

 

こんな感じのメンバーがいい投資物件をお届けいたします!

 

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今日も明日も不動産投資セミナーです!

2022-06-04

本日明日と不動産投資セミナーの講師をしております。

 

僕は自分自身で行うセミナーもありますが、

大家さんの会とかで依頼がありお話をする機会があるのですが、

 

そこに向かって話をする時テーマによって当たり前ですが

資料をアップデートしていくんです。

 

ここ最近はそのセミナーをしたい!という自分側の熱がふつふつと沸いて来てまして

ぜひそんな大家さんの会を主催している人がいたら

声を掛けて下さいませ~

 

不動産投資専門会社だからこそ話せることを2時間あれば色々とお伝え出来ると思います。

 

営業マンがどんな事を思って物件を紹介しているのか?

どんな人に紹介しやうしのか?

最新の融資を含め色々とお役に立てる話が出来ると思います。

僕の話は沢山脱線もしますが、不動産会社側の本音トークとか

僕だから分かる話が山のようにあるんです。

 

いいたい事を全部話をしたら2時間以上かかるのですが、

いつも長くても2時間程度なのでギュッと短くしてしまっております。

 

伝えたい事があるので、社内でも定期的にやっていこうかとも思います。

 

僕らは不動産投資専門家です。

 

アパートローンの話など正しい情報がちゃんとあります。

巷の噂との違いもある場合があります。

 

正しい情報をちゃんとゲットして定期的に情報のアップデートをして下さいませ

 

例えばアパートローンの情報は現場の最前線で働いている営業マンが一番詳しいんです。

 

コロナが気にならない方はそんな営業マンを飯にでも誘ってればいいんです。

そこで最近の融資はどう?

なんて話を聞けばいいんじゃないでしょうか。

 

そんなご飯に誘えるほどの距離間が縮まってないなら

何度も会って相談したり、一緒に現場に見に行ったりして見てください。

 

自然と距離は縮まるもんですよ。

 

距離感が近い方がお互いいいと思いますので

 

まだ誰ともパイプがない人は、改めて遊びにいらして下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)/

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせて頂きますので(^O^)/

 

〒160-0004
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管理部の日常をYouTubeにアップしてみたので覗いてみて下さい。

2022-05-18

管理部の斎藤は元々はクリスティにいたんですが、

今は富士企画に在籍しているんです。

 

そんな斎藤はクリスティと富士企画2社の客付け担当マンとして

日々現場を飛び回っている感じです。

 

そして、なんとか入居率100%になれるように日々努力と知恵を僕に貸してくれております。

 

そんな斎藤と先日管理のセミナーをやりました。

そのセミナーに出る人に見て欲しい動画を撮ったのでみて下さいと言われたのがこの動画です。

 

これは斎藤が入居を付ける為に必要な当たり前のことを映像にしてみた動画です。

 

これはぜひ自主管理をしている人には見て欲しい内容です。

動画は8分程度の動画です。

 

この動画を観たうえで、本番の管理セミナーもYouTubeにアップしたので

当日参加出来なかった人はぜひ除いてみて下さい。

 

こちらは1時間以上話をしているので、

1,5倍速で観て下さい。

 

僕は普段からゆっくり話をしているので

まったく問題なく聞き取れると思いますので(^O^)/

 

管理の話ですが、不動産投資家さんが物件を選ぶときにこういう風に選ぶといいよ!

なんて視点からも話をしているので、それなりに学びもあると思います

 

これは全てクリスティ&富士企画のYouTubeサブチャンネルにアップされております。

ぜひチャンネル登録と過去のセミナー動画などもアップしているので

観てもらえると学びになると思います。

 

知識は売れると思ってますが、

投資物件を買うにあたって、買ってもらえればそこで仲介手数料を貰うので

知っていることは全て伝えて、失敗しない人を増やしたいだけなので

 

言いたい事はこのサブチャンネルでは話をしているんです。

 

あまり宣伝もしていないので知らない人ばかりですが、

定期的にセミナーや伝えたいことはやっていきたいと思っておりますので(^O^)/

 

こんなセミナーをやって欲しいなんて声は是非とも聞かせて下さい。

そんな声を聞いてやってほしい内容をやろうと思ってますので

常に誰かの胸に刺さるような話を心がけておりますので

どっかの不動産投資家さん達の集まりなどセミナーの依頼は受けておりますので

どうぞお気軽に声を掛けて下さいませ。

 

物件紹介以外であれば、なんでも不動産投資専門の不動産業者としての

テーマに合わせたお話をさせて頂きますので(^O^)/

 

セミナーより個別がいいという方は下記リンクより申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

いい感じのメンバーが仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます(^O^)/

 

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八木エミリーさんとセミナーを開催致します。

2022-05-13
こちらの著者さんで、最近は普通にテレビで見かけたりしている人なんです。
 
ご縁があり6月4日(土)11:00〜12:30オンラインで行います。
 

申込先はこちらです。

 

エミリーさんは‘em会というオンラインサロンを経営しておりまして

そこに僕が登壇する感じです。

不動産投資専門会社の社長として

投資物件の探し方や、不動産会社側の視点で1時間お話しをさせて頂きます。

 

エミリーさんの事は下記リンクを覗いてみて下さい。

 

エミリーさんは僕がラジオ番組をやっていた頃にゲストに来て頂いたりしてまして

とっても志の高い人なので、まだ繋がっていない方は

この機会にでも繋がってみるといいと思います。

 

不動産投資だけでなく、元々は証券マンという仕事をしていたので

色々な投資方法を知っている方です。

 

うちの白鳥さんもエミリーさんに相談したとかそんな話も聞きました。

 

オンラインなので、時間が合えばどこにいても聞けるし、

外部で呼ばれる講師は、僕はちゃんと魂を込めたセミナーをいつもします。

 

社内のを手を抜くのではなく、

せっかく声を掛けてくれたので、僕が出来る魂の込めた話が出来ればと思っております。

 

不動産投資業界にズッポリ20年いるからお伝えできる話ができると思います( ^ω^ )

 

申込先はこちらです。

エミリーさんは心が素敵な方ですので〜

 

セミナーでお会い出来るのを楽しみにしております( ^∀^)

 

2019年のラジオに来てくれた時の写真です。

 

ウエットスーツでラジオ番組をしていたのは

ラジオなので姿が見えず、声だけで伝えなければならないので

そうであれば僕の一番いい状態はサーフィンしている時だから

ということでウエットスーツにサーフボードを片手に収録してました( ^ω^ )

 

懐しい写真です。

 

とにかくセミナーに参加出来ないなら

この本は買って勉強して下さい。

勿論僕も買ってますので( ^∀^)

 

不動産投資以外の話もてんこ盛りなので勉強になります。

 

僕は不動産投資しかしてないので他の部分は学びが必要です。

だから本は定期的に読んで学んんでおります。

 

そして学んだらちゃんとアウトプットできるようにしないとダメですからね( ^∀^)

 

セミナーはタイミング合わない方は

どうぞ個別にご相談もお受けしますので、

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^∀^)

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんなメンバーがちゃんと向き合いながらお話を聞きます。

そして家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^∀^)

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

 

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ゴルフからご縁がありセミナーをやることに

2022-05-07

先日、富士企画メンバーとゴルフに行きまして

その時に一緒に回ったメンバーの中に武藤あずささんがおりまして

こちらの著者さんです。
 
この機会にぜひ読んで見て下さい。
 
この武藤さんは不動産投資もやっておりまして
以前僕がラジオ番組をやっていた時に出演してもらったきっかけで
今回ゴルフをご一緒する事が出来まして
 
そんな武藤さんが福岡の凄腕大谷さんのセリック不動産投資道さんという
大家さんの会の女性限定の会を運営しているらしく
そんな縁からセミナーの依頼がありまして
 
6月5日に都内で開催する事になりました。
 
なかなかリアルでセミナーを開催していないので
タイミングが合う方はどうぞ下記より申し込みください。
 
https://forms.gle/CBxVhRoUeurAyhzx6
 
女性限定とのことでしたが、男性でも誰でも参加OKとのことです。
 
そしてセリック不動産投資道を運営している
 
世利さんも福岡から来られるそうです。
 
世利さんさんは100棟1300室を所有している凄い方です。
 
中々この位まで規模を増やせる方には出会いません。
 
そんな世利さんと対談方式でお話をする感じになります。
 
最初に最近の融資情報や不動産投資業界の話を少し致します。
 
 
成功者の話を聞くと、モチベーションも上がるので
今から僕自身も楽しみにしております。
 
https://forms.gle/CBxVhRoUeurAyhzx6
 
セミナー終了後には親睦会も開催してくれます。
 
勿論僕も参加しますので、どうぞタイミングが合う方は
 
一緒に飲みましょう〜
 
 
セミナーは一方的な話をする時が多いですが
今回は質問を色々と受け付ける感じになります。
 
場所は新宿付近とのことですが、
 
申込された方へ通知が行く感じになります。
 
ウチの営業マンと一緒に行くので最新の融資情報もお伝えいたします。
 
与えられた時間内で来てよかった〜って思える時間になるよう
 
全力で頑張ります( ^ω^ )
 
 
6月5日(日)
 
16:00〜セミナー
18:00〜親睦会
 
こんなイメージです。
 
そんで申し込みは下記からです
 
https://forms.gle/CBxVhRoUeurAyhzx6
 
富士企画では申し込みの受付はやっておりませんのでー
 
それでは来月現場でお会いしましょ〜
 
 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

管理部とのコラボセミナーやります。

2022-05-03

富士企画では買っていただいた方向けの物件を管理をしているのですが

その入居率がずーっと97、98%前後なんですが、

しかも東京都内とかそういう感じでなく

 

茨城、群馬、栃木など北関東を含めたエリア内で

築年数で言うと、

築20年以上が30%、築30年以上が40%の物件を

 

この入居率を保てているんです。

 

なんでそんなに入居率がいいのか?

そんな話を根掘り葉掘り管理部に僕が質問をぶつける時間です。

 

それを5月13日(金)の夜に行います。

投資物件を購入するのは大切なことなんですが、

その後の管理の方が長く永続的な話なので、

 

とっても大切なことなんです。

 

セミナー時間は1時間ほどで考えております。

そして参加者は顔を出す必要もありません。

 

ただ聞いているだけでいいんです。

 

投資物件を買うのはエイッて買えばいいだけなんですが、

その後の管理の仕組みを理解しとかないとダメなんです。

 

物件選びも大切なことなのですが、

管理会社選びもとっても大切なことなんです。

 

日々の管理を任せるって、入居者とのやり取りを全部やってもらうので

その管理会社が変な対応ばかりしていると

入居者の退去の理由として管理会社が嫌だから

 

なんて事があったとしたらオーナーさんとしては悲しい話ですよね。

 

でも管理会社選びって

物件を決めてから、後は一気に色んな事を決めなければならないので

実施は選んでいる時間がなかったりするんですよね。

 

そんな管理会社選びのお役に立てるようなお話を皆さんにお伝え出来ればと思い

このセミナーをやることになりました。

 

タイミングが合う方はぜひ参加申込の連絡をくださいませ。

info@fuji-plan.net

 

富士企画の管理がこんな考え方なのかと理解してくれると思います。

 

まだ投資物件を持ってない方や

今の管理会社に不満を思っている方はお気軽にご参加くださいませ。

 

この写真は昨年のクリスマスに行った時の写真になります。

 

こんな感じで行いますので、

どんどん質問も送りくださいませ。

 

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物件紹介ライブしてます!

2022-03-17

物件紹介ライブとは、

毎月第一、第三金曜日 20:00~30、40分程度なんですが、

 

これは僕らが毎回テーマを決めて物件を紹介するオンラインセミナーなんですが、

明日の3月18日(金)開催のテーマは利回り10%以上の物件紹介になります。

 

営業担当が、クリスティと富士企画それぞれ3名程度参加してやる感じなんですが

 

物件は色んな種類が出てくると思うのですが、

なにがいいって、その物件周辺の説明が今後の知識にもなるんです。

 

ZOOMでやるんですが、顔も出す必要もありません。

ただ聞き流しとくだけでも、知らないエリアの情報を得ることが出来ます。

これが毎回聞いているのでが、みんなちゃんと調べているのでいい情報なんです。

 

物件はそれぞれご希望があると思うので

これに関しては合わない場合もあるかも知れませんが

 

投資物件を探す時には、知っているエリア内の方が探しやすいと思うんですが、

そのエリアの特徴を伝えてくれるので、

第一、第三金曜の20:00からは毎回聞くと学びになると思います。

 

最新の融資情報も合わせて聞けるので、定期参加した方がいいと思います。

 

特にこの時期は4月になったら融資条件が変わりそうな時期です。

だからこそチェックした方がいいと思います!

 

参加希望の方は

info@fuji-plan.net

まで参加表明をして下さい。

 

18(金)ZOOMセミナー参加希望と伝えて下さい。

 

後日こちらからリンクを送り致します。

 

投資物件を探す時は知っているエリアが多い方が

いい投資物件に出会える確率は上がりますからね(^O^)/

 

担当スタッフの顔も声も聴けるので、

ご自身の担当がどんな人なのか?

 

そんな事も思いながら参加してみて下さい。

 

 

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不動産投資物件紹介Liveを定期的にしております。

2022-01-14

不動産投資専門の僕らから定期的に

投資物件を紹介するZOOMを今年も開催しております。

 

物件を探している時に自宅から1時間以内とか

エリアをある程度限定して探している方が多いと思います。

 

知らないエリアで物件を買うのっていい悪いの判断が難しいと思います。

 

僕らは普段から扱っているエリアは関東圏です。

 

なので関東圏であればいい悪いの判断が出来るんです。

 

そんな僕らが行っている物件紹介ライブは、

そのエリアの特徴も含めて物件の良し悪しをお伝えしております。

 

もしかしたらいい物件に出会うかもしれませんし、

エリア情報も入って来ますので、これがとっても勉強になります。

 

そうやって知識をどんどん自分の物にしていけば

物件を探すエリアが広がってくると思います。

 

単純なことですが、狭いエリアで探すより

広いエリアで投資物件を探した方がいい物件に出会う確率は上がるもんです。

 

それと全営業が交代交代で行っているので

僕らがどんな奴なのかも覗けます。

 

メールだけでのやり取りの人や

電話だけでのやり取りの人もいると思います。

 

物件も大切なんですが、その物件を紹介する営業マンもとっても大切なことなんです。

 

本日が新年一発目です。

お客さん側は顔を出す必要はありません。

 

ただ試聴しているだけで生の声が聞こえて来ます。

 

なんならその中で気の合いそうな担当から直接紹介してよー

なんて指名なんかもしてもいいかもしれませんね。

 

通常お客さんからお問合せをいただくと、

単純に営業マンが順番で決まって行きます。

 

でも事前にどんな感じか分かっていれば

選べる営業マンっていい気がします。

 

もちろん指名料なんて掛かりませんし、そういう使い方をしてみるのもいいかもです。

 

なんにせよ、メルマガに登録をしとけな

この様な情報は流れてきますので、

トップページより登録してくださいませ。

不動産投資専門のクリスティと合同で開催しております。

 

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