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Posts Tagged ‘不動産売却’
アパート経営をはじめる前に伝えたいこと
不動産投資をはじめる前に伝えたいことが沢山あります。
不動産投資不動産を取り扱い続けもう１５年以上の経験で
後輩営業マンや、お客様に伝えてきたことを小冊子にまとめました！
５５ページあります。
どんな物件を選んだらいいのか？
どうやって探す？
融資先はどんなとこ？
不動産投資をはじめる上で疑問に思うだろう点をまとめました。
はじめての方向けです。
ちょっとしたことですが、気づけるきっかけになると思います。
物件の選び方など、まずはそこをお伝え致します。
今回はその小冊子を基に、さまざまな疑問点や不安な事を全て取り除きたいと思います。
納得のいくまで何回でも何時間でも時間の許す限りお話しませんか？
投資と言う言葉だけで拒絶反応をする方もおりますが、
そんな方こそぜひ参加下さい。
勉強してもらって理解して頂いて、
富士企画でいい！と思って頂ければ物件の紹介を致します。
物件を探してほしいと言われなけれな物件のご紹介はしません！
本当に話だけでも大丈夫です。
不動産投資向いていない人もおりますので、
逆に私が感じたら、その様なお話をさせていただきます。
家族で悩んだり、一人で悩んでいる時間が勿体無いですよ！
私達は家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので、
時には叱ることもあるかも知れませんが、、、
とにかく本気のアドバイスを致します。
お気軽にどうぞ！
ご連絡お待ちしております。
ご希望の収益物件をお探し致します！
収益不動産を取り扱いはじめて約１５年経ちます。
そんな中、沢山のお客様から
『仕事リタイヤ出来たよ！ありあとう！！』
と何度も言われてきました。
この仕事はお客様から『ありがとう』をもらえる仕事です。
仕事なので、『ありがとう』＋『仲介手数料』も頂いております。
お金と『ありがとう』を同時に頂けるので、とてもいい仕事だと思っています。
長年の経験からしかお伝え出来ない物件の選び方など
収益物件を購入する前にはお伝えしたいことが沢山あります。
全てのお客様にお伝えすることは難しいのですが、
いい物件のご紹介であれば一方的に行うので出来ると思います。
まだ、私達、不動産投資専門の富士企画とお会い出来ていない方は、
一度はお会いさせて頂ければと思います。
そこで、お探しの条件をちゃんとお伝え下さいませ。
その中で一番お客様に合う物件を探し出します！
早期リタイヤのお手伝いをさせて頂いております。
そんな思いがある方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
こっそり教えます！いい収益不動産情報！
不動産投資専門の富士企画は、まだまだ会社は若いのですが、
もともと不動産投資専門の会社に約１５年勤めておりましたので、
沢山の不動産業者様や金融機関様、債権者様など全て
収益不動産に精通した人達とのパイプがあります。
この長年の経験で収益物件が集まる様になり、
レインズなどに掲載されていない収益不動産の取引だけでも成り立つ様になりました！
本当に感謝しております！
その全ての収益不動産がいい物件とは言えませんが、
価格やエリアなどが合えば結構いい物件がありますよ！
鉄筋コンクリートで積算オーバーを求めている人が多いですが、
そんな物件もたまに入って来ます！
当然ですが、足は速いですので、私達と仲良くなって下さい。
特に不動産投資専門の富士企画を応援してくれている人には優先して物件を紹介致します。
応援とはなんですか？って思うでしょうが
お客様を紹介してくれる人や、
いいねボタンを押してくれてる人（もっといいね！下さい）
他のサイトを見てそっちでこれ出来る？と聞いてくれる人
『頑張れ~』と声を掛けてくれるだけでもいいし、
応援方法はいろいろです。
そんなお客様にはなんとかいい物件を！って
私達に思わせたらもう大丈夫です！
安心して下さい。
私達、不動産投資専門の富士企画では
公開前の収益不動産を集める様これからも頑張って行きます。
本気で収益物件をお求め方は、一度お会いさせて下さいませ。
無駄な時間にはならないと思います。
きっと有意義な時間だと思って頂けると思います。
お会い出来る日を楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資のセミナーや勉強会を実施しております。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の勉強会やセミナーを開催しております。
セミナーや勉強会、個別相談をご希望の方は下記をご覧下さい。
不動産投資専門の富士企画が行っているセミナーや勉強会などが見れます！
https://www.fuji-plan.net/p16/
今月のセミナーはオリックス銀行と共同で行います。
来月は日本政策金融公庫のセミナーを実施致します。
セミナーや勉強会などを行っているとそれぞれ資料を作成しております。
その中に
『本当にいい建物の見分け方』
『アパート経営をする前に伝えたいこと』
『日本政策金融公庫の活用方法』
などなど
全て、長年の経験から伝えてきたことを纏めた資料です。
この資料は、お会い出来ている方にはお渡ししております。
まだの方は、一度不動産投資専門の富士企画へ遊びにいらして下さい。
いろいろとお話を聞かせて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
個別相談だから伝えられる不動産投資相談会
不動産投資の個別相談会を実施しております。
ご来社してくれた方には『アパート経営をする前に伝えたいこと』を差し上げます。
不動産投資の会社に勤め１５年~の経験でずっと伝えてきたことを纏めました。
きっと為になることも書いてあると思います。
不動産投資をはじめての人でも、何棟もお持ちのベテランの方でも、
不動産投資を行っている全ての人に特別な情報をお伝え致します。
特別な情報ってなに？
まずは、物件情報です。
不動産投資専門の富士企画には、市場に出していない物件情報があります。
大手のパイプと長年の地場のパイプがあります。
その中で、お客様に合う物件を紹介致します。
次に、最新の金融機関の情報
不動産投資専門の富士企画では、毎日いろいろな金融機関とお話をしています。
金融期間は姿勢が変わる場合がありますので、
ホットな情報をお伝え致します。
３ヶ月前に金融機関から融資ＯＫをもらっても、変わっている場合もあります。
第一線で働いている不動産投資のプロに相談しませんか？
プロと名乗る以上、それなりのお話が出来ると思います。
夜でも、土日でも対応出来ますので、
ご希望日時をご連絡下さいませ。
一人で悩まず、プロに相談して下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産の売却をする前に伝えたいこと
収益不動産を売却する前に伝えたいことがあります。
不動産投資専門の富士企画では、投資物件などのオーナーチェンジ不動産の取引をしております。
売主様が売った後に、どの様な税金が掛かるの？
管理会社の引き継ぎ
入居者の引き継ぎ
インターネット等の引き継ぎ
上水道等のライフラインの切替方法
町内会への引き継ぎ
上記の様に細かい話ですが、全て切替作業が必要になってきます。
その他、売却する時に確認する物として
賃貸契約書原本・・・更新しているのかどうか？
各部屋のカギ
滞納の有無・・・滞納がある場合でも問題なく取引をするやり方があります。
町内会費の有無
管理会社との契約内容確認・・・管理会社を変更する場合には数か月前に言わなければならない。
プロパン会社との契約等・・・引き継ぎが必要な契約の内容確認
その他どうしたら高く売れるのか？
効率の良い広告方法
近隣に知れずこっそり売却する方法
入居率ＵＰの方法
上記の様な売却理由に合わせたアドバイスが出来ます。
一般住宅と異なり、アパートやマンションはやることが沢山あります。
今回はそんな売却を希望されている方の個別相談会を実施致します。
収益不動産を売却する時には富士企画にご相談下さいませ。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の相談をメールで受付しております。
不動産屋さんに対して抵抗を感じている人もいると思いますので、
そんな方達の為のメール相談をしております。
不動産投資のことであれば、お答え致しますので、お気軽にご利用下さいませ。
担当は新川です。
家族や仲間にする同じアドバイスを致します。
特に営業活動を目的に行っておりませんので、
物件をお探しの方は、下記までご連絡下さい。
匿名でも構いませんので、お気軽にご利用下さいませ。
不動産投資のこと全般的にお答え出来ると思います。
物件の紹介以外何でもお答え致します。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
２日以内には返信致しますので、返信がない場合は大変お手数ですが、
再度送信をして下さいませ。
電話での相談希望者は担当新川（シンカワ）の携帯へ直接連絡して下さい。
０９０（４６０１）６５０１
きっとお役に立てると思います。
物件をお探しの方は直接会社へご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
投資不動産を二人三脚の姿勢でお手伝いします。
不動産投資専門の富士企画では、お客様に不動産を購入してもらってからが大切だと思っております。
購入してから、お客様と二人三脚の姿勢で、長期にわたりフォローしております。
収益不動産は購入する前より購入してからの方が大変だと思います。
購入するまでは
不動産も見方
融資付け
管理会社選び
物件の引き渡し
上記の様なフォローをしております。
購入後は
管理のこと
入居者のこと
滞納や苦情処理等
リフォームのこと
売却のこと
購入してからも様々なことが起こると思います。
富士企画は購入してからも、お客様のフォローはしておりますので、安心して下さい。
きっと長年の経験からお伝え出来ることが沢山あると思います。
この経験を無駄にしたくないので、お気軽にご相談して下さいませ。
不動産投資専門の富士企画にはさまざまなフォロー体制があります。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
オリックス銀行共同セミナーが満席になりました！
１１月１６日（土）オリックス銀行様と共同で不動産投資のセミナーを開催致しますが
今回も開催日を２週間前に満席になりました。
ありがとうございます！
また富士企画のセミナーは、開催日の２週間前には満席になってしまいます。
（前回とその前、今回と全て２週間前に満席になりました）
毎月なんらかのセミナーを開催しております。
ホームページ左上でこっそりセミナー情報を告知しておりますので、
そちらのページもご覧下さいませ。
世の中には沢山の不動産投資セミナーがあります。
富士企画では他では聞けない話を中心にセミナーの開催をしておりますので、
セミナー情報欄も毎日チェックして下さい。
オリックス銀行さんとのセミナーも珍しいと思います。
他では聞けない情報満載です！
これからの受け付けはキャンセル待ちになりますので、
ご希望の方は、お気軽に仰って下さい。
月曜日~金曜日の毎日、セミナー情報と合わせて情報配信をしております。
物件を探している方へのプラスになる情報を発信しております。
きっとプラスになると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰り聞ける本当にいい建物の見分け方 収益不動産
担当の新川義忠です。
個別でも大家仲間同士（最長１８名）でも対応出来ます。
ただし、事前に予約だけお願い致します。
平日の１９時か２０時、２１時位から開始できればと思っておりますが、
本当は事前に仰って頂ければ何時でもいいんです。
会社は四谷駅から徒歩２、３分です。
この『本当にいい建物の見分け方』は意外と好評を頂いており、
『なるほど！』って言っていただけると思います。
この『なるほど！』と言わせたくて一生懸命説明致します。
建築のプロでない、現場を知らない方には特にお勧め致します。
物件の見方が変わると思います！
綺麗な建物がいいのでなく、根拠のあるいい建物を見抜く方法です。
そんな力を身につけてから収益不動産を購入して下さい。
そして私は営業ではありませんので、営業活動は致しません。
安心していらして下さいませ。
物件を探している方は富士企画の凄いアドバイザーを紹介致しますので、
営業とパイプを持ちたい方は事前に仰って下さいませ。
お会い出来るのを楽しみにしております。
担当
新川義忠
090-4601-6501
建築業界７年
不動産投資専門会社１５年~
サーフィン歴２３年~
今回は建築業界での経験を生かした話になります。
お気軽にどうぞ！
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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