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Posts Tagged ‘不動産売却’
上手な収益物件売却方法セミナー
収益物件を専門に取引を始めてもう１５年以上経つからこそお伝えしたいことが沢山あります。
今回は知らずに売却して損をしない為の方法をお伝え致します。
仕事帰りにでも聞ける様に１９時３０分から１時間程度お話をさせて頂きます。
開催日：平成２６年３月１２日（水）
時 間：１９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
場 所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
住 所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
交 通：ＪＲ総武線・中央線・丸ノ内線・南北線『四谷』駅 徒歩２分
定 員：５名
料 金：無料
■収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法
■収益物件を売却する前に確認すること
■収益物件を売却する前に現地を確認する箇所
■収益物件を取り扱う不動産会社の裏話
１時間位でお伝えしたいと思っておりますので、 日程やお時間が合う方はご参加下さい。
今回は膝を突き合わせてじっくりとお話をさせていただきたく定員は５名とさせていただきます。
■売却を考えている方、実際に売却している方
■将来入替や売却を考えている方
■収益物件を持っているが、売却を考えていない方
上記の様な収益物件をお持ちの方はどうぞお気軽に参加下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
短い時間ですが、中身の濃い話をさせて頂きます。
ご参加お待ちしております。
今回は私、新川（しんかわ）が担当致します。
建築業界：７年
収益不動産専門：１５年
長年の経験があるからこそ伝えられる話が沢山あります。
どうぞお気軽にご参加下さいませ
参加希望の方は直接ご連絡下さい。
『売却セミナーの件』とお伝え下さい。
o9o-46o1-65o1
ご連絡お待ちしております。
時間の合わない方は別途いつでも対応致しますので、
お気軽にご連絡下さいませ。
収益物件の売却時期っていつがいいでしょうか？
まず、収益物件が活発に動く時期の話をさせて頂きます。
年間を通して、特に２月、３月と１１月、１２月がすごく動いている実感があります。
理由は簡単です。
１２月までに購入したい今年度中に買わなければならない。
買い換え特例を使っている人や
今期は利益が出ているから年度内に購入したいなどのお客様が増えますので、
年末までに購入希望者は増えてきます。
そしてもう一つは３月まで購入したい。
これは、銀行の決算期などで、多少ですが、銀行の融資がゆるくなる時期です。
そこに合わせて物件を購入したい方が増えて来ます。
同じ売却をするのであれば、市場が活発に動くこの様な時期に市場に出すと
スムーズに売却出来るケースが多いです。
『市場に物件が少ない』
『銀行の融資が出やすい時期に購入したい』
『消費税が上がる前に購入したい』
そんな声が多い時期だけでも売りに出してみませんか？
もし売れなければ引っ込めるなんてやり方もありだと思います。
物件を購入したいの声が直接集まっているからこそ
出来る売却方法が出来ます。
ネットに公開したくない。
逆にネットなどに公開して広く売却活動をしてほしい。
どちらでも対応出来ます。
収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法を試してみませんか？
不動産業者様からのご依頼も受け付けております。
収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。
売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
収益物件であれば全国どこでも取り扱い出来ます！
詳しく合って話を聞きたい方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
いつでも出来る不動産投資相談会
毎月定期的にセミナーを開催しておりますが、
セミナー終了後には個別面談も開催しているのですが、
毎回殺到してじっくりと話が出来ないケースが多いので
いつでも出来る不動産投資の無料相談会を実施しております。
仕事帰りの遅い時間でも出来る様に
夜は１日３組限定ですが、毎日行っております。
じっくり、ゆっくり話が出来る様に無料相談会を実施している時は
他の仕事を終わらしてから行っております。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。
不動産を売りつける会ではありませんので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ！
豊かな老後が過ごせるように、全力でお手伝いをさせて頂きます。
もちろん平日でなく、土日でも対応出来るのでお気軽にご利用下さいませ。
ご予約希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
長年収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスがあります！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
毎日沢山の投資家様や不動産業者様がご来店頂いております。
お陰さまで、不動産投資専門の富士企画には
投資家様と不動産業者様が収益物件を求めて
沢山の方が通ってくれる様になりました！
いろいろな物件が集まって来ております。
ネットには公開しない。出来ない物件も沢山あります。
全てがいい物件とは思いませんが・・・
タイミングや価格帯が合えばきっといい物件もあります。
その証拠に不動産会社様が毎月の様に購入しております。
収益物件が少ないと言われていますが、
それほど少ないとは感じておりません。
昔に比べると、利回りは下がっております。
これは、購入する方が増えているからどうにもならないと思います。
不動産業者様でさえ、目線を上げて今まで購入しなかた物件を購入したりしています。
業者はプロなので、同じ目線になるのは難しいですが、
近づけることは出来ると思いますので、
その相場勘を調整する意味でも一度お会いして
今の不動産市場や銀行の姿勢などを確認でもしに来ませんか？
事前にご連絡を頂ければ、
平日の遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益物件を専門に取り扱っているから出来る
沢山のアドバイスが出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を売却する前に伝えたいこと
収益物件などのオーナーチェンジ不動産のみを取り扱い始めて
ざっと立ち合った件数を計算したら１０００件を超えてました。
それだけの収益物件を取り扱っていたからこそ出来る売却方法が沢山あります。
最近多い要望は、
■ネットに公開しないで直接のお客さんに紹介して欲しい。
■管理会社や買った時の不動産屋には知られたくない。
■地方の物件でも取り扱い出来るの？
■広く広告して沢山の人に観てもらいたい。
■リフォームをしてその分高く売却したい。
■空室が多いのでまずは賃貸を付けたい。
などなど色々と言われますが、
全て対応出来ます。
収益物件を専門に取り扱いながら、
ネット広告も担当しておりましたので、
効果的な広告や、逆に不動産屋との強いパイプもありますので、
一切公開しないでの売却も可能です。
売却方法はいろいろです。
お客様に一番合った売却方法をお伝え致します。
どうぞお気軽に僕らの販売力をお試しくださいませ！
収益物件などのオーナーチェンジ不動産であればきっとお力になれると思います。
まずはお気軽に無料査定からでも
面談希望の方はコチラで
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっとお力になれます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
高田馬場で区分マンションを預かりました！
平成４年築の区分マンションです。
占有面積は３２㎡と広めで、現況は空室になります。
シェアハウスとしても利用できますし、壁を壊してワンルームとしても利用できます。
相場のマンションと比べると安い感じがします。
自己使用でも、賃貸としてでも色々と利用の方法はあると思います。
室内も確認出来ますので、
ご希望の方は、お気軽にご連絡下さいませ！
不動産投資専門の富士企画には
全国各地から収益物件が集まって来ております。
物件をお探しの方は、一度お会いさせて頂けるといい物件のご紹介が出来ると思います。
どうぞお気軽にいらして下さいませ！
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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不動産投資の勉強会＆セミナー情報一覧
不動産投資専門の富士企画では、
月２～３回程の不動産投資に関するセミナーを開催しております。
その他、個別相談会や大家さんの為になる様ないろんな会を開催しております。
過去の勉強会情報は下記リンクよりご確認お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
どの勉強会もいつでも受けられますので、お気軽にご利用下さい。
セミナーに関しては、開催日前のセミナーを確認下さい。
また、セミナーに関しては、個人向けのセミナーになりますので、
不動産業者様のご参加は大変申し訳ございませんがお断りさせていただきます。
まだ受けれる今後のセミナー情報
平成２６年２月１９日（水） １９時３０分（開始） 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
平成２６年３月 １日（土） １３時３０分（開始） スルガ銀行様と共同セミナー
平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始） 三井トラストを利用した不動産投資セミナー
皆様のご参加お待ちしております。
セミナーや勉強会などでご来店頂いた方には
長年の経験があるからこそ伝えるコトが出来る
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資』
『本当にいい建物の見分け方』
上記の小冊子やレポートを作成致しました。
他では聞けない内容だと思いますので、ご希望の方は
是非ともどこかのタイミングでご来店下さいませ。
きっと僕らはお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパート経営を始める前に伝えたいこと
収益物件を専門に取り扱う様になってもう１５年以上は経っていると思いますが
１５年あれば色々な経験をして来ました。
立ち合った契約本数も１０００件は超えております。
何人ものお客様から
『お陰さまで、早期リタイヤ出来ました！』
こんな声を何人も聞けました。
そんな上手く行った話ばかりでなく、
■入居が上手くつかなかったり
■滞納、事件、事故
■管理会社や入居者とのトラブル
■火災
一通りは経験して来ました。
それも全て乗り切るコトも出来ました。
長年の経験があるからこそ出来る話が沢山あります。
お時間を頂ければいろいろなお話が出来ると思います。
収益物件をお探しであったり、
収益物件をお持ちで、入替をお考えの方などなどへ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
収益不動産をお探しであれば、
きっとお役に立てると思います。
仕事帰りの遅い時間でも土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に担当新川と記載お願いします。
担当の新川（シンカワ）です。
この会は物件を紹介する会ではありません。
物件紹介希望の方は、弊社の優秀なスタッフをご紹介致します。
私は営業ではないので、売りつけることは当然ですが、物件の紹介も致しません！
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
市場に出していない収益物件あります！
収益物件を取り扱い始めて１５年以上経ちましたので、
沢山の不動産会社とのパイプが出来ました。
そんな沢山の人達から収益物件情報を頂いております。
ありがたい話です。
基本的にネットなどに公開は出来ない物件ばかりにです。
先日も買取業者様が収益物件を持って帰りました。
その未公開の物件情報が全ていい物件とは思いませんが、
エリアや価格帯が合えばきっといい物件もあると思います。
競争の少ない、収益物件情報をお求めの方は、
一度は、不動産投資専門の富士企画へお越し下さいませ。
きっといい情報の提供が出来ると思います。
そんな情報をお求めの方や、
不動産投資をする上で信頼出来るパートナーに出会えていない方
どうぞ、お気軽にご来店お願い致します。
下記フォームよりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーに出会えると思います。
仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にいらして下さい！
全力でサポートさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りに聞ける不動産投資セミナー
土日が忙しく、平日の仕事終わりに聞きたい！
そんな声にお応えして
２月１９日（水）１９時３０分~開始致します。（受付は１９時１５分）
日本政策金融公庫には様々な商品がある為、さまざまな方に対応出来ると思います。
２０代の方
女性
５５歳以上の方
不動産投資をはじめて５年以内の方
こんな方には特に優遇があります。
融資期間は通常１０年位ですが、
１５年や２０年になったりするケースがあります。
金利が通常より０．４低くなったり致します。
具体的な例を基に詳しく説明致しますので、
ご自身置き換えて話を聞いて頂けると
不動産投資をする上できっと有益な情報になると思います。
日本政策金融公庫は、支店に依って考え方はまったく違います。
同じ会社なのに？なぜ？
でもこれが現実です。
評価を確認したのですが、支店に依って半分違います。
同じ不動産なのに支店で異なるのはおかしいですが、現実です。
どの支店がベストなのかもお伝え致します。
セミナー終了後には公庫を利用した不動産投資をお考えの方の個別相談を行っております。
どのくらいの不動産が買えそうなのか、方向性は導けます。
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。
一人で悩まず、ネット調べず、１時間程度で疑問点を解決をしませんか？
お気軽にご利用下さいませ。
当日はセミナー優先の物件もご用意しておきます。
富士企画には市場に出回らない物件情報があります。
理由はＨＰ内の富士企画の特徴をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p3/
人数に限りがありますので、事前にご連絡の上ご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切らさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画は投資家様の強い味方になれると思います。
私達の知識を全て吸収して下さいませ。
参加者全員に『アパート経営をはじめる前に伝えたいこと』の小冊子をプレゼント致します。
長年の経験からお伝えしてきたことを纏めてみました。
きっと役にたてると思います。
セミナー参加希望の方は
公庫のセミナー参加希望との旨を記載の上返信お願い致します。
参加人数、セミナー終了後の個別面談希望の有無の記載もお願い致します。
電話でのご連絡お待ちしております、
０３（６３８０）６７８０
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
