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【2月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

2018-01-26

本格的に冬の到来を向かえ、早くお家へ帰って温まりたいと日々思っていらっしゃる方も多いかと思いますが、

そんな時だからこそ他の人と差をつけるために積極的にセミナーへ参加しましょう!

 

seminartitle

 

毎年のことですが、3月の決算に向け金融機関の間口も広くなる時期です。

3月に入ってから具体的に考え始めるのではなく、今のうちから3月に向け積極的に動くべき時期でなのです。

 

ですが、皆さまもお仕事が繁忙期に差し掛かりお忙しくなってきている方もいらっしゃると思います。

ですので、その貴重な時間をいかに効率的に使っていくかを考えなければなりません。

 

効率を考えるには簡潔ではなければなりません、簡潔といっても『慌てて』とか『急いで』ではなく、

『短縮』させる為の作業が必要です。

そのお手伝いをさせていただくことが私たちの仕事です。

 

セミナーにご参加いただくことはその『きっかけを作っていただく場』と『情報を提供させて頂く場』だと

思っております。

 

まだ富士企画へご来社頂いたことのない方はもちろんすでにご来社頂いている方も、

興味のあるセミナーにご参加してみてきっかけを作りに来てみはいかがでしょうか?。

 

≪2月のセミナーラインナップはこちら≫⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓ ⇓

 

210日(土)10:30~【買ってからでは遅い!1棟目が肝心な不動産投資】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11806

 

216日(金)19:00より【自身の借入可能額を知る!金融機関の選び方セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11810

 

221日(水)18:45~【自己資本の投入を抑えて物件を買い進めていく為のセミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11811

 

pop_chumoku220日(火)18:30~【スルガ銀行共催】サラリーマンだからこそできる不動産投資セミナー

https://www.kenbiya.com/sm/s/tokyo/t-f/pt-3/dt_26981znq/?DISP_REGDONE=Y

 

222日(木)19:00~【2年でセミリタイヤする物件の買い方セミナー!】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11805

 

226日(月)18:30~【20代・30代から始める不動産投資セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11812

 

 

皆さまのご参加スタッフ一同お待ちしております!!

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

スルガ銀行を利用して不動産投資をお考えてみよう!

2014-10-30

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不動産投資をする上で、『スルガ銀行』さんの名前を聞いたことがある人は沢山いると思います。

そんなスルガさんを利用して不動産投資を考えてみましょう!

 

スルガ銀行さんの特徴は、

全国各地どこでも対応してくれる。

審査スピードが速い。

借入期間は長期で組むことが出来る。

他の銀行さんより多く融資をしてくれる。

 

金利は4.5%

 

この金利が高いと言う人が多いですが、この金利についてちょっと考えてみました。

 

金利4.5%と聞くだけでそれだけで嫌だなんて言う方が多いですが、

現実的な話として、1000万自己資金があってこのお金を利用して不動産投資をしいと相談された場合。

 

一般的な話ですが

 

都市銀行さんでは、売買価格か銀行評価のどちらか低い方の7割が融資額の上限と言われます。

そうすると3000万の利回り10%の物件を見つけて融資を依頼しても

2100万しか融資が出ません。

 

3000万-2100万=900万(自己資金)

利回りは10%なので家賃収入 年間300万を得られます。

 

スルガさんでは、売買価格の9割が融資額の上限と言われております。

そうすると1億の利回り10%の物件を見つけて融資を依頼したら

9000万の融資が出ます。

 

1億―9000万=1000万

利回りは10%なので家賃収入1000万を得られます。

 

説明をしやすく今回は諸経費を抜いて計算しておりますが、

 

都市銀行さんでは年収300万

スルガ銀行さんでは年収1000万

の家賃収入が得る事が出来ます。

 

それぞれ金利が違い返済額も違いますが、

どっちがお金が増えるかと言えばスルガさんの方がお金は増えると思います。

 

4.5%の金利は最初からNGではなくて、

物件によっては検討してみると、入って来る情報量も増えて来ると思います。

 

金利だけで聞くと4.5%は高いと言われる方が多いですが・・・

1000万を10年で4.5%と2.875%で借りた場合の月々の返済額の差額は8000円以下です。

 

この8000円が高い、安いと感じるのは人それぞれ違うと思いますが、

その分収益のいい物件を買えば問題ないのでは?と思います。

 

スルガ銀行てもいい!4.5%でも収支が合えばいい!

なんて不動産屋さんに伝えた方が、きっといい物件が買えると思います。

 

そんなアパート融資のアレンジも行っております。

アパートローンしか取り扱っていないから出来るアレンジをさせて頂きます。

 

アパートローンの話を聞きに来ませんか?

 

専門に行っているから出来るアレンジをさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でもご説明させて頂きます(^o^)丿

https://www.fuji-plan.net/p2/

お客様の都合に合わせて仕事をしているから出来るフォローをさせて頂きます。

 

専門のスタッフが、

物件の探し方、融資アレンジ、物件購入後の管理までトータルにサポートさせて頂きます!

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

富士企画のスタッフ情報です。

気になると思いますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ(^o^)丿

 

スタッフ一同いつかお会い出来るのを楽しみに待っております!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

融資担当者が語る上手な金融機関の利用方法

2014-10-20

008

来月の話で、ちょっと先の話になりますが簡単に告知させて下さい。

 

平成26年11月15日(土)

13時から行います。

場所は、富士企画のセミナールーム内で行います。

 

定員は18名とさせていただきます。

 

融資担当者の方も数名来ていただける予定です。

 

直接色々と聞ける機会って少ないと思いますので、

この機会に色々と相談してみませんか?

 

セミナー優先の物件もご用意しておきます。

融資を上手に使った不動産投資方法

これからの金融機関の姿勢など、旬な話を含め話をさせて頂きます。

 

事前に評価を取得した物件のご紹介も致しますので、

物件を探している方もどうお気軽にご参加下さい。

 

一応年収的に700万以上の方とさせていただきます。

夫婦合算でもOKです。

 

スピード勝負で勝てる金融機関になります。

 

物件が豊富な富士企画とスピードNO1の銀行が組めが、

ちゃんと物件を購入する事が出来ると思います。

 

ちょっと先の話ですが、この機会に一度お越し下さいませ。

 

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

 

参加希望の方はお名前、人数のご連絡を下さいませ。

金融機関さんが来てくれると、結構前に満員になってしまう事が

多いので早めの告知です。

 

 

きっといいパートナーになれると思います(^O^)/

 

スタッフ一同心よりご参加お待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

収益専門だから出来る

非公開の物件紹介といいアドバイスをさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

来週の火曜日夜に、金融機関の人が来ますよ~

2014-10-03

平成26年10月7日(火)19時30分から

金融機関担当者に直接相談出来る融資相談会を開催致します。

 

事前に融資担当者には、物件の評価を出してもらいます。

今、全力でその時に紹介出来る物件情報を集めております。

 

物件紹介付きの無料相談会になります。

 

お時間の合う方はどうぞお気軽に参加下さいませ。

勉強会優先の収益物件を紹介させて頂きます。

 

詳細は下記アドレスを確認下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958

 

少数だから出来る話をさせて頂きます。

 

担当は中下陽介です。

p3[1]

nakashita@fuji-plan.net

o9o-7136-6166

 

お客様からの評判もいいですよ(^O^)/

 

お会い出来るのを心よりお待ちしております。

 

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TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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金利4.5%って高いですか?

2014-09-02

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金利4.5%は高いと言う声は、アパートローンを扱っているとよく聞きます。

 

一般的な銀行の金利が2.875%です。

 

この2.875%と4.5%の差が大きく感じるのだと思います。

その差は1.65%です。

 

1.65%の差ってどの位か知っていますか?

 

仮に、1000万を10年で借入をした場合の月々の返済がいくらになるのか知って下さい。

 

2.875%の場合 月々の返済は95,984円です。

4.5%の場合   月々の返済は103,638円です。

 

差額は、7,654円になります。

 

1000万を10年で借りた時の月々の返済額は

 

7,654円です!

 

金利は低い方がいいのですが、4.5%と聞いただけでNGって判断するのは早いのかと思います。

 

7,654円多く収入がある物件を購入すれば、結果は同じですよね。

 

金利だけで判断せず、購入する物件で判断した方が結果いいと思います。

 

そんなアパートローンを利用した不動産投資の話をさせていただきます。

9月は銀行決算期なので、スピード感も早く対応してくれます。

 

アパートローンを専門に取り扱いしているからいいアレンジが出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応出来ます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

スルガ銀行を利用した不動産投資

2014-08-07

002不動産投資をする上で誰もが聞いたことがあるであろうスルガ銀行さん。

そんなスルガ銀行を上手に利用して不動産投資を考えてみました。

 

スルガ銀行の話を説明して、金利が4.5%だと話をすると

『高っ!』

ってな反応をほとんどの方がします。

 

でも、その後に、

1000万を実際に借りた場合のシュミレーションの話をしますと

『意外と変わらないんだね』

ってな反応変わります。

 

一般的な銀行の店頭金利が2.875%で

スルガ銀行が金利4.5%で

 

1000万を10年でそれぞれ借りた場合の月々の返済額は

 

金利2.875%の場合 月々の返済は  95,984円

金利4.5%の場合   月々の返済は 103,638円

 

差額は、【7,654円】です!

 

金利で聞くと、えっーってなるけど

お金で聞くと意外と、そんな変わらないんだなと思っていただけるのでは?

 

1000万で1万の違いですから、

3000万でも3万ですよ!

 

その分、ちょっと利回りのいい物件を買ったりすれば

十分カバー出来ると思います。

 

スルガ銀行は、一般的な銀行より

融資機関が長かったり、審査スピードが速かったりします!

 

いい物件があっても、『融資の内諾が出た順』なんて事もよくあります。

 

金利が4.5%だからNGではなく

いろいろな角度から見れると、その分色々な物件が入ってくると思います。

 

そんなスルガ銀行を利用した不動産投資相談会を実施しております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

沢山のアドバイスが出来ます。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にいらし下さいませ。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

スルガ銀行・富士企画の不動産投資共同でセミナーを開催致します。

2013-12-11

だいぶ先の話ですいませんが、、

3月1日(土)スルガ銀行様と共同セミナーを開催致します。

不動産投資をする上で誰もが利用するであろうスルガ銀行さんの生の声を聞きませんか?

 

日時:3月1日(土)13時00分(受付) 13時30分(開始)

場所:不動産投資専門の富士企画セミナールーム

 

スルガさんの担当者も数名、来ていただけます。

セミナー終了後に個別相談会も実施致します。

 

融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。

どうぞこの機会にご利用下さいませ。

 

スルガ銀行さんからはスルガ銀行の活用方法

実際の例から具体的なお話が聞けます。

 

私どもからは、『本当にいい建物の見分け方をお伝え致します』

長年の経験から伝えたいことが沢山あります。

約40分程度の時間でお伝え致しますが、

他では聞けない話で良かったと感想を聞いております。

 

この機会にご参加下さいませ。

また近くなったら告知させていただきます。

 

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スルガ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えします!

2013-12-02

不動産投資をする方で誰もが融資先として勧められるスルガ銀行

この銀行を有効活用した不動産投資方法をお伝え致します。

 

スルガ銀行の特徴として、

金利は4.5%

融資額は90%

融資のスピード抜群に早いです。

 

アパートローンは最近厳しくなって来ております。

一昔であれば、物件を買いたい(買付順)と意思表示を早くした人順で

交渉するのが業界のルールでしたが、

最近は融資が出た順と言って来る業者さんも多くなってきております。

 

そのスピード勝負に勝つにはスルガ銀行が一番いいと思います。

他の金融期間も早くなってきておりますが、、

 

まずは実際に幾ら借り入れが出来るのか実際に銀行に直接審査依頼を致します。

 

物件を探すのはそれからです。

 

そんなお手伝いが不動産投資専門の富士企画には出来ます。

 

沢山の投資家様にスルガ銀行を利用して頂いている実績が富士企画にはあります。

過去の経験があるから出来るアドバイスが沢山あります。

 

 

今回はそんな銀行融資の相談会を実施致します。

アパートローンでお困りの方や

不動産投資を始めたいと思っている方などの沢山の悩みを解決出来ます。

 

相談時間は仕事帰りの夜遅くでもいいし、

土日でも事前にご希望をお伺い出来ればご調整致します。

 

遠慮なく仰って下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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スルガ銀行を利用した不動産投資方法

2013-09-17

不動産投資をする上で、沢山の投資家さんが利用するであろうスルガ銀行の特徴は

金利は4.5%で少し高いが融資期間が長期で組めるから月々のバランスが合う。

 

例えば1000万の現金で不動産投資をする場合

都市銀行で融資を受けようとすると購入価格は3000万位です。

仮に利回りが10%とすれば年収で300万です。

 

それがスルガ銀行では、9000万位の物件が買えます。

仮に利回りが10%とすると年収で900万です。

 

同じ1000万の投資額でも購入出来る金額が3倍違います。

 

都市銀行の金利が2.875%

スルガ銀行の金利が4.5%

 

金利で見ると高いと思われますが、

 

それぞれ1000万を10年で借りた時の差額が、8000円以下です。

3000万であれば24000円/月の違いです

 

金利が低い方がいいのは当然ですが、収支が合えば金利が少し高くてもいいんでないでしょうか?

 

 

上記のスルガ銀行は一つの例になります。

私達は様々な銀行の特徴を把握しておりますので、全てのお客様へベストな融資先をご紹介致します。

 

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