スルガ銀行を利用した不動産投資方法

2013-09-17

不動産投資をする上で、沢山の投資家さんが利用するであろうスルガ銀行の特徴は

金利は4.5%で少し高いが融資期間が長期で組めるから月々のバランスが合う。

 

例えば1000万の現金で不動産投資をする場合

都市銀行で融資を受けようとすると購入価格は3000万位です。

仮に利回りが10%とすれば年収で300万です。

 

それがスルガ銀行では、9000万位の物件が買えます。

仮に利回りが10%とすると年収で900万です。

 

同じ1000万の投資額でも購入出来る金額が3倍違います。

 

都市銀行の金利が2.875%

スルガ銀行の金利が4.5%

 

金利で見ると高いと思われますが、

 

それぞれ1000万を10年で借りた時の差額が、8000円以下です。

3000万であれば24000円/月の違いです

 

金利が低い方がいいのは当然ですが、収支が合えば金利が少し高くてもいいんでないでしょうか?

 

 

上記のスルガ銀行は一つの例になります。

私達は様々な銀行の特徴を把握しておりますので、全てのお客様へベストな融資先をご紹介致します。

 

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