スルガ銀行 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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8月の富士企画セミナー詳細情報第一弾!!

2017-07-28

不動産投資専門の富士企画では平成29年8月1日(火)18：30より

◆◆スルガ銀行の融資姿勢からみる不動産投資!◆◆セミナーを開催します!

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今回のセミナーは皆さまご存知スルガ銀行のセミナーです。

とはいっても普通のスルガ銀行セミナーではございません!

スルガ銀行セミナーはどこの会社さんでもやっていると思いまが、あくまでスルガ銀行で融資を取り組みし、

物件を購入しキャッシュフローを出そうといったセミナー内容ばかりです。

『そんなセミナーにはもう飽きたよ!!』という方はぜひご参加ください。

こまかい内容はセミナーでお伝えしますが、“スルガ銀行でも出口戦略も考えられる”と

“スルガ銀行でも買い進めていける”がキーワードです。

こんな魅力的なセミナーですが、ご自営業の方だけはスルガ銀行での取り組みができないため、

大変申し訳ございませんが、今回のセミナーへのご参加はご遠慮いただいております。

今回のセミナー定員がございますのでご関心のある方はお早めにお申し込みください。

ご参加ご希望の方は下記URLよりお申し込みお願いしまう。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/9014

2月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】

2017-02-02

富士企画では平成29年2月24日（金）18時30分より【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】を開催致します。

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今回は自己資金100万円の方でも取り組み可能な非公開物件をご紹介するセミナーと

なっております。

市場に出回ってない非公開物件を多数、取り扱っている富士企画ですが、

今回は特別にご新規の方にも非公開物件をご紹介させて頂きます。

※大変申し訳ございませんが、不動産業者様はご遠慮下さいませ。

まだ詳細はお伝えできませんが、きっと購入検討したくなるような物件を

紹介して貰えると思います！！

物件紹介だけでは無く、その物件に対応できる金融機関も紹介致します。

2月・3月の各金融機関の決算期に向けて良い物件が出やすくなっている時期です。

是非、このタイミングに優良物件を手にして頂きたいです！

定員５名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。

ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください！

02月24日（金）【～自己資金100万からはじめる～非公開物件セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7143

スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

2月21日（火）【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】

2017-01-26

富士企画では平成29年2月21日（火）18時30分より【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】を開催致します。

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高利回り物件が無い・・・

融資が思う様に出なかった・・・

他の人に先を越されて買えなかった・・・

最近、初めてお会いするお客様からそんな話を良く耳にしますが、

皆様はいかがでしょうか？

そもそも東京を中心とした１都３県では高利回り物件は数が少ないですし、

出ても公開される前に水面下で即日売れる事がほとんどです。。。

ですが、少しエリアを広げて北関東や東海エリア等にも目を向けてみると

無理をして１都３県を狙うよりもむしろ優秀だと思えるような物件がまだまだ出てきてます。

今回のセミナーはそんな地方ですが優秀な物件が出てきた時に即座に判断できる様に、

すぐに融資を受けて取り組めるようにご説明します。

しかも初心者の方向けに開催しますので、これから不動産投資をはじめる方、

又はまだ２棟目位の方にちょうど良い内容となってます。

（もしかしたら当日、おまけで地方高利回りの物件紹介もあるかもしれません・・・）

※こちらのセミナーは過去に何度か開催しておりますが、非常に人気のセミナーですよ！

定員５名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。

ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください！

2月21日（火）【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7134

スタッフ一同心よりお待ちしております( ｀ー´)ノ

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

スルガ銀行を上手に利用した不動産投資セミナー

2016-02-07

スルガ銀行って４．５％だからね～

そんな声が沢山聞こえてきますが・・・

金利で聞くと、ちょっと高いかもしれませんが、

１０００万を１０年で借りた場合の返済額で見比べてみましょう。

４．５％の場合

月々の返済額は１０３，６３８円です。

２。２５％の場合（４．５％の半分にしました）

月々の返済額は９２，０１３円になります。

１０００万を１０年で借りて月々の返済額の差額は１１，６２５円です。

金利は低い方がいいのは当たり前です。

実際の返済額でみると、月々１１，６２５円の差です。

この数字に大きいと感じる人と

意外とそんなに変わらないんだね！と

人それぞれの考えがあるのでなんとも言えませんが、

金利を半分にした計算でも、１万ちょっとの差です。

スルガ銀行さんのいいとこは、

スピードが速い！！

全国どのエリアでも対応してくれる！

なので、物件によってはスルガ銀行で行う場合がいい時もあるんです！

そんなスルガ銀行さんと一緒に不動産投資セミナーを開催致します。

【スルガ銀行共催】“サラリーマン”だからこそできる不動産投資セミナー

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10382

２月１３日（土）１３：００（受付）１３：３０（開始）

土曜日にスルガ銀行さんと直接相談が出来ます。

サラリーマンだからこそ出来る上手な不動産投資方法をお伝えします(￣▽￣)

もちろん、当日はセミナー初公開の非公開物件情報も

ご用意出来るように準備しております。

３月は、１年間を通して投資物件が活発に動く時期です。

スルガ銀行さんとの直接のパイプも出来ますので、

今後の不動産投資にもお役に立てると思います。

どうぞこの機会に、お気軽にご参加下さいませ(￣▽￣)

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10382

セミナー終了後には、個別相談会の時間も用意しております。

個別にきっちり相談して、すっきりして下さい。

強引な営業活動は一切しません！

どうぞ安心して下さいませ。

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

【スルガ銀行共催】“サラリーマン”だからこそできる不動産投資セミナー

2016-01-24

サラ―リマンの属性を生かした不動産投資があります。

スルガ銀行は、融資期間が長いので、毎月のキャッシュフローがいい。

でもスルガ銀行は４．５％だからね(￣д￣)

この４．５％だけが独り歩きしていて

それだけで、嫌がっている人が沢山いると思いますが・・

でもなぜみんなスルガ銀行を利用しているのか？

そんな答えが見つかるセミナーだと思います。

２月１３日（土）１３時３０分～富士企画のセミナールームにて

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10382

今回は、スルガ銀行さんの特別推進チームのメンバーが来てくれます。

セミナー終了後には、個別相談会の時間を用意しております。

もちろん、富士企画が得意な非公開物件情報もご用意しております(￣▽￣)

セミナー初公開出来る物件も全力でご用意しております。

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10382

不動産投資をする上でとても大切なのは

【チーム】と言われております。

不動産会社・金融機関・リフォーム会社・税理士などなど

沢山の人の協力の上で成り立つのが不動産投資を成功させる秘訣です。

富士企画メンバーもいい奴が揃っております(￣▽￣)

正月に皆で、遊んでみました(￣▽￣)

楽しそうでしょう～

ほんといいメンバーなんです！！

そんな我々をチームの一員になれるか

見定めでもしに来てください。

仲良くなれば、きっといい物件を紹介してくれると思います(￣▽￣)

http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10382

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

金融機関さんと共同で不動産投資セミナーを開催致します。

2015-01-12

２月４日（水）１９：００（受付１８：３０）

不動産投資専門の富士企画　セミナールーム内で行います。

２部構成になっておりまして、

第１部：『本当にいい収益物件の見分け方』をお伝え致します。

不動産投資専門に取り扱いはじめて１５年以上

建築業界に７年の経験があるから誰でも分かる物件の見方をお伝え致します。

簡単な事ですが、ポイントだけをお伝え致します。

第２部：『全国対応の金融機関の特徴・上手な使い方』をお伝え致します。

不動産投資を考えている人なら、誰もが聞いた事のある金融機関さんです。

金融機関の考え方、今後の方針など聞けると思います。

セミナー終了後には、個別相談会もご用意しております。

時間の合う方は、この機会にどうぞご参加下さいませ。

３月に向けて金融機関さんの審査は若干ですが、ゆるくなるかもです。

今の時期であれば、銀行決算の３月まで購入する！

そんな目的の持って物件を探した方がいいと思います。

セミナー参加希望の方は下記フォームよりお問い合わ下さいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs

きっといい出会いが出来ると思います(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お時間の合わない方は、別途いつでもお伝えいたします。

仕事帰り遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

https://www.fuji-plan.net/p2/

こちらもどうぞご利用下さいませ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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全国対応してくれる銀行を利用した不動産投資方法

2015-01-07

不動産投資をする上で、金融機関を利用する人達は沢山いると思います。

金融機関にはエリアがあり、どこでもいいよ！って言ってくれる銀行は少ないと思います。

不動産投資を考えて融資でつまずく事もあると思います。

アパートローンは、住宅ローンに比べて厳しいです。

アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジが出来ます。

アパートローンは、実際に融資を組む人の

個人属性に依って大きく左右されるのは当然ですが、

各金融機関さんも、好む物件、好まない物件、エリアなど色々とあります。

収益物件のみを取り扱いアパートローンを専門に取り扱っているから

お客様に一番合った金融機関を紹介致します。

そんな融資相談会に来てみませんか？

仕事帰りの早い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

専門家に相談する違いを感じてくれると思いますので、

どうぞお気軽にご連絡下さい。

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

お近くにいらした際にはどうぞお立ち寄り下さいませ。

他で聞いているからいい！って人もいると思いますが、

違う提案が出来る場合もありますので・・・

会社の中はこんな感じです。

どうぞお気軽にお越しくださいませ(^O^)／

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

本当にいい収益物件の見分け方

2014-11-08

収益物件を選ぶ時ってどうやって選んでますか？

利回り、立地、構造、評価、などなど総合的に選んでいると思います。

お客様と一緒に現場を見ていると、

汚い物件は、お客様が抱く印象は悪く

綺麗な物件は、逆に印象はいいです。

綺麗＝いい

汚い＝だめ

こんな感じで判断してませんか？

こんな判断は間違いだと思います。

では、建物のどこを見たらいいのか？

これは、私の持論なんですが・・・

私が以前建築業界にて、材木意外の商品を現場に納めていた時の経験を基に気づいた事です。

当時、建築屋さんから現場の見積もりが入ります。

そうると、現場に合わせ色々な商品を打ち合わせしながら選んで行きます。

流し台、洗面台、お風呂、外壁、床、ドア、などなど沢山の商品を打ち合わせをして選びます。

でも、現場毎に予算がありますので、予算内で選らばなければなりません。

そうやって現場一棟が仕上がっていました。

そんな中で、一切打ち合わせをしない商品が実はあるのです！

だーれも気にしない商品です。

それは、予算があればいい感じの商品が入って

予算がなければ安い商品を入れてました。

これらの商品は、私が勝手に判断していました。

ポイントは予算があるか、ないかだけです！

物を売る営業マンだったので、少しでも高い商品を現場に入れたかったですが、

予算があるので、現場にあった商品しか入れる事が出来ませんでした。

そんな誰も気にしない商品が

換気扇の外に付いている排気カバーです。

一般的にはこの３種類しかありません。

左から材質がステンレス、アルミ、プラスチックです。

アパートや家を建築する時にこんな商品を打ち合わせした人は過去１人もいませんでした。

予算があればステンレス、予算がなければプラスチックを私が勝手に決めて納めておりました。

大切なのは、誰も気にしないと言う点です。

お施主さんも、建築屋さんも、入居者もです。

収益物件なので、入居が付かないと意味がありません。

でも、排気カバーがプラスチックだからここはちょっと・・・なんて話はありません！

安い商品を入れても、構造上問題もありません！

入居率にもなんの影響もありません！

そんなところを見ると、建築当時予算が合ったんではないか？

ここに安い商品が入っているから、予算がなかったのかな？

なんて、想像じながら見て行った方がいいと思います。

そんな話をレポートに纏めてみました！

１０ページ位ですが、他ではこんな話は聞いた事がありません！

そんな『本当にいい収益物件の見方』をお話致します。

１１月１５日（土）１３時３０分から富士企画内で行います。

当日は金融機関さんもいらしてくれます。

２部構成で、私と銀行さんで『不動産投資の話』をさせて頂きます。

今の金融業界の話も含め、今後の不動産投資業界の話などもしてくれると思います。

もちろん、収益物件を専門に取り扱っているから出来る

未公開の物件情報ご用意してお待ちしておりあす。

お時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ(^O^)／

http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam

ご希望の方はこちらからお申込み下さいませ！

きっといいお話が出来ると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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