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【第25回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは林浩一さん！
今年最初の
『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』の記念すべきゲストは
ステージングで有名な林浩一さんで～す(^O^)／
林さんは書籍も出したりもしてましてますし、
ステージングと言う言葉を、広めたのも林さんではないでしょうか。
『ステージング』って言葉を聞きだしたのは
ここ２、３年ではないでしょうか。
ホームステージングてなに？
そんな人はぜひとも今回のラジオを聞いて下さいませ。
アパート経営をしている人で空室に悩んでいる人も沢山いると思います。
そんな人は、ぜひ聞いて下さいまし。
実際は林さんだから出来ていることはあるのかもしれません。
ステージングはセンスなので・・・
でも学べることは沢山あります。
普段林さんは、あちこちセミナーをしたりしております。
そんな人の話を、自分の都合で聞けるのがラジオです。
３０分番組で短い時間ですが、
ホームステージングについて、熱く語ってくれました(*^_^*)
林さん最高です(^_-)-☆
このラジオ番組は、
凄い軽い気持ちではじめてみました。
最初は半年出来ればいいかと思ってましたが、
やっていくうちに、色々なゲストさんと話が出来るし
めちゃくちゃ楽しくなってきてしまい。
それが１年続いてしまいまして
もうしばらく続けたいと思っておりますので、
不動産投資を失敗しない為に色々と学んで下さいませ(*^_^*)
毎回素敵なゲストさんが来てくれてますので！
こんな２人ですが、楽しく頑張っております。
時にはこんな感じになってるかも知れまん。
ラジオ番組ですが、動画の撮影は一切しておりません。
でも一番自分のいい状態がサーフィンをしている時なので
ウエットスーツとサーフボードを持って収録をしております(*^_^*)
そんな事も感じながら聞いてもらえると楽しいかも知れませんね。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１月は恒例の書初め大会ですよ(^O^)／
１月と言えば毎年恒例の書初め大会です。
今年の漢字を１文字書いてみました。
それぞれ真剣に考えて、思いを込めて書いてみました(^O^)／
頭の中を整理して、漢字一文字に想いを込めて書きに来ませんか？
一番上手な人には、その人に合わせたプレゼントしますよ。
いつの年の分かは分かりませんが、
毎年『波』の一文字。
もうこの字以外は思いつきません。
きっとサーファーあるあるだと思います。
富士企画には書道セットがありますので、
何か相談に来られた際には、書初めやって帰って下さいまし(^O^)／
大人になってこういう機会って少なくなっていると思いますので
不動産投資なんて興味なくても書初め位はあるでしょう(^_-)-☆
そんな軽い気持ちでお立ちよりくださいませ。
年末年始は色々な人に会う機会が多い時期なので
それなりに、物件情報も色々と入って来ております。
そんな物件情報は公開しないケースが多いです。
知り合いに直接紹介することしかしておりません。
富士企画でも実は物件をひっそり保有しております。
そんな物件は一切公開しません。
直接の人にしか紹介しませんし、
該当しそうな人にしかお伝えしてません。
人と人が出会うのもご縁ですし、
物件と出会えるのもご縁だと思っております。
いままで素敵な人のご縁でなりたって来ました
これからもそんなご縁を大切にしていきたいと思っておりますので
どうぞご縁を作りにいらして下さいませ(^O^)／
いいメンバーが揃っておりますので！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ
ご希望の方は下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資業界のこれから
年末なので来年の事を少し考えてみました。
来年になると何があるのか？
消費税が８％から１０％に変わります。
消費税３％の時代が懐かしいですよね。
この増税がどう影響するのか？
これは売主さんが不動産会社や課税業者さんの場合の取引で
建物価格に消費税が含まれおりますので
一般個人間での不動産売買では関係ないんです。
ただ、不動産会社はほぼ課税業者なので、
仲介手数料に消費税が課税されます。
これを大きく感じるのか、少なく感じるのかは人それぞれ、
一つ言えることは、前回の５％から８％になった時は
ほぼ影響は有りませんでした。
世の中の傾向として、消費税増税前に買うべきだと
少し消費をあおっている気がします。
不動産投資はいい物件を買えば成功します。
消費税が上がる前に変えた方がいいですが、
無理して買う必要はありませんので、注意してください！
それともう一つ年号が平成から〇〇へ変わりますよね。
これが不動産投資業界にどう影響するのか？
それは昭和から平成に変わった時にどうなったのか？
それを知れば似たような事が起こるのではないかと想像出来る。
実際に今物件を探している条件としてよく言われる事がいくつかあります。
利回り１０％以上
駅から徒歩１０分以内
筑１０年以内とか平成筑とか昭和５６年以降の物件がいいとか
こんな感じで話をされる方が多いです。
昭和の物件、平成の物件などでひとくくりにしますので
年号が変わってしばらくすると売りづらくなる時期がきっとくると思います。
平成築の物件を探しての声が増えれば売りづらくなるだけです。
市場の声は自分達の声です。
僕らは日々市場の声を耳にしております。
市場の声を耳にしているから敏感に色々と感じることが出来るんです。
そんな声に傾けながら、物件の入れ替えのタイミングを感じて
上手に資産の入れ替えをして下さいませ。
不動産投資方法は色々とあります。
朽ちるまで持ち続ける人も沢山おります。
古くなった物件から入れ替える人もおります。
どちらが正解なのかは、トータル判断になりますので
どちらも正解だと思っております。
そんな資産の組み換えの相談も受け付けております。
投資物件を買う事だけが目的になっている人もおります。
買ってから、どのタイミングで入れ替えをするのか？
そんなことも頭にいれながら不動産投資をされて下さい。
僕らは不動産投資一筋でかなり長く営んでおりますので
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
不動産投資専門家に相談する違いを感じて下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*^_^*)
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ナイスガイなメンバーです(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『サーファー大家の会』年に１回の大忘年会に参加(^O^)／
昨日は『サーファー大家の会』の大忘年会でした(^O^)／
世の中には色々な『大家の会』がありますけど
自分にぴったりの大家の会はなかなか無いです。
サーファー大家の会に入る条件
・サーフィンを今現在もやっている人（基本１年中）
腕前は一切関係なし、サーファーと言えること
・不動産投資をやっている人（これからの人でもOK）
・営業目的でないこと
上記３つをクリアーした人のみが入れる大家さんの会です。
まだ発足して１年位の大家の会ですが、
自然と３０名程のサーファーが集まりまして
皆で波乗りしたり、セミナーしたりと
品川のプール行ったり、BBQしたり
サーフトリップしたりと
最高の仲間達なんです(^O^)／
そんな仲間との忘年会です。
この忘年会の会場もたまたま奄美大島で出会ったサーファーさんの人で
別の日に千倉でまたお会いしてしまったお寿司屋さん！
サーファー大家さん達の出会いも海でばったり会ったりとか、
なんとも不思議なご縁で沢山のサーファーが集まっております(^O^)／
不動産投資を成功させるにはある程度の勉強と仲間が必要です。
そんな仲間に出逢えるときっと不動産投資は失敗しないと思います。
そんな仲間のサーファー薬剤師さんがラジオに出演してくれました(^O^)／
こちらの著者でもあります。
ラジオ放送は１月１９日（土）です。
戸建て投資に興味のある方は必見です。
こんな感じに仲間作りを意識するといいかもしれません。
不動産投資は、時間とお金を手に入れることが出来ます。
実際に手に入れた時に、仲間がいるのと、いないのだと楽しみ方が全然違うと思います。
独り勝ちでなく、仲間と一緒にゆっくりでもいいから上がれた方がきっといい気がします。
考え方は色々ですが、そう思っております。
なので、僕らも不動産投資を成功させるにはきっと必要なパートナーになれると思います。
いい物件に出会う為には
いい担当に出会うことも大切な事なんですよ(^O^)／
こんな感じのメンバーが揃っております(^_-)-☆
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらして下さいませ(#^.^#)
一度行ってみようと思った方はこちらからどうぞ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
no life no surf ～サーフィンなしでは生きて行けない～
自分はサーフィンをはじめてまだ２８年です。
今４６才なので、人生の半分以上はサーフィンと共に生きてきました。
週に２回、３回は波乗りをしております。
そして基本的には定休日はありません。
なので、仕事の合間に波乗りをしております。
仕事前の早朝にやることもあれば、
仕事終わりの夕方にやることもあります。
仕事の合間に波乗りをしている感じです。
長年やり過ぎたので、今更辞める事なんて出来ません。
打ち込みすぎるのも問題あるかも知れません。
台風が発生したら、そわそわするし。
波が大きいと、そわそわします。
約束をしていても、たまに波がいいからって変更して欲しいと言ってしまうこともあります。
本当にごめんなさい。
とにかく週に３、４回のペースで波乗りをしてます。
なので基本的にいつもぐったりしております。
でも気持ちはスッキリです(^O^)／
自分の場合はたまたま波乗りがしっくり来たのですが、
別に何でもいいと思います。
ダイビング、スケボー、読書などでもなんでもいいと思います。
何か熱中できるものが見つかるといいですよね！
ただこの何かに熱中できるものを持っていない人が多いんです。
それは、色んなことにチャレンジしないから
新しい自分に気付けないのではないでしょうか？
やってみないと分かりません。
色々な健康器具みたいに買っては直ぐ飽きてしまうかも知れません。
でも買わなければ分かりません。
１年に１つ位やったことない事にチャレンジしてみませんか？
僕らが昨年チャレンジしたこと
１月の滝行
スパルタンレース
トライアスロン
５時間耐久リレーマラソン
富士登山
こんな事ばっかりやってたら、
お客さんからオファーが来ました！
富士スピードウェイをママチャリで７時間レースをする！
めちゃくちゃ面白そうですよね！
なので、これやる事に決定しました(^O^)／
１月にやるので、来年の分はもうエントリー出来ません。
なので再来年になるのでしょうか。
また楽しみが一つ増えました！
不動産投資をすると、いつか必ずお金と時間の余裕が出てきます。
そうなったら、色々と楽しいこと出来るといいですね！
そして自分に合った何かに出逢えるといいですね(^_-)-☆
僕はサーフィンに出会えた事
サーファーに出会えた事心から感謝しております。
それと同じ位、不動産投資に出会えた事も感謝しとります。
そんな不動産投資で悩みがあればお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。
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頑張れプロサーファー！
富士企画では、若きプロサーファーのスポンサーをしておりまして
その子たちから嬉しいプレゼントを頂きました(^O^)／
最近は、メールなどでのやり取りが多い中、
手紙や写真にメッセージなんて新鮮でめちゃくちゃ嬉しかったです(^_-)-☆
彼女らは、プロサーファーです。
波がある日も、波がある日もプロとして日々練習しております。
この寒い日でも毎日頑張ってます。
いつも見ているけど本当に頑張っております。
遠征費用もとっても大変です。
そんな彼女らをご縁がありましたので、陰で支えております。
人に応援されるときっとパワーももらえますので、
良かったら応援してあげて下さいませ(#^.^#)
これめちゃくちゃ嬉しかったので、
僕らの写真でメッセージ付きで欲しいってマニアがいたらプレゼントしますよ(^_-)-☆
ただこんな写真しかない・・
誰かも分からないよね・・
でも心を込めたメッセージをお届けしますよ(^O^)／
『明日やろうはバカヤロウー！』って
こんなサーフィンがらみの話ばかりしているので、
不動産投資に興味のあるサーファーさん達が相談に来てくれます。
こんな感じの部屋なので、サーファーさんや
海好きの人には居心地がいい場所だと思います(^O^)／
意外と雑貨も沢山置いてあるし（非売品ですが）
アパートを募集する時のリフォームに参考になりそうな雑誌も沢山あるし。
とにかくお気軽に遊びにいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
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いい感じのスタッフがいい感じに対応させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
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今年最後のスパルタンレースに出る為に仙台に行って来ました(^O^)／
先週末の仙台でスパルタンレースが開催されてましたので、
前回に引き続き白鳥さんと参加してきました(^O^)／
寒いし、雪降ってるし、相変わらず辛いレースでした(>_<)
どんなレースなのかは下記動画をチェックしてみて下さい！
https://youtu.be/kv0PG1MZkJc
何度も言いますよ(^O^)／
やりもしないのに、辛いって言うな！
出来る出来ないはやってみないと分からない！
人生は選択のくり返しですからね(^_-)-☆
次回はいつ開催するのかは分かりませんが、
次回もチャレンジしたいと思っております(^O^)／
そして今回のレースでは
白鳥さんの成績が優秀だったので、
選ばれし戦士として、なんだか強い人たちと一緒にスタートしてました。
自分も選ばれし戦士になりたいっす(^O^)／
仲間とチームになって助け合いながらも参加出来るスポーツです。
大家さん同士で出場でもいいし
僕らと一緒にチームとなって参加も面白いと思います。
一緒に参加するとどうなるか？
自然と絆が生まれて来ます(^O^)／
今回一緒に巻き込まれた人たちをご紹介いたします。
左から金子さんに安藤さん、白鳥さんに私の４人で参加です。
もちろん全員完走しました！
実は安藤さんは今度ラジオにもゲストに来てくれる方なんです。
年明け早々の収録なので、とっても楽しみです(^O^)／
そして私と年末にこの距離感だと
富士企画名物の滝行に参加してくれると思います。
１月２０日に夕日の滝で開催致します。
そんな勇者を募集中です！
詳しくは下記チラシをチェックしてみて下さい。
今年は温暖化の影響できっと暖かいと思います。
１月の滝行。
１月の極寒にやるから意味があります。
どうぞ新年のお清めにどうぞいらして下さいませ(^O^)／
参加希望の方は、担当スタッフまで！
０３－６３８０－６７８０
滝行担当まで
【第２４回】新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎のゲストは脇田雄太さん！
昨夜に放送された『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』のラジオ番組
今年最後の番組でした。
昨夜聞いてな人も沢山いると思いますので、
下記リンクから聞いちゃってください。
そして、不覚にもこの日の新川は咳が止まらず、
ほぼ話が出来ておりませんでした。
途中白鳥さんと脇田さんの２人で僕をカバーしてくてました。
そんなことを思いながら聞いて貰えるといいかもです(#^.^#)
そしてゲストの脇田雄太さんは、長崎でボロ戸建てで特化したスペシャリストです。
今年１年ラジオ番組が出来たことに感謝です。
また来年も頑張りたいと思っておりますので
応援お便りお待ちしております(^O^)／
詳しくは下記書籍を手に取って下さいまし。
なんとこの本は１０冊目になります。
１０冊なんて凄すぎですよね。
そんな脇田さんに興味がある方は
下記脇田さんの事務所のリンクなのでこちらからチェックしてみて下さいませ
そして長崎と言えば忘れて行けないのが、岩崎えりさん！
岩崎さんは、長崎という地域起こしをしたい思いで、
長崎 “激安中古戸建で‘′投資倶楽部を立ち上げております。
合わせて下記もチェックしてくださいまし(^_-)-☆
http://eri-iwasaki.net/nagasakiclub/index.html
脇田さんと一緒に運営している様です！
長崎を盛り上げてほしく！
不動産業界をいい業界にしたい！
同じ『志』を持った人を集めて色々とやっておりますが、
岩崎さんも女性不動産投資家さんとして賛同してくれまして
ジャンヌダルク風に岩崎が長崎名物カステラを掲げております(^O^)／
不動産業界を良くしたい！
そう志をお持ちの方皆の声で世の中を変えてやりましょう！！
こちらも興味のある方はお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
o9o-46o1-65o1
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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モリモリ会のクイズに回答して、皆でサーフィンして来ました(^O^)／
昨日は仕事前にお客さん達と波乗りです(^O^)／
モリモリ会に出席した人はご存知の通り、
クイズを出しておりまして、
その景品としてサーフィン体験的な感じで行って来ました(^O^)／
天気もいいし波もそこそこのサイズもあるし、
都心なので通いやすいし・・
サーフィンをやってみませんかー？
そんな誘いに乗っかてきた１０名。
サーフィン未経験でも、
ここのプールでは、波乗りをすることが出来ます。
めちゃくちゃ楽しんでくれたと思います。
サーフィンって気持ちいいんだね？
サーフィンってハードルが高く中々経験が出来ませんが、
やってみると意外と楽しく出来るんです。
最初はバーが目の前にありますので、
ある程度は波に乗る感覚を感じることが出来ます。
波乗りの後には皆でランチ(^O^)／
不動産投資話に花を咲かせながら
もっぱらサーフィンの話が中心になってました。
やっぱりサーフィンは人を引き付ける魅力があるんですよね。
波乗りにハマって２８年．．．
人生の半分以上が波乗り人生です。
波乗りと生きております。
サーフィンは危険なスポーツでもあります。
気持ちいのは当たり前ですが、海は危険が沢山潜んでおります。
そして定期的に『死』を感じておりますので
逆に『生きている』ことを考えます。
自分の役割、明日死ぬならなにする？
全てにおいて選択の人生です。
ぜひ、この機会に品川のプールに行って
波乗りの楽しさを知って下さいませ(^O^)／
パドリングをして沖に出る必要もなく
波乗りの楽しさを感じてくれます。
興味のある人は、お付き合いしますので
お気軽に誘って下さいまし(^_-)-☆
不動産投資の話をサーフィンしながらしてみませんか？
そんなサーフジャンキーの新川です。
o9o-46o1-65o1
物件紹介以外の相談であればお気軽にどうぞ(^O^)／
そして次回のモリモリ会は２月１５日（金）です。
詳細は下記チラシをチェックしてくださいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ホームステージングの大切さ
昨日はホームステージングの第一人者だと思っている林浩一さんが
『新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎』に出演してくれました(*^-^*)
少し寒くなってきたので、
僕らは少し冬支度で撮影しております。
林さんは、ホームステージングのレベルが凄すぎなので、
色々なところで、受賞されております。
日本ホームステージング協会
http://www.homestaging.or.jp/hsc_02th_2017/
私がはじめてお会いした時も
FPコミュニケーションズの浦田さのトコで優勝しておりました。
そしてその出会いから約１年でやっと実現しました。
ホームステージングのこと熱く語ってもらいました(*^-^*)
来年の放送ですので、楽しみにしといてくださいませ。
ホームステージングはまだ新しい言葉で知らない人もいるかもしれません。
賃貸UP－DATE実行委員会も運営しておりますので下記もチェックしてみて下さい。
https://ameblo.jp/wilshire1018/entry-12303601916.html
来年はまた一気にこの言葉が広がっていくだろうとのことでした。
こらからも一層活躍する林さんが楽しみですよ(*^_^*)
ラジオではあまり触れなかったですが、
こちらの著者さんでもありますので
興味のある方はこちらから読んでみて下さいませ(*^_^*)
そんな林さんとの放送は
１月５日（土）２３：３０～２３：５９
FM８３．０MHｚで放送予定です。
楽しみにしといてくださいませ
前回の放送分になります。
まだの方はこちらもチェックしてみて下さいませ(*^_^*)
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