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Posts Tagged ‘クリスティ’
テレビで一宮ベース73が紹介されましたー
先日千葉テレビの収録に行ってまして、昨晩放送されてました。
花田虎上さんのYAGURAという番組です。
とっても気さくに話してくれたし、今度飲みにいきたい！
そう言ってくれて名刺までもくれました( ^ω^ )
そんなお兄ちゃんの番組に
一宮代表として呼ばれてました。
そんな番組がYouTubeアップされていたので
ちょっと覗いてみて下さいませ。
6分過ぎ辺りから真っ黒に日焼けした僕が登場です。
もうテレビは何度も出ているので、あんまり緊張しなくなりました！
改めて僕も観ましたが、日焼けが凄く真っ黒になってました( ^ω^ )
なぜ呼ばれたのかと言うと、一宮の貸別荘が凄いから紹介してくれると！
有難い話です。千葉テレビのプロデューサーさんも仲の良い人がおりますので
定期的に声を掛けてくれる感じです。
これは先日行われました。
富士企画マーケティング部に定期的に千葉テレビのプロデューサーさんが来てくれるから
自然と仲良くなって行くんです。
そんなテレビに興味がある方は次回もやるであろう広報セミナーがあります。
人脈作りには凄く良いと思いますので、良かった参加下さいませ！
富士企画にはこの様な色々な部活があるんです。
そう言うのに参加していると自然と仲良しになれるもんです。
どんな部活があるのかは、このホームページを見ていたら分かることなので
定期的にチェックしてくださいませ。
いい物件に出会うためにはこういう距離感を縮めることは
意外と大切な事だったりしますからね。
そんまこんなでどうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな僕らがいい感じにフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
選択を正解にする
よく新築の区分マンションを投資として買ってしまった人は失敗なんて話は聞くと思うんですが、
全く何もしないよりかは正しい選択だと思います。
結局誰かと比較するから失敗と言われたり、
間違いだったって言われるだけなので
不動産投資なんて正解は沢山あるんです。
明らかにマイナスであったとしても
やらなければそのままだった税金が少しで還付ができているならこれでも正解なんです( ^ω^ )
ただ、もっといい方法があるっていうだけの事なんです。
このもっといいのがあるのでは？
もっと、もっとが１棟目の物件を買うことができない精神的なハードルだと思うんです。
人間はよく深いもんです。
そのご自身の欲にどう戦うかが成功の秘訣だったりします。
時間はどんどんといううか、あっという間に過ぎていきます。
僕が富士企画を立ち上げたのはもう１０年以上も前の話です。
振り返ればあっという間です。
どんどん歳は重ねていきます。
そして年齢を重ねると一般的的には欲は無くなっていくもんです。
僕は最近軽トラを買いました。
車の免許を取得して、やっと自分らしい車に出会えた気がしております。
高級車には全く興味がありません。
別にいい車とかそんな他人からの評価ではなく
自分が心地よいと思える車がいい車なんです。
そんな車をある方から譲ってくれました。
本当に心から感謝です。
僕もそんな大人になりたいと学ばされました。
これからも僕は僕らしく僕の心が心地よいと思うことだけを行うし
嫌なことはやらないと決めてるんです。
不動産投資の中でもこういう物件はやらない。
そう決めていることが沢山あるんです。
僕らなりの危険回避です。
長年の経験があるからできることで、これが僕らのスタイルなんです。
軽トラで営業したっていいじゃないですかー( ^ω^ )
こんな感じの僕らだからこそ出来るアドバイスがあるんですよ。
ぜひ、ちょいちょいと会いにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
一度行ってみっかーなんて思う方は下記リンクから事前に申し込みくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
あ〜楽しかった！
そんな事を言いながら帰っていく人に何度も遭遇しております。
本日も元気をもらえた！とかなんかやる気が出てきた！
なんて言いながら帰っていってくれた方もいましたし
ちょうど、こんな格好で写真を撮ろうとした時にきた人がおりまして
コンコンこんにちわ〜なんてドアを開けたらこんな感じだと
もう笑うしかないじゃないですか〜
いい会社じゃない？そう聞いたら笑顔で最高です( ^ω^ )
いつもこんな感じなんですか？
そう笑いながら帰っていきました。
そうでず僕らはこんな感じの会社なんです。
営業の集合写真を撮るとこんな感じなるんです。
僕自身も客観的に見ても面白そうな会社だなと思います。
僕らの本当の姿は富士企画のインスタで素顔を出しておりますので
よかったらフォローしてやってくださいませ。
物件を紹介する営業マンの素顔とか気になりませんか？
飾らない僕らの姿です。
インスタからそんな姿がのぞけますよ。
そして8月１９日（土）２１；３０から２２；００から
花田虎上のチバテレビYAGURAという番組に
千葉県一宮町を代表して出演してきました。
どういう事なのかはチバテレビの放送を見てくださいませ。
めちゃくちゃ気さくでいい人ですよ〜
そんなお兄ちゃんとの掛け合いで、今度飲みに行きたいですね〜
なんて言われました( ^ω^ )
短時間で僕の魅力に気付いてくれちゃったんですね。
そんなテレビから感じて観た人は感想をお聞かせください。
千葉テレビなので、その地域の人限定の話になるかもですが
なんとかして観てくだしませ〜
こんな少し変わった感じの僕らですが、
不動産投資のことになれば、真面目に対応できます。
心で仕事をしているからいい仕事ができております。
実際に来てもらえれば分かってくれると思いますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもお気軽に会いにいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
中島亮さん・石原博光さん対談 地方高利回り
最近は楽待で大人気の中島亮さんなんですが、
地方高利回り絶対主義として地方向利回り物件だけを買っている方です。
現在は３９棟３８５世帯
家賃年収１億９千万円
年間CＦが４０００万円になってるんですが、
２０年以上前は０からスタートです。
当たり前ですが必ずどんな凄い人でも最初は０なんです。
そこからコツコツと動いてきたから結果が出ただけです。
今と違いいい時代だったのかもしれません。
でも今から２０年後も同じことを言っているかもしれません。
なんにせよ行動した人が結果を出すだけだと思うんです。
とは言っても悩んで悩んで行動できないもんです。
投資物件を買うという行為は怖いんです。
だけど一棟買えれば、結果が変わるもんなんです。
不動産投資は都心部がいいと思っている方は
こんな中島さんの動画を見てくださいませー
そして、地方でもいいのか！
そう思えた方が僕らは物件を紹介する幅が広がるので
結果としていい物件に出会える確率は上がっていくもんだと思うんです。
そんな一歩を踏み出すには実際に成功している人の話を聞くのが一番です。
今ではyoutubeなどにそんな動画も沢山ありますが、
中島さんが、これまた地方高利回りで成功されている石原博光さんと対談しております。
ぜひ聞いてみてください。
倍速で聞けば時間短縮にもなりますからね( ^ω^ )
https://www.rakumachi.jp/news/video/316348?uiaid=p_share
6分２０秒辺りで中島さんは言ってくれたます。
富士企画の新川さんと二人三脚でやっていた( ^ω^ )
僕側からすると、中島さんの熱意が僕にちゃんと伝わり
いい物件が出たら一番に紹介しようと思えてたし、
実際にそうしたし、何度も一緒に物件を見にも行きました。
夜中に物件を見て、これは辞めましょう！
なんて無駄足もありましたが、こういう無駄足が、次こそはいい物件を！と
僕自身が思えたこともあったので
営業と一緒に無駄足と思う行動もすることによって
見えない絆が生まれたりするもんなんですよね。
こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
明日から通常営業に戻りますので、お気軽に遊びにいらしてくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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色鉛筆1000本でスケボー作ってみました
以前に色鉛筆でカウンターを作ってその余りでスケボーを作って見ました。
どんな感じかというとインスタにアップしたので
ぜひ最後まで見てくだせー
https://www.instagram.com/reel/Cv5kJs2BfWk/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
まあまあな力作です。
正確には１０００本の色鉛筆を３つに切ったので
３０００本ほどになっております。
前回のカウンターは１８０００本なのでそれに比べると全然楽勝でした。
どちらの動画もインスタに上げているので気にならなくても見てください。
なんでもそうですが発想の転換で色々と見え方が変わってきます。
そういうもんんだと知ってくださいませ。
不動産投資物件を探す時も同じです。
そもそも物件の探し方はネットで探せばいい！
そりゃあそうだけど、不動産会社がネットに情報を出すか？ってとこなんです。
出す会社もあるし、富士企画では出さないけどクリスティでは出したりしてます。
ではそのネットに出ている物件がどの程度成約につながっているかというと
全体の２割程度なんですよ。
これはクリスティと富士企画だけの話ですが、、
なので実際に契約している物件はほぼネットには掲載していないんです。
だから僕らとちゃんと意思の疎通ができないとダメなんです。
こんな物件が欲しいということを僕らがちゃんと理解して
それが市場にありそうな物件でこと。
これが、いや〜流石にそんないい物件はないですよーなんて営業が思ってしまったら
もう物件紹介はきっとこないと思うんです。
でも、そんな物件が出たら絶対買うので、会ったら紹介してください！
なんて言われても、結局出たところでその時には存在すら忘れてしまっているもんです。
だから忘れられないようにする努力というか
覚えてもらうだけでなく、ちゃんと仲良くなとく必要があると思うです。
でも実際はネットで買えている人もいるし
僕自身もネット掲載を見て物件を買ったりもしてます。
やり方は一つではないってことを言いたいだけです。
そして地道な努力と諦めない気持ちでなんとか物件に出会うこともできると思っております。
そんないい物件を求めているのであれば定期的に会いにいらしてくださいませ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
愛をもって対応させていただきますので
他人のせいにしてはならない
僕は独り者なので、家庭をお持ちのかたやパートナーがいる方に比べたら
圧倒的に自由だと思うんですが、
僕の周りには既婚者でも自由な方はいるし
本当に結婚している？
なんて思う人も沢山いるおりますが
その反面、うちは厳しくて〜
なんて家族のせいにして、やりたいことが出来ないなんて言う人がおります。
確かに子育てや、奥さんがいればそれなりに自由は無くなるかもですが、
パートナーがいても結婚しても子供が生まれても
変わらず海に来る人はいるし、
情熱がちゃんとあればそれを話せばいいだけだし
そういう話が出来ない方が問題なんだと気付けば変化するかもしれないし
そうやって誰かのせいにしているからきっと変化できないんだと思うんです。
他人と比べてもしょうがないし、家庭環境は人それぞれだし
基本的にない物ねだりをしてしまうし、
そんなもんだと思うんですよね。
不動産投資も同じだし、他人と比べても全く意味がないですけどね。
もっと自分をちゃんと持てるといい方向性に進めると思うんですよね。
僕らのできることは今あるいい物件を紹介するだけです。
物件はあります！
ただ特別安い物件ということではないと思いますが、
それなりに契約数は増えているので
今の市場でいいと思う人がその物件を買っているのは事実だと思います。
そういう物件はありますので
投資物件をお探しの方は僕らとちゃんと繋がってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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俺たちの夏休み
世間一般的に夏休みなってわいわいと楽しんでいるでしょか。
昨日は３０年来の友達が家族を連れて遊びに来てくれました。
３０年って考えたら凄いですよね。
出会ったのは高校を卒業してからなので正確には３０年以上。
幾つになって出会っても一瞬であの時に戻れますよね。
僕はそういう遊び仲間を増やしたいんです。
そんな幸せな時間でした。
人それぞれ幸せと感じる部分は色々とあると思うんですが
僕はこういう仲間と一緒に過ごす時間が好きなんですよね。
不動産投資で感じる幸せも人それぞれなんです。
ご自身がどこでそういうのを感じるのかちゃんと気付いてください。
だから僕は一人で幸せなんかにはなれないんです。
周りに沢山の一緒に遊んでくれる仲間が欲しいんです。
だから僕はサーファーは特別扱いしてしまうんです。
これはしょうがないんです。
僕ら不動産会社の営業も結局は人間です。
気が合う方も色々です。
営業マン、お客さんという壁が取れるといいんです。
本日もある投資家さんでもありサーファーが千葉に遊びに来てくれました。
物件に空室が出たからどうしよう？との相談です。
僕の家にふらっと遊びに来れる人は絶対に失敗なんてあり得ないと思います。
だって的確にアドバイスするし、何よりお客さんでなく仲間ですからね( ^ω^ )
お客さんでも僕の家を知っていてもふらっと遊びに来れない人は沢山おります。
そういう見えない壁を作っているからです。
こういう壁をとることが大切だと分かっていても
なかなか取れないもんです。
だから何度も話をしたりして行くうちに自然と取るしかないと思うんです。
いい物件に出会えないと嘆くより
こういう人間関係を意識すると、いい物件に出会えたりするもんですからね〜
会社は休暇中ですが、いつでも相談は乗れますので
とは言っても、会社には出社してないので
オンラインとかでの相談の方がいいかもです。
ご希望の方は下記リンクからどうぞー
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイアスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産投資に年収制限はない！誰でも出来る！
よく年収１０００万以上の方向けとか、
お医者さん限定とかそういう広告を目にしたりしますが
人を年収や職業で区別するってなんなん！って思ってしまいます。
年収１０００万以上になると偉いのか？
お医者さんなどの職業になるとなんでこう扱われるのか？
貧乏人は不動産投資はするな！って聞こえてしまうんです。
そういうのが僕はスッキリしないのです。
確かに仕事がらこういう方の方が確かに物件を買いやすいし
不動産投資に限らずなにかやってる方が多いのも事実です。
だから僕らみたいな不動産会社はそういう楽な属性を集めたりするんですよね。
僕はいい大学も出てないし、別に勉強が出来なかったほうなので
こういう物の言い方がどうも好きになれないんです。
お医者さんにもなれないし、年収もそれほど高くなしい
なんて反発精神からか、昔からこういう言葉が好きじゃないんです。
仕事だからしょうがないと思っても
僕はどんな属性の方でもちゃと向き合ってあげたいんです。
年収が服くて融資が組めなければ、頑張って現金を貯めて現金で投資物件を買えばいいんです！
だから誰でも出来るんですよ！
自己資金が無ければバイトでもしてお金を貯めればいいんです！
２００万位貯めれば、スタートは出来ます。
そうやってコツコツやって行けば
無担保（借り入れのない不動産）が沢山持つことになるし
そういう物件が銀行の担保になったりするから
いずれアパートローンも組めたりするんです。
この第１歩が踏み出せない方がめちゃくちゃ沢山いるんです。
２０年以上前に自己資金が２００万しかなくて
でも不動産投資をやりたいという２４歳の若者が来たんですが
そこで熊谷の１５０万ほどの区分マンションを買ってもらたんですが、
それから１５年後位経って会ったんですが、
家賃年収６０００万を超えてました！
あの時どこの不動産会社も相手にしてくれなかったんですが、
僕だけは対応してくれたと感謝してくれてました、
あの区分がなければ今の僕はない！と断言してました。
だから年収とかそんなの一切関係ないんです。
その人の努力とかそういうので十分カバー出来るんです。
僕はそういう人もちゃんとお世話したいと思っているので
年収が低いとか、自己資金が今はない！なんて人は
僕がどうしたら買えるようになるのか方向性は導き出してあげます。
別に来なくてもいいです。
オンラインでも構いません。
現状を見つめそれをどう切り抜けるのか？
必殺技なんてありません。
ご自身がどれだけ努力をしたかが結果に反映されるだけの話です。
そういう方向性を導くことが僕はできると思っておりますので！
今はダメだったとしても、頑張ってお金を貯めることが大切なことです。
金融機関に預けていては増えたりすることはほぼ有りませんからね。
今自己資金がなくても、年収が低いからって何も始めないと何も変わりません。
数年踏ん張ってバイトでもしてお金を貯めることが出来れば
現金で初めることができますからね〜
台風が近づいているので、海は大荒れです。
本日の午前中に僕も良く行く大洗でサーファーが一人亡くなってしまいました。
特に台風が近ずいている時は、無理をしないでくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
夏季休暇のお知らせ
子供たちは夏休みに入ったので、大人たちも明日から夏休みに入らせてもらいます。
８月８日～８月１６日まで夏季休暇とさせて頂きます。
毎年思いますが、長いですよね～
こういう定休日は僕は決めてないんので、
僕は会社の定休日とか関係なく仕事が入れば仕事はしてます。
ただ会社としては定休日にしているので
色々と連絡が取りずらくなるかもです。
ご迷惑をお掛けする方は申し訳ございません。
僕は会社に出てきたり、どこかでサーフィンをしながら仕事をしていると思いますし
このブログは毎日書くと決めたので
会社の定休日とか一切関係なく、どうにかこうにか時間を作って更新はしている感じです。
更新しないと、大丈夫か？
なんて生存確認の連絡が来たりするので、
毎日１８時にちゃんとアップ出来るようにしております。
これは僕が自分で決めたことだから多分出来るんです。
でもこういうブログを毎日書こうと決めても実際にやり続ける事が出来る人が少ないんです。
不動産投資でも同じです。
こうやったて物件探した方がいいと言っても途中で探さなくなったりしてます。
毎日欠かさずアットホームを見るだけで物件に出会えたりするんです。
僕もそれでたまに物件を買ったりしています。
そういう継続する努力が必要なんですよね。
なんでもやり続けている人には勝てなくなるだけなです。
こういう大型連休を利用して、僕自身はこんなに休みは必要ないので
会社に出て来ている日もありますので、
タイミングが合う方はご相談を聞くことも出来ます。
営業もそんなメンバーもいるようです。
大型連休をどう過ごすかで、休み明けの結果が変わると思いますので
休みを利用して夏の大相談会に来てみたりするのは如何でしょうか？
『夏の大相談会』って勝手に言ってますが
こういうのも夏だしいいんじゃないでしょうか？
会社でかき氷が食べたくてこんな物を買ってしまいましたので
氷でも食べにいらしてくださいませ。
夏限定の商品です。もちろんお金なんていりませんよー
そんなご希望の方は下記リンクから申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全てのご希望に合わせられるかはわかりませんが、相談してみてくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーを開催致しました。
１年に数回しかセミナーをしてないんですが、
そんな出版記念セミナーを開催致しました。
司会は同じ出版仲間でもあり滝仲間でもある岩崎さんが司会をしてくれましたm(__)m
こちらの著者さんです。
お花まで頂きありがとうございました。
普段お花を頂くという事はほぼないのでちょっと照れくさいですが
嬉しいもんですね(*’ω’*)
そして編集をしてくれている夢パブリッシングさんからと
脇田さんからもお花を頂きました(*‘ω‘ *)
僕もこういう心使いが出来る大人になりたいと改めて思った次第でございます。
そして次のセミナーは静岡駅周辺で９月９日（土）に行います。
１５：００～１７：００で終わったら親睦会です。
なので僕はお泊りします(*‘ω‘ *)
東京から静岡駅まで新幹線で１時間です。
１時間の移動なんて対して事ありません。
しかも座って行けるんです多分。
そして今回は静岡が地元の沢孝史さんがゲストとして参加してくれます。
沢さんは本当に気さくな方で、
一緒に滝行に行ったり、７時間耐久ママチャリレースに一緒に出たり
しかもそのママチャリは沢さんからの贈り物なんです！
そんな沢さんは大昔からこの業界にいる方で
めちゃくちゃ分析してくれるので勉強になるんです。
東京から静岡は遠いと考える方は多いと思いますが、
新幹線に乗ってしまえば１時間しないで着いてしまうんです。
なので９月９日（土）１５時から空いているならぜひ
静岡までお越しくださいませ(^O^)／
ご興味のある方は下記リンクから申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/
出版記念セミナーなので新刊を１冊買った人が参加出来る感じのセミナーですので
こちらの書籍を読んでからいらして下さ～い！
明日はサーファーの為の不動産投資セミナーを非公式で開催です。
サーファーの方で興味のある方はどうぞ～(*‘ω‘ *)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
そして親睦会では静岡の美味しい何かを食べましょ～
そんな出版記念セミナーです。
静岡でセミナーをするのは初めてなので静岡方面の方は
ぜひ時間調整してきてくださいまし～(*‘ω‘ *)
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