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Posts Tagged ‘クリスティ’
ななころさんとコラボセミナーをやります。
こちらのセミナーはオンラインでの開催です。
ライフデザイン実践会という、その名の通り
不動産投資だけでなく、生きる上で必要な情報を与えてくれる場です。
一般的的な大家さんの会とは少し違った感じに思えます。
そんなライフデザインさんが新年一発目のセミナーとして
最新のアパートローンのお話をして欲しいと依頼がありましたので
セミナー講師として参加させていただきます。
ただ僕自身の持ち時間はちょろっとで、
融資の話は西井が行います。
詳細は下記リンクを除いてください真瀬。
https://japanlifedesign.com/archives/3221
こちらのセミナーの受付は富士企画では行っておりませんので！
不動産投資を成功させるには実際にやっている人の話を聞くのがいいと思います。
そして同日ですが、四谷ベース７３で
元国税局で現在税理士さんでご自身で
不動産投資を行っている方がセミナーを開催します。
日程が被っておりますが、こちらはオンラインでは行いませんので
現地に来られた方向けのセミナーになります。
こちらの著者の川口さんです。
税理さんが考える不動産投資の話って興味ないですか？
こちらの参加条件はこの本を買ってもらうことです。
なので入場券としてこちらの書籍を持参してください。
そしてせっかく来ていただくのであれば、
親睦会も開催したいと思ってますので、
ぜひ親睦会の方もご参加くださいませ。
僕自身も少しお話しをさせていただく予定です。
参加希望の方は
上記まで税理士さんセミナー参加希望の旨を記載してメールください。
２４時間以内に返信がなければ
メールに気付けてない可能性があるので
再度連絡をくださいませ。
こちらのセミナーは四谷で行いますので( ^ω^ )
今年も皆様のお役に立てれるようにセミナーも色々とやっていきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
２０２５年富士企画始まるよ〜
改めて本年もどおうぞ宜しくお願い致します。
僕自身も午前中はクリスティの方に行っていたので
一緒に初詣には行けてませんが、こんな感じのメンバーで
今年も頑張ってまいります。
会社に来れば、一気に仕事モードになりました。
僕自身としては、ご縁があって一緒に働いてくれている子達の年収を上げようかなと
僕は歩く広告塔として会社の宣伝をして
そのあとの売上を伸ばすのは営業の仕事と思ってますが
その部分も今年はもう少し力を入れてみようかなと
とは言っても大前提として買った人がいい物件を買う！
ここだけを徹底的に意識していれば結果として
営業の年収は上がって行くもんなんです。
最低でも年齢、経験に関係なく年収１０００万は稼げる状態にしてあげたいんです。
システム上では別に難しくもないんです。
実際に初年度でもクリアーしている営業は何人もおりますからね。
そして富士企画にも久しぶりに新人の営業マンが入社しました。
とりあえず、１月１２日の滝行に連れて行って富士企画メンバーの入社式を行ってきます。
異業種からの転職ですので、徹底的にフォローして
とっとと一人前にして自力で皆様のお役に立てれるようにしようと思っております。
その内、各先輩営業と一緒に皆様のとこへ行く機会も増えますので
どうぞ優しく、時には厳しくご指導くださいませ( ^ω^ )
ってことで今年もスタッフ一同頑張りますので
何か不動産投資に関することがあればどうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望者は上記リンクから事前に申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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海は寒いけど
不動産投資をする上で、どんな物件を買うのか？
これってすごい大切な事だと思うんです。
僕はご縁がありまして、海沿いのアパートを買うことが出来ました。
海沿いと言っても、海は防風林があって何も見えませんが
サーフィンをする場所としてはベストポイントなんです。
なので住んでいる人は全員サーファーです。
本日も１０人以上いたんですが、
一緒に海に入り、この時期はまあまあ寒かったので
終わって全員でサウナです( ^ω^ )
大家さんと入居者という関係でもあるけど
同じサーファーとして一緒に遊んでいる仲間という感じですかね。
これは特殊なケースだと思うんですが
全員同年代なので、もう怪我でもしない限り波乗りは辞めません。
一人で一部屋を借りているのではなく、
各部屋大勢でシェアしている感じなので、
仮に１人が辞めたとしても、他の人がいるし
場所がサーフィンのポイント前なので
仮に退去したとしても直ぐに入ります。
絶対はあり得ないですが、すぐ決まると思います。
こういう物件は実際にあります。
退去しても直ぐに決まる。
こういう投資物件を買えば、何も怖くありません。
これにどう出会うかです。
こういう判断をどうぞ僕らに聞いてください。
僕らは仕事で長年、賃貸物件を見てきてますので
このエリアのこんな物件なら行けるとか、難しいというのを
肌感覚で理解しております。
そしてその感覚は営業マンより管理部のスタッフの方が理解してます。
なので実際は僕らは、管理部の方にも確認します。
そういう物件を飼っていれば苦労は少ないと思いますので
物件を選ぶときはどうぞ頼ってくださいませ。
普段から中古のアパートばかり取り扱っているから分かる事です。
因みに管理している物件の入居率は９７、8％をずっと維持している感じです。
買ってももらった後はちゃんと管理もしますので( ^ω^ )
そんな内容も含め皆様を今年もしっかりとフォローさせていただきます。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ベテランスタッフが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事したい！！
毎年、富士企画の年末年始の連休は９日間あるんですが
もう７日間も休んでいると、無償に仕事がしたくなるんですよね。
実際ウチには不動産投資家さん達が遊びにきて来れてるので、
仕事している気もしますが、、
会社には行ってないので、、しっかりとして仕事してない気をしてまして
たまにはちゃんとスーツを着て仕事をしたいなと
そんな事を思いながら、みんなと楽しく不動産投資の話をしております。
そんな中でこの年末年始は色々とリフォームをしてるんです。
隣の部屋との壁を防音壁にしたり
棚を作ったり、ベランダを魔改造したりしてるんでが
コロナ以降毎年、年末年始はモノ作りをひたすらしてる感じです。
のんびり過ごすって出来ない体質なんですね。
だから仕事したいとか思うんでしょう。
忙しいって大好きなんです。
僕自身には不動産投資に関する全般的な知識と経験が沢山ありますので
どうぞなんでもお気軽にご相談くださいませ。
別に買わなくても平気ですし、
僕は営業はしませんので、物件を探して欲しいと言われれば営業を紹介します。
なので僕とはただの会話です。
別にそれでいいと思っているので
もう何十年もそういうスタイルで仕事をしております。
これって無駄なように思えるかもしれませんが、
明確な理由があるんです。
数字を作るのは営業です。
不動産投資をやりたいけど、なかなか一歩を踏み出せない人が
めちゃくちゃいるんです。
始めるのに５年１０年掛かる人も沢山おります。
そんな感じの人は僕がゆっくり背中を押してあげればいいと思ってるんです。
だから僕は物件の紹介はしませんので
一般的的な不動産会社とは違った立ち位置が僕自身の役割だと思いますので
ご飯でも食べながら、将来の不安をどう不動産投資でカバーするのか？
それがご自身にあっているのか、そんな話をしましょ〜
皆様の心の支えとなりますので〜
連絡先はネットで検索してください。
SNSも携帯番号でもどちらでも( ^ω^ )
少し寒い季節ですが、風邪に気をつけて冬を楽しましょう。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
新年明けましておめでとうございます。
２０２５年になりましたね。
昨年は大変お世話になりました。
本年も変わらずどうぞ宜しくお願い致します。
２０２５年はいい年になると思います。
僕らは不動産投資方面から皆様をしっかりと支えてまいります。
6日から通常通りの営業を致します。
年が開けると、融資条件を変更してきたり
長期譲渡の関係で売却依頼が増えてきたり
３月の銀鉱決算に向けて融資が若干ですが通りやすくなってきたり
こんな感じの傾向だったりします。
毎年のことなのでこんなもんです。
こういう正月にはお節料理を食べたりするのと同じで
不動産投資業界にもこういう季節の当たり前があったりするんです。
毎年こんな感じの話もしている気がするので覚えといてください。
それを知ってどうするかは自分次第です。
知識を得た分行動にも変化させないと何も変わりません。
ちゃんと行動まで変えてくださいませ。
って事で今年の抱負でも僕らに伝えに来てください。
勿論、不動産投資の話です。
一人でこうしようって思うより
誰かと共有することでいい方向に進む場合も多かったりしますからね( ^ω^ )
そんなこんなで、
僕らは今年も全力でフォローささせていただきますので！
そんな事を思いながら僕は不動産投資家さん達と
テントサウナで整いました。
暫くはこんな感じでサウナは出しっぱなしにしてますので
お近くの方など、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ〜
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インタビュー受けました
CITYWAVE TOKYO さんからちゃんとインタビューされました。
どんな内容なのかは下記リンクを除いてみてください。
https://www.instagram.com/reel/DEE5LDcPjFc/?igsh=MWxlMHkyenQzYWVkbQ==
最近の僕自身です。
CITYWAVEの魅力や
仕事も遊びも一生懸命の話など
この仕事も遊びも一生懸命を体現しているって
めちゃくちゃ言われるんです！
言葉だけでなく、行動し見せるこtが大事なんです。
それが心で感じている事なんです。
どう生きているのかが周りの人にちゃんと伝わっているだけです。
まー伝わりますよね( ^ω^ )
そしてどうしてもサハラ砂漠マラソンの話になってしまいます。
少し長い動画になってますがこのブログを見てるなら
覗いてみてくださいね〜
ついでにCITYWAVEでの動画で一番バズっている僕の動画です。
https://www.instagram.com/reel/C1X3JXHSfs2/?igsh=ZnZjbXh3dzdlNHJ1
久しぶりに見たら５３１万も回ってました〜
スーツで波乗りをしている動画です( ^ω^ )
不動産投資を始めると、基本的には
お金に余裕ができて来るもんです。
なのにずーっと生活のレベルを変えない人だらけです。
変えないからお金が増えているもんだと思ってますが
どっかで使えるよにならないとダメだと感じております。
そんな気付きのきっかけになれればと思いながら
仕事も遊びも一生懸命を体現しているんです。
せっかくお金も時間も余裕があるのに
全然遊んでいない人が多かったりするんです。
遊べている人たちは全く問題ないんですが、
極端な話なんですが、遊びすぎてお金が貯まらない人もいたりするので
何が正解7日は人それぞれですが
せっかく頑張って不動産投資を初めて
ある程度のお金が増えたら、ちょっと贅沢をして欲しいと
いつも心から思っております。
どっかで、もういいっか！ってやめ時を作った方がいいと思いますので〜
って事で何か相談事があればお気軽にどうぞ〜
会社は休んでいるので、オンラインであれば僕は対応しますので( ^ω^ )
新川義忠とSNSで見つけるか、
携帯番号をネットで検索してみてくださいませ。
このアイコンです。
facebookとInstagramしか使ってませんので( ^ω^ )
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特技は披露するもん
僕自身の特技は寿司を握る事。
不動産屋の僕が、結局シロートが握る寿司なんて、美味しくない！って
思うじゃないかと思いますが、
ある程度の技術があれば、ネタでどうにか出来るから
いいネタであれば美味しくいただけるんです。
実際に騙されて食べた人はお世辞ではなくちゃんと美味しいって言ってくれてます。
お世辞でないと言うのはリピーターになっているから
ちゃんと美味しいからまたやって！ってなると思んです。
美味しくないお店は二度と行かないじゃないですかー
多分皆んなが想像するよりめちゃくちゃ美味しく
しかもちゃんと作れると思うんです。
なぜ握るれるのか？
高校生の時にバイトしてたんです( ^ω^ )
そしてその後大人になって寿司屋に行くたび
僕は職人さんの手元をじーっとみて盗んでるんです。
あーそうやって握るのね！とかそんな飾り方ね。
なんて結構目で盗んで自分のものにしました。
普段全く料理はしませんが、寿司だけは握れるんです。
だから皆んなに美味しい寿司を食べて欲しいんです。
これが僕の隠れた特技なんです。
お寿司って手で握るから、握り手の想いと一緒に食べれるんですよね( ^ω^ )
そしてもう一つ表の特技が不動産投資に関することなんです。
寿司を握るのも高校生からやっているので３０年以上。
不動産投資の業界に入っては２５年ほど
こちらもまあまあの経験があるんです。
経験があるから色々と的確なアドバイスが出来るんです。
サーフィンは趣味なので特技でありませんが
海にも３０年以上通ってますので、
仮に一緒に海に行ったら、僕のいう言葉を信じると思うんです。
海には流れがあったりして、めちゃくちゃ危険なんです。
みんなの命を守るためのアドバイスなので
それを感じてくれていう事を聞いてくれると思うんです。
不動産投資も同じなんです。
間違わない。失敗しないためのアドバイスです。
僕らのためのアドバイスではなく、皆様のためのアドバイスです。
海でのアドバイスと同じなんです。
何でもそうですが、分からなければある程度
プロに任せた方が結果上手くいく事が多かったりすると思うんです。
お寿司屋さんでも、今日なんかいいネタある？
そう聞いた方が、旬のいいネタを教えてくれると思うんです。
不動産投資も全く同じですからね〜
って事で会社は休暇中になってますが、
僕自身は全力で皆様のお役に立つ所存でございます。
オンラインであれば体が空いていたらお話しもできますので( ^ω^ )
SNSや新川携帯番号ってネットで検索したら出てくると思いますので
ご相談がある方はどうぞお気軽にご連絡して来てください。
基本的に千葉のアパートにおりますので〜( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
通常営業は本日まで
１２月２７日〜１月５日まで冬季休暇とさせて頂きます。
本年も沢山の大家さんを世に送り出せたと思います。
お陰様でよき年末が迎えられそうです。
来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
とは言えこのブログは休みません。
もう１０年以上やり続けているのでか？
正確には把握してませんが、
ずっーーーと休まず毎日書き続けているんです。
だらかの何かに役に立っているのか？
このブログをどれだけの人が見ているのか？
全く把握はしてませんが、、、
会社が休もうがやってようが、毎日書くぞ！って決めたからやっているだけなんです。
だから僕にとって会社が定休とかそんなのは関係ないですね。
ってことで今年を少し振り返ると
投資物件を探している人のほとんどの方が
ネットに出る前の情報をください！なんて言うもんだから
自然と投資物件が市場に出なくなっている気がしております。
不動産会社もお客さんの声を聞いておりますからね。
不動産物件の情報ってクローズされているケースが多いですからね。
なので全体の取引数の中でいわゆるレインズに出ている物件がどの位かと言うと
全体の２、３割程度です。
ほぼ表に出さずに取引が終わっているのが現実です。
これが、いい物件が少ないよね〜の理由です。
実際に物件が少ないと言うことより、
表に出なくなったが正しいでしょうか。
とはいえ、昔に比べると全体的に高くなっているので
昔から不動産投資をしている人からすると
今は高すぎるなんて声も聞こえて来ております。
いい物件がない！今は高すぎて買えない！
この声が正しければ、うちらの売り上げは比例して落ちます。
僕らは基本的に仲介を軸にしているので、そうなると思うんですが
これまた実態は別に下がっておりません。
なのでどの時代も買う人たちはいい物件だと思って買っていると思います。
結局買えないと言う機械的損失を意識できるかどうかだとも思ので
ちゃんと行動する！をしていればちゃんとそれなりにいい物件には出会えると思います。
今年投資物件を探していたけど、結果買えなかった人は
探し方を変えるか、探す条件を見直すとかそういう事をした方がいいと思ってます。
市場は日々変化しております。
年明けまた何かが変化するかも知れません。
そんな情報は僕らは確実に正確にゲットして日々アップデートしております。
どうぞまた来年、改めて顔を見せにいらしてくださいませ。
たまに顔が見えた方がいいですからね〜
って事で２００４年ありがとうございました。
来年もどうぞ宜しくです
ブログは休みませんので、、
どこにいてもやり続けてやります。
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毎日笑うことが大切
大声で腹を抱えて笑ってますか？
誰かの悪口言ったりしてませんか？
悪口は聞かされる方も気分は良くありません。
議論は沢山した方がいいですが
悪口は自分にとっても良くないと思うんです。
今朝も遠くからずっーーーとニコニコしながら歩いてくる
天使みたいな人がいたんです。
多分、楽しい気持ちが溢れ出てるんだと思います。
海に入っていても、いつもニコニコって人は少なんですが
たまにいつも笑顔で楽しそうにしている人に出会うんですが
どうぞせならそういう風になりたいと思ってるんですが
誰も居ないのに、一人でニコニコはまだ出来てないです。
結局誰かと話をしていればニコニコになるんですが
一人の時はまだ心が楽しめてないんだなと思ってまして
思い出し笑いとかあると思うんですが、あれは心が楽しんでいるから
表情に出てきて笑ってしまう！ってことだと思うんです。
毎日ちゃんと笑おう！をテーマにしてないと意外と笑わずに寝てしまう日もあるかもです。
ちゃんと笑えている人は気にする話ではないですが
ずっと一人で仕事とかしてると、
あれ？今日声を出してない！なんて日がたまにあったりするので( ^ω^ )
毎日、思いっきり笑いましょ〜って思った日です。
これをどう不動産投資に入れるかです。
笑顔になる為には、大前提として上手くいってること
満室が維持できていること。
こんな状態であれば、毎月お金は増えていくので
少なくともムスｯとする機会は減ると思うんです。
これが空室だらけで、返済したらマイナスになるなんて状態だと
笑顔になる余裕がなくなったりもするので
やっぱ心に余裕がないと笑えないんと思うので
心の修行とかそういうのも必要ですかね。
ってことで来年も１月１２日（日）に滝行やります。
１年に一回は禊をした方がいいんじゃないでしょうか。
正しく生きていても反省しなければいけない事はあると思うんです。
そういう修行の時期です。
めちゃくちゃ辛いってもんではありません。
泣きます。
でもやります！
参加希望の方は担当営業までご連絡くださいませ( ^ω^ )
夕日の滝 修行で検索してみてください。
不動産投資家さんたちも総勢６００人以上は巻き込んでおりますので
至るとこに滝仲間がおりますので〜
ちゃんとした不動産投資の相談は別日でお願いします。
当日は心の絆そういうのが芽生える日ですので( ^ω^ )
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結婚します！！
なんて言ったらクリックする人が多くなるかも！？って事で
すみません！ごめんなさい！
そんな予定は今んとこありません。
今日はクリスティ営業の和治くんの結婚式に出て来ました。
結婚式はいいですね〜
普段、親や家族、友達に恥ずかしくて言えない言葉を言えるチャンスです( ^ω^ )
そんな結婚式のクロークで荷物を預けたら
なんと
いい波じゃないですかーーー！？
もうスタッフ全員大騒ぎでした( ^ω^ )
そんな感じでスタートした式は当然涙腺は緩みっぱなしで今日は幸せいっぱいの気分です。
って事でつい結婚します！！なんて言ってしまいました( ^ω^ )
僕自身は会社を家族にしたらスタッフ全員の父親です。
なのでスタッフが子供達になり、長男、次男、三男・・・・・と
こんな感じのイメージでしょうか。
大切な仲間であり、家族みたいなもんでしょうか。
僕自身が面接する機会が多いのですが、
会社選びも結婚相手選びも似たような感じだと思ってまして
面接してよし！OK！って思った時は「一生幸せにします！」
なんて事をいつも誓っておりますが
本日改めて全員の父親であり、幸せにしなければと誓いました。
ご縁があって同じ時期に、同じ場所でいるのであれば
どうせならちゃんと幸せになった方がいいし
それがスタッフだけでなく、関わる全ての人たちです。
そんなご縁で来年からこのお嫁さんの弟が富士企画へ入社予定です。
新郎と新婦の弟が同じ会社って中々ないケースだと思います。
これも何かのご縁ですので、幸せにしてみせます。
こういう気持ちをちゃんとお客さんにも向け
せっかく僕らを通して投資物件を買ってもらったりしているのであれば
買ってよかった！取引してよかった！という気持ちにさせる！
これをどこまで本気で思えるのか？
お客さんがそう思えば、自然と売り上げは伸びるし
１回の取引で終わらないのが不動産投資です。
なので結果僕らの幸せにつながって行くので
一緒に幸せになりましょう( ^ω^ )
今日はそんな愛に溢れて幸せいっぱいの日でした。
これは愛しか感じれないハート型のサーフボドです。
こういう遊び心も忘れずに、不動産投資からわくわくと一緒にお届けいたします。
幸せになれる不動産投資をご希望される方は
どうぞ下記リンクから相談くださいませ。
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仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
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