Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’

たまには外で仕事して気分転換

2022-04-13

今週末は台風1号が日本に近づいて来るので、

少し天気は悪くなるようです。

 

そして、それに伴い、波のサイズも大きくなりますので

海のレジャーをお考えの方は気をつけてくださいませ。

 

サーファーはそういうウネリを待っていたりするので

ちょっと別な気分で台風を待っていると思いますが

 

サーファーも皆さんも気をつけてくださいませ。

 

普段僕は社内で仕事をしているのですが、

天気がいい日は外にでて野原で仕事をするなんて事をしております。

 

風の音、鳥の囀り、

今日は暖かいし、本当過ごしやすい日ですね。

 

このパソコンが有れば

メールも出来るし、ブログも更新出来るし、

物件の調査も出来ます。

 

僕は物件を探す時は、人脈で探す場合も有れば

普通にネットに出ている物件を買ったりしております。

 

コレは地道な作業ですが、ポータルサイトも見ますし

地元の不動産会社の自社HPもチャックしております。

 

コレをチェックしているだけいい投資物件に出会えたりするんです。

 

この作業はただの根気なんです。

 

物件を買っている人は地道にこんな作業をしている人が多いんです。

 

なんなら僕自身もやっておりますからね。

 

知識も何にもいりませんし、

時間のある限り物件を探していればいいんです。

 

いい投資物件が少ないですよね。

なんて声も聞こえて来ますが、

いの僕からみると、ただ努力が足りないだけなんです。

 

どんな時期も、物件を買っている人はいます。

 

営業マンもトップがいてビリがおります。

 

同じ土俵で戦っても順位をつけたら

1位とビリだと色々な事で差が出てきます。

 

1位の奴はめちゃくちゃ頑張ってるんです!

 

物件を買えている人は、やっぱ頑張ってるんです!

 

たまに天性の引き寄せのパワーだけでなんとかしている人もいるんです。

 

なので物件がほしいと思っているのに買えてない人は

今以上に頑張ってくださいませ( ^∀^)

 

そんな方を僕等は全力で応援フォロー致します。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ( ^∀^)

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

一見変わった感じに写るかもしれませんが

不動産投資に関してはめちゃくちゃ頼りになると思います。

 

1人で悩んだり、ネットで調べるなら

どうぞ僕らに相談を( ^∀^)

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

2月24日(金)【~自己資金100万からはじめる~非公開物件セミナー】

2017-02-02

富士企画では平成29年2月24日(金)18時30分より 【~自己資金100万からはじめる~非公開物件セミナー】 を開催致します。

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今回は自己資金100万円の方でも取り組み可能な非公開物件をご紹介するセミナーと

なっております。

市場に出回ってない非公開物件を多数、取り扱っている富士企画ですが、

今回は特別にご新規の方にも非公開物件をご紹介させて頂きます。

※大変申し訳ございませんが、不動産業者様はご遠慮下さいませ。

 

まだ詳細はお伝えできませんが、きっと購入検討したくなるような物件を

紹介して貰えると思います!!

物件紹介だけでは無く、その物件に対応できる金融機関も紹介致します。

 

2月・3月の各金融機関の決算期に向けて良い物件が出やすくなっている時期です。

是非、このタイミングに優良物件を手にして頂きたいです!

 

定員5名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。

ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください!

 

02月24日(金)【~自己資金100万からはじめる~非公開物件セミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7143

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております( `ー´)ノ

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

2月21日(火)【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】

2017-01-26

富士企画では平成29年2月21日(火)18時30分より 【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】 を開催致します。

kanazawa

 

高利回り物件が無い・・・

融資が思う様に出なかった・・・

他の人に先を越されて買えなかった・・・

 

最近、初めてお会いするお客様からそんな話を良く耳にしますが、

皆様はいかがでしょうか?

 

そもそも東京を中心とした1都3県では高利回り物件は数が少ないですし、

出ても公開される前に水面下で即日売れる事がほとんどです。。。

ですが、少しエリアを広げて北関東や東海エリア等にも目を向けてみると

無理をして1都3県を狙うよりもむしろ優秀だと思えるような物件がまだまだ出てきてます。

 

今回のセミナーはそんな地方ですが優秀な物件が出てきた時に即座に判断できる様に、

すぐに融資を受けて取り組めるようにご説明します。

しかも初心者の方向けに開催しますので、これから不動産投資をはじめる方、

又はまだ2棟目位の方にちょうど良い内容となってます。

(もしかしたら当日、おまけで地方高利回りの物件紹介もあるかもしれません・・・)

 

※こちらのセミナーは過去に何度か開催しておりますが、非常に人気のセミナーですよ!

 

定員5名の少人数制のセミナーとなっておりますので、お気軽にご質問頂ける雰囲気です。

ご興味がある方は是非お早目に下記よりお申込みください!

 

2月21日(火)【地方高利回り物件の買い方をお教えするセミナー】

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7134

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております( `ー´)ノ

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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神楽坂で一棟マンションを預かりました!

2014-11-10

無題

人気の街、『神楽坂』駅より徒歩6分の場所で一棟マンションを預かりました。

 

ちょっと古いですが、入居は満室です。

場所柄、退去しても直ぐに入居が付くエリアです。

 

退去した部屋から順に綺麗にしております。

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価格は13000万で利回りは8%を超えております!

 

なかなかこのエリアでこの利回りは少ないです。

 

収益物件を専門に取り扱っているから色々と収益物件が集まって来ております。

ご興味のある方は、下記までお問い合わせくださいませ。

03(6380)6780

info@fuji-plan.net

 

昨日、ホームページにはアップしております。

会員登録をしている方はチェックして下さいませ!

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

 

基本的には、非公開の物件ばかりを掲載しております。

独自のルートで集めている収益物件が多いです。

 

まだの方は、まずは会員登録をどうぞ!

 

本気で物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ!

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

出会えた方の方が、いい物件をご紹介しやすいです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

千葉県の海の方で一棟アパートを預かりました!

2014-11-06

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場所は千葉県長生郡と言う場所です。

価格もやさしく1250万です。

 

利回りは、13%を超える感じで、

しまも満室賃貸中です!

 

この辺りの海は、海水浴もそうですが

サーファーにとってはパラダイスのエリアです。

 

外洋に面しているので、うねりが直接来るエリアです。

本日も台風のうねりを受けて海は大荒れです。

 

そんなサーファー向けのアパート経営でもいいですいし、

ご自身が使うでもいいと思います。

 

銀行融資もご紹介可能です。

ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

info@fuji-plan.net

03(6380)6780

 

基本的に我々で預かっている物件は余り公開はしません。

 

色々な物件が色々と集まって来ております。

全ていい物件とは、思っていませんが・・・

 

たまにいい物件に巡り会えると思います。

 

こんな我々ですが、一度とは言わず、何度でもお立ち寄り下さいませ。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

アパート経営の事であれば色々とお手伝いが出来ると思います。

購入、管理、売却でもなんでも対応させてくれます。

 

不動産投資専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

そうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

岐阜市で一棟マンションを預かりました!

2014-11-05

IMG_3556 IMG_3555

角地で結構綺麗な一棟マンションです!

築年数は平成12年の鉄鋼造4階建てのマンションです。

 

1階は駐車場スペースになっており、

階段は内階段なので、いいと思います。

 

数か月前も岐阜に行ったのですが、昨日も岐阜に行って来ました。

 

投資なので、お客様がどこでもいい!

なんて声を聞いていたら、自然と遠くんお物件も取り使う様になってしまいました!

 

調査は終わっているので、これから資料を作成致します。

 

築浅の物件をお探しの方、どうぞでしょうか?

 

エリア、価格、タイミングが合えば色々な物件に出会えると思います。

 

物件探しでも、融資の事でも、管理事でも、リフォームの事でも

アパート経営に関する事であれば何でも相談下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

きっといい感じなお話が出来ると思います。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)/

 

今月の不動産投資セミナーは

11月15日(土)13時から1回の予定です。

詳細は下記を参照下さいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam

金融機関さんも来てくれるので、時間の合う方はどうぞご参加下さい(^O^)/

 

今月の富士企画のおもしろ企画は『夢がモリモリ会(仮)』です。

沢山の大家さん&銀行さんやポータルサイトさん、などなど

先程人数を確認したら73名になってました!

そろそろ限界なので締め切りしようと思っております。

 

今回、出席出来なかった人は、どうぞ次回ご参加下さいませ。

次回は2月の開催を予定しております。

 

こんな富士企画ですが、

一度とは言わず、何度も何度もお近くに来た際にはお立ち寄り下さいませ(^O^)/

 

おしいお茶、コーヒー、紅茶、プロティンなどをご用意してお待ちしております。

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喫茶店みたいな感じで休憩しに立ち寄って下さいませ(^O^)/

ちゃんとした相談以外は、突然の訪問も歓迎です。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

収益物件を紹介する為に会う事が大切です!

2014-10-27

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昨日、愛知県から富士企画の担当者に会いに来てくれました!

 

なんで、愛知からわざわざ来られたんですか?と尋ねましたら、

『高い買い物で、大切なお願いだから直接会いに来ました!』

って笑顔で仰ってました。

 

こんなこと言われたら、我々は自然と頑張ってしまいます。

 

お客様が帰った後に担当者が一言

『あのお客様に絶対いい物件を探します!!』

って鼻の穴をふくらませながらフンガーってなってました。

 

お客様と弊社スタッフの関係が自然とよくなった瞬間です。

 

もうこの人は、いい物件が買えると思います。

だって、このスタッフのお気に入りの人リストに入ったからです。

 

不動産業界はイメージがあまり良くないですが、

我々は、いい意味で不動産屋さんぽくないとよく言われます。

意外と心で動くタイプがそろっておりますので、

直接お会いさせていただき、将来の夢や希望をお聞かせ下さいませ!!

 

真剣に伝えて来る人の心はちゃんと届きます。

熱い思いをお聞かせ下さいませ。

 

その方が、

自然となんとかしなければ!

あ~あの人には、いい物件紹介しなきゃ!

って勝手にこちらが頑張ります。

 

●●さんにはなんとかいい物件を買ってもらいんです!

そんな声が社内でよく聞こえてきます。

 

お互い気が合わなければ出来ない話ですが、

そんないい相棒に出会える可能性もあると思いますので

試しに、富士企画へ来てみませんか?

 

遠くから、時間とお金を掛けて来ても損はしないと思います(^O^)/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

来てよかった~と思って頂けるような対応をさせて頂きます。

そして、最後に握手を『ギュッ』とさせて下さい(^O^)/

それだけで、頑張ろうって思ってしまいますよ!

いい物件に出会えるまで一緒に頑張らさせて頂きます!

 

対応するスタッフ情報も事前にちぇっくして下さいませ

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご指名等あれば、何なりと仰って下さいませ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか?

2014-10-21

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本日も仕事帰りの夜に3組ご来店頂いております。

仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)/

 

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ~

 

物件を探しに来る人もいれば、

物件を売却してと来る人もいれば

管理の相談で来る人もいれば、色々です。

 

アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。

 

色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。

アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。

 

そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。

 

ガツガツした営業会社でないので、

ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。

 

そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)/

スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。

 

美味しいお茶もご用意してお待ちしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております!

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

三井住友トラストL&Fを利用したアパート経営

2014-10-16

不動産投資専門の富士企画

三井住友トラストローン&ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。

 

特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。

購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。

 

借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。

 

容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。

よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。

でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。

 

でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ

 

ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。

 

三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。

当然ですが、まだ非公開の物件です。

 

容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。

三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい!

 

そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。

 

03-6380-6780

info@fuji-plan.net

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。

 

今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、

他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。

 

明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。

仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか?

 

セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。

定員は5名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ!

 

詳細は下記フォームよりお申込み下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968

 

いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿

お気軽にどうぞ!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

自己資金を抑えた不動産投資方法

2014-10-15

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自己資金を抑えた不動産投資の提案が出来ます。

色々なエリアで、色々な収益物件があります。

銀行に依って色々な考え方があります。

 

規定でもフルローンを行う銀行もあります。

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせて頂きます。

 

将来どうしたいのか?

 

その目標に合わせた不動産投資方法をお伝えさせて頂きます。

 

法人を活用した不動産投資。

我々も、まだまだ未熟ですが同じサラリーマン大家さんです。

 

同じ投資家だから分かる同じ気持ち。

そんな悩みも同じサラリーマン大家だからお伝えさせて頂きます。

 

不動産投資専門のプロとしてのアドバイスや

サラリーマン大家だからこそ分かる同じ悩み

 

きっといいアドバイザーになれると思います。

スタッフ情報も事前にチェックして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

アパートローン専門かだから色々な融資情報が入ってきております。

最新のアパートローン情報でアレンジさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にどうぞお越し下さいませ。

 

ちゃんとした相談の場合は、事前に予約をしてからいらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

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