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セミナー情報
３０００万程の収益物件を購入するには？
３０００万位の物件を探すと木造アパートが多いです。
木造アパートの税見上の残存期間は２２年です。
金融機関の融資期間はその税務上の期間しか融資できません！
そんなことを言う金融機関が多いですが、
そんなことを言わない金融機関もあります。
最近人気の『日本政策金融公庫』や『三井住友トラストＬ＆Ｆ』は
皆さんもご存じだと思いますが、
金融機関は色々あります。
年収４００万以上、年収５００万以上・・・
融資額は年収の１０倍以内、融資額は３億以内・・・
連帯保証人は必須、連帯保証には不要・・・
融資額は９割、融資額は８割、収支額は７割・・・
金融機関によって姿勢は異なります。
我々は、日々いろんな金融機関と打合せしておりますので、
各銀行の特徴を把握出来ております。
なので、お客様に合った一番ベストな金融機関のご紹介が出来ます。
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アドバイスが出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にいらして下さい。
きっといい方向性が導けると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
自己資金１０００万での不動産投資 勉強会
自己資金は人それぞれですが、仮に１０００万の自己資金をどの様に運営したいのか？
どんな方法があるのか？
基本的に皆さんは色んな本を読んだり、ネットで調べたりしている方も多いですが、
本に書いてあることが全てでも無いですし、
ネットに書いてあることが全てでも無いですし、
我々が言うことが全て正しいとも思っておりません。
ただ一つ言えることは、沢山の経験があるので、上手な１０００万の使い方は知っております。
何千の人と会って、１０００件以上の取引をして来たから出来るアドバイスがあります。
考え方は人それぞれなので、お客毎に一番合った提案をすることが出来ると思います。
自己資金は人それぞれで異なります。
手持ち資金を上手に使った不動産投資方法をお伝え致します。
１時間位で方向性のお話は出来ると思いますので、
自己資金●●●万円で出来る不動産投資無料相談会を実施致します。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも対応できますので、
お時間の都合の良い時間を教えて下さい。
仲間とや家族と同じアドバイスをさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画では、
ひび沢山の勉強会＆相談会やセミナーを開催しております。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の管理も行ってます！
不動産投資専門の富士企画では、物件の売りっぱなしはしておらず
購入して頂いた後の管理も行っております。
ちなみに管理物件は今日現在ですが、１００％賃貸中です。
出入りは必ずあります。
それを、上手なリフォームをして客付けすることが大切です。
長年収益物件だけを取り扱って来たから出来るノウハウで管理のお手伝いをさせていただきます。
全てのエリアでの対応は出来ませんが・・・
でもそれぞれのエリアで強い管理会社の紹介も出来ます。
これも収益物件を買って頂く度に、買主さんと一緒に地元も管理会社を探して来たからです。
経験上でいい管理会社、ちょっといまいちな管理会社の経験があります。
管理でお困りの方のアドバイスも出来るので、そんな相談でもどうぞお気軽にして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも事前にご連絡頂ければ対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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日本政策金融公庫の上手な使い方 勉強会
日本政策金融公庫を利用するには、
誰がどこの支店で組むのか？
これが一番大切です。
誰？とは本人？奥様？新設法人？位です。
後は支店です。
支店に依って考え方は異なります。
その中でも、得意な人もいれば不得意な人もおります。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを取り扱っているので、
上手な公庫の利用の仕方がよく解ります。
毎月１回ですが、『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を実施しております。
上記セミナーは定期的に行っておりますが、個別対応も可能です。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望日時をお伝え下さい。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
収益物件売却する人の為になるコラム書いてます。
収益物件を専門に売却している富士企画では、収益物件売却専門サイトがあります。
こちらでは、収益物件を売却する人の為になる情報を書いております。
収益物件専門家だから出来る売却方法
収益物件専門家だから出来る広告方法
収益物件を専門ならではの話を書かせていただいております。
月～金まで書いておりますので、ぜひちょこちょこ見ていただけるといい情報もあると思います。
不動産投資のこと全般なんでもお答え出来るので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
メールだけの相談も可能ですので、お気軽にどうぞ
個別相談会も随時開催しておりますので、お気軽にご参加下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の専門家だから出来る融資アレンジ
不動産投資専門の富士企画では、長年収益不動産のみを取り扱ってきました。
区分マンション、売りアパート、一棟マンション、売りビルなど投資物件のみ取り扱ってきました。
現金で購入する人もいれば、融資を受ける人、資金調達は人それぞれです。
ただ借入をおこす場合で共通しているのが『低金利』です。
関東圏の取り扱いが多いですが、実際は全国各地どこでも飛び回っておりす。
オリック銀行・静岡銀行・スルガ銀行・日本政策金融公庫・三井住友トラストＬ＆Ｆ・りそな銀行・ＳＢＪ銀行などなど
取り扱っている銀行は上げればきりがありませんが、
何十年とアパートローンのみ取り扱ってきました。
収益物件も全国各地の木造アパート、一棟マンション、中古、新築といろいろな物件を取り扱って来ました。
お客様も全国各地から買いに来られました。
沢山の案件を取り扱って来た実績があるから出来る融資アレンジ情報があります。
金融資産・年収・勤め先・保有不動産・借入等の資産背景が解れば一番ベストな金融機関の紹介を致します。
融資アレンジを希望の方は、
確定申告（全ページ）及び源泉徴収・金融資産のわかる物・返済予定表（借入があれば）・保有不動産一覧
上記を揃えていただければ的確なアドバイスが出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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一番お客様にあっ融資アレンジを提案させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、
ご希望はお気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
真心込めて不動産投資のイロハをお伝えします。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱ってきました。
収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスやフォロー体制があります。
全ての不動産が上手く行ったとは思っておりません。
失敗も沢山経験出来ました。
沢山の失敗があるからこそ出来るアドバイスやフォローが沢山あります。
知っている知識を全てお伝え出来ます。
困った時の不動産投資アドバイザー的な存在になれると思います。
購入して終わりとは思っておりませんので、
購入していただいた物件を満室になるまで裏方でいろいろとフォローやアドバイスも出来ます。
もちろん弊社でも管理は行っておりますので、
『売りっぱなし』なんて出来ません！
基本的には管理はやらせていただきたいと思っているので、
入居が付かない物件を買って頂いたら、自分で自分の首を絞めることになってしまいます。
そんな僕らだから出来るアドバイスをさせて下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
特に仕事帰りに相談出来る会社は有りがたいと好評頂いております。
仲間や家族にする同じだから何時でも対応できるんです！
きっといいアドバイスやフォローが出来ると思います。
不動産投資のこと
ちょっと怖いが興味がある・・
本当に儲かるのかな・・
騙されるんじゃないか心配・・
いま抱えている疑問点、不安なこと全て解決して下さい。
それからです物件紹介するのは・・
不動産投資が向いていないと思える人も中にはおります。
そんな方には優しくお断りをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをするから強引なことは一切致しません！
始めての不動産投資を失敗しない為には専門家と一緒に組んだ方がいいと思います。
いいパートナーに選んでいただける様に頑張っております。
こんな会社ですが、一度はのぞきに来てみませんか？
収益物件を専門に取り扱っているからある
物件情報や融資アレンジがあります。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
スタッフ一同心よりお待ちしております。
物件を見つける前に伝えておきたいこと
収益物件を探している方は本当に勉強熱心です。
物件の選び方や、融資のことなど詳しい方が沢山おりますが、、、
物件を探すことには一生懸命だったが、
いざいい物件が見つかって始めて見る『重要事項説明書・不動産売買契約書』に
戸惑いを隠せない方も沢山おりますので、
そんな契約書と重要事項説明書の見方や
収益物件ならではの注意点をご説明致します。
収益物件のみを取り扱い１０００件以上の取引経験があるから
気づけたことが沢山あります。
一般住宅にはいない入居者や管理会社の取り扱い
何をどうしたらいいのかをお伝え致します。
何度も契約事項をしている方は特に問題ないと思いますので、
今回はまだ一度も収益物件を買ったことの無い人に限定させていただきます。
実際に宅建協会で出されている書式を使いますので、現物と同じです。
いい物件が見つかってからでは遅いです。
どうぞこの機会に参加してみませんか？
このテーマでのセミナーは今月は２回開催致します。
４月５日（土） １３時３０分（開始） １３時００分（受付）
４月２４日（木）１９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
土曜日と仕事帰りにでも聞ける様にと２回行います。
どちらか都合のいい日に参加下さい。
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
交通：中央線・総武線・丸ノ内線・大江戸線『四谷』駅 徒歩２分
セミナー終了後には、ご希望の方には個別相談会も実施致しますので、コチラもお気軽にご参加下さい。
ご希望の方は大変お手数ですが、電話かメールにて申込下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
何日のセミナーを希望するのかお伝え下さいませ。
当日は仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
来て良かったと思っていただける様におもてなし致します。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
夫婦合算で８００万あれば出来る不動産投資セミナー
不動産投資を専門に営んでいるから伝えられる融資アレンジがあります。
すごくいい商品なので、改めて紹介させていただきます。
ただ、年収の縛りがあるので、今回は年収８００万以上の方と限定させていただきます。
ご結婚されている方は、奥様との収入合算も可能です。
金利は３．３％～３．６％前後
平成元年位の木造でも融資期間は２５年程出します。
しかも必要書類が揃っていれば審査スピードが１週間程度で出せます！
属性に依ってはフルローンも可能です。
日々色々な銀行さんから、アパートローンの話を聞いいるから解りますｶﾞ､
今回のアパートローンは本当に使える商品だと思います。
開催日 平成２６年４月１９日（土）
時間 １３時３０分（開始） １３時００分（受付） １５時００分（終了）
場所 不動産投資専門の富士企画セミナールーム内
交通 中央線・総武線・丸ノ内線・大江戸線『四谷』駅 徒歩２分
セミナーは２部構成で上記の話が１部になります。
２部には、『本当にいい建物の見分け方』を説明致します。
建物がきれいだからいいのではなく、
建物のドコを見たらいいのか？
ちゃんと根拠のある話を致します。
レポートに纏めておりますので、誰でもポイントはつかめると思います。
他では聞けない話ですので、コチラもご期待下さいませ。
セミナー終了後には、
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジ相談会を開催致します。
ご希望の方は事前に個別面談希望とお伝え下さい。
きっと、来て良かった！と言って帰っていただけると思います。
セミナー参加者には、
セミナー優先の物件と『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子をご用意しております。
不動産投資をする上でのいいパートナーになれると思います。
皆様のご参加心よりお待ちしております。
お時間の合わない方は別途ご対応も出来ますので、お気軽に仰って下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
人数に限りがありますので、早めのご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切りとさせていただきます。
ご希望の方は下記フォームよりお申込み下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6781x3o
時間の合わない方は別途ご希望日時をお伝え下さいませ。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、
お気軽に希望日時を仰って下さいませ。
年収8００万以上あれば出来る不動産投資セミナー
４月１９日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分（受付） １５時００分（終了）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
年収１０００万以上あれば、平成元年頃のアパートでも融資期間２５年引けます。
フルローンも出来そうです。
地銀からの特命チームが東京都近郊、神奈川県内での木造に融資をして行こうと出て来ました。
先日、色々とレクチャ―を受けましたので、皆様へお伝えしたいと思います。
最近は、木造のアパートで融資を引くには
日本政策金融公庫で融資を組む方が多かったと思いますが・・・
融資額も１億以内で、基本的に年収７００万以上（夫婦合算ＯＫ）とのことですが、
１０００万位あった方がいいなんて本音を言っておりました。
そんな年収１０００万以上あるから出来る
不動産投資方法をお伝えします。
収益物件を専門に取り扱って来たから出来る不動産投資方法をお伝え致します。
どこの金融機関を利用したらいいのか？
いくら借入が出来るのか？
どんな物件を選んだらいいのか？
具体的な例を基に、お話をさせていただきます。
セミナーは２部構成にしておりまして、
第２部として、
『本当にいい建物の見分け方』をお伝え致します。
他では聞けない話で良かったとの声を頂いております。
セミナー終了後には、個別面談のお時間もご用意致します。
個別面談では、下記の様なことを致します。
収益不動産を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせていただきます。
収益不動産を専門に取り扱っているから出来る市場に出していない物件情報をご用意致します。
収益不動産を専門に取り扱っているから出来る失敗しない為の不動産投資方法をお伝え致します。
収益不動産を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをせていただきます。
■■仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます■■
どうぞお気軽に参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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