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バリ島に来てしまった
半年ぶりのバリ島です。
コロナ前は年に6回程来てました。
僕が旅をするのはいつも不動産投資家さんたちとです。
旅を通じて不動産投資を理解してもらう学びの時間です。
そしてネットが通じるので普通にブログの更新も出来ます。
メールもLINEも普通にやり取りができます。
言わなければ国内にいる時と同じ感じでできちゃいますね
電話を掛けられる音が変わるのでバレちゃいますけどね。
今やオンラインでの打ち合わせも出来ますからね。
ただ移動は７時間掛かりますので
その時間をどう有効活用するかをちゃんと考えてこないと
とにかく暇ですからね。
僕はひたすら本を読んだりと思って挑みますが
やっぱ寝てしまうですよね( ^ω^ )
ってことで本日からショートですがバリ島の情報をお伝えします。
まず季節は乾季ですので、雨は少ない時期です。
そして気になるお金です。
１００円をバリ島のお金ルピアに交換するといくらになるのか？
１０７、５０円です。
半年前は１００円以下でした。
５年前は１４０円でした。
ただ物価は安いので、日本にいる時よりお金は使いません。
そしてなんとファミーリーマートがありました！
その迎えには吉野家も
車でホテルに向かっている途中で
いつもは渋滞で近づかないクタエリアです。
もしかしたら昔からあったのかも知れませんが、、
あっ！マックもある！と思ったけど
マックはそもそも海外から来てましたね、、
日本の企業を海外で観れるとちょっと嬉しい気分になります。
そして相変わらずの渋滞でバイクの数が凄かったです。
バリ島の食事は安いし美味いんです。
なので日本で暮らしているより海外で暮らしている方がお金は使いませんね。
不動産投資は将来の不安から考えるもので
そう考えると物価の安い国へ拠点を移すのはありかも知れませんね。
海外は不安なこともありますので、実際に観に言って感じてみるしかありません。
そう言う気持ちで外の世界を観ていると
色々と感じる事が出来て、日本にもちゃんと持ち帰る事ができるんです。
ってことで暫くバリ島の情報を共有させて頂きます。
会社は通常通り営業してますので
ご相談はいつも通りどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
僕以外は日本にいますので〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
なぜ今の自分になったのか？
なぜ僕は不動産会社をやってるのか？
それはそういうタイミングに出会えたからです。
元々この業界に転職するきっかけは、
前職が建築業界にいまして、その時に僕から見えていた
不動産業界が葬りがよく見えていて
同じ営業ならもっと稼ぎたい！って考えこの業界に飛び込んだ。
そして歴史ある会社ではなく、とにかく出来たばかりの怪しい会社に入りたかった。
今の富士企画やクリスティはそれなりにちゃんとしていると思う。
そんな会社ではなく、とにか具誰も名前すら知らない会社で
新川義忠と言う人間力でやってみたかっただけ。
それがたまたま大宮のクリスティだっただけ
そしてたまたま先にいた先輩上司が辞めていき
自然とNO２のポジションになっていただけ。
そんなポジションだから様々な経験をする事ができた。
入社してから１４年経って、これも色んなタイミングがあって
自分でこの富士企画を立ち上げることになった。
そこで嬉しいことに仲間がどんどんと増えて来て今に至るんです。
だから今の自分があるだけです。
自分で決めてきた結果。選んできた道がこうだったから今があるだけ。
これからの未来を作るもの自分の決断である。
そういうのいつも極力意識しながら生きている。
今、ラーメンを食べようかどうしようか。
って考える時もちゃんと考える。
健康で長く生きたいと思っているから考える。
将来に対する不安は尽きないと思うんですが
悩んでも解決出来ないことは気にしないことにしてます。
ただ気にしないけど、行動はします。
行動し続けると変化するだけです。
お金の不安もあると思います。
いつまで働けるのか？
今の収入はいつまで続くのか？
先日、友達の会社が閉鎖したと聞きました。
５０過ぎて職場がなくなると言うことは
定期的な収入源が無くなると言うことです
これはやっぱ不安ですよね。
学生時に就職したのは大手でした。
そしてその大手は合併を繰り返し
最終的には消滅をした感じです。
詳しくはわかりませんが、AIにより仕事が減ったから閉鎖したのか？
そんなことも考えられると思います。
これからはAIに仕事を取られると言われてますので
AIを使う側になって行かないとならないですし
そう言う学びはYouTubeとか観ると沢山出てきます。
だから学ぶしかないんです。
学んで実行して行く人たちが結果を出すだけです。
そうなった時に当市物件を少しでも持っていると
本気で助かるし、心に余裕うが出てくると思います。
収入源が何もなくなるのは流石に不安なことだと思います。
投資物件からは定期的に家賃と言うお金が入ってきます。
しかもそれを貰うのに特別な労働は必要ありません。
大きく儲かることはなくても、
コツコツと毎月ちゃんと家賃が入ってくるんです。
家賃を払った事がある人は多いと思いますが、
毎回大家さんや不動産会社から請求書や催促など何もないのに
ちゃんと毎月支払っていると思うんです。
これを払う側でなく、受け取る側になろう！って話です。
不安に思っても行動に移さなければ何もかわりません。
一度時間を作って会いに来てもらえれば
不動産投資で思いつく全ての問題や悩みを解決できると思います。
不安を抱えてやるもんではありませんので
どうぞ一度は四谷までお越しください。
来たからといって何か売りつけるようなことはしないし
ガンガン営業電話とかもしている程、暇では有りません。
投資物件を探して欲しいと頼まれるから、真剣に探すだけです。
なのでまだそういう状態出なければ
なんの連絡もしませんからね( ^ω^ )
ってことでどうぞ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
返済比率１００％の物件が返済終わります。
７年ほど前に購入したアパートなんですが、
その返済があと１、２回の返済で完済するんです。
一般的に返済比率は抑えたほうがいいと言われておりますが
一気に返済が進むので、これからは毎月そのまま貯まっていきます。
そして無担保の投資物件になるので
これを担保に借り入れも出来るし、売却したら一気に数千万のお金が入ってきます。
７年前になんでこんな借り方をしたのか？
それは単純に７年しか融資をしてくれなかったからなんです。
そもそも不動産投資にはそれほど興味もなく、
買い続けたいとか、増やしたいとかの感情が無かったんです。
じゃあなんで買ったんだよ～って話は過去の書籍に書いてあるので
そちらを読んでみてくださいませ。
その融資期間で返済額をみると
家賃と返済額はほぼ一緒だったので、基本的に手元にお金は残りません。
なにかあったら持ち出しをする感じでした。
なんらかのリフォーム代やらなんかあったとしても
別に耐えられると思っていたので進めてみたんです。
それが結果として、もう返済が終わってしまうという状態になるんです。
振り返ると７年ってあっという間です。
この富士企画を立ち上げても、もう１２年経過してます。
あっという間です。
予想では４０００万以上でも売却できると思ってます。
購入時に自己資金で使ったのは１０００万弱です。
なので１０００万が７年で４０００万になった感じでしょうか。
７年で３０００万の貯金が出来たとしたら正解じゃないでしょうか。
これが不動産投資の醍醐味です。
金融機関からお金を借りて物件を購入して
その家賃から返済をして、気が付くと返済が進んだりしてるので
売却時にお金が増えるなんてことはよくある話なんです。
よくある話ですがそうならないケースも当然あります。
なのでやっぱ購入時の物件選びが大切なんです。
僕らは投資物件を色んな人に勝ってもらっております。
そして時が来たら売却をしてもらい、利益を確定してもらったりしてます。
僕らは仲介会社なので、こうやって不動産を動かすことによって
仲介手数料をもらっているんです。
なので買ったあとの売却もちゃんと出来る物件の方がいいんです。
そういう目線で物件を一緒に選んでおります。
必ず上がるという物件はありません。
でも上がりそうとか、このエリアは大丈夫そうとか
これなら安いから大丈夫そう！という経験からの目線です。
そんな僕らの経験談をどうぞ聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのベテランスタッフが対応させていただきます( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
人それぞれ
僕は滝行もやるしサハラ砂漠マラソンもやるし
結構思いついたらやる方なんですが、、
そんな簡単になんでもかんでもやれん！って言われることもあります。
お金を理由にしたり、家庭環境を理由にしたり
とにかく出来ない理由を伝えてくるんです。
そんな人の背中を押してあげたくと思ってましたが
余計なお世話だなと、ちょっとずつ思うことも増えて来ました。
サハラ砂漠マラソンなんて中々挑戦出来ません。
なんなら滝行すら挑戦できない人だらけです。
辛い経験を定期的にしとかないと
定期的に禊をしとかないと
そんな事を思うから、僕はやってるんですが
経験に時間を使うから、色々と成長できている気がするんです。
サーフィンをやり続けたからある程度できるようになったし
波に乗ると言うパドルをしたから乗れたんです。
行動しなければ波には乗れません。
時には大きな試練を超えて行かなければならない時もあります。
向き合うから求めるから、いい波に出会えるんですよね。
って僕は思っているけど、人それぞれでしたね。
営業の仕事をしている時もそうでした。
結果が出ないければ、もっと働けばいいのに、、
やれば結果が出るから、ただ向き合う時間を増やせばいいのに
そう教えてもまーほとんどの人はやりませんでしたね。
どこの世界でも結果を出している人たちは行動してます。
とにかく手を抜かないし、妥協もしません。
僕自身の役割は、不動産投資を通じて皆さんを安全に豊かにして
遊ぶとか、挑戦するとか、なんかそう言う事を伝えなきゃなんて思っておりますので
やっぱ余計なお世話だと思われても、色々と思うがままにやって見ようと思ってます。
って事で不動産投資のことはどうぞお任せください。
日々色々な情報が入って来ておりアップデートされております。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じいお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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やると決めてから方法を考える！
何かをやろうとしても、なかなか準備が整わないから
色んな事ができない事だらけ。
この準備が出来たらが問題でして、
結果として準備が出来ないまま、やりたいと思った事を忘れてしまう。
僕もすぐ忘れてしまうので、やりたい事もは周りの人と共有する。
これやりたい！これ行きたい！
そうしてれば、誰かが乗っかって来て出来てしまう。
一人で準備を整えてやれる人もいるだろうけど、
やる！と言うことをちゃんと決めて、その方法を考えて行動する
こうしないと何も変わらない。
サハラマラソンを決断した時も同じ。
マラソンとかしてないけど、やる！！って決めた。
僕が巻き込んだ人たちは全員そんな人たちだらけだった( ^ω^ )
決めた後に色々と調べ出して、準備に取りかかった。
先に調べたりすると、これは流石に無理だなってなると思う。
でも調べてないから、知らないから出来ちゃう事があるんです。
それはやる！！を専攻させる事です。
なんでもそうです。
キッチンかーをやる！って決めたらトラックを購入してしまう。
買ってしまうとやるしかない！
何事も下準備は大事ですが、時には思いっきりが必要な時もありますからね。
って事で不動産投資もやる！！って決めてから
色々と学んでいるからこのHPにも辿り着いていると思います。
そういう決断を出来ている人たちを応援したいので
一度は遊びにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきます( ^ω^ )
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マーケティングのセミナーやります。
定期的に開催してるんですが、
不動産投資とは関係ないと思いでしょうが
マーケティングは全ての業種で必ず必要です。
なので全ての方にお役に立つって事で定期的開催しているセミナーがあるんです。
それはこの富士企画マーケティング部として
千葉テレビの大林さんが富士企画に来ていただき
マーケティングのお話をしてくれるんです。
そして毎回特別なゲストも呼んでくれまして
お話をしてくれるというセミナーなんです。
賃貸募集するのも市場調査をすると思うんですが、
市場調査ってマーケティングです。
このマーケティングを知っているのと知らないのだと行動が変わりますので
学んで下さい。
不動産会社の方も参加しても大丈夫です。
そして今回のゲストはStarLift株式会社 代表取締役の原洋介さんです。
こちらの方んですが、詳しく下記リンクを覗いて下さい。
https://www.notion.so/1deb18dc608480e49a68e00171449535
まだ僕はお会いしてないので、この方の凄さがちゃんと理解できてないですが、
千葉テレビの大林さんが連れて来てくる方は
毎回すごい人を連れて来てくれるんです。
そして今回のセミナーのテーマですが
AI時代にゲームチェンジを起こす！一生使えるマーケティング思考
AIにも慣れて行かないとならないし、マーケティングも必ず必要です。
５月２３日１９：００から四谷の富士企画３階で行います。
タイミング合う方は事前に申込下さい。
当日四谷に来れない方はオンラインでも対応します。
どなたでも参加OKです。
ただ事前に[email protected]
まで千葉テレビセミナー参加希望の旨を書いて申込ください。
当日セミナー終了後に、時間が合えば飲みにでも行きましょう( ^ω^ )
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ゴルフ一緒にやろうぜ〜をやります！
年に２回程度のゴルフをしてるんですが、
やっぱ机を挟んで皆さんとお話しをするより
何かやりながら不動産投資の話をした方が
その場でどうこうってより、結果としてそういう方が上手くいくんです。
投資物件を買うということは、
不動産に騙されないようにしなければならないとか
本当にその物件を買っていいのか？
色んな不安があると思うんです。
それが例えば３０年以上一緒にいるダチからの紹介で
その友達がこれなら大丈夫だよ！って言われたら
お前が言うなら信じるか！なんて安心と一緒に買うことができたりすると思うんです。
そいう信頼を築くのって、ある程度の時間が必要だったりすると思うんです。
なので仕事場でない巣の状態が感じることが出来る
遊びの場を一緒に過ごした方がいいんじゃないかなと
そして最近社内でゴルフをやるメンバーが増えて来たので
不動産投資家さんたちとゴルフでも行ってみようか！
なんて話になりまして、
8月２日（土）に長瀞カントリークラブででゴルフコンペというか、、
そもそもゴルフコンペとかやったことないので、
仲間内でゴルフでもやろうかなとのお誘いです。
各チームに営業マンが１日とはいるようなイメージで
6組ほどでやろうかなと、そして終わったら
どっかで軽く食事とか、そんなことが出来ればなんて考えております。
そもそも僕自身のゴルフレベルは１００〜１２０程度でしょうか。
なんせ年に数回のレベルなので、、
他のメンバーもそんなもんです。
そんなレベルの僕らでもいいよ！って思える方はどうぞ営業に声をかけて下さい。
プレー代は１２，０００縁程度です。
直接ゴルフ場へのお支払いになります。
ただゴルフを通じて仲良くなれたらな〜って感じです。
当日は物件を紹介するとかそんなのも有りません。
詳しくは営業担当にでも聞いてみて下さい。
この企画は大宮のクリスティと合同でやる企画になります。
ゴルフが好きな人
僕らとの交流を楽しみたい人
ゆるい感じで一緒にゴルフができたらいいなと思っております。
投資物件を買うには営業マンとの距離感が縮まった方が
絶対的に有利になる事が多いですからね。
って事でゴルフをやらない方やその日は無理な方は
いつでも四谷までお越しくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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ひまわりは皆んなを笑顔にする
営業マンで集合写真を撮りたく、ひまわりを人数分買ったんですが
僕をいれ8人なんですが、届いたら３２個届いてしまい
まさかの４つ入りでした( ^ω^ )
こんなにひまわりが届いたので
みんなで被ってひまわり畑に行ったりとか
そんなことをしたい！なんてインスタで呟いたら
いつも通っているジムのトレーナーさんから連絡あり
ひまわり持って来てと！
ってことで５０オーバーのおじさん２人でひまわりを被りながら
トレーニングをして来たんですが
これがオモロイのなんの( ^ω^ )
この黄色が結構映えるんですよね。
一般的な大人はひまわりを被りたいとかひまわり畑に行きたいとか
思わないと思うんです。
でも子供は被りたいし、ひまわり畑でかくれんぼでもしたいじゃないですか〜
そういう気持ちがまだ僕は忘れてないんですよね。
だからやりたいんです！
３２人でひまわり被ったらおもろいと思うんですよね。
それをオモロイ！！って思ってくれる大人たちと一緒に遊びたいですね。
当然くだらない！なんて思う人もいると思いますが
そういう人は別に付き合う必要もないと思うんです。
僕がやりたいと思っているので
大人でもまだそういう人っていると思うんです。
やりたい人は会社にも沢山あるのでどうぞ
ひまわりにでも被りにいらして下さいませ。
確実に笑顔になると思いますので
どうせなら笑顔の方がいいし
そして周りも笑顔になりますからね〜
そんな遊び心満載の僕が通っているジムは最高です。
結局こうやって惹かれ合うんです。
これが嫌だと思う人は来なくなりますからね。
当たり前ですがやってるトレーニングはごく普通にハードです。
やっている僕らも遊びながら鍛えられていますからね。
ってことで僕自身はこんな感じで遊び心満載です。
そんな僕らだからできる不動産投資方法があります。
どうぞ色々とご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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サハラがどうだったのかミニセミナーやりました
本日はサハラ砂漠マラソンがどうだったのか？
ミニセミナーをやってみました。
セミナーは自分の感情を纏められるので、
人前での発表はいいもんですね。
仲間内でのセミナーなのでこんな格好で真面目にお伝えしました。
昨日の晩から今朝にかけて写真を纏めながら、
あの時の感情を思い出しながら
どうせなら、この話を聞いた人達が
サハラに行きたくなるようなお話が出来ればと思い作り込みました。
と言うより頭の中を整理しました。
日本からの参加者は毎年２、３０人程度らしいです。
なので知り合いにサハラに行った人はそんなにいないと思うんです。
せっかく纏めた資料だし、頭の中を整理したので
どうぞセミナーにでも呼んでください。
不動産投資の話も絡めながらお話もできますんで( ^ω^ )
僕は来年も参加する予定なのでそんな仲間を募りたいんです。
先日サハラから戻ってしばらくしたてで収録した
YouTubeがアップされてましたので
どんな心境だったのか気になる方はぜひチェックしてみてくださいませ。
ここ最近のYouTubeでは不動産投資の話はしてませんが
多分これでサハラの話は一旦終わりだと思います。
サハラに参加するのにある程度のお金も掛かりますし
日本にいなくても家賃を回収するのはなんの影響もありません。
サハラと不動産投資は非常に相性の良い物です。
サハラに限らず、一般的な副業や投資先として良いと思っているので
どうぞ少しでも興味のある方は色々と相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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不動産投資専門の僕らが
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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軸を鍛える
最近のトレーニングとして
バランスボードの上で何かをする。
そういうてレーニングをしているんです。
バランスボードの上に立つことも
凄い！って言われると思うんですが
今はバランスボールの上でミット打ちをしたりしてるんです。
それなりにしっかりと打ててます。
バランスボールの上に立つだけで凄いと思うんですが
その上でちゃんとした動作も出来るって
体の軸というか、体幹がしっかりとしているから
出来ているんだと思うんです。
これは特別何か鍛えて他のではなく
サーフィンをしていて自然と身についたもんだと思ってます。
何でもそうですが、こういう軸を作る事が大切です。
軸があればぶれません。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
これは僕の中にあるちゃんとした言葉の軸です。
もう２０年以上言い続けています。
この言葉の軸があるから、この通り生きているだけです。
何でもいいんです。
見た目より、内側です。
心を鍛えた方がいいと思ってます。
不動産投資にもそういう軸を持った方がいいんです。
やる目的はなんなのか？
やっている途中で変化してもいいです。
なんの為に不動産投資をするのか？
そして自分なりのゴールを僕らと共有してください。
ゴールが分からないと頑張れません。
不動産投資は永遠にやり続けるもんではありませんよ。
子供達には子供達の人生があります。
それを引き継ぎたいと思っている子もいれば
そんなのいらん！って思っている子もいたります。
そう言うご自身が亡くなった後どうするのか？
その辺りも考えながら不動産投資は進めてください。
そんなゴール設定からお手伝いをさせていただき
共有できるからいい提案が出来るんです。
こんな物件があれば買うから紹介して〜
ってよりこういう夢があるから、こんな物件を紹介して〜の方が
僕らはしっくりくるんです。
そう言う方が心に響くんです。
心が動くから頑張れるんです。
表面的な会話でなく、ちゃんと会話できた方がいいんです。
って事でどうぞ会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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心からの会話をさせていただきますので( ^ω^ )
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