入居率９９％

2025-09-30

昨日は管理部との打ち合わせでした。

僕らは普段中古の投資物件を仲介しておりますので

その流れで買っていただいた投資物件の管理もそのまましているんです。

 

そして毎月の入居率を確認しているんですが、

なんとクリスティでやっている入居率が９９％を超えてました！！

富士企画は９８.８だったんですが誤差です。

 

新築の物件というより築年数は２０〜３０年経過している物件が

ほとんどの中でこの数字ですので

僕ら営業部は安心して管理を任せることができます。

 

投資物件は買った後の方が大切で

入居が付かない物件だとなんのために買ったのか分からなくなります。

物件選びって入居がちゃんとつく物件を選ぶ必要があるんです。

 

新築物件は新しいので安心感はありますが、

どんな物件もそれなりに古くなってきます。

問題は古くなっても入居者がちゃんと入るのか？

 

これが見えているかどうかです。

一般的に不動産屋の営業なんて売って終わりでしょ？

なんて思っている人が多いと思いますが

 

僕らは買ってもらって管理をしていいタイミングで売却をしてもらうんです。

だから全然終わらないんですよね！

一般住宅とは違うし、僕らは管理もするし自然とこうなるだけなです。

 

なので売りっぱなしはないし、買ってもらった後の管理はめちゃくちゃ大切なんです。

だからこそこの入居率を上げる必要があるんです。

入居率が悪いと営業も任せられないってなると思うんです。

 

だからこの一番わかりやすい入居率を１００％にする努力が必要なだけなです。

そこに向かって日々管理部は動いているだけなです。

だからどうぞ僕らにお任せくださいませ。

 

融資がつく物件、入居がつく物件、将来売却できる物件を僕らが選びます。

それが僕ら営業マンの役割なんですよね( ^ω^ )

これを理解できるといい味方になれると思います。

 

不動産屋なんて思って来る人もいますが、

そういうのはちゃんと伝わりますからね〜

ってことでパートナーとして不動産屋をみている方はぜひお越しください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも対応しております。

 

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相談希望の方は上記リンクからどうぞ( ^ω^ )

 

全力で営業部と管理部で支えまくりますので( ^ω^ )

 

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