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Posts Tagged ‘新川義忠’
投資物件・収益物件などのアパート・一棟マンション無料査定します。
今所有の物件を今売却したら、いくらだろう？
定期的にそんな作業をしている方が沢山おります。
市場は動いております。
２年前と今では色々と環境が異なっております。
３０００万で買ったから、
３０００万で売りたい。
普通で考えれば、築年数は古くなんるので、難しい話ですが・・
不動産投資市場は物件不足が続いております。
そんな時は
３０００万で買った物件が、もっと高く売れるかも・・
こんな時代です。
その相場を把握する為に、年に１回程度は査定をすることをお勧め致します。
売却する気はなくて大丈夫です。
売却を検討している人の為のサイトも作ってますので、
こちらもチェックしてみて下さい。
そんな方は、営業でない新川が対応させて頂きます。
営業でないから、雑談担当だから出来るアドバイスと査定をさせて頂きます。
ご希望の方は上記から相談して下さい。
その時に『担当は新川』と記載して下さい。
売る気がない方限定です。
ご自分の建物がいくらで売却出来るのか？
そんな感じでの依頼であれば、『担当新川』と記載して下さい。
雑談担当だから出来る査定をさせて頂きます。
お近くの方は、直接相談にいらして下さいませ。
雑談でよければ、担当させて頂きます。
o9o-46o1-65o1
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば何時でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
雑談暖冬だからこそ出来る話をさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
誰でも分かる一棟マンション・一棟アパートの見方
一棟マンション・一棟アパートの建物を選ぶ時の話を致します。
他ではなかなか聞けない話です。
一棟アパートや一棟マンションを購入する時に
利回りや価格など色々と選ぶ基準は色々だと思いますが、
現場では、何を見ていますか？
綺麗＝ＯＫ
汚い＝ＮＧ
管理がいい＝ＯＫ
管理がだめ＝ＮＧ
こんな基準で建物の良し悪しを決めておりませんか？
沢山のお客さんと物件を見て来たのですが・・・
こんな感じでいいとかダメとか決める人が多かったです。
不動産屋さんは基本的に建築の事は分からないケースが多いです。
物件を見て、
『しっかりした建物ですね！』
この一言に根拠はないと思います。
感覚でしゃべっていると思います。
こんな曖昧な感じで物件を見るのでなく、
ちゃんと根拠のある見方をしてみませんか？
定期的にこの話を、沢山のお客さんや、後輩営業マンへお伝えしております。
聞いた人は
『なるほど～面白い見方ですね』
『他では聞いたことはない話です』
そんな声を聞かせて頂いております。
収益物件を取り扱いはじめてもう１５年以上
その前に建築業界に７年程いたので
お伝え出来る話が山の様にあります。
時間は３０分程度頂ければ十分です。
いい収益物件は動きが早いです。
いい建物なのかどうかを瞬時に判断するのって
本当は大変なことだと思います。
でも物件をみて直ぐに返事しないと、
他の人に持っていかれてしまいます。
そうならない為の知識です。
最低限のこの位んお知識は身につけて欲しいから沢山の方に伝えております。
１４ページ程のレポートに纏めてみました。
建築業界でない方であれば
『なるほど～』って言ってくれると思います。
そんな話を聞きに四谷まで来ませんか？
私、新川の時間が空いていれば何時も対応します。
仕事前の早朝でも
仕事終わりの遅い時間でも
土日であれば、１４時以降であれば何時でも大丈夫です。
一度も聞いた事の無い人で、建築業界でない人はどうぞお気軽にお越し下さいませ(^O^)／
基本的に営業ではないので、営業活動は一切しません。
物件を探している人は、営業スタッフを紹介致します。
その他、新人営業マンに伝える同じ勉強会も開催しておりますので、
不動産投資塾みたいな感じで通って来てくれている人もおります。
きっといい感じのアドバイスやフォローが出来ると思います。
沢山の経験があるからお伝え出来る話をお伝えさせて頂きます(^O^)／
ご希望の方は直接新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
こちらのページからでもいいのですが、新川を指名して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事務所の中はこんなカジュアルな感じです。
カフェに行く感じにどうぞお越し下さいませ(^O^)／
いつの日かお会いできる日を楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーファーの為の不動産投資勉強会やってます！
また不動産投資専門の富士企画には、サーファーがおります。
腕前は大したことないんですが、
サーフィンが好きでチャンスを見つけては海に通っています。
事務所内もサーファーが好む感じの事務所になっております。
体力維持の為にも、筋トレルームもあります。
そんな同じ趣味を持っている方おりませんか？
本音で言うと、特別扱いをしますよ～
基本的には、営業でないので物件の紹介などはしてませんが
サーファーの方であれば私にやらさせて下さい。
o9o-46o1-65o1
不動産投資専門の会社でもう１５年以上
サーフィンは２０年以上
どうせ仕事するなら、同じ匂いがする人と仕事したいんです。
サーファー限定と言っても数は少ないので、
海好きの方あれば・・・（ダイビングもやってます）
海に行く感じの、早朝相談会でもＯＫです、
また関東圏であれば、一緒にサーフィンしながら
海で不動産投資相談会を開催してもＯＫです
むしろ海がいいんですが・・(^O^)／
お仕事場が都内の方は、
仕事終わりの遅い時間でも何時でも対応出来ます。
会社は四谷駅から走れば１分の場所にあります。
サーファーには心地よい空間だと思います。
裸足になってビーチに足を放り出して、
椅子に揺られながら、色々と話をしませんか？
きっといい感じのパートナーになれると思います。
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『いい収益物件の見極めポイント』をお伝えします。
収益物件を購入される時にどうやって物件を選んでますか？
利回り、立地条件、構造などなど色々と条件はあると思いますが・・
今回は、建物自体の見方をお伝え致します。
中古の物件を選ぶ時に、
綺麗＝ＯＫ
汚い＝ＮＧ
こんな選び方してませんか？
収益物件を専門に取り扱いはじめてから１５年以上経ちますが、
その前は建築業界に７年程おりまして、
そこで経験した知識をずっーとお客さんや後輩スタッフに伝えて来た話です。
他では聞けない話だと思います。
最低限の知識を身につけて物件を選んで下さい。
長年の経験があるから伝えらる話をさせて頂きます。
平成２７年２月４日（水）１９時から行います。
場所は富士企画のセミナールームで行います。
定員は１８名ですので、事前予約をお願い致します。
また、今回は全国対応の金融機関さんも来てくれます。
３月末までに物件を購入したい方など、
セミナー優先の物件もご用意してお待ちしております。
お時間の合う方は下記フォームより申込下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/9429ucs
セミナー時間は１時間程度と考えております。
短い時間にギュッと話を詰め込みますが、
まだ、聞いた事の無い人は『なるほど～』って思ってくれると思います。
また、時間の合わない方には個別にお伝えする事も可能です。
１時間頂ければ、何時でもお伝えします。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日であれば１４時以降であればいつでも
事前にご連絡頂ければいつでも全力でお伝えします(^O^)／
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらからでも大丈夫ですが、『新川』を指名して、
物件の見方の件とお伝え下さい。
それと私は営業でないので物件の紹介はしません。
物件紹介をご希望の方は他のいい感じのスタッフを紹介致します。
なので、基本的に営業電話もしませんので、お気軽にどうぞ(^O^)／
お会い出来るのを楽しみお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今回は
早朝不動産投資勉強会やってます！
仕事前に走ったり、ジムに行ったりと、
世の中には頑張っている人が沢山おります。
そんな人の為に、早朝から不動産投資の相談会を開催しております。
会社は四谷駅から、２、３分の場所にあります。
四谷からだと新宿まで５分、東京まで１０分位で着きます。
この辺りに勤めている人で、不動産投資に興味のある方はどの位いるのでしょうか？
時間は作れば幾らでもあると思いますし、
早朝相談会は、我々も大変です。
でも、こんな早くから相談に乗ってくれる人がいないので対応しております(^O^)／
太陽が出ていれば何時でもいいです！
夜は忙しくて・・休日は家族が・・
そんな普段忙しい人の為の相談会です。
どうぞこの機会にちょっと早起きでもしてみませんか？
早朝担当は２名おります。
早朝担当の中下です。
![p3[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p31.jpg)
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早朝担当の新川です。
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当日に言われても寝ていますので、
事前にご予約お願い致します。
物件をお探しの方は中下が担当致します。
それ以外は、どちらかで担当致します。
モーニングコーヒーとかご用意してお待ちしております。
物件の探し方、融資の相談、管理の相談、売却や資産の組み換え相談
トータル的になサポートが出来ると思っております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こちらのフォームからの場合は、早朝セミナー希望と教えて下さい。
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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普通の事務所をおしゃれにリフォームしちゃいます。
富士企画の事務所は『海辺のカフェ』をテーマにリフォームしたら
こんな感じの部屋になってしまいました。
ちょっと手狭になったので、もう一部屋追加します。
その部屋がこれまた普通部屋なんです。
もともと富士企画の事務所と同じ仕様です。
この事務所を、人が遊びに来たくなる様な、いい感じの部屋にリフォームしてしまいます。
先日リフォーム屋さんと打ち合わせしました。
またいい感じの楽しい部屋が出来ると思います。
テーマは『海辺の●●●●』でっやってしまいます。
３月には完成すると思いますので、
この時期だけ、今現在の現物を見れます。
どんな感じに仕上げるかはこれから色々と考えて行きます。
扉を開けた瞬間に『おっ！！』って言わせてみせます(^O^)／
また完成したらお知らせ致します。
リフォーム中の見学も出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
いい勉強になるかも・・
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも空いている時間であれあば、いつでもお見せ出来ます。
ご希望の方は担当の新川までご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
投資不動産業界１５年以上
築業界７年
サーフィン歴２０年以上
こんな経験から出来るリフォームをして楽しんでおります。
リフォームが大好きだから、出来るお手伝いをさせて頂きます。
どうぞお気軽になんでも聞いて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件の見方をお伝えします。
アパート・マンションなどの一棟物を購入する時に
どこを見るのか？
抑えるポイントがあります。
そこを知っているのと、知らないでは
物件を選ぶ時の基準が変わると思います。
聞けば簡単なことです。
建築業界でない人で、この話を聞いた事のない人であれば
『なるほど！』と言ってくれると思います。
１時間程度でお伝えする事が出来ます。
物件を選ぶ時の基準として、
綺麗とか汚いとかそんなことでなく
ちゃんと根拠のある箇所を見て下さい。
１時間頂ければいつでもお話致します。
物件は紹介しませんので、物件紹介を希望される方は、別途仰ってくださませ。
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
土日であれば１５時以降であれば何時でも対応出来ます。
長年の経験があるから伝えられる話をさせて頂きます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますよ！
収益物件などの物件を探している方は、
担当スタッフが対応させて頂きます。
いつかお会い出来る日を楽しみにお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパート・一棟マンションを高く売却する方法
アパート・一棟マンションを高く売却する方法を、全部伝えちゃいます！
アパートや一棟マンションは普通の住宅や土地などと同じ不動産ですが、
売り方は全然違います。
買主も全然違います。
同じ不動産でも全く違います。
不動産投資専門の富士企画では収益物件を専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る売却方法が沢山あります。
平成２７年１月２１日（水）１９時３０分（開始）
場所は富士企画の事務所内で行います。
時間は１時間位で終わらせる予定です。
定員は５名以内で、ざっくばらんに、ぶっちゃけトークをさせて頂きます。
きっといいお話が出来ると思います。
■物件を所有していていずれ売却や入替を考えている方
■実際に物件を売りに出している方
■遠方の物件を売却したい方
■色々と問題がある物件を売却したい方
などなど、物件をお持ちの方であればプラスになる話です。
区分マンションより一棟物の話になります。
担当は新川です。
o9o-4601-65o1
ご希望の方は下記フォームより申込下さい。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2479
お時間の合わない方はいつでもお話致します。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお話致します。
物件を探している人は、他のスタッフを紹介しますので、仰って下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
専門家だから出来る話を丁寧にさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
年末年始を利用して不動産投資相談会に参加しませんか？
不動産投資専門の富士企画では、
年末年始は１２月２７日～１月４日まで冬季休暇させて頂きます。
その皆が休んでいる時だから、不動産投資の無料相談会を実施致します。
物件の紹介は、他のスタッフの方が情報を持っているので、
物件探しを希望している方は、またの機会でお願い致します。
物件探し以外であれば、何でもご相談下さい。
ただ、時間は１４時以降でお願い致します。
収益物件一筋１５年以上の経験があるから、
どんな事でも話せると思います。
大型連休担当の新川です。
ご希望の方は直接連絡下さいませ(^O^)／
o9o-46o1-65o1
普段忙しくて、大型連休の時にしか時間がとれない。
そんな方の為の相談会です。
寒い冬ですが、一番上の写真の場所は、日当たりバッチリなので、
日光浴しながら椅子に揺られ、不動産投資のお悩みを解決しませんか？
足元には砂浜があるので、裸足になって足を投げ出すと
意外といい話が出来るかも・・・です！
物件を紹介して欲しい方は、
弊社スタッフに合った方がいいので、休み前か休み後でお願いします。
冬季休暇前や後であれば、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
まだまだ間に合う年内契約希望されている方は、どうぞお急ぎ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
日本政策金融公庫でアパート経営 最新版
日本政策金融公庫で、アパート経営を考えている方にとって
ここ最近融資条件が厳しくなった！
そんな話を聞いた事があると思いますが、
今でも出来る不動産投資の方法をお伝えします。
公庫は支店の依って考え方が色々と異なっております。
今の公庫の考え方をお伝えします。
融資先の考えが変われば、それに合わせて投資方法を変えればいいだけです。
そんな最新の公庫の情報と物件探しのお手伝いをさせて頂きます。
きっとお力になれますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時で対応させて頂きます。
投資専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る
融資アレンジをさせて頂きます(^O^)／
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
