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Posts Tagged ‘投資物件’
神津島へ来てます。
今日は不動産投資家さん達と神津島です。
神津島の人口は１８００人も居ないんです。
観光業で成り立っている島です。
星がめちゃくちゃ綺麗と言われておりますが
残念なんがら本日は曇りだったので星は見えませんでした。
そして本日は時間があったので近くに山に登ってきました。
標高は６００M程度でしたが、３時間程度でした。
その山の山頂にはなんと砂漠があるんです。
山頂に砂漠？って思って行ってみたら本当にあったんです。
砂浜なので裸足で歩いてみましたが、本当に砂でしてた。
山の山頂なのに裸足で歩けるなんて初体験でした。
３時間掛けて登るからこそこの感動はあるけど
ロープウェイなどで登ると同じ景色をみていても、
実は全然違う景色を見てるんですよね( ^ω^ )
山を登るということは時間も体力も使うのでそれ自体が嫌だと思う人もいると思います。
それを乗り越えられる人が見れる景色があるんですよね。
だからこういう場合は、敢えて大変な道を選んだ方がいい場合もあるんです。
そして今回神津島に来た理由の一つとして観光地の民泊業です。
6畳もない部屋で１泊で２４０００縁の部屋です。
ごく普通の部屋です。
なんならオーナーさんが住みながら、一部屋を貸しているスタイルです。
そして部屋は決して豪華ではないし、ごく普通の部屋で１日２万は稼げるのは凄いなと
不動産でお金を稼ぐには色んな方法があります。
労働力でお金を稼ぐより、部屋を貸してお金を稼いだほうが
賢いやり方だと思います。
歳を重ねてきたらこんなことできたらいいな〜なんて思いました。
ってことで最近考えているこいつをそんな感じにできたらいいな〜って
自分のレベルをまた一段階上げられた気がします。
何処に居ても何をしていても、不動産投資を学ぶことはできます。
意識を何処に向けているのか？ってだけの話です。
不動産投資家さんたちの旅は多くの時間をそんな話ばかりしているので
僕の旅は成長の旅でございます。
ってことでしばらくは神津島で学んでおります。
もし偶然にも神津島にいる方がいたら声を掛けてくださいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
オンラインセミナーやりました。
本日は出版記念セミナーとして遠方の方でも気軽に入れるだろうと
オンラインセミナーで開催しましたが、
オンラインは参加している人のリアクションなどがほとんど分からないので
久しぶりにやりましたが、やっぱ苦手ですね。
対面でのセミナーはリアクションがわかるので
眠そうな人が多ければつまらないのか？とか
楽しければ笑ってくれたりの感情がわかるから
やっていても楽しいんです( ^ω^ )
って事でオンラインセミナーは面白くないです！
対面の方がやっぱ僕には合っております。
参加する方は気軽で参加できるけど、
話をする側は全然楽しくなかったです。
僕の場合はですが、、、
セミナーをやるのはいいんですが
オンラインは暫くやめようかと思います。
仕事は楽しくないと続きませんからね( ^ω^ )
仕事以外もなんでもですね。
いやいややっても宜しくないです。
なので不動産投資からも少しでも楽しさやワクワクできるような
そんなのが伝わるといいな〜って思っております。
とは言っても大前提として儲かる！を優先しないとダメです。
僕らには様々な投資物件情報があります。
そんな中から一番ベストな物件を提案しております。
どうぞお気軽に色々と尋ねて下さいませ。
仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
そういえばママチャリレースのアイアンマンクラスに
まさかの強者がエントリーしてきました！
僕だけだと思ってましたが、やっぱ変態はいるもんですね( ^ω^ )
きっと仲良くなれると思いますので、また色々と楽しみが増えました。
不動産投資物件に出会うのも色々と楽しいですからね〜
〒１６０-０００４
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お客さんたちと飲み会
次で２５回目になりますが、夢がモリモリ会（仮）を
１１月２１日（金）１９：００乾杯（１８；３０〜受付開始）で開催致します。
場所はいつもの場所ではありません。
開催場所は新宿歌舞伎町なのでエリアは一緒です。
申込いただいた方に詳しい場所はお知らせ致しますので
会費は４，０００縁になり２時間飲み放題と言う形になります。
モリモリ会（仮）がなぜ生まれたのか？
もう１０年以上前の話になります。
社内でどんなお客さんが買えているんだろう？なんて話をしていた時に
各営業のお客さんとの共通点は仲良くなっている人だなと
じゃあ仲良くなりにはどうする？
仕事だけの話よりプライベートの話は勿論するし
一緒にゴルフに行ったりとしていたりして
手っ取り早いのが、飲みに行くことだなってなり
不動産投資家さん達を集めて飲み会でもやろうか？
それで簡単にできる飲み会をやろう！って決めて
やるなら飲み会の名前を考えよう！ってとこから
不動産投資家さんたちが集まって夢をモリモリ話をして盛り上がるから
夢がモリモリ会で行こうか！！
いや、会の名前を公募しようだから一旦は夢がモリモリ会（仮）にしたんです。
って事で第一回がスタートして次で２１回めになるんです。
不動産投資家さんだけでなく、金融機関さんも来てもらって
お酒を飲みながら色々とつながってもらうと言うそんな飲み会です。
とにかく皆さんが繋がってももらう会です。
僕ら営業マンも参加しますので、
僕らとも仲良くなり、金融機関さんとも仲良くなり
みんなが繋がり幸せの輪が大きくなっていけばいいかな〜
なんて思っております。
個人的にはサハラ砂漠マラソンに一緒に参加してくれる仲間の勧誘もしますが( ^ω^ )
大勢集まると数人が行く！！って言うもんなので
そんな出会いもあるので僕も楽しみにしております。
って事で参加希望の方は営業までお知らせください。
もしくは取り敢えず予定でも押さえといて下さい。
その内メルマガでも飛ぶと思いますので( ^ω^ )
そして不動産投資の相談があればいつでもいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんなメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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富士山のご来光はどこで見る？
富士山に登る目的の一つとして登頂したい！と
ご来光を見たい！の２つが殆どでしょうか？
このご来光を頂上で見たいと思うんですが、
吉田口から登っていると、頂上でもその途中でも大差ないと僕は思ってるんです。
これは９号目でしょうか。
途中から見たんですが、頂上から見た景色とほぼ一緒なんです。
しかも空いているしこっちの方がいいんじゃないかなと( ^ω^ )
僕は富士山には何度も登って山頂でご来光は見ているからこう言っているだけで
やっぱ山頂で見たい！って思うもんだと思うので
一度は山頂で見て、次にまた登りたい！って思えたら途中で( ^ω^ )
とは言っても富士登山はそれなりに険しい山なので楽ではありません。
今回はアタックした仲間は全員が山頂へ辿り着けました。
来年の９月第一火水もチャレンジします。
台風が多い時期なので行けない事も多いですが、
これをもう１０年以上やっているんです。
そしてこの中から来年もやると言う人はきっと数名です。
まあまあしんどいので、もうやりたくない！って思う感情が正常です。
そこに関しては僕もそう思うんですが、
富士登山って行きたいけど、きっかけが無く行けてない人も多いと思うんです。
だから僕はやるよーーーー！って言い続けているんです。
別に一緒に行かなくてもいいし、富士山に行ってみよう！って行動することが大切なんです。
そんな役割だと思い僕は暫くはやり続けてみます。
天気が良ければ何もかも最高です。
こんなとこで食べるおにぎりは最高です。
雲より高い場所にいるので雲海も観れます。
天候にもよりますが富士山の影が現れたり
虹の中に自分が入る現象。
ブロッケン現象というらしいです。
この辺の写真は僕がいつもサーフボード担いで歩いているので
ガイドさんも覚えていてくれて、また会ったね〜って
会話の中から貰った写真です( ^ω^ )
サーフボード担いでなかったらきっと会えたとしても
思い出さないですよね。
そして沢山の人となんで？サーフボード？ってなったら
僕サハラ砂漠マラソンやるんです！って言って
さらに？？になり楽しいやり年をして来ました。
別に目立とうとかそういう事ではありません。
結果として目立っているだけで
自分らしさを貫いているだけなんです。
こんな僕に話掛けてくる人は面白い人たちなんです。
年に一回そんな富士登山を楽しみながら
自分の体力と気力の確認です。
今回は上に行けば行くほど、呼吸が結構苦しかったんです。
こういう経験が全て僕の力になっております。
不動産投資も色々な経験をして来ております。
だからこそ不動産投資に関して沢山のフォローが出来るんです。
不動産投資をしてお経済的に豊かになり
富士山など、多少過酷なものにチャレンジするというのは
やって行くとなんだか人生が楽しくなって行く気がしてます。
こんな僕らだからこそ出来るアドバイスがあるのでお気軽にご相談ください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもでもいつでもどうぞ
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遊び心満載の僕らが不動産投資から幸せになる方法をお手伝い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
恒例の富士登山へ
世界遺産に登録されたりして、外国人が沢山来るようになり
色々な問題がニュースで流れてくるようになり
昔みたいに弾丸で富士登山をするのが出来なくなった富士登山。
もう１０年以上毎年９月の第一火水にアタックをしているんです。
今は山小屋の予約が必須なので、山小屋が予約出来ると同時に毎年抑えているんです。
昨年は台風が直撃で他の山を登りました。
そんなこんで本日は奇跡的にも晴れて雨も全く降りませんでした。
本日は都合のついた8人でアタックです。
そして今回も僕はサーファーらしく登山用のサーフボードを持参です。
これは風が強いと本当に邪魔なんですが、
僕らしさなんでしょうがないんですよね。
そしてこのボードを持っていると色んな人に話しかけられるんです。
すれ違う人は殆どの人が見てくるし
えっ？サーフボード？富士山に？
こんな奴がいたら気になりますよね〜
このサーフボードを持って行ったのはこれで２回目でして
前回持って行った時も会って、今回も偶然会えた人もいたりと
サーフボードはコミュニケーションツールです( ^ω^ )
これは僕だけの特別なコミュニケーションツールです。
初対面の人と一気に仲良くなるにはこういう道具があると便利です。
結局はコミュニケーションが取れた人同士がうまく行きし
そこがうまく行かないと、いい取引をしてもうまく行かない事もあったりします。
ってことで営業マンも色々であるように
お客さん側も色々なタイプの方がおります。
お客さんとちゃんと話をして、
どの営業マンが一番合うのか？
そんな事も僕はしておりますので
まだこの人と言う営業マンが決まってなければ
僕とお話をして、僕が一番相性の良さそうな営業マンをご紹介します。
結構こう言うのって大事だったりするんです。
僕自身も営業をかけられる事もあるんですが、
そんな相手に求めるのはサーファーであって欲しいっていつも思ったりしてます。
なので僕に営業をかける時はサーファーであると成約率は上がったりするもんです。
そう言うのを僕が判断してお客さんと営業をお繋ぎします。
そんな事を希望される方は新川の携帯までご連絡くださいませ。
o9o-46o1-65o1です。
きっといいお手伝いが出来ると思っておりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
親である僕が努力してないと説得力はない
本日は１１時から高尾山のふもとで約束があったので
ちょっと早めに行って仕事前に高尾山に登ってきました。
朝７時から登れば十分に間に合います。
って事で早起きして頑張りました。
一般的には大変とか、しんどいとか言ってやらん事を
僕は個人の努力でなんかやってしまうんです。
そういう姿を会社の社長というのはやらんと行けないのだと思ってまして
見てないよで見られているだろうし、
頑張っている姿は見せるもではないと思ってますが
自然と溢れ出す位の努力をしていればいいんです。
仕事も遊びも一生懸命だから
どちらに対しても全力で向き合います。
そして走った分、甘い物を食べたり
食に関しては一切我慢をしないので全然痩せません。
そして今夜は投資家さんたちと飲み会です。
僕は飲めませんが、飲み会は参加します。
飲みニケーションですね( ^ω^ )
こういう自分の習慣化がどう感じれるかですね。
大変と思えば大変だし、忙しくて幸せと思えば幸せです。
どう思うかは自分の捉え方ですからね。
幸せの基準は自分の中にありますからね。
たまに区分マンションで失敗している人に出会えますが
この失敗を通過点として成功するための通過点と思えるかは自分次第です。
ってことで僕らの状態はとってもいい状態です。
心がいい状態だからいいアドバイスができております。
なのでどうぞいつでも不動産投資について相談にいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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茨城県境町は狙い目
今日は茨城の境町へスタッフとの交流を兼ねた現地視察です。
まず手始めに、誰が下半身一番強いんだ選手権です( ^ω^ )
波が目の前からだーーーーーって流れてくるんですが
この波に耐えて誰が最後まで立ってられるか？ってゲームです( ^ω^ )
その次は誰が最後まで捕まってられるか選手権です( ^ω^ )
サーフィンの施設ですが、遊び方は色々とあるんです。
今回は社内向けのイベントでしたが、次はお客さんも交えてやってみようかなと思います。
そして境町の特徴ですが
こう言う珍しいスポーツ施設が色々と揃っているんです。
このCITYWAVEもそうですが、サーフィンができる施設。
そしてスキージャンプ台です。
このバカでかい施設。
横から見るとこんな感じです。
近づくとこんな感じです。
こんな人工のジャンプ台を作ってるんです。
茨城県の境町にですよ。
ネットで調べてみて下さい。
結局どのエリアに投資物件を買うのか？
将来安定的に人が集まりやすい場所とか
入居がちゃんとつくエリアがいいと思うんです。
そしてできれば利回りが高い方がいいと思うんです。
この安定を求めると都心部に近具なるんですが
都心部で投資物件を探すと利回りが低かったりするんです。
そして地方に目を向けると
利回りは高くても、入居が心配だったりすると思うんです。
とは言っても地方で元気のいい場所は沢山あります。
僕はたまたまサーファーなので境町のcitywaveに通ってますが
通っているからこそ色々とわかるんです。
そう言うスポーツに特化した施設が他にもあるんです。
だからそう言う人たちも徐々に増えているんです。
ただまだまだ土地は余っております。
だからこそそう言う発展するであろうという街を見つけた方がいいんです。
って事でぜひcitywaveへ遊びに行ってみてください。
サーフィン初めてでも、誰でも波には立つことは出来ますので( ^ω^ )
そう言うイベントを開いて！って声がちゃんと僕に届けば開きますので
ブログを見てやりたいと思った方は連絡くださいね〜
そんなこんなで不動産投資の相談があれば下記リンクからどうぞ
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こんな感じの仲間がいい感じにお話をさせていただきます。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお手伝いをさせていただきます。
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AIを上手に使いましょう。
本日はセミナーがあるのでその資料をひたすら作ってたんですが
言葉で伝えるときに絵があった方が伝えやすいので
それをChatGPTに聞きながら作ると
ほぼ思い通りの絵が出来るんです。
不動産会社とお客さんが話をしている様子をと聞いたら
こんな感じの絵が出来ました。
お互い信頼関係が生まれ仲良くなった感じにしてと
言ったらこんな感じのが出来ました。
昨年のセミナーの時もやってみたんですが
制度は全く異なりますね。
イラストレーターの仕事などはいよいよ必要なくなりそうです。
なんならセミナー資料も瞬時にいいものも出来たりするもんです。
ただ使い方がいまいち分かってないので何時間もかけて作ってます。
これが使える人からしたら無駄な時間になるんだと思います。
本当にAIは僕らの仕事をどこまで取っていくかですね。
不動産などの専門的に知識の回答はまだまだ一般論しか
答えてくれないので、まだまだ僕らはお役に立てると思うんですが
この辺りの制度は確実に上がってくると思うんです。
正解がある答えならChatGPTでもいいと思うんですが
不動産投資のようにやり方が人それぞれ違うし
性格や自己資金、住んでいる場所、ゴール設定など
色々と正解があったりするのはまだまだなのかと思っております。
逆に正解があるものを仕事にしていると
AIがやった方が正確に早くできてしまうんだろうと思っております。
固定電話を隠して問い合わせが全てメールになったりして
そのメールの相手がAIになったりすると思うんですよね。
そういう変化をちゃんと感じて取り入れられる部分はちゃんと取り入れ
AIが出来ない事は人間が頑張り続ける感じですかね。
とはいえこのブログもAIに書かせることができますが、
半年前は直ぐにバレました(*´ω｀)
新川らしくたまに誤字脱字もいれながら書いてと書かせれば
誰にもわからずかけてしまう時代が来るんだろうとも思いますが
僕の脳みそを使うという意味で時間がかかっても僕がちゃんとやろうと思っております。
そして面談はまだAIには出来ません。
僕らが言葉以上の物を感じ取り、
僕らから言葉以上の何かを感じることが出来るのが面談です。
投資物件を買うにはそういう信頼関係を築くというのは
大切なことであったりします。
なので一度はどうぞ起こし下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今週末のセミナー&親睦会に来ませんか？
出版記念セミナーということで２３日（土）の午後から
四谷の富士企画で開催するんですが、時間が空いてたら来ませんかー？
まだ数席空きがある感じでしたので
出版記念なので新刊を買って貰った方への特権なので
まずは新刊を買って下さいまし。
セミナーは僕が一方的に話をする時間ですが
セミナー終了後には親睦会も用意しておりますので
そちらには営業マンも入ってもらうので
最新の融資情報などをお酒でも飲みながら色々と聞いて見て下さい。
参加希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://ws.formzu.net/fgen/S688046992/
セミナー資料はこれから魂を込めて作り込みます。
数ある沢山の本の中からこの本を買ってくれて時間をとって来てくれる方の為に
来て良かった〜って思ってもらえるように努めます。
不動産投資の話を中心に話をしますが、
色々と伝えたいことが沢山あるのでサハラの話やその辺りの
楽しく生きるという事も含めて色々とお話しをさせて頂きますので
セミナーに参加してお時間ある方は、是非とも親睦会も参加ください。
そっちの方がざっくばらんに色々とお話しが出来ると思いますので( ^ω^ )
そしてインスタをやっている人は良かったら新川義忠で検索して
ちょっと覗いて見て下さい。
僕自身がどんな感じで生きているのか？伝わると思いますので( ^ω^ )
セミナーではそういうのもぜひ感じて下さいませ。
特にまだお会いできてない方こそお越しくださいませ。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/
セミナーの申込みはこちらになります。
書籍はこちらになりますので、
まだの方は一度手に取って下さいませ。
そしていつか会いにいらして下さいませ。
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体力お化けになりたい
何をするにも体力がなければ何も出来ません。
たまにいますよね？体力お化けの人。
あーいう人になろうかなと思いましたので
しばらく定期的に走るという事をしてみようかなと思っております。
仕事をするにも遊ぶのにも全てにおいて体力は必要です。
年齢を重ねてくると体力はどんどん低下していくと思うんですが
年齢を理由に出来ない事を増やすもんではないと思うので
自分がやりたいことをちゃんとやれる体であり続ける為に
体力お化けと言われる域までなんか色々とやってみようかなと思っております。
見た目の話ではなく軸の話です。
プロティンを飲んだりそういう事ではなく動ける体つくりです。
ベンチプレスで１００キロとかそういう筋肉の付け方より
体幹を鍛えたりとにかくずーーーっと動ける体です。
とにかく今より体力を上げて行こうかなと
体を鍛えるってことは結果として心を鍛えているんです。
その強い心も鍛えながら色々と成長したいなと思っているので
僕は今５３歳です。後７年で６０歳です。
ハードに色々と攻めれるのは６０歳位までなのかなと
ただこういうのは個人差あると思いますが
同年代で僕より体力がなさそうな人を多く見受けられますし
若い子でも体力の無さそうな子も沢山おります。
せめて僕より若い方は僕より体力はあって欲しいんです。
だからそんな人達の体力を上げる為に僕自身が体力お化けになって
あいつには負けられない！って存在になってやろうかなと
ポジション的にも見られる事が多くなって来ているので
仕事面ではお金持ちにする人を増やしながらプライベートでは
体力お化けになってやろうかなと思っております( ^ω^ )
ってことで僕はやります！
明日には変化は分かりません。１ヶ月後には分かるのかも
半年もしたら分かると思うし、
とにかく１０年後には同年代の中ではスパーおじいちゃんに
なってやろうかなと思っております。
そしていつまでも皆さへ不動産投資のやり方など
いいアドバイスをやり続ければなと思っております( ^ω^ )
よく早朝でも夜遅くでもいいって言ってるのは
僕自身は何時でもいいと思っているので
営業ダメでも僕が対応して行こうかなと
そんな思いでいつも
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜って言っております。
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