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Posts Tagged ‘建築物の見極め方’
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下記アドレスを参考にして下さい。
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きっといい情報がお手元に届くと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の優良物件情報が集まって来ております。
まずは、お気軽に会員登録をお願い致します。
（不動産会社の方は、大変申し訳ございませんが直接ご連絡下さいませ）
毎月定期的に、セミナーや勉強会、個別相談会も実施しておりますので、
お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
誰でも解る不動産投資とは？
不動産投資のこと全てお伝えします。
不動産投資に興味はあるけど、未だに購入出来ていない方は特にご参加下さい。
不動産投資は欲を求めるものです。
もう少しいい物件が・・・
高い買い物だから失敗はしたくない・・・
市場は活発に動いております。
収益物件を購入する９９％の人はその物件がいいと思って購入していると思います。
気にいる点は人それぞれ違うと思います。
沢山の人と接していると購入出来る人と
購入出来ない人がはっきりしてきます。
正直に伝えます。
１年間真剣に物件を探して、１件もいい物件が無かった。と言う方は
今の相場とかけ離れているので、市場が変わるまで買えないか、探し方を変えるしかないと思います。
何件も申込書を入れたが購入出来なかった！
こんな人は、動きも目線も問題ないと思いますので、引き続き同じ行動をするか、
申込のタイミングや値引きの交渉を考えるといいかもです。
僕らは収益物件を専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る本気のアドバイスが沢山あります。
不動産投資に関してはきっといい相方になれると思います。
今回は、物件を探しているがまだ買えない方の為の方向修正を致します。
今の市場にあった物件の探し方。
ご希望に近い公開前の物件のご紹介
融資付けの相談
市場は日々変化しておりますので、
最新の不動産投資市場を知りたい方など
お時間を頂ければ丁寧にお伝え致します。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ
いつでもご対応出来ます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。
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RC造で１棟の収益物件マンション 利回り１７％預りました！
場所は岐阜県岐阜市で、価格は１２５０万です。
平成４年築の鉄筋コンクリート３階建ての１棟マンションでこのこの価格帯です。
今は全室空室なんですが・・・
でも半年間は家賃保証が付きます。
その間に入居を付ければ満室の物件を購入したのと同じことになります。
もちろん現地も確認しておりますので、
ご興味のある方は、直接担当までお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には、全国各地の収益物件が集まってきております。
ネットには基本的には公開せず独自のルートで売却しておりますので、
収益物件をお探しの方は、ぜひ投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
全国各地飛び回っている不動産投資専門の会社だからこそ出来る収益物件が多数あります！
まずはお気軽にご来社下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。
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１０世帯で１２％のアパート預りました！
１０世帯のアパートを預かりました！
価格は３２６０万です。
この価格帯で１０世帯はなかなかないと思います。
アパート経営をしていると入退去は必ずあると思います。
なので世帯数は少ないより多い方がリスクの分散が出来ていいと思います。
３０００万前後のアパートだと８世帯が多いでしょうか？
この１０世帯の物件と８世帯の物件で同じ利回りであれば、
１部屋退去した時の家賃減収が８世帯の方が大きくなってしまいます。
なので世帯数は多い方がリスクを分散出来ていいと思います。
この物件はそんなリスクを分散出来る物件になります。
所在地：千葉市中央区大森町
交 通：京成千原線『大森台』駅 徒歩９分
構 造：木造２階建て 昭和６３年５月築
現 況：１０世帯中９世帯賃貸中
間取り：１Ｒ×８・１ＤＫ×２
道 路：東側幅員４．５Ｍ×北側幅員６．５Ｍの角地
価 格：３２６０万
利回り：１２．０３％
別途詳細は弊社担当までお問いあわせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には沢山の物件がありますので、
収益物件を探している方は、
お探しの条件をお伺い出来れば、
それに近い物件をお探し致します。
不動産投資のコトであればお気軽にどうぞ！
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非公開 収益物件情報を手に入れる方法
不動産投資専門の富士企画では、不動産投資がブームになる１０年以上前から、
不動産投資専門の会社に勤めていたスタッフで立ち上げた会社です。
不動産投資専門でずっと仕事をしてきたので、沢山の人脈があります。
そのお陰で、市場に出る前の物件情報が集まる様になりました。
不動産買取業者や投資家様から
『市場に出す前の物件を紹介して欲しいと』の声が多いです。
それにお答えして基本的には水面下で動いている物件がほとんどです。
その全ての物件がいい物件とは言いませんが、、、いい物件もあります。
富士企画のお客様は一般の投資家様もいれば、不動産会社様も沢山おります。
まず、物件を私共から紹介するには、知り合いにならなければなりません！
そして仲良くならなければなりません！
メールだけのお問い合わせもあれば、
何度も足を運んでくれる方もおります。
何度もとは思いませんが、メールでお探しの条件を伝えるより、
直接お会いして、いろいろとお伺い出来た方が、
印象に残るので、正直物件を紹介しやすいです。
この機会に不動産投資専門の富士企画にご来店しませんか？
きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。
仕事帰りでも、夜でも、朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
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年末年始にいくつかの収益物件を預かりました！
この年末年始にいくつかの売却相談を行いました。
基本的にはインターネットなどには公開せず、売却活動をして行きます。
区分マンションもあれば１棟マンションまで
５００万位の区分から３億超えの１棟マンションまで
価格も種類も色々とあります。
ご希望をお伺い出来ている方や仲間には随時ご紹介してまいります。
まだ、お探しの条件を営業に伝えていない方はお探しの条件をちゃんとお伝え下さい。
出来れば、お時間を頂き直接お会いして下さい。
きっとその方が物件の紹介がされると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
お仕事帰りでも、土日でもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
きっといいアドバイスや物件情報の提供が出来ると思います。
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2013年 不動産投資セミナー情報
スルガ銀行様＆富士企画の共同セミナー
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
本当にいい建物の見分け方
オリックス銀行様＆富士企画の共同セミナー
９月ごろから月１回、議題を変えて行ってきました。
セミナーは全て満員御礼になりました。
当日、時間の都合が悪くご来店出来なかった方の為に、
改めて時間を頂ければ、個別にいろいろとお伝え致します。
沢山の資料がありますので、
聞きたい内容や興味のある内容をお伝え下さい。
来年も沢山のセミナーや勉強会を実施してまいります。
２０１４年度 決まっているセミナー
１月１６日（水） 『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
１月１８日（土） 『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法セミナー』
３月１日（土） 『スルガ銀行＆不動産投資専門の富士企画共同セミナー』
上記３つは日程も確定しております。
今年も沢山のセミナーや勉強会を開催してまいりますので、
お好きなセミナーや、勉強会にお気軽に参加下さいませ。
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☆感謝☆
本年度も沢山の皆様に支えられ助けられたので、いい年末が迎えられました。
来年も今年同様に沢山のセミナーｙ勉強会を実施して行きます。
沢山の企画をご用意しておりますので、ご期待下さいませ。
年明けに下記のおもしろセミナーも開催致します。
『日本政策金融 公庫を利用した不動産投資』
『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』
席に限りがありますので、ご希望の方は早めにご予約をお願い致します。
ご連絡お待ちしております。
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今年1年ありがとうございました！
不動産投資専門の富士企画では皆様のお陰さまでいい年が迎えられそうです。
心から感謝しております！
また来年も、沢山の市場に出していない収益物件の取引をさせて頂きます。
また収益物件の売却相談であれば年末年始も承りますので、
気軽に仰って下さいませ。
収益物件であれば全国各地ご対応致します。
年末にいもくつかの売却相談も入っておりますので、
年明けには、また皆様へいい物件の紹介が出来ると思います。
帰省しながら全国各地の物件情報を集めて来ま~す！
市場に出ていない物件をお求めの方は、
まずは、弊社の会員登録をして下さい。
定期的に優良情報や物件情報を配信しております。
業者の方は直接ご連絡下さい。別途ご紹介致します。
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僕らはあなたを全力でサポート致します。
不動産投資専門の僕らに出来ること？
それは、ずばり不動産投資のアドバイスです。
これは購入した方がいいのか？
もっといい物件を探した方がいいのか？
売却した方がいいのか？保有した方がいいのか？
管理のコト、融資のコト、税金のコト
とにかく僕らに出来ることは、『本気のサポートです』
投資は儲からなければ、もう１棟購入しくれません。
不動産投資に関しては、お客様がお客を紹介してくれたり、
もう１棟購入したいと言われます。
普通の住宅であれば１棟購入したら１０年以上は購入しません。
収益物件は早ければ数カ月でもう１棟、遅くても３年以内にもう１棟購入します。
だから購入して終わりなんて思えないんです。
お客様が上手く利益を出して頂かないとリピーターや知り合いの方の紹介を頂けません。
不動産屋さんは、売ったら終わり！
そんなイメージをお持ちと方が多いと思いますが、
僕らは、もう１棟、もう１棟と言って頂けるから成り立っているんです。
なので、お客とほぼ同じ目線で物件を見れています。
駄目な物件は駄目と平気でこちらから辞めた方がいいと言います。
そんな僕らの本気のアドバイスを受けてみませんか？
仲間や家族にする本気のアドバイスです！
まずは、様子を観に遊びに来て下さい。
事務所の雰囲気や担当の本気具合を確かめて下さい。
きっといい相棒になれると思います。
事前にご連絡の上、ご来店お願いします。
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