建築物の見極め方 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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新築デザインマンション預りました！【投資１棟マンション】

2014-01-28

板橋区で新築の１棟マンションを預かりました！

新築のいいトコ？

購入後、１０年ほど何かが故障するとかの出費がほぼ無い。

最新の設備を利用している。

融資が付きやすく長く借入が出来る。

入居も付きやすい。

今回の新築は２棟建てます。

完成予定は平成２６年５月予定です。

新築なので、中古に比べると利回りは低いですが、

その分金利が低く借入出来る銀行が融資してくれればバランスは十分合うと思います。

融資先のご紹介も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

新築のメリット、デメリット

中古のメリット、デメリット

どちらがいいのか？

そんな相談も受け付けておりますので、

不動産投資のコトお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっといい方向性や、アドバイスが出来ると思います。

長年、収益物件を専門で取り扱っているからこそ出来ることが沢山あります。

個別相談を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

もちろん電話での受け付けもしておりますので、お気軽にご連絡下さい。

０３－６３８０－６７８０

不動産投資専門の富士企画では、

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければいつでも対応出来ます。

お会い出来ることに感謝しております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

仲間に伝える不動産投資方法と同じ方法お伝えします！

2014-01-27

不動産投資物件を購入する方は、ほとんどの方から

もう１棟探して！との依頼が来るのが通常です。

住宅みたいに１棟購入して終わりではありません。

スパンはそれぞれですが、毎月購入する方もいれば

１年に１棟の人もいれば

３年に１棟の人もいれば

５年に１棟の人もおります。

共通していることは、『もう１棟頼むよ！』このお言葉です。

このお言葉頂くために僕らは日々真剣に物件探しや、アドバイスをしております。

アドバイス方法もお客様個人に依って異なります。

長年の経験があるからこそ出来る本気のアドバイスが富士企画にはあります。

仲間や家族にする本気のアドバイスです。

なので、時にはお客様の意見に反対意見を述べることもあります。

それは仲間や家族にする本気のアドバイスだからです。

本気でなければ叱ることも出来ません！

不動産投資で少しでも悩みや疑問点があるなら

一度は、不動産投資専門の富士企画へ遊びに来てみませんか？

きっといいアドバイスが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも大丈夫ですし、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にご利用下さいませ。

ご来店希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りに聞ける不動産投資個別相談会

2014-01-24

土日は、家族との時間を過ごす為、平日の夜が時間が取りやすい方の為の

不動産投資なんでも相談会を実施致します。

交通機関の関係でスタートは遅くても２３時前がいいです。

事前に仰って頂ければ、お待ちしております。

（写真は接客室です）

長年の経験があるから伝えることが出来ることが沢山あります。

本を沢山読んでも解らないこと

金融機関の旬の話

購入後の管理のこと

相続のこと

法人を設立したメリット、デメリットなどなど

売却や資産の入替のタイミング

とにかく悩みごとは沢山あると思います。

この会は不動産を購入してもらう会ではありません。

希望が無い方には、物件の紹介もしません！

お探しの方は別途ご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

何時でも対応しようと決めたんです。

僕らはきっといい相棒になると思います。

お気軽にご相談下さいませ。

面談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいアドバイスが出来ると思います。

他では聞けない本当にいい建物の見分け方

2014-01-23

建物の見極めポイントをお伝え致します。

レポートで言うと１０枚程度でになります。

時間は３０分程度頂ければ、お伝え出来ます。

そんな短時間で解るものか？と思う方もいると思いますが・・・

３０分程度で理解して頂けると思います。

いろんなトコでこの話をしていますが、

『他では聞いたことがない内容で良かった』との声を沢山聞いております。

長年の経験からお伝え出来る内容です。

物件の紹介は特にしません。

物件の紹介を希望される方は別途仰って下さい。

今回の目的は、建物の見方をお伝えする会になります。

仕事帰りに３０分寄り道してみませんか？

弊社は四谷駅から徒歩２分程度の場所にあります。

アロマを焚いてお待ちしております。

ちょっとカフェに寄って帰る！

そんな感覚でお立ち寄り下さいませ。

建築業界で建物の詳しい方には必要ありませんが、

そうでない方は、建物の見分け方は身につけるべきだと思います。

仲間や家族にするアドバイスをしますので、ホントお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

担当アドバイザー：新川義忠（しんかわ）

建築業界７年、不動産投資仲介業１５年、

サーフィン歴２０年以上ですので、人よりちょっと黒いです。

ご希望の方は直接ご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

ご参加頂いた方には下記小冊子をプレゼント致します。

『アパート経営を始める前にお伝えしたいこと』

これも結構好評頂いております。

京都市東山区で１棟ＲＣマンション預りました！

2014-01-22

鉄筋コンクリート造で平成３年築の１棟マンションで場所はいいです！

京阪本線　『清水五条』駅　徒歩９分の立地になります。

しかも３方道路です。

角地の物件はたまにありますが、３方が道路の物件はなかなかありません。

将来土地として売却する時も道路がいい方が売却しやすいです。

ご興味のある方は、担当までお問い合わせ下さいませ。

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地から収益物件の情報が集まって来ております。

会員登録がまだであれば、早めの会員登録をお勧め致します。

きっといい情報をお届け出来ると思います。

不動産投資専門だから出来るアドバイスが沢山あります。

メルマガも定期的に配信しておりますので、いい情報をお届け出来ます。

フロ・トイレ別の利回り１２％の収益物件預りました！

2014-01-21

場所は福岡県福岡市です。

価　格：６２００万

築年数：１９９０年９月築

世帯数：２６世帯

現況はセブリースをしており

それでも１０％を超えております。

そもそもサブリースをする物件は、入居が良かったり

サブリースをする会社にもメリットがなければ受けないと思います。

そんな物件だから安心出来る材料の一つとして判断してはいかがでしょうか？

福岡人は暖かい人が多くていい人が多いですよ！

私も福岡出身なんです・・・(^O^)／

不動産投資専門の富士企画には全国各地から

大きな不動産から、小さいな区分マンションまで投資物件であればいろんな物件があります！

物件をお探しの方は、お探しの条件をお聞かせ下さい。

売却を希望されている方は、詳細をお聞かせ下さい。

全国どこでも取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

一人で悩んだりネットで調べたりする時間より、

富士企画に来て、悩みを解決しませんか？

きっといいお手伝いが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ

いつでも対応出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。

大切なのは物件を紹介するスタッフです！

2014-01-21

もう１５年以上、収益物件を一筋で取引をして来ました。

お陰さまで、沢山の不動産会社に知り合いがおります。

そんな沢山の人が、収益物件情報を頂けております。

基本的には、一般に公開していない物件ばかりです。

未公開物件を好むお客様が増えて来ました。

全ての物件がいい物件とは限りませんが・・・

でもタイミングや価格、エリアが合えばいい物件もあります！

お問い合わせも日々増えております。

お客様からの問い合わせ方法はいろいろです。

入口はメールが多いですが、どこかのタイミングでお会いさせて頂いております。

まだの方はお時間頂き、物件を探しに来るのではなく

僕らがどんな人間かを感じに来ませんか？

物件も大切ですが、情報を提供する営業マンや会社も大切だと思います。

もちろん物件を探しに来る感じでいらして下さい。

気が合うようであれば物件の紹介も希望して下さい。

僕らは仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

そんな人探しをしている方は、直接担当へアポを取って下さい。

スタッフ情報は下記をご覧くださいませ！

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

みんないい奴です！

スルガ銀行共催不動産投資セミナー

2014-01-20

「スルガ銀行」&「不動産投資専門の富士企画」共同開催セミナー
＜参加費無料・事前予約制＞

開催日　平成２６年３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社

不動産投資をする上で融資が必要な方は、きっと利用するであろう
もしくはすでに利用しているであろう『スルガ銀行』様と『不動産投資専門の富士企画』共同で、
不動産投資のセミナーを行います。

融資のプロや不動産投資のプロの話を直接聞くチャンスです。
一人で悩まず、プロに直接相談して解決して下さい。
これからの融資の話や長年の経験からしかお伝え出来ない話が聞けます。
セミナ‐終了後には個別相談を実施致します。

出席者の方には、富士企画の非公開物件も公開させていただきます。
区分マンションから１棟アパート、マンションなどがあります。

なぜ富士企画には未公開物件が集まるのか？
理由はホームページを見て下さい！
https://www.fuji-plan.net/p3/

不動産投資会社に勤め１５年
長年の経験から本当にいい物件を買う為の・・・
・物件の見方
・融資の話
・不動産業界の事
・実際にどの様に行動したらいい物件が買えるのか？を
小冊子に纏めました。

当日参加して頂いた方全員にプレゼントさせていただきます。

■セミナー内容■

プロから見た良い物件の見極めポイント
・長年の経験からお伝え出来る話
スルガ・アパートローンとは
・必要な自己資金は？
・年収と総借入のバランスは？
・取り扱い可能な物件種別や、エリアは？
レバレッジ効果とは
・金持ち父さんのいうレバレッジ（テコ）効果とは？
・具体的事例によるシミュレーション
買い増し…2棟目・３棟目のへの展開
・長期的な資産形成への具体的戦略
・実例紹介
物件のバリューアップ術＆成功例
・成功例のご紹介
未公開物件のご紹介
・当日は、セミナー優先の未公開物件情報のご紹介をさせて頂きます。

＜個別相談＞
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、ご活用ください。
※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が
殺到しております。希望者多数の場合、お待ちいただくことも
ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。
直接スルガ銀行の融資担当者に相談が出来ます。

ご希望の方は右記メールに【　[email protected]　】

『スルガセミナー参加希望』と記載の旨

参加人数を記入の上ご連絡下さいませ。

もちろん電話でも受け付けしております。

＜※＞上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。
予めご了承ください。

開催日　３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　富士企画株式会社
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社
〒１６０－０００４　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階
電話　０３－６３８０－６７８０　　ＦＡＸ０３－６３８０－６７８３
https://www.fuji-plan.net/（不動産投資専門の富士企画）
http://www.fuji-baikyaku.net/（収益物件売却専門の富士企画）

明日から使える収益物件の見分け方

2014-01-15

長年の建築業界の知識を生かして

『本当にいい建物の見分け方』のレポートを作成しました。

建築のプロでなければ、正直建物の良しあしなんて解らないと思います。

建築のことさっぱり解らなくても誰でも理解出来る様に作成致しました。

それを見ながらポイントを説明致します。

他ではなかなか聞けない話です。

３０分位いただければ、ポイントは説明致します。

理解するまで、何度でもご説明致しますので、お気軽にご利用下さいませ。

その他、沢山のセミナーなどで使った

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

『日本政策金融公庫を利用した不動産投資』

などいろいろな冊子がありますので、

こちらもご希望の方にはプレゼント致します。

どうぞこの機会にご利用下さいませ。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。

ご希望の方は事前にご連絡下さいませ。

不動産投資専門家へ相談しませんか？

2014-01-14

不動産投資のことなんでも相談会を実施しております。

公開前の収益物件がほしい。

融資の相談がしたい。

管理の相談がしたい。

売却の相談をしたい。

などなど不動産投資の係わること全てお答え致します。

僕らは不動産投資のプロでございます。

長年の経験があるからお伝え出来ることが沢山あります。

成功談も失敗談も沢山あります。

そんな僕らの知識をフル活用しませんか？

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

きっと役にたてると思います。

仕事帰りでも、土日や夫婦そろってでも、

投資仲間と一緒にでも、どんな感じでも対応出来ます。

今なら、セミナーを開催時にお渡ししている資料をプレゼント致します。

事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

きっとお役に立てますので、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/