東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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いい投資物件の見つけ方

いい投資物件はどうやって見つけるのか？

 

健美家などのポータルサイトで探す人も沢山いると思います。

富士企画のような会社のHPで地道に探す人もいると思います。

 

実施にご自身の足で不動産会社に出向いて、

いい物件を紹介して欲しいと回る人もいると思います。

 

僕らは日々販売図面という物件の資料を手にしております。

 

その販売図面を手にした瞬間に、

お客さんの顔が浮かびます。

 

この顔が浮かぶことがとても大切だと思っていて、

 

お陰様で一人の営業に対して

毎月どの位の新規のお客さんが来ているかというと

３０人前後のお問合せを頂いております。

 

メールで物件の問合せ、相談。

電話で物件の問合せ、相談。

一度会って相談したい。

 

大きく別けるとこの３つのパターンです。

 

この問合せを頂いた人の中で

直接会う人はどの位か？

 

１５人前後でしょうか。

 

働いている日数で考えるとほぼ毎日誰かと会ってますね。

 

その合っている人、

ほぼ全員に言われることがあります。

 

いい物件があったら、公開する前に教えてと！

 

全員にそれは難しいですよね。

 

 

実際にいい物件はちょこちょこと出て来ております。

 

僕らは、販売図面を見た時に

お客さんの顔が浮かぶんです。

 

 

例えば、さいたま市の大宮駅周辺で５０００万の物件が出たら絶対教えてと

エリア限定で言われたりすると、

大宮駅周辺の販売図面を見たら、

 

その人の顔が思い浮かんで来るんです。

顔が出るから、連絡するんです！

 

大宮で物件が出ました！と

 

でも、そんな小さなエリアで探す人より

 

〇〇銀行で融資が組める物件で！

首都圏で探してとか！

 

広く伝えてくれる人が多いんです。

 

 

僕らは販売図面を見た瞬間に、

お客さんの顔が浮かぶんだと知って下さい。

 

僕らの仕事は、いい物件をお客さんに紹介することです。

 

でも、今はそのお客さんが多すぎます。

 

なので、ある程度お客さんも頑張って営業に顔を覚えてもらった方がいいんです。

 

そんな仲良くなる為に、

僕らは毎月色々なイベントを行っております。

そんな分けで今月は書初め大会です。

 

今年の抱負でもどうぞ書きにいらして下さい(^O^)／

 

一番上手だった人には、何かいい物をプレゼント致しますよ～

こんな感じのメンバーが暖かく対応しますので(*´▽｀*)

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

すーちゃんが遊びに来てくれました(^O^)／

子供の頃に、家の柱と家でご自身の身長を測ったりしませんでしたか？

 

富士企画では、それを大人になってもやってるんです。

 

伸びるというより、縮むかもせれませんが(T_T)

 

そんな大人に混じってくれてるのが、

『すーちゃん』です。

 

富士企画に良く遊びに来てくれる友達の子供です。

 

今年の４月には中学生になるすーちゃんですが、

１年で７ｃｍ伸びてました(@_@)

 

恐ろしいスピードですね。

 

このお友達は出会いはお客さんでしたが、

もうお客さんではないですね。

 

お客さんをお客さんとしてみていないとかそういう事ではなく

仲良くなりすぎたので、

 

友達として、相談に乗ることも出来るいい感じの仲間なんです。

 

この感情ってとても大切だと思っておりまして、

 

最初はお客さんでしたが、

何度も会って話している内に

人ってどんどん仲良くなって行くと思うんですが、

 

お客さんとして、物件を紹介しているのと

仲間や友達に物件を紹介するのって

 

微妙に何か違ってくると思うです。

 

大切な仲間に変な物件は紹介しないですし、

仮に失敗しそうになっても、

距離が近いと直ぐに助けることが出来るんですよね。

 

なので、この距離感を縮めたくて

毎月定期的に、イベントを行っているんです。

 

今月は書初め大会です。

 

すーちゃんも書初めをしに来てくれました(*´▽｀*)

 

毎月、富士企画の変なイベントに参加していると

自然と距離は縮まってくるんです。

 

そして、僕らは物件を紹介しずらくなってくるんです。

 

不動産投資を成功させるには、

そんな人間関係も意識すると、いい感じになるかもしれませんね。

 

富士企画はこんな感じのメンバーです。

 

全員が正月の滝行を経験しております。

 

ハートの強いメンバーが揃っておりますので、

不動産投資をするよきパートナーになるかどうか？

 

一度会いに来てみて下さい。

 

仕事も遊びも一生懸命行っております。

 

なので、仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(*´▽｀*)

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

不動産投資専門家に相談する違いをきっと感じてくれると思います。

 

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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

第１３回『夢がモリモリ会（仮）』開催日のお知らせ。

年に３回開催している夢がモリモリ会の開催時期が近づいて来ました。

 

２月１６日（金）１９：３０～２２：００

いつもの新宿歌舞伎町で開催致します。

 

毎回１００名近い人が集まり、

夢がモリモリとした会話が出来る場です。

 

不動産投資家さんを中心に

銀行さん達も集まるとても楽しい会です。

 

参加ご希望の方は、

[email protected]

 

上記メールまで、モリモリ会参加希望とメール下さい。

 

それか直接担当スタッフまで

参加希望をお伝えして下さいませ(^O^)／

０３－６３８０－６７８０

 

参加費は３，０００縁になります。

 

２時間半飲み放題付になりますが、

食べ物もは軽食になります。

 

不動産投資でサラリーマンの方が中心に

沢山の人が沢山集まります。

 

富士企画メンバーも全員参加しますので、

僕らと仲良くなって、いい物件でも紹介されて下さい(^O^)／

 

写真は前回のモリモリ会の時の写真です。

半分も写ってませんが(>_<)

 

前回は１０月だったので、少しハロウィンぽくなってました(^O^)／

 

定員は７３名とさせて頂きます。

定員になり次第締め切りとさせて頂きます。

 

基本的には、不動産業者さんの参加はご遠慮させていただきます。

 

〒１６０-０００４
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1月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第三弾!!

年が変わり来月からいよいよ確定申告が始まります。

そこで今月のセミナー第三弾は確定申告直前特別セミナー◆◆不動産オーナーの為の確定申告セミナー◆◆を開催します!

 

 

この時期になりますとあちらこちらで確定申告のセミナーが開催されていますが、

今回のセミナーは不動産投資をしている・始めようとしている方向けの確定申告セミナーです。

 

 

皆さまもご存じのとおり不動産投資は“いかに物件を稼働させられるか”と

“いかに節税をしていくか”がとても大事になってきます。

 

 

昨今では新設法人を立ち上げ不動産投資をされている方も多いと思いますが、

個人での確定申告よりも複雑で知らないこともたくさんあると思います。

 

 

法人名義で不動産投資をすることにどういったメリット・デメリットがあるのかをきちんと理解した上ではないと

節税もうまくいきませんし、今後の買い進めにも支障が出る可能性もあります。

 

 

個人での確定申告にしても白色申告と青色申告では何が違いどういったメリット・デメリットがあるのか、

今回のセミナーではそういった事を理解していただきうまく活用していっていただければという趣旨で行われます。

 

 

講師の方は富士企画㈱ならびに㈱クリスティの税務顧問も担当していただいている税理士の先生で、

税理士試験合格後、相続・不動産中心の税理士法人を経て現在の税務会計事務所へという経歴の税理士の先生です。

いわゆる、税務関係の中でも不動産関連のエキスパートといえる方にお越しいただきます。

 

 

税理士事務所でも不動産関連に強い先生にお越しいただきますので、

皆さまの聞きたかったあれやこれやが聞けること間違いなしです!

 

 

もう何回目かの開催になりますが、毎回満席でキャンセル待ちが出るような状況ですので、

ご参加希望の方はお早めにお申し込みください。

 

お申し込みは下記URLもしくは下記連絡先まで直接ご連絡いただけますようお願い致します。

それでは、スタッフ一同心よりお待ちしております。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11209/

 

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本日より通常営業しております(^O^)／

明けましておめでとうございます。

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

本日から通常通りの営業をしております。

 

四谷には『君の名』で一躍有名になった

『須賀神社』があります。

 

有名になるから、富士企画の初詣はココ！

 

今年も全員がいなかったですが、

いるメンバーで行って来ました。

 

今年もこんな感じの営業スタッフで頑張ります。

 

逆光でちょっと渋い全員渋い顔になってますが、

経験豊富なメンバーが揃っております。

 

今年も融資が厳しくなって来ていると聞きますが、

不動産投資専門ならではの方法。

 

富士企画だからこそ出来る融資アレンジ。

 

年度内に物件を買いたいと思っている方。

年度内に物件を売却したいと思っている方。

 

新年の忙しい時期だと思いますが、

ちょっと時間をとっていらして下さいませ(^O^)／

 

 

富士企画では毎年恒例の書初め大会を開催しております。

 

大切な言葉、今年の漢字的な言葉を書いて下さい。

とりあえず皆で書いてみました。

 

一番優秀な人には、豪華商品をご用意します。

こんな感じに今年も本格的にスタートしました。

 

スタッフ一同今年も全力で

頑張っている大家さんを応援させていただきます。

 

もちろんこれから大家さんになりたいって方も

全力で応援させていただきます(^O^)／

 

 

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1月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第二弾!!

～謹賀新年～

新年あけましておめでとうございます。

皆様おすこやかに新春をお迎えのことと存じます。

昨年は格別のご厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

というわけで、今月も不動産投資専門の富士企画ではいろいろなセミナーを開催します!

今月の第二弾は◆◆入居率を改善しながら効率よく物件を買い進めるセミナー◆◆です。

 

 

今回のセミナーはすでに賃貸経営をされている方はもちろんこれから物件を購入し、

2棟3棟と買い進めていきたい方へも参考になるセミナーです!

 

 

不動産投資は投資という面以外に経営という面も合わせもっています。

経営がうまくいかなければ利益は上がりません。

利益が上がらないのであれば何をすればよいのか、何をしなければいけないのか、

それを考えていかなければならないのが経営者です。

 

 

とはいえ、賃貸経営の場合、管理会社や売買をした仲介会社、大家さん仲間など、

情報を得る場所や相談にのってくれる人はたくさんいると思います。

人によって考え方や方法、手段もさまざまだと思います。

 

 

今回のセミナーでは、その考え方・方法・手段などをお伝えしていくわけですが、

『所有している物件があまり稼働していないから別の物件を購入してリカバリーしよう』という考えではなく、

『賃貸経営がうまくいっているから次の物件の購入を進めよう』という考え方をしていっていただける様な

セミナー内容にしていきたいと思っています。

 

 

今回のセミナーは定員が5名様となっていますので、ご興味・ご関心のある方は下記URL、

もしくは下記連絡先まで直接ご連絡ください。

少人数でのセミナーですが、皆さまのご参加お待ちしております。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11448

 

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2017年、今年もありがとうございました。

２０１７年、色々とやってみました。

 

滝行、５時間耐久リレーマラソン、トライアスロン、富士登山、ハロウィンなど

遊び要素たっぷりのこともありましたが、

仕事面では、２冊目の書籍を出せたことでしょうか。

これです(^O^)／

まだ読んでない人は、下記ボタンからでも買って下さい。

ただ、在庫切れになってました(>_<)

予約購入は出来ますが・・・

 

先日、日経新聞に公告が出ていた影響があるそうです。

 

この書籍を出したことで出会えた人が沢山おりまして、

そんな素敵な出会いが沢山出来た年でした(￣▽￣)

 

その他色々とありましたが、とても楽しかった１年でした(*´▽｀*)

 

今年の目標を達成出来た人もいれば、

そうでなかった人もいると思います。

 

富士企画では、正月恒例行事がありまして、

書初め大会です(^O^)／

 

みんなそれぞれの目標を祈願しにいらして下さい。

昨年はこんな感じでした(^O^)／

 

来年も富士企画らしさ、自分らしさを大切に

ゆっくりでもいいので、大切な仲間と成長していきたいと思っております。

 

仲間とは、富士企画メンバーもお客さんも銀行さんなど身近な人達です。

 

不動産は一気にやることも出来ますし、

ゆっくりやることも出来ます。

 

不動産投資をする目的は人それぞれですが、

僕らは、少しゆっくりかもしれません。

 

そんなゆっくり確実に

１棟、１棟と買って行きたいと思っている方は

富士企画は最高にいいパートナーになると思います。

 

年明けにでも、時間を調整してぜひ遊びにいらして下さいませ(^O^)／

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でもいつでも仰って下さい。

 

富士企画に行ってみようか！

そう思った人は、下記リンクより申込して下さい。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

それと年末年始の休暇ですが、

平成２９年１２月２９日（木）～平成３０年１月５日（金）までとさせて頂きます。

 

普段、忙しく働いているので少し長めですが

ほんの少し一息をつかさせていただきますm(__)m

 

電話は繋がらないことも多くなりますので、

担当スタッフに直接か、メールにてご連絡下さい。

 

[email protected]

 

今年１年大変お世話になりました！

どうぞ皆さま良いお年をお迎えくださいませ。

 

 

〒１６０-０００４
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平成30年1月の富士企画不動産投資セミナー詳細情報第一弾!!

年明け一番初めに不動産投資専門の富士企画が開催するセミナーは◆◆2年でセミリタイヤする物件の買い方◆◆セミナーです!

 

 

今回のセミナーでは不動産投資で短期間でセミリタイアするための手段をお伝えしていきます。

とはいえ、ご覧になられている方の中で『2年でほんとにセミリタイアできるの?!』と思われた方もいらっしゃると思います。

私も初めはそう思いました^_^;

ですが、実際に2年でセミリタイアされたお客さまも実際いらっしゃいます。

 

 

お客様によって現在おかれている環境や収入、金融資産などおかれている状況は違いますので、

セミリタイアするタイミングは皆さまそれぞれ違うと思いますし、思っていたよりもそう早くセミリタイアできないかもしれません。

 

 

ですので、今回のセミナーではその手段と自分がその手段を用いることで、

短期間でセミリタイアできるのかを確かめに来ていただければと思います。

リタイアを考えていなかった方でもこういった考え方もあるんだなという一つの参考にしていただけると思います。

 

 

ご関心のある方は定員4名様となっていますので、お早めにお申し込みください!

ご参加希望の方は下記URLもしくは弊社へ直接ご連絡いただければと思います。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11475

スタッフ一同お待ちしております!

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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【1月の富士企画不動産投資セミナー】最新情報♪♪

今年ももう少しで終わりですが、不動産投資専門の富士企画では来年もたくさんのセミナーを開催していきます!!

 

 

富士企画では多種多様なセミナーを今まで開催してきました。

金融機関との共催セミナーや税理士の先生とのコラボレーション、

また富士企画単独では融資についてや地方高利回りの物件セミナー、

重要事項説明書や売買契約書を説明するセミナーなんて面白いセミナーなんかもありました。

 

 

毎回多くのお客様にご参加いただき、今年だけでセミナー回数は80回以上開催させていただきました。

これだけのセミナーを開催できましたのもひとえに皆さまのおかげと深く感謝しております。

 

 

来年は今まで以上に皆さまの不動産投資に対する熱意に応えられるよう、

セミナーを開催していきますので、ぜひご期待ください!

さっそくですが平成30年の1月のセミナー新着情報が届きましたのでご覧ください!!

 

平成30年1月のセミナーラインナップはこちら⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓　⇓

 

1月11日（木）19：00～【2年でセミリタイヤする物件の買い方セミナー！】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11475

 

1月16日（火）18：30～【入居率を改善しながら効率よく物件を買い進めるセミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11448

 

1月19日（金）19：00～【不動産オーナーの為の確定申告セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11209/

 

1月20日（土）11：00～【１棟だけで立ち止まらない為の初心者セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11447

 

1月22日（月）19：00～【手出し０円からできる１棟物件購入セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11424

 

1月23日（火）19：00～【元賃貸業者から見た空室の少ない物件の選び方セミナー】
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/11449

 

 

各セミナーの詳細情報は上記URLからご覧になれます。

HPの方でも随時詳細情報を公開していきますので、皆さまのご参加をお待ちしております(^O^)／

 

〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]

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不動産投資と冬至の関係

昨夜は今年最後のヨガ教室開催日でした。

富士企画のセミナールームでは、

毎月第２・４木曜日にヨガ教室を開催しております。

 

次回は１月１１日（木）１８：３０から開始予定です。

１回２，０００縁です。

 

忙しい毎日をお過ごしの方は、

ゆっくりと流れる時間を感じにいらして下さい。

 

自分を内側から見つめ直すことが出来るいい場です。

 

 

そんなヨガの先生が、昨日行っておりました。

 

明日は冬至ですと、今は本日になります。

 

冬至は１年で太陽が出ている時間が一番短い日だと言われております。

 

夜が長かったのが、これから少しずつ短くなって来ます。

 

日の出時間が少し早くなったり、

暗くなるのが少しずつ遅くなって来ます。

 

そんな季節の変わり目を感じながら過ごせるといいですよね。

不動産に関していうと

明るい時間が長くなれば、

物件を見に行ける時間も長くなります。

 

夜だと暗くなってよく分からなくなります。

 

暗い時に物件を観る時の注意点。

 

暗いと建物が汚れが見えなくなります。

明るい中で観ると、あれ？こんなに汚かったのか。

 

そう感じることがありますので、

暗い中で物件を観る場合は、

 

『汚れが消えて見えなくなる！』

 

これを覚えといて下さい。

 

ついでに雨の日だからこそ観るべきポイント

晴れていると分からないポイントです。

 

廊下などに、くぼみがあって水たまりなどが出来てないか？

 

雨どいなどが壊れていると、変なとこから水がジャージャー流れております。

 

水は高いところから、低いところに流れます。

 

そんな水の流れを観察して下さい。

 

だいたい天気のいい日に見に行くので、

雨の日に見に行くなんてあまり少ないと思います。

 

むしろ雨だから、分からないことが沢山あるので、

雨の日こそ物件を見に行くべきですね。

この時期、富士企画は日当たりバッチリです(*´▽｀*)

そんな日向ぼっこをしながら、仕事を出来る環境に幸せを感じております。

 

こんな感じに日々頑張っております(^O^)／

 

こんな僕らですが、不動産投資のことに関しては色々と

いい情報を持っていると思います。

 

融資のアレンジは多い方がいいですしね。

 

仕事帰りの遅い時間とかでも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

 

 

 

 

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