東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

03-6380-6780

収益物件を専門に取り扱っているから集まる収益物件情報があります。

まだの方は、会員登録でもして下さい。

その時にお探しの条件を詳しくお書き頂いた方が物件を紹介しやすいです。

また、会社は四谷にあります。

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスがあります。

『融資アレンジも』『全国の収益物件入替』『収益物件購入』

収益物件に関する全ての業務が得意です。

直接お会い出来た方がいろいろとお話が出来ます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

サーファーによるサーファーの為の不動産投資　学びの会

2014-04-17

私の仕事は、失敗しない為の不動産投資をアドバイスすることです。

趣味はサーフィンです。

高校卒業と同時に始めたのでもう２０年以上です。

今は茨城の大洗を中心に週末通っております。

同じサーファーだからこそ感じれる親近感！

同じサーファーだから出来る不動産投資アドバイスをさせていただきます。

ちなみに営業マンではありませんので、物件を押し付けることもしません！

１７３ｃｍ・６７ｋｇです。

使っていないサーフボードも何本もあるので、似たような体系の方には差し上げます。

ショートボードしかありませんが、まだ使える物から色々あります。

不動産投資専門の会社に１５年～

サーフィン歴　２４年～

こんな私だから出来るアドバイスをさせていただきます。

サーファーの方は特に心地よい空間と言ってくれると思います。

事務所内にビーチもありますので、、、

サーフィンの腕前は人並みですが、不動産投資に関しては『プロ』だと思っております。

サーファーだけでなく、

サーフィンを始めたい人やサーフボードが欲しい人

海などのマリンスポーツが好きな人（ダイビングもやってます）

そんな人の為にいいアドバイスが出来ると思います。

仕事が終わった遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。

o9o-46o1-65o1

ちょっと黒めです！

ご連絡お待ちしております！

誰でも解る本当にいい収益物件の見分け方

2014-04-16

収益物件を取り扱い始めてもう１５年程経ちますが、

その前は建築業界に７年程勤めておりまして、

新人の頃は毎日大工さんや現場監督さんに怒られていた記憶があります。

そこで教わった現場のこと、建築業界の流れ、実際に現場に入っていたから解る

収益物件の見方をレポートに纏めてました。

１４ページのレポートですが、

『他では聞けない話で来て良かった！』の声を沢山聞いております。

後輩営業マンやお客様に口頭で伝えて来たことを纏めました。

３０分程度でちゃんと伝わると思います。

知り合いの不動産業者からも好評を頂いております。

時間が無い方は最短で１０分程度でお伝えします。

通常は３０分もあれば十分伝えられます。

本で勉強するより、ネットで調べるより

３０分頂ければ、物件の見方をお伝え出来ます。

『なるほど～』と言わせて見せます！

建築のプロではないシロートでも見抜ける建物の見るポイント！

物件を選ぶ時の参考に必ずなると思います。

綺麗な物件をいい物件と判断するのは間違いです。

ご希望の方は下記フォームより『建物の見分け方の件』とお伝え下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

担当は新川（しんかわ）です。

o9o-46o1-65o1

直接のご連絡でも大丈夫すのでお気軽にどうぞ！

海に入っている時と寝ている時以外は電話に出ます。

この会は物件を紹介する会ではありません。

物件をお探しの方は優秀な担当スタッフを紹介しますので申しつけ下さいませ。

また、過去１５年間、沢山の後輩営業マンやお客様にずーっと同じ話をしてきましたので、

毎回伝えるのが大変なので、小冊子も作ってしまいました。

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

こちらも普段伝えて来た内容になります。

６０ページ程なので、直ぐ読めると思います。

きっとお役に立てると思いますので、ご希望の方は仰って下さい。

事前に準備してお待ちしております。

きっといいパートナーになれると思います。

ＲＣ造・１０％・東京都内　収益物件預りました！

2014-04-14

ＪＲ中央線『豊田』駅１８分

ＪＲ八高線『北八王子』駅１６分

ちょっと駅の距離があり、入居も心配されると思いますが、

１００世帯以上ある物件ですが、現況の空室は８部屋のみです。

場所は日野市になります。

土地１２５５㎡

建物２４９９㎡

昭和５９年築

鉄筋コンクリート造４階建て

住居×１１４・店舗×１・管理人室×１

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

収益物件のみを取り扱って来たから集まる収益物件情報が多数あります。

業者さんにも購入して頂いたりしているので、

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件もあると思います。

『あっ！そうだ不動産投資専門の富士企画へ行こう！』

京都に行く感じにでもいらして下さい！

ご来店希望の方は下記より申込下さい。

https://www.fuji-plan.net/p1/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件を売却したい方もどうぞお任せ下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を売却する人にとってプラスの情報も配信しています。

http://www.fuji-baikyaku.net/【収益物件売却専門サイト】

市場に出さずにこっそり売却も出来ます。

即日決済も対応可能です。

収益物件などの賃貸物件であれば全国各地どこでも取り扱い致します。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

全国の収益物件であれば売却手伝えます！

2014-04-11

不動産投資専門の富士企画だから出来る全国各地の収益物件売却方法があります。

一般住宅や土地とは異なり、査定方法から違う収益物件ならではの査定方法。

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

長年の経験があるから出来る売却ノウハウがあります。

『収益物件を高く売却する方法』セミナーも開催しております。

長年の経験から、プロが行う手法をお伝えする会です。

大人気なので、個別にお伝えする事も可能です。

仕事帰りの遅い時間にちょろっと寄ったり

土日などの休日にでもお立ち寄りしてみませんか？

備考欄に『売却の相談』とお伝え下さい。

足元には砂浜もあり、リラックスした感じでお話も出来ますし、

リフォームの参考になるオフィスだと思います。

こだわっているから伝えれられるリフォーム術があります。

入居率をＵＰさせるに、どんなリフォームの仕方がいいのか？

そんなお話もお伝え出来ます。

入居率が高い方が、誰もが好みます。

入居率が悪い物件は、まず入居率を上げる方法をお伝え致します。

特に急いでいなければ、売却活動はそれからでも十分です。

やり方は色々です。

ネットを利用して大々的に広告する方法もあれば、

一切公開せずに、売却する方法もあります。

売却理由によって、お客様の考え方に合わせた収益物件売却方法をお伝え致します。

沢山の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

不動産は高額な商品なので本当は一度顔を見ていただいてからの方がいいのですが・・・

https://www.fuji-plan.net/p5/

時間的に無理な方や、不動産屋さんに抵抗のある方は

まずはメールでの相談でもお気軽にどうぞ！

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報は下記からどうぞ！

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

アパートローン　金利の話

2014-04-10

不動産投資を考える上で金利は低い方がいいと思います。

都市銀行で融資を組めればいのですが、現実的にはスルガ銀行さんを利用している方が多いのですが

金利の話をすると『えっー高い』との感想を聞きます。

でも月々の支払の差額を説明すると『意外と変わらないんだね』と感想は変わります。

その時にいつもお話する内容です。

１０００万を１０年で借りた場合の月々の返済額は？

金利が４．５％の場合　　１０３，６３８円／月

金利が３．５％の場合　　　９８，８８５円／月

金利が２．５％の場合　　　９４，２６９円／月

上記の様に月々の返済額で確認すると、それほど変わらないと感じてくれると思います。

金利が４．５％を０とした場合ですが、

金利が３．５％との差額は４，７５３円／月です。

金利が２．５％との差額は、９，３６９円／月です。

金利は当然ですが、低い方が当然いいですが、

２．５％と４．５％の金利差は結構大きく感じれますが、

実際の月の返済額を目で確認するとそれ程大きく感じなくなると思います。

月の支払いが『１０，０００円』以下であれば、

１万程多く収入があれば、収支は同じになると思います。

金利は低い数字で借りた方がいいのは当然ですが、

現実的に利用している方が多いので、金利の話をさせていただきます。

４．５％で借りてほしいからではありません。

アパートローンのみを取り扱って来たから出来る融資アレンジがあります。

不動産投資専門家だから出来る融資アドバイスをさせていただきます。

いろいろな金融機関とのパイプがあるから出来る一番ベストな金融機関の紹介を致します。

融資相談は、色々と個人情報をお伺いしないと出来ませんので

大変お手数ですが、一度ご来店をお願い致します。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、無理なアドバイスは致しません。

お客様に一番合う不動産投資方法をお伝えさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

自己資金１０００万での不動産投資　勉強会

2014-04-09

自己資金は人それぞれですが、仮に１０００万の自己資金をどの様に運営したいのか？

どんな方法があるのか？

基本的に皆さんは色んな本を読んだり、ネットで調べたりしている方も多いですが、

本に書いてあることが全てでも無いですし、

ネットに書いてあることが全てでも無いですし、

我々が言うことが全て正しいとも思っておりません。

ただ一つ言えることは、沢山の経験があるので、上手な１０００万の使い方は知っております。

何千の人と会って、１０００件以上の取引をして来たから出来るアドバイスがあります。

考え方は人それぞれなので、お客毎に一番合った提案をすることが出来ると思います。

自己資金は人それぞれで異なります。

手持ち資金を上手に使った不動産投資方法をお伝え致します。

１時間位で方向性のお話は出来ると思いますので、

自己資金●●●万円で出来る不動産投資無料相談会を実施致します。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも対応できますので、

お時間の都合の良い時間を教えて下さい。

仲間とや家族と同じアドバイスをさせていただきます。

不動産投資専門の富士企画では、

ひび沢山の勉強会＆相談会やセミナーを開催しております。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

ＲＣ造・満室・１０％　収益物件預りました！

2014-04-04

平成２４年度に大規模修繕も行っている1棟マンションを預かりました。

場所は、北九州市八幡西区です（実は私も以前住んでおりました）

近隣には、大学が沢山あり現状満室賃貸中です。

フロ・トイレも別で南側がベランダなので日当りも良いです。

昭和６３年築の１Ｋ×１８あります。

ＪＲ筑豊本線『本城』駅　徒歩１０分の場所にあります。

将来的にも入居が安定出来る物件だと思います。

ご興味のある方は、営業までお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/p1/

03-6380-6780

不動産投資専門の富士企画では、委任物件が集まっております。

全国各地の収益物件を取り扱い出来ますので、

収益物件の売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

また物件をお探しの方は、お探しの条件をご登録下さい。

https://www.fuji-plan.net/kaiin2/

また富士企画では日々、無料相談会を実施しております。

不動産投資のこと何でも相談会です。

お気軽にご相談下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にご利用下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

真心込めて不動産投資のイロハをお伝えします。

2014-04-02

不動産投資専門の富士企画では、収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱ってきました。

収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスやフォロー体制があります。

全ての不動産が上手く行ったとは思っておりません。

失敗も沢山経験出来ました。

沢山の失敗があるからこそ出来るアドバイスやフォローが沢山あります。

知っている知識を全てお伝え出来ます。

困った時の不動産投資アドバイザー的な存在になれると思います。

購入して終わりとは思っておりませんので、

購入していただいた物件を満室になるまで裏方でいろいろとフォローやアドバイスも出来ます。

もちろん弊社でも管理は行っておりますので、

『売りっぱなし』なんて出来ません！

基本的には管理はやらせていただきたいと思っているので、

入居が付かない物件を買って頂いたら、自分で自分の首を絞めることになってしまいます。

そんな僕らだから出来るアドバイスをさせて下さい。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

特に仕事帰りに相談出来る会社は有りがたいと好評頂いております。

仲間や家族にする同じだから何時でも対応できるんです！

きっといいアドバイスやフォローが出来ると思います。

不動産投資のこと

ちょっと怖いが興味がある・・

本当に儲かるのかな・・

騙されるんじゃないか心配・・

いま抱えている疑問点、不安なこと全て解決して下さい。

それからです物件紹介するのは・・

不動産投資が向いていないと思える人も中にはおります。

そんな方には優しくお断りをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをするから強引なことは一切致しません！

始めての不動産投資を失敗しない為には専門家と一緒に組んだ方がいいと思います。

いいパートナーに選んでいただける様に頑張っております。

こんな会社ですが、一度はのぞきに来てみませんか？

収益物件を専門に取り扱っているからある

物件情報や融資アレンジがあります。

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ