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Posts Tagged ‘全国の賃貸不動産売却’
投資物件の売却相談が増えて来ております。
昔この書籍を出版した関係なのか？
投資物件専門家だから集まって来ているからか？
今が売り時と考えているのか？
理由は分かりませんが、
ここ最近売却の相談依頼が増えてきております。
投資物件の売却方法はいくつかポイントがあります。
すごくシンプルで簡単なことです。
ご自身がその物件を欲しいと思うのか？
大家仲間がその物件を買ってくれるのか？
そんな値付けをすれば直ぐに売却出来るのではないでしょうか。
でも、そこは欲との闘いです。
〇〇で買ったからそれ以上で売りたい！
安く買って高く売却出来るかどうか？
それは買った時期にもよると思いますし、
古くなれば建物価値は下がるし、
リフォーム代も掛かるし、
基本的には、買った時より高く売れるなんて
あんまりない話ですよ。
ボロボロの物件買ってリノベーションしたら話は別ですが、
基本的によっぽど安く買ってなければ価値は下がるもんです。
それを踏まえて、市場の声をちゃんと聞けばいいんです。
例えば、物件を探す時不動産営業マンになんて伝えてますか？
『表に出す前の情報を下さい！』
こう伝えていないですか？
ほとんどの人に言われております。
市場の声がこうなので、表に出さなければいいんです！
これって自分がどう求めるのか？
そこを徹底的に見つめなおして、売却活動をすればいいんです。
僕らは不動産投資に特化した会社です。
結構いい感じでお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にご相談下さいませ(^O^)／
投資物件は定期的に入れ替えながら大きくすることも必要な場合もあります。
そんなトータル的な相談もどうぞお気軽に。
投資物件専門家だからこそ出来る話をさせて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の売却依頼が増えて来ております。
９月に向けてなのか？
最近売却依頼がグングンと増えて来ております。
今が売り時と考えてなのか？
収支のバランスが合ってないのか？
売却理由は色々とありますが・・・
これから販売図面を作りますが、作る前に売れてしまう物件もあるかもですね。
下記はここ数日で依頼があった物件になります。
東十条駅 １３８００万 ８％ RC 駅徒歩２分
加須駅 ３７５０万 現況満室１９．２％ （一部借地）
柏駅１１％満室、宇都宮鉄骨マンション
４００万以下の小ぶりの区分マンションをいくつか
その他、少し時間が掛かりそうな物件など色々と相談が増えております。
これは、新川に直接来た案件だけで、これだけあるので
営業スタッフを合わせると、相当数の物件があると思います。
因みに富士企画の営業スタッフは全員で７名おります。
売主さんから直接預かっている物件が全ていい物件とは思ってませんが、
いい物件も意外とあるのは間違いないです。
毎日、沢山の人が富士企画には立ち寄ってくれております。
ちょうど、いい物件が入りました！
そんな対ミンングで物件が動いているのをよく目にしておりますので
お近くの方、どうぞお気軽にお茶でも飲みに来て下さい(^_-)-☆
ただ、誰も居ない事もあるので、
一応誰かいるかどうか確かめてからの方がいいかも知れません。
ちゃんとした相談がある人は、事前にご連絡下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
そんな希望の方は、下記フォームより、申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの部屋で対応させていただきます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件のみを専門に取り扱っているから分かるんです！
投資物件・収益物件・事業用不動産呼び方は色々ですが、
区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなどなどの投資先も色々です。
そんな投資物件のみを専門に取り扱って来たからこそ分かる事があるんです！
この物件はやばい！
このエリアは避けた方がいい！
心が気付いてしまうんです！
これは取り扱っちゃ～行けないよ！って
そんなアンテナが富士企画にはあります。
沢山の人に、１棟で終わらない為の物件選び、融資付けをしております。
１棟買ってもらって終わりでなく、
２棟、３棟と購入するのが、目標であればそこに合わせて一緒に行えます。
そんな我々を信じてみませんか？
アパート経営において１００％はありません！
失敗することもあるかも知れません。
でもその失敗をカバー出来る知識と知恵があれば、乗り切れます。
富士企画では売って終わりとは考えておりませんので、
強引な営業はしておりませんし、出来ません。
そんなスタイルでの仕事はしておりません。
投資物件を探す時は、いい担当者に巡り会えるかどうかがとても重要だと思います。
ポータルサイトで投資物件を探すのも大切ですが、
その物件を誰から買うのかがとても大切だと思います。
そんないいパートナー探しにどうぞいらしてみませんか？
こんな感じのメンバーです(^O^)／
富士企画の営業時間は本日の仕事が終わるまでです！
なので、仕事帰りの遅い時間でも大丈夫なんです。
２１時でも２２時でも２４時でも、帰れるなら何時でも(^O^)／
もちろん、夜は苦手だけど、早朝ないいんだけどな～って人の為に
早朝からも行っております。
太陽が昇っていれば何時でも大丈夫です。
仕事前にどうぞいらしてみませんか？
朝活みたいな感じです(^O^)／
平日は難しい人は、もちろん土日でも大丈夫です。
ちゃんとした相談を希望される人は、
事前に予約をお願い致します。
他の業務を終わらせてお待ちしております。
専門化に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の情報が多くなって来ております。
投資物件の売却依頼が最近増えて来ております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ、お手伝い出来ることをちゃんとお手伝いしております。
そんな関係で自然と増えている感じですヽ(^o^)丿
富士企画では、長年の経験があるからこそお手伝い出来るノウハウも公開しております。
定期的に、投資物件を高く売却する方法の話をお伝えさせて頂いております。
投資物件を購入する時から、
いずれ売却するであろうことも、ちゃんと知っていた方がいいです。
そんな勉強会も行っております。
基本的に個別にてお伝えしております。
時間は１時間位でポイントをお伝えさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお手伝いが出来ると思いますますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
売却理由に合わせた提案をさせて頂きます。
投資物件一筋だからこそ出来る売却方法の提案をさせて頂きます。
きっと専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
区分マンション・アパート・一棟マンション・一棟ビルなどの
売却であれば全国各地どこでもお手伝いしております。
入居中、空室に関係なく、投資物件として売却出来る不動産であれば
お気軽にご相談下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
あ～この人と一緒に仕事したいな～
不動産投資専門の富士企画では、
毎日、沢山の投資家さんにお会いさせて頂いております。
本日のご来店数は、２８人の方が収益物件を探しにいらしてくれました！
沢山の方にお会い出来て、
あ～この人にはいい物件買ってもらいたいな～
そんな風に自然と思える方に出会えます。
お客さんからも
この人から買いたいな～って思って頂ければ嬉しいのですが・・
こんな感じで我々と相思相愛になると
いい物件を自然と紹介するようになるんです。
先日お客さんとこんなやりとりをしました。
富士企画：なかなか物件を紹介出来なくてすいません！
お客さん：最近物件紹介が来なかったから、もう忘れられたと思ってたよ！
富士企画：もう●●さんのこと忘れるなんて出来ませんよ！
お客さん：仕事の邪魔したら悪いと思いこちらもじっと我慢してましたよ！
って中年のおっさん同士のメールでのやり取りです(>_<)
恋人みたいないい方してすいません！
なんていいながらやり取りしてました(^O^)／
最近、こんなおっさんの事を好きになる事が多くなり
あ～この人と仕事一緒にしたいな～
そう思えるお客さんや不動産業者の人が周りに増えて来ております。
我々も周りの人から富士企画さんにお願いしたいとか
一緒に仕事やろうよ！
と思って頂けるように色々と頑張ります<(｀^´)>
こんな富士企画のメンバーですが、ちょこちょこと遊びに来ませんか？
美味しいお菓子でもご用意してお待ちしております(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお待ちしております！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応出来ますので、
お気軽に遊びにいらして下さいませ(^O^)／
事務所はこんな感じです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件売却専門だから伝えられる話をさせて頂きます。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る話をさせて頂きます。
通常の土地や建物は基本的には取り扱いをしておりません。
取り扱えますが、基本的に取り扱っておりません。
理由は簡単です。
収益物件を専門に取り扱っているからです。
それと、間違った査定をしてしまい迷惑を掛ける可能性があるからです。
その変わり収益物件は、全国各地取り扱いしております。
そんな我々だから出来る収益物件を高く売却するノウハウが蓄積されております。
地方の収益物件を売却希望の方や、入替をお考えの方
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
売却相談の前の段階の
入替した方がいいのか？
どのタイミングで入替をしたらいいのか？
今売ったらいくら位になるのか？
そんなお話でも大丈夫です。
ひっそり売却することも出来ますし、
大々的に広告をして売却することも出来ます。
お客様の売却理由に合わせて売却のお手伝いをさせて頂きます。
お近くの方は、一度お越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遠くの方は、簡単メールでお問い合わせ下さいませ。
投資専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)／
おどぞお気軽にご利用下さいませ。
経験豊富なベテランスタッフが対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いつかお会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
満室・外壁リフォーム済の収益物件預かりました！
満室物件を好む人が多いと思いますが別々の方からリフォーム済のアパートを預かりました。
千葉県千葉市で価格２６３０万 利回り１２％
埼玉県深谷市で価格２５００万 利回り１１％
両方とも綺麗にリフォームされており、いい物件だと思います。
基本的には市場に出していない物件になります。
収益物件を専門に取り扱っているので、なんか色々とありますよ～
世の中的には、物件が少ないなんて声が多く聞こえて来ますが・・・
あまりそんな事は感じておりません。
意外とある会社にはあると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから、自然と増えてきている感じです。
タイミングとエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから
いろいろな物件情報以外の情報なども色々と入って来ております。
アパートローンの話なども含め、色々とご相談下さいませ。
仕事帰りの本当に遅い時間でも
仕事前の本当に早い時間でも
土日でも、事前にご予約頂ければ何時でも対応させて頂きます。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます(^O^)／
専門のスタッフが、
物件探し、融資アレンジ、購入後の管理までトータル的に
専門のアドバイザーが対応させて頂きます。
収益物件専門のスタッフ情報は下記をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい心を持ったスタッフが揃っておりますので、
いいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
オーナーチェンジ物件高く売却する方法セミナー
平成２６年８月９日(土） １３時３０分（開始）でセミナーと言う規模ではなく
勉強会と言った方が正しいと思いますが、開催致します。
セミナー時間としては１時間程度と考えております。
収益物件をお持ちの方で、今すぐに売却を考えていなくてもOKです。
収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが山の様にあります。
不動産業界の裏話も含め、中身のギュッと詰まった話をさせていただきます。
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご参加下さい。
今回も少数の募集を致します。
小人数の方がきっちりと伝えることが出来るので・・
ご希望の方は下記フォームからお申込み下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1771
時間の合わない方には、
ご都合に合わせてお伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
