Posts Tagged ‘個別相談会’

もっとやれば良かったって後悔はしないと決めてる

2025-06-10

振り返ると、あん時こうすれば良かったなーとか

やっぱやっとけば良かったなーなんて

反省したり思う事ってあると思うんですが

 

そういう思いをするならやればいいってことで

基本的にこういう後悔をしないために色々な自分ルールがあります。

 

後でもっとやれば良かったとか

こうすれば良かったという類の反省はほぼないんですよね。

あったとしてもまーいっか!って思う事も多いので悩み事ってないんですよね〜

 

どうにもならん事は、まーいっかです。

どうにかなる事は、行動力して対応するだけです。

この行動力が色々と変化をもたらします。

 

会社でゴルフをやっているメンバーが増えたので

ゴルフコンペ見たいのやるかー?

って決めたんでやるんです。

 

そのチラシがこちらです。

8月2日にみんなでゴルフです。

そしてそんなに上手くないですが、僕も参加します。

第一回目なのでコンペというより

 

ただ僕らと一緒にゴルフをしながら交流を深めましょう!ってやつです。

サーフィンではこういうのあちょいちょいやってたんですが

ゴルフはお初の話です。

 

机を挟んで不動産投資の話をするより

こういう自然の中でゴルフでもやりながら

最近の不動産投資業界の話やアパートローンの話など

 

なんでも相談し放題ってやつで、

しかも営業とはそれなりに仲良くなれると思います。

当日は投資物件を持って行ったりとかそんなもしかしたらあるかもですね。

 

参加希望の方は営業まで行きたい!と声を掛けてくださいませ。

埼玉の長瀞カントリークラブでの開催です。

プレー代は12,070緣を直接ゴルフ場に支払う感じです

 

スタートは8時です。

ゴルフ好きの不動産投資やりたい人!やっている人!

お待ちしておりますので〜

 

そんなゴルフは8月の話なので

その前に相談希望の方は下記リンクから事前に予約して下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

最新の金融機関融資動向お伝えします。

2025-06-09

不動産投資をする上で投資物件を買い続けるには

アパートローンを上手に使わなければなりません。

だからアパートローンには詳しい方がいいんです。

 

結局ご自身がどの金融機関でどんな感じで融資が組めるのか?

自己資金はどの位必要なのか?

どんな順番がいいのか?

 

こういう情報を合わせて投資物件を買っていく流れになるんです。

これを正確に知っているのと、知らないでは

長い目で見たときに全然変わってくるんです。

 

そしてこれは定期的に更新していかないと駄目なんですよね。

僕らも日々日常的にそういう窓口を増やす努力をしております。

だから今ならこれです!っていうのが変化するんです。

 

僕らと仲の良い方は僕らが提案するので

別に知らなくても大丈夫なんですが、

そうでない人は知識としてしっとかないと勿体ない場合があるんです。

 

買い進める必要がない人には関係のない話です。

規模拡大をしたいとか、まだまだと思っている人は

常にアパートローンの情報はアップデートが必要なんです。

 

そしてこういう情報はネットに公開はしませんので

直接会いに来てくれた方への共有してるんです。

 

そんなセミナーを6月26日(木)19時から

富士企画のセミナールームでやります。

ただ定員に限りがあるので残り数名です。

部屋にはこんな感じの波もあります(*´з`)

 

事前にメルマガにながしてしまったので

残り数名の募集です。

まだ僕らとの距離を感じている人こそ

 

こういうセミナーを通じて営業と仲良くなってみてください。

僕らからはそんな営業活動はしません。

物件を探してと頼まれれば僕らは全力で頑張ります。

 

僕らだからこそ出来る融資アレンジがありますので

そんな提案を共有してくださいませ。

 

セミナーは日時を固定してますが

個別相談はいつでも対応してますので

ご希望があればご都合をお聞かせ下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来る不動産投資をお伝えします。

どうせやるなら楽しめた方がいいですからね。

 

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外壁掃除しました

2025-06-08

アパートの外壁をケルヒャーで洗ってみました。

と言っても自分でやってのでなく、

アパートを借りてくれている方がやってくれてました。

一階部分というかケルヒャーが届くとこしかできてませんが

やる前を知っていたら新たに塗装をしたんじゃないかなと思うほど

綺麗に蘇ったんです。

 

別に頼んだのでもなく、ちょっと汚れ手たのが気になったのと

みんなが気持ちよくなりまっすからね〜って言いながら

びしょびしょになりながらやってくれてました。

 

有り難いですよね〜

こういう損得とか考えずにできる行動、魂っていいですよね。

仕事だと自分の時間を使うので

それが仕事に繋がるのか?って考えてしまいますが

 

普通に暮らしてく中でそういう感情がなく

先日のカラオケタクシーもそうですが、

損得抜きで相手のことを思った行動ができればと思っております。

 

僕自身も不動産投資に失敗しない人を作りたいと思い

もう何十年も携帯番号をオープンにして

何か困ったことがあったらどうぞ〜

 

なんてことをしております。

別にどこの誰でも関係ないですが

会話をする上で名前だけは名乗ってして欲しいと思ってますが

 

僕の知識でどこかの誰かにお役に立てればと思っております。

これをやっていると、それって仕事に繋がるの?

メリットあるの?なんて聞かれるんですが

 

そもそも見返りなんか求めてないし、

誰かのお役に立てればと思っているだけなんで

その人からはただ相談に乗っただけでも

 

回ってちゃんと帰ってくるもんなんです。

だからなんの問題もないんです( ^ω^ )

物件探してくれというのは営業に相談してほしんですが

 

なんか困ったことや方向性などなんでも相談くださいませ。

o9o-46o1-65o1

電話に出なければ留守電に残して下さい。

 

こちらから折り返しますので〜

最新の融資情報やそういうのも営業マンへ

僕は誰にも相談出来ない困ったこととか

 

営業されては嫌だな〜なんて思っている人の為です。

僕と何か話をしたからと言っても

こちらから営業電話をかけたりとかそんな事はしませんので

ってことで物件を探している人は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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仕事も遊びも遊びも一生懸命

2025-06-05

京セラドーム大阪の3塁側出入り口19番上部に

仕事も遊びも一生懸命

明日やろうは馬鹿野郎

こんな感じの看板を出してるんです。

ってことでVIPルームに招待していただき野球観戦して来ました。

今夜は東京で一緒にサハラを走った仲間と飲み会があるので戻って来てますが、、

 

この野球観戦の帰りにタクシーに乗ったらなんと

カラオケが付いてるんです!

ホテルまでの到着をお陰で楽しめました。

動くスナックですね( ^ω^ )

大阪ではこのおっちゃんだけらしいです。

都内にも1人いるとか言ってました。

乗った時はこんなライトもついてなかったですが、

降りる時にはすっかりスナックに変身してました( ^ω^ )

大阪はおもろい人が沢山おりますね。

 

カラオケ代も無料だし、ただ人を楽しませたい。

こういう精神があるからやるっていると思うんです。

どうせなら楽しい方がいいですよね。

 

都内でもタクシーは乗ったりしますが

カラオケタクシーの存在を見たこともないし

聞いたこともないです。

 

そう考えると幸運のタクシーですね。

53歳にしてお初ですし、

これから死ぬまでにもう一度会えるかといえば会えないと思うし

 

ただ会いたいと思っていたらまた会えちゃいますかね( ^ω^ )

そういう引き寄せの目に見えないパワーはあると思ってるので

投資物件との出会いもそんな引き寄せのパワーもあったりしますが

 

僕らの力でいい投資物件に出会えた!

なんて思ってもらいたいと思えるような仕事をしております。

なのでお聞かせください!

 

こんな物件が欲しいんだよね〜

こんな将来にしたいんだよね〜

こういう話がないとご希望の物件を探すのは難しいですからね〜

 

ってことで投資物件をお探しの方はお気軽にご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

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どうせなら正しく楽しくできる不動産投資をお伝えいたしますので

 

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なんでやねん!

2025-06-03

ってことで今日は大阪に来ております。

大阪の不動産投資家さんとの交流です。

その前にせっかく大阪来たので、万博に寄ってみました。

 

電車で移動していたんですが、

着いたと思ったら1970年にやった大阪万博の場所に来てしまい

今やっている場所とは真逆に来てしまいました( ^ω^ )

 

そんな思いをしながらやっと到着したんですが、

やっぱ全然活気が違うんですよね。

なんか万博に来たんだー

 

本日は雨だったので空いているだろうと思い来たのですが

雨なのにめちゃくちゃ混んでましてとにかく人だらけでした。

そしてテレビでも見た木造建築物です。

雨もそれなりに降っていたのと、

早起きして大阪に入ったのと、道を間違えたりとか

 

何より朝から何も食べずに来てしまって

何か食べたいと思ってもレストランも混んでいるし、

なんならコンビニも行列ができてまして( ^ω^ )

 

でもせっかくだから空いているトコにいくつか入ったんですが

きっとつまんないから人気がなく空いているんだなと途中で気付きながらも

いくつか見学をしてました

これはどっかの施設にあった太陽です。

太陽のエネルギーがどうこう言うてました。

ってことで木曜の午前中まで大阪で仕事をしております。

 

ご一緒する皆様どうぞ宜しくお願い致します。

大阪万博やらがあるので、大阪のホテルは結構高いですね。

僕はいつも通りの安宿に泊まります。

 

こういう流れを読みながら不動産投資をしないとですね。

 

えー大阪いるの?

なら飲もうよ!なんて人がいたらSNSにでも連絡くださいませ( ^ω^ )

 

僕以外はみんな東京におりますので

不動産投資の相談があればいつも通り下記のリンクからどうぞ

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

 

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正しく生きるより楽しく生きたい

2025-05-31

正しく生きるのは大切ですが、楽しく生きることを忘れてはいけない。

僕の身近にいつも時間を守らない人がいます。

本人は悪気はないですが、毎度の事なので

もうそんな事を注意しても意味がありません。

 

周りが気をつければいいだけです。

あいつは時間が守らないから遅刻する。

そう言う人はいるじゃないですかー

 

あいつはいつも書類をミスをするとか

あいつはいつも連絡が遅いとか

色々とそれぞれの短所があると思うんです。

 

みんなそれぞれ良いとこもあれば、嫌なとこもあるもんです。

だから皆んなで助け合っていけばいいんです。

得意なことは得意な人がやるべきなんです。

 

女性より、男性の方が力があるだろうから重い荷物は男がもてばいいんです。

そして女性はそこに甘えればいいんです。

 

だから遅刻しようが出来ない奴に時間を守れと言う方がダメなんです。

僕は事務処理は出来ませんし、ブログを毎日更新してますが

誤字脱字は自分らしさとして、諦めてます。

 

この誤字脱字を気付ける人が修正をすればいいんです。

毎日ブログを書けと言っても中々やり続ける事はできないと思うんです。

でも僕はやり続ける事が出来るんです。

 

そして僕らの会社は不動産投資を専門的に扱っている会社です。

もうこの業界に20年以上ズッポリとおります。

山のような経験値が僕らにはあります。

 

なので不動産のことなら全てというより

不動産投資のことならめちゃくちゃ得意んなです!って話です。

 

不動産投資に関しては、楽しいだけではダメです。

しっかりとした正しいやり方で投資物件を買い安定と言うのが見えてきたら

そこから楽しみながらを入れるといいと思っております。

 

どうせなら楽しい方がいいですからね〜

どうせ集合写真を撮るなら、

そんな楽しさが伝わればなと思っております。

勿論正しくやるなんてのは大前提ですからね( ^ω^ )

 

ってことで仕事も遊びも一生懸命な僕らをどうぞ頼ってみてください。

 

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仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいつでも相談にいらして下さい。

 

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ステンドガラスをやってみました。

2025-05-28

ステンドガラスで小物を作ってみました。

同い年のおじさんから教えてもらいました。

完成品がコチラです。

お互いインスタで繋がっていて、

いつかこのおっさんに習いたいな〜って思っていて

 

本日時間があったの行ってきました。

ステンドガラスはキッカケで、このおじさんと話をしたいと言うのが本音ですかね。

ハンダゴテなどの簡単な道具は持っていて

 

ちっさいガラスも持っているので

いつでも僕自身もやれるんですが、色々とやり過ぎていて

ステンドガラスまで意識が向いてませんでしたが

 

ちょと心の炎がボッとついたので

自力でも色々と作ってみたいと思っております。

僕はレジンで色々と作っておりますので

 

先方もこのおっさんはオモロいなと思ってくれたらしく

お互い変態だな〜って相思相愛だったんです。

ちょっと全体が写ってないから状況が伝わらないと思いますが

めちゃくちゃ凄いんですよね〜

自分で言うのもどうかと思いますが、誰も言わないので自分評価です( ^ω^ )

 

重量だけでも100㌔は軽く超えていくと思います。

僕もこう言うもの作りをしたりするので

お互い惹かれ合うんですよね。

 

コレからも自分で作れるものは自分で作りながら

それをどう不動産投資という物件に組み込むか?

これが僕にとってポイントです。

 

どこにもないものを作ることはできます。

万人に受けなくても1人しかに気に入ってもらえれば

それでいいんです( ^ω^ )

 

そんなリフォームの提案も色々とできます。

当市物件を買った後のリフォームや管理もどうぞお任せくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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物々交換

2025-05-23

同じ場所に何度も通っていると

自然と友達ができてくるもんです。

そんなバリ島にも友達がおりまして

 

その友達から日本のシマノのリールを買ってきてくれと

頼まれたので、買っていったんですが

そしたらこの絵をプレゼントしてくれたんです。

特に頼んでも居ないし、写真も送ってもないけど

勝手に書いてくれたんです。

こういうのって相手を思わないと出来ない行動だと思うんです。

 

バリ島で波の絵を書くのを職業としているので

本人からしたら朝飯前の作業かも知れませんが

こういうのは嬉しいですよね。

 

気持ちと気持ちのぶつけ合いというか

相手を思からの行動ってちゃんと伝わりますよね。

全ての所作において、気持ちを入れて行きたいもんですし

 

それまでの行動や思いを感じとらないとですね。

お土産一つをもらった時も、

その人は現地で誰かのことを思って迷い選んで買ってきてくれるという

 

時間を使ってくれてるんだという気持ちと一緒に受け取ると

いつも心がブルっと感動してます。

 

僕らの仕事も相手のことを思っての行動です。

仕事だからやっているというより

その人にいい物件を買ってもらいたい!

 

そういう気持ちがちゃのt入らないと出来ないもんなんです。

コレはお客さんが少ない状態だと

そんな気持ちはなく、なんでもかんでもやる感じになると思うんですが

 

現状はお客さんが多すぎるのでこうなってしまうんです。

誰でもいいという感じではなく

あの人のためにがそこには乗っかってきてるんです。

 

だから僕らは頑張れてるんですよね( ^ω^ )

この気持ちで仕事ができている人と

そうでない人だと中身が違うからそれが相手に伝わらないと思うんです。

 

思いが乗っかっている行動は全部伝わってきます。

そういう目に見えない気持ちと一緒に物件情報を受け取ってください。

ずーっとひたすら、いい投資物件を探しまくってます。

 

なので、将来こうしたい!あーしたい!

その為に不動産投資をやりたい!という気持ちも共有させてください。

その次にどんな物件を買って行くのか?という好みをお聞かせください。

 

それがないと、気持ちを入れて探すことは出来ないですからね。

ってことでどうぞ会いにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。

 

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そんな気持ちを伝えたい方は上記からどうぞ

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

こんな感じのメンバーが対応させて頂います。

 

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サハラの話題は尽きない

2025-04-19

砂漠でラクダに乗ってみました。

僕はサハラ砂漠マラソンに出ると、周りに言い続けていたので

会う人会う人に聞かれます?

 

どうだった?って

めちゃくちゃ聞かれます( ^ω^ )

やっぱサハラは気になりますよね〜

 

いくらでもサハラの威力はお話するし

聞いて欲しいので、ガンガンお声がけくださいませ。

僕の冒険と言う物語をお伝えしますので

 

そして来年も挑戦する僕に乗っかって一緒に行ってしまいましょう。

目指すはゴールではなく、自分の限界に挑戦です。

そうすれば完走が全てでなくなりすので( ^ω^ )

 

って事で不動産投資の話に戻します。

今月もやります。

僕らがやるセミナーです。

 

今回のテーマは『融資』です

最新の融資のお話をさせていただきます。

 

投資物件を購入する上で、やっぱ大事な事は融資情報です。

どんな金融機関がどんな金利でどんな人に、物件の融資を出してくれるのか?

この辺りを正確に判断してないと、購入の仕方を間違ってしまうからです。

 

アパートローンを知らないもと、

知っているにかでは、大きな差が生まれてきます。

これに関しては、僕ら営業マンも大きく左右されるんです。

 

融資の提案が出来ないと言う事は引き出しが限られているので

いい提案が出来ないし、引き出しが狭いから成績も伸びないんです。

なので営業まんが一番最初に覚えなければ行けいないのは融資の提案力です。

 

お客さんだったらこういう方法があります。

こういうのもありますが、、なんてお話ができている人の方が

結果がつきやすいもんなんです。

 

だからアパートローンのことは知っといた方がいいんです。

色々な組み合わせができますので

そして4月は若干の変更が多くなるもんなんです。

 

そんなアップデートした情報の共有ですので

どうぞお気軽にいらして下さいませ。

 

セミナー参加希望の方は

下記リンクへセミナー参加したい旨のメールをくださいませ。

[email protected]

 

セミナー会場は富士企画があるビルの3階で行います。

3階にはこんな感じもいい波もありますので( ^ω^ )

どうぞお気軽にご参加くださいませ。

 

 

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今年度もありがとうございました。

2025-03-31

会社の決算は今月ではないですが、一般的な話です。

今年度は如何でしたでしょうか。

良かったという人もいればそうでもない人もいると思います。

 

僕らの周り業界では、良かったとの声が多く聞こえております。

金融機関さんも今期もちゃんと目標は軽く達成しているそうです。

なので市場は動いております。

 

皆さんはどうだったでしょうか?って振り返りができる時期です。

年度末に限らず、月末にも振り返った方がいいし、

週ごとや毎日までその振り返りをしている人だと

 

これは成長が違ってくるんですよね。

僕自身は明日からサハラへ旅立つので、

それまでの日本にいる間は全力で駆け抜けました。

 

自信を持って言えます。

毎日全力で生きてきたと。自分にやれる事は全部やったと

そういう感じで今日を迎えられてます。

 

こんな感じに生きていたら、正直疲れると思います。

移動距離がまあまああります。

なんでもこうすれば出来るな!って出来る方法だけを考える癖がちゃんとあります。

 

なんか動き回ってしまうんですね( ^ω^ )

 

そして本日も日経平均が大幅に下がったようですね。

株式投資をしている人は大変です。

こういうのって僕ら一個人でどうこう出来る話ではないと思うです。

 

一夜にして大損とか、一夜にして大儲けしたとか

ギャンブルとは思ってないですが、

ドキドキ、ヒヤヒヤしてしまうこともあると思うんです。

 

これが不動産投資には世の中の経済で大幅に儲かるとか、大損とかは考えにくいもんなんです。

100%ではないですが、あまり話です。

 

東北の震災の時も、大幅に根下がったりもしなかったし

サブプライムも同じく値下がりはなかったです。

むしろ、チャンスと思って買いたいという人は増えた位なんです。

 

地震のあと2週間ほど、買い控え見たいのはありましたが

それだけの事でした。

ただ今と比べると安い時期だったって安く買ったと思うってると思いますが

 

あの事件があったから安くなったってことは

この中古を扱っている投資物件業界ではありません。

 

そうでなく、バンバン融資を出していた銀行が融資をやらなくなったりとか

そういう方向展開時期の方が、該当する投資物件が動かなくなるなんて事がありました。

これは今でもあります。

 

逆にいうと、あの銀行が使えるからいくらで売れます!って話になって

相場が来めったいくもんだと現場では感じております。

投資物件は保有しながらお金が増え、売却した時にもお金が増えるのがベストですが

 

売却時に儲かるは未確定の話です。

基本的に築年数が古くなれば価値は下がるもんです。

上がるなんてのは通常の逆の話なので、そういう話は期待しないほうがいいと思ってます。

 

なので保有時にどれだけ利益が出せるのかその辺りをチェックしながら

売却したらどうなるのかも厳しめで想定しながら何を買うのか選んでみて下さい。

これが一人で判断するより、僕らなりの経験値から一緒に僕らも判断をします。

 

僕らは基本的に仲介なので、その物件を売りつけるとかそんな事はしておりません。

いい物件を買ってもらって、ちゃんと利益を出してもらって

またもう一棟を買ってもらうための一棟と思ってその物件と向き合っております。

 

そういう僕らをどうぞ頼ってみて下さいませ。

この不動産投資業界が長いからこそ出来るお手伝いがありますので( ^ω^ )

 

粘土が変わると融資条件が変化することもありますので

改めてでも営業と情報交換でもしてみて下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

土日でもいつでもどうぞ〜って言っていても

 

最近は早朝とか遅い時間に来る人が減っております。

僕は頑張っている人が大好きなのでそういう時間がなくても頑張る人を応援しているんです。

ってことで下記リンクからどうぞ

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

明日の夜にはサハラに向けて旅立ちますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
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