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Posts Tagged ‘不動産投資’
仕事も遊びも一生懸命
スーツでサーフィンやって来ました。
ネクタイらしき物がチョロってなってるんですが、
ちっさくてよく分からんですよね。
仕事も遊びも一生懸命というのを表した一枚です。
仕事してるのか遊んでいるのか分からないくらいがいいと思ってます。
真実は一つだし、いつも遊んでて楽しそうだね～って
言われてる位がちょうどいいかなと(*´з`)
仕事も遊びも一生懸命という言葉の軸があるので
基本的には両立です。
どちらかに偏らないようにしているので
結果どちらもハードにやっている感じです。
そして来月の夏至の日は
仕事も遊びも一生懸命の日です。
記念日登録しているので、その日はそう行動して下しませ。
１年に１日位は仕事も遊びも一生懸命にハードに過ごす日です。
朝は４時頃から明るいし、夜も１９時すぎでも明るいですから
仕事前に遊び、日中はしっかりと仕事をして
仕事終わりには、寝るまで遊ぶ！という事をやる日です。
記念日登録されているのでそう過ごして下さい。
６月２１日（土）です。
今年は土曜日なので仕事が休みの人が多いでしょうか。
でもそんなのは関係ありませんので～
ってことで僕は毎日そんな感じで生きております。
なので、いつでもどこでもやれることはなんでもやります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資に関する悩み相談があればどうぞお気軽にどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
滝行には連れて行くよ
梅雨の時期になったら滝行に行きたい！
梅雨の時期は雨が多くなるので水の量が１０倍以上になるんです。
冷たいとかそんなことより、衝撃が凄いんです。
僕が通っている滝は夕日の滝という場所で
高さ２３Mでまっすぐ落ちてくる場所なんです。
なので衝撃が凄いんです。
もう前なんかまったく見えませんし、
アザが出来る人もおります。
１月に会社の入社式として滝行をやっているので
これがフィルターになっているんです。
１月に滝行って嫌じゃないですかー
それをやらせるぞ！ってするとやりたくない人を相手にしなくて済むんです。
むしろそれでも会いたい！やりたい！って人だけが会いにくるので
効率がめちゃくちゃいいんです。
結局僕は滝行に行くし、サハラ砂漠マラソンにチャレンジするし
人生の中にちゃんと挑戦というテーマを入れているから
日常的に色々とやってしまうんです。
そして一人ではやりたくないので、身近な人を巻き込んでしまうんです。
だから滝行くらいはやれる人でないと僕らとは合わないんです。
ってことで営業マンは全員滝行経験者です。
僕に関しては次で５２か３回目ですからね～
ってことで精神的にちょっと逞しいメンバーが揃っておりますので
どうぞ色々と頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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面談ご希望の方は上記リンクから申込下さいませ。
直接お会いした方が色々と提案ができるというか
悩みなどが色々とすっきりとさせて下さいませ。
それから探して見てくださいませ。
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世界一過酷なサハラ砂漠マラソン
何か新しいことに毎年チャレンジを！
そんな事を年初に決意する人って多いと思うんですが、
サハラ砂漠マラソンでもどうですか？
こんな挨拶代わりに会う人全ての人に言い続けておりますが
９９％の人がサハラは完走出来ませんって言います。
そりゃー２５０Kを７日間で歩く（走る）ので
過酷なイメージが先行して絶対無理！って言葉が出てきて
そうなると思うんですよね。
調べた結果、ちゃんと理解したけどやっぱ無理！って
これもよーーーーく分かるんです。が
そういう壁を乗り越えるから変化出来るんです。
出来ないを楽しみなんがら、全部リタイヤしてもいいと思うんです( ^ω^ )
挑戦する！向き合う！というのが大切だと思うんです。
色々な経験値が自分を育てますからね。
僕は高い場所が本当に怖いんです。
しかも大人になってから怖くなってしまいました。
吊り橋とかめちゃくちゃ怖いんです。
歩道橋がギリギリです。
でもスカイダイビングは経験してみたいんです。
怖くて無理！って気持ちとやってみたい！が交互に出てきてます。
こういう気持ちで、時間だけが過ぎてしまい
いつか訪れる死という事が近づいた時に
あーやっとけば良かったな〜って思う事を無くしたいんですよね。
やりもしないで無理って言うな
やったことない事やってみよう
この気持ちを忘れず色々と挑戦を人生に取り入れていきたいと思ってます。
ただ不動産投資とかは、気軽にやるもんではありません。
不向きな方もたまにいますし、少額から練習なんてもんはありません。
全て本番になります。
やてみよう！って気持ちも必要ですが、
ちゃんと学ぶ時間も必要です。
無知すぎたから、あんな物件を買ってしまった。
なんて話はよく耳にします。
そうならないために、僕らの存在があると思っておりますので
疑問な事、不安な事などなど全て解決してから始めてください。
こういう投資系はやらなくても問題はありませんからね。
ただサハラマラソにチャレンジするにはトータル費用１００万ほど掛かります。
めちゃくちゃ高いですよね。
やりたいことがあるのに、費用面で断念しなければいけない事もありますが
コレも無いようにしたいですよね。
そういう意味でもやっぱ不動産投資などのお金がお金を生むシステムを
作る努力はした方がいいと思うんですよね。
って事で不動産投資に興味をお持ちの方は
どうぞ下記リンクから相談くださいませ。
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仲間や家族にする同じお話をさせていただきますので( ^ω^ )
お気軽にいつでもお越しくださいまし〜
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
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物々交換
同じ場所に何度も通っていると
自然と友達ができてくるもんです。
そんなバリ島にも友達がおりまして
その友達から日本のシマノのリールを買ってきてくれと
頼まれたので、買っていったんですが
そしたらこの絵をプレゼントしてくれたんです。
特に頼んでも居ないし、写真も送ってもないけど
勝手に書いてくれたんです。
こういうのって相手を思わないと出来ない行動だと思うんです。
バリ島で波の絵を書くのを職業としているので
本人からしたら朝飯前の作業かも知れませんが
こういうのは嬉しいですよね。
気持ちと気持ちのぶつけ合いというか
相手を思からの行動ってちゃんと伝わりますよね。
全ての所作において、気持ちを入れて行きたいもんですし
それまでの行動や思いを感じとらないとですね。
お土産一つをもらった時も、
その人は現地で誰かのことを思って迷い選んで買ってきてくれるという
時間を使ってくれてるんだという気持ちと一緒に受け取ると
いつも心がブルっと感動してます。
僕らの仕事も相手のことを思っての行動です。
仕事だからやっているというより
その人にいい物件を買ってもらいたい！
そういう気持ちがちゃのt入らないと出来ないもんなんです。
コレはお客さんが少ない状態だと
そんな気持ちはなく、なんでもかんでもやる感じになると思うんですが
現状はお客さんが多すぎるのでこうなってしまうんです。
誰でもいいという感じではなく
あの人のためにがそこには乗っかってきてるんです。
だから僕らは頑張れてるんですよね( ^ω^ )
この気持ちで仕事ができている人と
そうでない人だと中身が違うからそれが相手に伝わらないと思うんです。
思いが乗っかっている行動は全部伝わってきます。
そういう目に見えない気持ちと一緒に物件情報を受け取ってください。
ずーっとひたすら、いい投資物件を探しまくってます。
なので、将来こうしたい！あーしたい！
その為に不動産投資をやりたい！という気持ちも共有させてください。
その次にどんな物件を買って行くのか？という好みをお聞かせください。
それがないと、気持ちを入れて探すことは出来ないですからね。
ってことでどうぞ会いにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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そんな気持ちを伝えたい方は上記からどうぞ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーが対応させて頂います。
〒１６０-０００４
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毎月どっかに行くと決めてる
毎月どっかに旅に出る！というのを決めてまして
短くてもいいんです。
普段いる場所から離れるということをしてるんです。
それがショートでもいいんです。
そして基本的にはお金はかけず安宿です。
普段お酒も飲まないし、何かブランド物を買うとか
そういうお金は使わない分旅行に回しているだけなんです。
週休２日休んだりとかもしてません。
毎月どっか旅行に行くときだけ休むという働き方です。
実際は休暇ということでもなく、
仕事はどこでも出来るので、仕事しながら移動している感じでしょうか。
そういう生き方をしているだけで特別なことではありません。
やればいいだけだし、こうやって公開したり
周りにいいまくれば無理矢理でもやるようになるもんだと思って
自分を追い込んでいる感じです。
今回バリ島に住んでいる日本人の方とガッツリ話を聞けたんですが
人生において何を一番大切なのか？
大きな家に住みたいとか
人が集まるような生活がしたいとか
波乗り中心の生活にしたいとか
そういう一番大切なことをやりながら生きる。
これが大切だよって
お金はあったほうがいいけど、バリではお金ない人も沢山いるけど
皆んな楽しそうに笑って生きてるんだよって
お金では買えない大切なものがゴロゴロ転がってました。
とは言っても日本で暮らすにはお金が必要です。
だから不動産投資でもなんでもいいので
お金がお金を稼ぐシステムをちゃんと構築してほしいんです。
労働力で稼ぐお金は限られております。
そうでない場所からの収入を考えられるようになると
色々な選択は増えてくると思いますので( ^ω^ )
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人の優しさに触れる
今回の移動はバイクを借りての移動です。
１日９００縁の激安です。
ガソリンは入ってませんし、満タン返しする必要はありません。
そんなバイクで移動中に財布をヘルメットをしまう
シート内に入れてちょっと離れたらなんとお金を取られてしまったんです。
バリ島にはもう何回でしょか。
２０回以上は来てると思うんですが
はじめての事でした。海外初の盗難かも知れません。
ただ、優しさなのかわかりませんが、
２０００ルピアだけ残してくれてました。
日本円で２０縁ですけど( ^ω^ )
盗人の優しさでしょうか。
そんなに現金は持ってなかったので大した金額ではありませんが
平和ボケしないように気をつけないとですね。
以前バリでケガをして行った病院が実はぼったくりの病院で有名だったりとか
バリで事故を起こされても、相手側にお金がないケースが多いので
自分で直すしかないとか
日本の常識ではない常識で生きている国です。
そして基本的に外国人は不動産を買うことは出来ません。
買える方法はありますが、、
日本国内もそうやって国土を守ると言うことをしてほしいもんです。
そして今回は今までより、サーフィンというより
色々と学びの多い旅でした。
明日には日本へ帰りますが、日本のリールを買ってきてと頼まれた友達へ
会いに行って今回の旅のミッションは終わりです。
旅に出ると、特に海外に出ると日本の良さ
自分の環境の良さを改めて実感出来ます。
やっぱ僕は日本が大好きです( ^ω^ )ってなる感じです。
不動産投資も日本がいいと思いますよ
ってことで不動産投資で悩みがあればどうぞ〜
仕事前の早い時間でも
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ローカルとの交流
今回の宿はタラノット寺院側のSOKOと言うホテルです。
倉庫？個人が経営している綺麗なホテルです。
部屋数はそんなに多くはありませんが、
のんびり日本人がいない場所で過ごすにはいいとこです。
今日はそんな部屋からの更新です。
シンガポール出身の３０前半の方がオーナーでして
一度会いたいとのオファーをいただいたので会いに来た感じです。
パッと見た目の場所はバリの都会ではなく、田舎です。
移動はバイクを借ります。１日借りても９００縁です。
そんな彼が経営しているホテルは下記のリンクです。
デザインとかも勉強していたらしいです。
ゆっくりのんびり日本人がいない田舎を楽しむけど
安全で綺麗な場所はお勧めです。海も近いですしね。
そして昨日お伝えした円の話ですが
本日見たら１１０縁を超えてました。
１日で３縁以上も上がるなんて、、
そんな街を観察しながら、夜はそのホテルオーナーさんや
ローカル達との食事ですっかりご馳走になってしました。
バリのホテル経営、これからがどんな街になって行くのか？
バリの交通事情やローカルならではの
色々なお話が聞けてめちゃくちゃ学びになりました。
やっぱり、その土地にちゃんと住んでいる人たちの情報は大切です。
それが友達レベルになれば尚更です。
本音じゃなく建前の話が聞けるのがいい事です。
大人になると本音を言わなくなる人が増えてきますからね。
そんな友がまたバリで増えた気がしました。
今回はそんな人とたちとの触れ合いが良かったし
毎日楽しく生きている人はやっぱ最強です。
そして今回の移動はバイクです。
バイクの方が風を感じれるし、気分が良くなります。
仕事の合間に少し時間がでもあれば海にも入りたいと思っております。
って事でもう少し自分磨き、バリの文化に触れて帰ります。
宿泊業の作り方、運営の仕方や家具、雑貨など学びはまだまだです。
自分のレベルをもう少し上へ上げたいと思っております。
そんなこんなで、自分で出来ることはレベルを勝手あげ
出来ないとこはちゃんと誰かを頼って下さい。
話を聞くだけで色々と道は開けるもんですからね。
ってことで相談はいつでもどうぞ〜
仕事前の早い時間でも
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いい感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
因みにクリスティとは全て情報は共有してますので
どっちかにいい物件があるとかそんなは有りませんので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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なぜ今の自分になったのか？
なぜ僕は不動産会社をやってるのか？
それはそういうタイミングに出会えたからです。
元々この業界に転職するきっかけは、
前職が建築業界にいまして、その時に僕から見えていた
不動産業界が葬りがよく見えていて
同じ営業ならもっと稼ぎたい！って考えこの業界に飛び込んだ。
そして歴史ある会社ではなく、とにかく出来たばかりの怪しい会社に入りたかった。
今の富士企画やクリスティはそれなりにちゃんとしていると思う。
そんな会社ではなく、とにか具誰も名前すら知らない会社で
新川義忠と言う人間力でやってみたかっただけ。
それがたまたま大宮のクリスティだっただけ
そしてたまたま先にいた先輩上司が辞めていき
自然とNO２のポジションになっていただけ。
そんなポジションだから様々な経験をする事ができた。
入社してから１４年経って、これも色んなタイミングがあって
自分でこの富士企画を立ち上げることになった。
そこで嬉しいことに仲間がどんどんと増えて来て今に至るんです。
だから今の自分があるだけです。
自分で決めてきた結果。選んできた道がこうだったから今があるだけ。
これからの未来を作るもの自分の決断である。
そういうのいつも極力意識しながら生きている。
今、ラーメンを食べようかどうしようか。
って考える時もちゃんと考える。
健康で長く生きたいと思っているから考える。
将来に対する不安は尽きないと思うんですが
悩んでも解決出来ないことは気にしないことにしてます。
ただ気にしないけど、行動はします。
行動し続けると変化するだけです。
お金の不安もあると思います。
いつまで働けるのか？
今の収入はいつまで続くのか？
先日、友達の会社が閉鎖したと聞きました。
５０過ぎて職場がなくなると言うことは
定期的な収入源が無くなると言うことです
これはやっぱ不安ですよね。
学生時に就職したのは大手でした。
そしてその大手は合併を繰り返し
最終的には消滅をした感じです。
詳しくはわかりませんが、AIにより仕事が減ったから閉鎖したのか？
そんなことも考えられると思います。
これからはAIに仕事を取られると言われてますので
AIを使う側になって行かないとならないですし
そう言う学びはYouTubeとか観ると沢山出てきます。
だから学ぶしかないんです。
学んで実行して行く人たちが結果を出すだけです。
そうなった時に当市物件を少しでも持っていると
本気で助かるし、心に余裕うが出てくると思います。
収入源が何もなくなるのは流石に不安なことだと思います。
投資物件からは定期的に家賃と言うお金が入ってきます。
しかもそれを貰うのに特別な労働は必要ありません。
大きく儲かることはなくても、
コツコツと毎月ちゃんと家賃が入ってくるんです。
家賃を払った事がある人は多いと思いますが、
毎回大家さんや不動産会社から請求書や催促など何もないのに
ちゃんと毎月支払っていると思うんです。
これを払う側でなく、受け取る側になろう！って話です。
不安に思っても行動に移さなければ何もかわりません。
一度時間を作って会いに来てもらえれば
不動産投資で思いつく全ての問題や悩みを解決できると思います。
不安を抱えてやるもんではありませんので
どうぞ一度は四谷までお越しください。
来たからといって何か売りつけるようなことはしないし
ガンガン営業電話とかもしている程、暇では有りません。
投資物件を探して欲しいと頼まれるから、真剣に探すだけです。
なのでまだそういう状態出なければ
なんの連絡もしませんからね( ^ω^ )
ってことでどうぞ
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
返済比率１００％の物件が返済終わります。
７年ほど前に購入したアパートなんですが、
その返済があと１、２回の返済で完済するんです。
一般的に返済比率は抑えたほうがいいと言われておりますが
一気に返済が進むので、これからは毎月そのまま貯まっていきます。
そして無担保の投資物件になるので
これを担保に借り入れも出来るし、売却したら一気に数千万のお金が入ってきます。
７年前になんでこんな借り方をしたのか？
それは単純に７年しか融資をしてくれなかったからなんです。
そもそも不動産投資にはそれほど興味もなく、
買い続けたいとか、増やしたいとかの感情が無かったんです。
じゃあなんで買ったんだよ～って話は過去の書籍に書いてあるので
そちらを読んでみてくださいませ。
その融資期間で返済額をみると
家賃と返済額はほぼ一緒だったので、基本的に手元にお金は残りません。
なにかあったら持ち出しをする感じでした。
なんらかのリフォーム代やらなんかあったとしても
別に耐えられると思っていたので進めてみたんです。
それが結果として、もう返済が終わってしまうという状態になるんです。
振り返ると７年ってあっという間です。
この富士企画を立ち上げても、もう１２年経過してます。
あっという間です。
予想では４０００万以上でも売却できると思ってます。
購入時に自己資金で使ったのは１０００万弱です。
なので１０００万が７年で４０００万になった感じでしょうか。
７年で３０００万の貯金が出来たとしたら正解じゃないでしょうか。
これが不動産投資の醍醐味です。
金融機関からお金を借りて物件を購入して
その家賃から返済をして、気が付くと返済が進んだりしてるので
売却時にお金が増えるなんてことはよくある話なんです。
よくある話ですがそうならないケースも当然あります。
なのでやっぱ購入時の物件選びが大切なんです。
僕らは投資物件を色んな人に勝ってもらっております。
そして時が来たら売却をしてもらい、利益を確定してもらったりしてます。
僕らは仲介会社なので、こうやって不動産を動かすことによって
仲介手数料をもらっているんです。
なので買ったあとの売却もちゃんと出来る物件の方がいいんです。
そういう目線で物件を一緒に選んでおります。
必ず上がるという物件はありません。
でも上がりそうとか、このエリアは大丈夫そうとか
これなら安いから大丈夫そう！という経験からの目線です。
そんな僕らの経験談をどうぞ聞きにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのベテランスタッフが対応させていただきます( ^ω^ )
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人それぞれ
僕は滝行もやるしサハラ砂漠マラソンもやるし
結構思いついたらやる方なんですが、、
そんな簡単になんでもかんでもやれん！って言われることもあります。
お金を理由にしたり、家庭環境を理由にしたり
とにかく出来ない理由を伝えてくるんです。
そんな人の背中を押してあげたくと思ってましたが
余計なお世話だなと、ちょっとずつ思うことも増えて来ました。
サハラ砂漠マラソンなんて中々挑戦出来ません。
なんなら滝行すら挑戦できない人だらけです。
辛い経験を定期的にしとかないと
定期的に禊をしとかないと
そんな事を思うから、僕はやってるんですが
経験に時間を使うから、色々と成長できている気がするんです。
サーフィンをやり続けたからある程度できるようになったし
波に乗ると言うパドルをしたから乗れたんです。
行動しなければ波には乗れません。
時には大きな試練を超えて行かなければならない時もあります。
向き合うから求めるから、いい波に出会えるんですよね。
って僕は思っているけど、人それぞれでしたね。
営業の仕事をしている時もそうでした。
結果が出ないければ、もっと働けばいいのに、、
やれば結果が出るから、ただ向き合う時間を増やせばいいのに
そう教えてもまーほとんどの人はやりませんでしたね。
どこの世界でも結果を出している人たちは行動してます。
とにかく手を抜かないし、妥協もしません。
僕自身の役割は、不動産投資を通じて皆さんを安全に豊かにして
遊ぶとか、挑戦するとか、なんかそう言う事を伝えなきゃなんて思っておりますので
やっぱ余計なお世話だと思われても、色々と思うがままにやって見ようと思ってます。
って事で不動産投資のことはどうぞお任せください。
日々色々な情報が入って来ておりアップデートされております。
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