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Posts Tagged ‘不動産投資’
自分がどう生きるかで、一緒にいる人たちが変わる
今日は不動産投資家さん達と
物件見学や民泊の視察などで伊豆に来ております。
伊豆の海です。
天気も良く海も綺麗なので気分はよき感じです。
どうぞそんなこと言ってサーフィンでしょ？
なんて思う方もいると思いますが、
ちゃんとした勉強です( ^ω^ )
サーフィンしたとしても、みんながまだ寝ている早朝だけですからね。
ってことで自分がこうしたい、あーしたい！という気持ちと
一致した人たちと一緒に今回は旅をしております。
結局自分が何を考えてどう生きるかで
行動も変わるし、今度どこどこ行こう！とかやろうとか！
そういうのは全て自分の生き方だと思うんです。
僕がサハラ砂漠マラソンにでる！と決断したから
同じような感覚を持った勇者が集まってきてくれたりするんです。
これが不動産投資をやりたい！という気持ちがあって
こんな感じでやりたい！って思いがあるから僕らにと取りつけたりすると思うです。
僕らの会社のカラーと他の会社のカラーも
これもやっぱ違いがあるんですよね。
お客さんが僕らを選ぶように、僕らもお客さんを選んだりしておりますので
お互い同じ感じが自然と引き寄せられて行くと思うんです。
そんな引き寄せのパワーをヒシヒシと出しておりますので
どうぞ似たような感じの人たちは引き寄せられて下さいませ
僕らはこんな感じです。
いい感じのメンバーが揃っておりますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
どんな会社なのかはどうぞ感じにいらして下さいませ。
そんなご希望があれば上記リンクからどうぞ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
元国税の不動産専門の税理士さんがセミナーをしてくれます
不動産投資において税金はどうなるのか気になりますよね？
普通にしていれば、収入が増えてしまうのでどうにもならんですが
そこをなんとか～ってことで
元国税局に努めていた方が本を出版したので
その応援出版記念セミナーを開催したいと思います。
実際に川口さんは富士企画より何棟か買われていたりしている方です。
こちらの書籍にになります。
そしてセミナー参加費としてこちらの書籍を買って下さい。
そして入場券として当日持参して下さいませ。
不動産投資において税金はそれなりに知識を身につけなければなりません。
不動産投資をどう節税に活用できるのか？
どんな物が経費に使えて、使えないのか？
国税にいたからこそ、お話出来る事があると思います。
そんなお話を１時間半ほどお話しをして頂きます。
せっかくの機会なので僕からも３０分程度お話しをさせて
いただければと思っております。
そんなセミナーの日程ですが、
２０２５年１月１８日（土）
１４：００〜１７：３０の予定で
１７：３０から親睦会をしたいと思っております。
こちらの会費は４０００円程度で近くの居酒屋さんを探します。
税金のことを詳しく知りたい方や
僕らとの関係を身近にしたい方など
どうぞ親睦会を含め参加くださいませ。
そして出来れば書籍を軽くでも読んで来てもらえると
セミナーの内容もスッーっと入ってくると思いますので( ^ω^ )
新年早々の富士企画１発目のセミナーになりますので
年明けの最新融資情報なども含めお話出来るかもです。
僕からは不動産投資専門の会社だからこそ伝えられるお話が出来ればと思っております。
定員に限りがありますので
お早めに申し込み下さいませ。
セミナー参加希望の方は下記メールへ
氏名、連絡先、親睦会の参加有無と
講師への事前に質問があればそちらもお願いします。
２４時間以内に返信がなければ、気付けてない可能性もあるので
０３ー６３８０ー６７８０までご連絡するか、
再度メールで催促して下さいませ。
営業担当がいる方はそちらへご連絡下さいませ。
不動産投資を成功させるには学びは永遠に必要ですからね。
〒１６０-０００４
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言葉には心があるよ
AIに仕事がとられる人もいれば、AIを使っている人もいると思いますが
僕自身はまだまだレベルが低いですがそれなりに使ってます。
そして興味がある人は知ってるかもですが、
議事録を勝手に作ってくれるAIをおりまして、
最近それを買って使ってみたんです。
まずは録音をしてそれを、ほぼ話した内容を文字お越ししてくれて
それをしっかりと纏めてくれるんです。
このまとめ方がめちゃくちゃレベルが高いんです。
僕が買ったのはPLAUOってやつなんです。
これが想像以上に優秀です。
社内会議で話をした内容をしっかりと１分もかからず纏めてくれるし
最後に話がまとまらなかった点なども
AIがここは議論や確認が必要です。と
アドバイスなどもしてくれちゃうんです。
お客さんと不動産投資のことを色々と話をして
それを議事録として纏めて渡すだけでも
方向性がしっかりと見えてくると思いますし
めちゃくちゃ仕事で使えます。
そして新人営業マンなどに持たせてお客さんとのやり取りの
議事録をAIに作らせそれを見ながらアドバイスが出来たりもする気がしたんです。
ただこういうAIを使う点での注意点は言葉の心が伝わらない事です。
言葉ではいいこと言ってても本心じゃない場合があると思うんです。
これを読み取るのはやはり、目の前で声を聴いてないと難しいと思うんです。
こういう点を注意しながら使うとめちゃくちゃ便利になると思います。
AIに仕事を取られる人も必ずおります。
ぜひこの機会に使う側になって色々と時間短縮を感じてみてください。
まずは興味があることをChatGptに聞くだけでも色々と感じれます。
そして分からないことも全て教えてくれますからね。
そして僕らは人間にしか出来ない心を込めた対応をさせていただきますので
お気軽に色々と相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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融資はいつも変化する
不動産投資において金融機関がどんな感じで融資するのか？
とっても大切だと思うんです。
そういう情報って僕らは日々アップデートしているんです。
そしてうわっ！これはいい！！なんて商品が定期的出会うんです。
先日久しぶりにそんな商品に出会いました。
まだ正式な話でないし、来年の話になると思うので詳細はこれからですが
昔、ある銀行さんがが東京に出てきた時の話ですが、
担当が少なかったので当初は５社ほどの不動産会社が選ばれ
じわじわとその商品が浸透しながら、担当者を増やしていうという事があったんですが
その５社に富士企画が選べれ、そお時は周りは知らないけど
富士企画のお客さんはそのアパートローンを知っていた
なんて事があった時があったんですが
それと同じ、それ以上の事が起こる気がするお話が入ってきたんです。
そういう画期的な商品（アパートローン）は定期的に世に出てきたりするんです。
それに出会えるかどうかで、不動産投資方法も変わってくるし
それが提案できる会社が少ないって事もあったりする商品も存在するのも事実です。
金融機関もアパートローンという商品をどの不動産会社を通してやるのか？
この辺りも過去に色々とあったからこそ、選んでいる時代です。
富士企画だけがいい会社とは思ってませんが、
僕らだけを頼ってきてくれている人にはそういう情報をちゃんとお届けしたいと思っております。
申し訳ないですが、不動産会社なんてどこでもいいんだよ！って
思っている人よりかはそういう人を大切にさせていただきますので( ^ω^ )
まだ僕らを頼ってない方はちゃんと頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
信頼関係はお互いの話なので、言葉というより心で感じにいらしてください。
言葉以上のことを判断するのは心だと思いますので( ^ω^ )
なので僕らは、皆さんを仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
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サハラ砂漠マラソン まさかのルール
サハラ砂漠マラソンに出ると決断したのが
２０２３．９．２３にセミナーをやってその後の親睦会終わりの路上で決断です。
そして次の日か２日後に、明日が締め切りです！
なんて連絡をもらい、２０２４年度のやつはいったんスルーしたい旨を伝え
２０２５年に標準を合わせました。
理由はどうせやるなら色んな人を巻き込んでしまおうと！
流石に１日でサハラ砂漠マラソンをやろう！って
巻き込むのは難しいとおもい延期して今にいたるんです。
そしてやると決めてからも、まだ１年ある、まだ半年ある、まだ４ヶ月ある
なんて感じで日々すごしている感じです。
そして名刺カレーを新しく作ったのがこれです。
サハラ砂漠マラソンやるぞカレー
裏面はこんな感じです。
ちなみにバーコードの数字は僕の携帯番号です。
この裏側の左上にサハラ砂漠マラソンとは…と書いてあり
なんと２０２６．４に挑戦します１と書いてあるんです( ^ω^ )
本当というかエントリーしているのは２０２５．４なんです。
ですが、最近一緒に行く仲間からの情報で
３日以内にリタイアすればなんと２０２６年も出れるそうなんです！！
これって凄くないですか？
１回のエントリー費で２回分楽しめちゃうんです！って情報が入ってから
もう３日以内にリタイアして、一度サハラを経験してから
２度目で完走する！この方が現実的な話になると思うんです。
昨日のブログにも書きましたが
フルマラソンを１０時間掛けて走る（歩く）レベルです。
そもそも走るつもりはないんですが、体力に不安が残ってます。
ただやると決めているので、出来ることの準備は全部やるつもりです。
ってことでカレーの裏面に書いてあることをそのまま実行に移すと決意しましたので
２０２５年と２０２６年のサハラ砂漠マラソンはやります( ^ω^ )
むしろ僕より動ける人は沢山いると思いますので
このブログと出会ったりしたって事はなんらかのご縁ががあると思います．
実際２０２６年に巻き込まれた人の数は１０人です。
ほぼ不動産投資家さんだらけです。
何よりそんな人たちと共に挑めば確実に絆は生まれます。
不動産投資を成功させるには必ず仲間が必要です。
過酷なレースを共に励まし合いながら、挑むだけでちゃんとした仲間になれちゃうと思います。
まだ２０２５年も間に合います。
完走だけがゴールではありません。
２０２５年は完走はしません！
３日以内で僕はリタイアします！
なので７日間ってなると過酷ですが、
３日以内にリタイアして、本番は２０２６年って思ったら出来ちゃう気がしませんか？
って事で気持ちが変わった方は色々と情報はシェアしますので( ^ω^ )
不動産投資で成功したいなら、仲間作りが大事なポイントでもありますからね。
サハラ砂漠マラソンにチャレンジする人を僕らは全力で応援するし
いい物件を買ってもらう為にも、いい物件を紹介するように
僕自身からも営業には圧を掛けておきます( ^ω^ )
税理士に要確認ですが、こういう僕の言葉に乗っかって
一緒にサハラで不動産投資が出来るのか？の市場調査も兼ねて行けば経費にできないでしょうか？
どうせいくならそういう目で街や不動産情報を見てみたいと思っておりますので
刺激とわくわくを一緒に感じに行きましょ〜
不動産投資からもわくわくとか楽しむとか
どうせならそういうお話も伝えられればと思っておりますので
そいう相談がある方は下記リンクから、事前に申込くださいませ。
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こんな感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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48K走ってみました〜
昨日１０時間ほど走って、
いや正確には最初の２０Kほどは走って
そこからはほぼ歩いた感じで
結局２３時スタートの９時ごろまでの１０時間
ひたすら皇居の周りをウロウロとしてました。
僕自身、フルマラソンもやったことないし、
人生で一番長く動いた時間で、
結果として１０時間掛けてフルマラソンした感じです。
このタイムはフルマラソンをしている人からすると
相当遅いペースだと思うんです。
こんなレベルなのにサハラに挑戦です。
こんなレベルでも出れちゃうんです。
昨晩は下半身があちこち痛く歩くのもやっとでしたが
今朝は若干の筋肉通と若干の痛み程度しあありませんでしたので
なんか行けそうな気がしております。
長時間動ける体であると理解したんですが
沢山の課題が見えたので、そこをクリアーする為の行動を色々としていきます。
現場がよーーーーく分かりました。
１０kgの荷物を背負ってサーフボードを片手にやりましたが
サーフボードも改良点が見つかりましたし
また作り直します。
８０Kにチャレンジしたが、４８Kでリタイヤでした。
まーこんなもんです。
荷物を背負っているから、肩が結構痛い感じです。
ここにはスポンジを入れて背負うのがいいらしいです。
とにかく課題が沢山見えました。
不動産投資にもこうやってやってみると
色々と課題が見えてくると思います。
その課題と向き合って対応していけばなんも問題ないと思います。
とはいえ行き当たりばったりではダメだと思うので
ある程度の学びは必要です。
書籍を読んで学んだり、YouTubeで学んだりする方法もありますが
一人では解決できないことも沢山あると思うので
そんな悩みを持った滝は、どうぞいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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相談希望の方は上記リンクから事前に相談ください。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
納得いくアパートが買えた！
お客さんからアンケートを頂きました！
今回の担当は青木です。
二児のパパさんで一番大食いで、
富士企画名物、ランチもう一軒行く？で
５か６件ほど挑戦してましたー
そんな青木が担当したお客さんより
アンケートを頂けましたので紹介します。
そのまま転記致します。
３年前に富士企画から購入したアパートの賃貸管理が上手くいっており、
満足のいく収益物件を買ったなと思い、
今回もう一棟買わせていただいました。
担当の青木さんにはいくつか物件を紹介していただきましたが、
私が納得できず、断ることもありました。
それでも最後の最後に自分が納得のいくアパートを買うことができました。
最後まで見放さずに付き合って下さった青木さんのおかげです。
本当にありがとうございました。
僕らの仕事は物件を買ってもらう事が多かったりしまうが、
納得のいく物件を探し出すことをひたすらするんです。
多少の妥協はして欲しい場合もありますが
どうせ買うなら全て納得してもらい
買ってよかった～って言われたいですからね。
きっと僕らはちゃんとお客さんに寄り添うことが出来ていると思います。
僕らが普段どんな感じで営業をしているのか？
感じにいらして下さいませ。
一度来たからといってガンガン電話掛けたりそんなことしませんので(*’ω’*)
探してもない人に連絡するほど意味がないことは有りませんので
ちゃんと物件を探してと頼まれるから、一生懸命動いているだけの話です。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそできるお話をさせて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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昨日の自分より成長してますか？
知識も肉体も意識をしていれば変化は必ずします。
知識は学ぶ時間を作ればいいんです。
時間がないなんて事はないと思っております。
そこにどう向き合うかだけの問題だと思います。
僕がこの業界に転職したのは２７歳ごろの話だったのですが
その時は転職して半年で結果が出なければ辞めるつもりでした。
当時は結婚していたし、転職して基本給は下がったんです。
ただ売れるようになればそれ以上に稼げると思っての転職でした。
しかも奥さんにはそれほど相談もせず決めてしまったんです。
なので生活をしていかなければならないので
頑張るしかなかったし、がむしゃらに言われることは全部やったし
それ以上にも色々と行動もしたし、勉強もしました。
そして勿論、サーフィンも封印してました。
半年ほど掛かりましたが、覚悟を決めて全部やっていたので
結果は全部自分の物になりました。
そして今はコツコツですが、ちょっと前なら直ぐにタクシーに乗っていたのを
乗らなくなって走ったり、歩くようになりましたので
基本的にな基礎体力は上がっていると思います。
見た目的な肉体も特に鍛えているという感覚はありませんが
絞られてきてると人に言われます。
が実際の体重の変化はほぼありません。
でも確実に体を動かしているとと確実に変化はすると思いますし、
筋肉は嘘はつきませんので(*’ω’*)
この写真は１年間ジムに通って体を動かした結果です。
不動産投資をする上でめちゃくちゃ詳しい方がいいですよね。
不動産投資家さん達は真剣なので、勉強しております。
それ以上の知識を僕らは学ばなければ、皆様へアドバイスなんてできません。
不動産投資専門の僕らだからこそできる学びを日々しております。
アパートローンなども日々変化しておりますし
やり方なども沢山ありますので
一人で学ぶより、僕らからの生のアドバイスを聞いてみてくださいませ。
一気に方向性が定まると思いますので(*’ω’*)
ってこ事で相談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも大丈夫なので！
不動産投資専門家の僕らが全力でフォローさせていただきますので( ^ω^ )
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皇居ランやりますよ〜
１２月８日（日）０：００から皇居周りを８０kmほど
走ったり歩いたりってのをやろうって思ってます。
相当時間が掛かりそうなので、夜中からスタートです。
サハラ砂漠マラソンでオーバーナイトランがあって
８０kmほど走る機会があるのでその練習です。
先日名古屋で似たような事やったんですが、
大雨で途中リタイヤしてしまったので、再チャレンジです。
夜寝ないで走る（歩く）のがどんな感じになるのか？
そういう体験です。
足が痛くなるのか？豆ができるのか？
どこでどうなるのか？自己分析です。
気持ちとしては８０kはやってみたいですが無理はしないですが
予定では１５：００ごろまで皇居の周りをぐるぐる回っている感です。
どうぞお暇な人どうぞ散歩かマラソンでもしにいらしてくださいませ。
のんびり長時間やっているので来れば会えると思いますので( ^ω^ )
歩いてたら不動産投資の相談もできますのでー
皇居の周りを運動しながら不動産投資相談会っていいもんだと思います。
もう１２月に入り忘年会だらけの人も多いと思いますが、
投資物件は結構動く時期なんです！
年内に買いたい！売りたい！って人が増えるんです！
だから僕らも自然と忙しくなるんです。
忙しくても買える人はいるんです。
物件をが動く時期こそチャンスです。
そういう流れに置いてかれないようにしてくださいませ。
僕らはいつもどんな時も今出来ることを全力でお手伝いをさせていただきます。
特に年内希望されている方は改めて教えてくださいませ！
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資産管理会社の設立は早めに
不動産投資をする上で個人でするのか法人でするのか？
どっちがいいのか？こんなテーマにぶつかる時はあると思うんです。
それはいまの給料収入がどうなっているのか？とか
色々な要因で変わってきたりするので
どちの方が得とか損とか色々とあると思いますが
ちょっと前までは、とりあえず社名だけは考えといてください。
なんて話をしてたんですが、
最近は融資の申込する時には法人設立が必須であったりするケースが増えてきましたので
資産管理会社で不動産投資をお考えの方は
先に法人設立をして下さいませ。
仮にいい物件があっても融資打診が出来ないなんてことになってしまう場合もあります。
なので個人でやる方は関係のない話ですが、、
資産管理会社の場合はお早めにしてくださいませ。
通帳を作るもの時間は掛かりますので～
新規法人は作りにくい時代ですからね。
昔は個人で審査をしてOKであれば決済の時までに法人を設立してください。
なんて言ってたんですが、今はそれでは遅い感じになってますのでー
こんな感じで色々と不動産投資業界も色々と変化しております。
こういう情報を早くゲットしているかどうかは
大きな問題だと思いますので、定期的に僕らと雑談でもして下さい。
ちゃんとした相談がある方は下記リンクから相談下さい。
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仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
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仲間と同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
もうクリスマスの時期ですので、間に合えばチョコもありますので〜
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