東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資のプロとしてお手伝いさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

こんな僕らですが、どうぞ富士企画へお越し下さいませ。

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。

きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

暑い日が続くと、ビーチに行きたいですよね！

2014-08-07

不動産投資専門の富士企画には『ビーチ』ありますよ(^O^)／

四谷駅から徒歩２、３分の場所にビーチは他には多分ないと思います。

もちろん人口ですが・・でもいい感じだと思います！

このイスの名前は知りませんが、揺れるイスで揺られながら・・

靴も靴下も脱げ捨てて、裸足になってみませんか？

意外と気持ちいいかも・・いや意外と普通かも？

目をつむれば海にいる感じになるかも・・

どちらにしても気分転換には凄いいいと思います。

ぜひ、遊びに来て下さ～い(^o^)丿

不動産投資の話ばかりでなく、

たまには、楽しい話でもしませんか？

普段はこの部屋は使っておりませんので、

『ビーチ』を希望される方は、『ビーチ希望』と仰って下さい。

仕事中のサラリーマン大家さん！

仕事中のこっそり涼みにいらして下さい。

無理であれば、仕事が終わった遅い時間でも大丈夫ですし

来れるなら、仕事前の早朝でも大丈夫です。

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

海を感じれる事務所にどうぞ遊びにいらして下さいませ(^o^)丿

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフの紹介です。こちらもチェックして下さい！

夏休みを利用して、不動産投資の相談しに来ませんか？

2014-08-06

不動産投資専門の富士企画も会社として夏休みはとる予定です。

８月９日（土）から８月１７日（日）まで夏季休暇とさせていただきますが！？

私には、そんな長期間の休みは必要ないので、

ちょこちょこと会社で仕事をしております。

夏休みに時間のある方、富士企画へ遊びに来ませんか？

夏休み中の相談会は１４時以降がいいです。

朝は波乗りをしてたいので・・

１１日、１２日の夜はもう予約が入ってしまっています。

他の日でもお気軽に、お越し下さいませ。

これから不動産市場はどうなんだ？

売り時なのか？

買い時なのか？

融資はどこがいいの？

そんな話でもOKですし、

むしろ、私は営業マンではないので、物件の紹介は致しません！

融資で悩んでいる方や、

管理の事で悩んでいる方

アパート経営で悩んでいる方にアドバイスをするだけです。

物件をお探しの方は、後日、担当スタッフからご紹介させていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

ご希望の方は私、新川まで直接ご連絡下さいませ。

o9o-4601-65o1

http://981.jp/fc/whatIsKeibai.action?mrecId=fujiplan&viewType=0

一人で悩んでいたり、

本で勉強したりするよりも、

長年の経験をもっているプロに相談した方がきっといいと思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。

このページにたどり着いたのも

なにかの『縁』だと思います。

どうぞこの縁を大事に、四谷までいらして下さいませ。

ひっそりですが、競売物件も取り扱ってます。

2014-08-06

競売物件は市場価格より安く買える可能性が大きいが買えない可能性もある。

１０年以上前は、競売市場はそれほど人気もなく一部の不動産会社が

安く物件を買ってリフォームして市場で売却をして儲かった時代もありました。

ある時から、不動産投資がブームになりそれと同時に、

競売市場にも、一般の方がドンドン参加してくる様になり

思ったより安く買えなくなり、競売からの仕入れから手を引いた業者さんも沢山います。

それでも、リスクがある分市場より安く買えるのは間違いありません。

では、競売のリスクってなんでしょうか？

市場に出ている物件と何が違うのか？

そんな競売のメリット、デメリットを下記に記載してありますので、

よかったら一度観て下さい。

市場に出ている物件は、不動産会社というプロが間に入るので、安心出来ると思います。

競売も代行システムを利用して落札したい人は増えて来ております。

通常の物件もそうですが、

どちらかがお客様に向いているのかは、話してみれば解ります。

競売は、ちょっと怖いかも・・・

イメージが悪いですが・・

でも競売ってそんなに通常の物件と変わらないと思います。

とりあえず、下記サイトで競売のバーチャル入札でも試してみて下さい。

http://981.jp/

実際に落札出来そうであれば、本当に落札してみる。

そんなやり方でもいいと思います。

収益物件のことであれば、

競売、任売、通常の取引、なんでも取り扱っております。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

頑張っている人には仕事前の早朝でも、

もちろん土日でも対応出来ます。

お客様の都合に合わせて仕事しております。

アパート経営をする上できっといいパートナーになれると思います。

そんないいパートナーを紹介させて下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

和光市で満室一棟マンション預りました！

2014-08-04

埼玉県和光市で一棟マンションを預りました。

価格は３億を超えております。

タイル張りのお洒落なマンションです。

屋上防水工事なんかも行ったばかりです。

ちょっと駅からの距離はあるかもしれませんが、ちゃんと満室です。

駅の距離を気にするのは、入居の問題だと思います。

そのエリア毎の需要をみて、駅近でなくて入居が大丈夫であれば

ちょっと離れたとこにもいい物件があるかも？

世の中のは自転車という便利な道具もあります。

徒歩２０分でも、自転車であれば１０分もしないと思います。

徒歩１０分も自転車１０分も同じ１０分です。

所要時間は同じです。

ほとんどの方が色々な駅で駐輪所を利用している人や

バスに乗って駅に来る人を沢山目にしていると思います。

駅が近いと、土地の値段が張ります。

家賃は、同じ駅で同じ間取りであれば１万違わないと思います。

でも土地は、坪単価で１０万以上の開きが出ることも普通にあります。

駅近い物件、遠い物件で

土地も建物も同種同規模の賃貸マンションがあれば

収入は変わっても月数万ほど

でも、購入価格の差額は何百万以上の差が・・・

投資であればどっちがいいでしょうか？

入居が付くエリアでは、駅から離れた場所の方がいい物件に巡り合えると思います。

お探しの条件で、『徒歩１０分以内』とお答えする人が多いです。

理由も、入居が付けやすいから・・

入居が付けば駅から離れてもいいですか？

と聞くとそれでも出来れば１０分以内がいいと答える人が多いです。

収益物件を求めている人が多すぎるので、

競争がちょっと少なくなる

徒歩１５分や２０分などちょっと視野を広げるといい物件に巡り合えると思います。

今回の物件はそんな物件です。

観るといい建物だねと思ってくれると思います。

価格は３３０００万以下です。

和光の駅から２０分以内です。

和光高校と駅の途中にあるので、バス便の本数は結構多いですし、

自転車を使えば１０分以内に到着です。

和光市駅前に駐輪所も新設工事していました。

それだけ、自転車通勤の需要があるって事だと思います。

基本的にこの物件は、公開は致しません。

ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

または、直性ご来店頂いた方には、ご紹介させていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも

頑張れる人は仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

いい奴が揃ってますよ(^o^)丿

信頼の置ける不動産会社に出会えた！（担当：中下）

2014-08-03

以前、香川県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。

富士企画ってどうだろう？

大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。

最初は不安に思っている方の解消になればと思いお客様からメールにて回答頂きましたので、ご紹介させていただきます。

T様からは当初、海外からメールでお問い合わせ頂いたのを今でも覚えております。

担当スタッフ：中下陽介

o9o-7136-6166

最近、早朝マラソンしてます(^o^)丿

T様からのコメントです。

１．富士企画（または担当営業）仲介でお買い頂いた理由

（回答）

偶々ネットで富士企画さんを知るところとなり、問い合わせしたところ

ご担当の中下様より直ぐに回答あり、収益物件に就いて詳細にご説明

頂け、その後も物件を紹介下さるなどしメリット、デメリットの説明

含め大変丁寧なご対応であったことから非常に信頼の置ける会社だと

確信し、仲介頂くこととなりました。初めて買付けと言うのは不安な

ものですが、一から十までサポート頂き安心して進めることが出来ま

した。

昨今の不動産投資ブームの中、メリットばかりを煽り、半ば無理やりに

買わそうとする業者がおりますが富士企画さんは斯様な会社では無い

と思います。

２．物件購入に至った理由

（回答）

キャッシュフロー重視の投資を念頭に置いておりましたので、融資

期間の長く取れるＲＣに絞り物件を探しておりましたところ、それなり

に築浅で利回り11%以上のRC非公開物件を富士企画さんのご協力の下

見つけることとなり購入に踏み切ることになった次第です。

一棟目を購入して頂いた時のアンケートになります。

その後、T様には香川県内で２棟目を購入して頂きました。

コメント有難うございました！

こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

きっといいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

アパートローン専門会社です。

2014-08-01

不動産投資専門会社ですので、自然と普段取り扱っているローンが

アパートローンのみです。

我々は、不動産投資のプロですが、同時にアパートローンもプロです。

銀行担当マンとは、それなにり仲がいいので、

『ぶっちゃけどう？』

本音で話をしております。

本音で話をしているので、ダメなもんはダメ！

はっきりと返事を頂けるのでスピードが速いです。

不動産投資をする上でとても大切なのは、融資アレンジです。

お客様の属性に依って、借入が出来る金融機関も異なります。

購入したい物件に依っても、金融機関は異なります。

沢山の銀行とのパイプがあるから出来る融資アレンジがあります。

色々な金融機関の選択筋が多いほど、物件も選べます。

物件選びも当然大切ですが、金融機関選びも同様に大切です。

不動産投資専門の富士企画だから出来る

融資アレンジをさせていただきます。

融資アレンジは、電話やメールだけだと難しいので、

大変お手数ですが、四谷までお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも

事前にご連絡頂ければ、基本的に何時でも対応させていただきます。

融資を利用して、不動産投資をお考えの方はどうぞご利用下さいませ。

来て良かったと言っていただけると思います(^o^)丿

アパートローンに詳しい専門のスタッフが対応させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

トップ桜ケ丘第三でオーナーチェンジ物件預りました。

2014-07-31

小ぶりの区分マンションを預りました！

最上階の部屋ですので、上階の音は気になりません。

ベランダが南側なので、日当りもバッチリの区分マンションです。

世帯数も９３世帯ありますのでいいと思います。

入居者は今年の４月頃についた方です。

リフォームをしてからの入居なので安心出来ると思います。

銀行に預けて何もしてない余剰金がある方は、

この様な区分に投資をしてはいかがでしょうか？

銀行に預けているよりかは、儲かると思います。

不動産投資にはリスクはあります。

リスクをカバーする事も出来ます。

そんな、リスクを理解して不動産投資を始めてみませんか？

ゆっくり、じっくり相談出来る不動産会社です。

全ての疑問をぶつけてみませんか？

すっきりするまで何度でもお話させていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも

やる気のある方は早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお話させていただきます。

きっとお役に立てると思いますし、

来て良かったと思っていただけると思います。

専門のベテランスタッフが対応させていただきます。

優秀なスタッフが集まっております。

事前にチェックしてからお立ち寄り下さいませ。

いいパートナーに出会えると思いますよ(^o^)丿

銀行との強いパイプで投資家の強力なパートナーです！（担当：中下）

2014-07-29

先日、栃木県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。

富士企画ってどうだろう？

大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。

担当スタッフ：中下陽介

o9o-7136-6166

最近会社の近くに引っ越ししました！

H・F様からのコメントです。

この度は物件購入に至るまでの物件調査、資金調達の面でサポートいただきありがとうございました！！

担当の中下さんには本当にお世話になりました。

物件問い合わせをした際の迅速るご対応、物件調査に時間を問わず動いてくれる

フットワークの軽さが大変魅力的であり、頼もしかったです。

また、富士企画さん自体も、銀行員と飲み会を開催するなど

銀行と強いパイプがあり、不動産投資家の方々にとっては強力なパートナーとなる会社です。

今回２棟目の購入でしたが、次回も是非御社を利用して購入に至れば幸いです。

今後とも末長くご関係をよろしくお願いします！！

購入までの期間　　　２ヶ月

購入場所　　　　　　栃木県

物件価格　　　　１５６０万

利回り　　　　　１９．２％

またいい物件を紹介させていただきます(^o^)丿

コメント有難うございました！

こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

きっといいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件のプロに頼んで良かった！（担当：中下）

2014-07-29

先日、埼玉県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。

富士企画ってどうだろう？

大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。

担当スタッフ：中下陽介

o9o-7136-6166

最近会社の近くに引っ越ししました！

A様からのコメントです。

○○共済、○○牧場とか世間を騒がせた投資先とちがって不動産はモノを見ることができますが、

対象を見たからといって投資に価するかはまた次元のちがう話です。

素人では隠れたリスクを見逃すかも知れません。

その時に適切なアドバイスができるのがプロであるわけです。

不動産投資はそれなりに研究したつもりですが、

奥が深く、やるならプロの力を借りた方が良いと割り切りました。

しかし数ある不動産会社のどれを選ぶか？

はっきりとウチはプロですよと言い切ってる会社は実は少ないのです。

ここは物件選びと同じくらい慎重にやる必要があると思い

探した中から富士企画さんにとどり着きました。

決め手は会社のスタンスがはっきりしており、

スタッフの顔や営業の様子がよく見えるというところにありました。

個人を相手にするような不動産情報はすべて個人が運んでくるものですから

パートナー選びは何より肝心なことだと思っています。

購入までの期間　　　３ヶ月

購入場所　　　　　　埼玉県

物件価格　　　　７０００万

利回り　　　　　　　１３％

またいい物件を紹介させていただきます(^o^)丿

コメント有難うございました！

ご興味のある方は、一度ご来店下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

いいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。