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3月10日(金)花奈龍一氏が教える【投資物件の家賃を20%引き上げる方法】セミナーを開催致します!
富士企画では平成29年3月10日(金)18:30より【空間シェフ 花奈龍一氏が教える投資物件の家賃を20%引き上げる
方法】セミナーを開催致します!
今回のセミナーは、現在62室の賃貸経営し工夫を凝らし高稼働を保っている花奈龍一さんに
お越しいただきお話をしていただくことになりました。
現在でも賃貸物件は増え続けている中賃料を下げるどころか、
賃料を上げたうえで高稼働を保っているというですから驚きです!
大手出版社でのセミナーも行う投資家さんですのでこのセミナーは必見です!!
空室が多くお困りの方も、これからアパート経営を始めようと考えている方も
この機会にぜひご参加ください!
こちらのセミナーにご参加ご希望の方は下記のフォームからお申し込みお願いいたします。
スタッフ一同心よりお待ちしております(*^_^*)
3月10日(金)18:30より『空間シェフ 花奈龍一氏が教える 投資物件の家賃を20％引き上げる方法』
セミナー講師：花奈 龍一
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7474
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
緊急開催!【4月から取組が難しくなる金融機関で3月までに取組をする為のセミナー】
平成29年2月25日(土)10:30より【4月から取組が難しくなる金融機関で3月までに取組をする為のセミナー】を
開催します。
当初は開催予定のないセミナーでしたが急遽開催を決定いたしました！
なぜ急遽開催することになったかと申しますと、
皆さまご存知のある銀行のアパートローンの融資条件が4月から厳しくなるかもしれないとのことで、
今後の買い増しを検討されている方には大きく影響が出る可能性があると思い、
開催させていただくことになりました。
大人の事情から金融機関名をここでは出すことができませんが、
これからその金融機関で取組をしようと思っていた方には悲報となるような事態かもしれません。
含みのあることしか記載できず申し訳ございませんが、
不動産投資をされている方にとってはほとんどかかわり合いのある話かと思います。
事前にどの金融機関のことなのかをお知りになりたい方は下記連絡先までご連絡頂けましたらお伝えいたします。
その上でのご参加でもかまいません。
ご興味のある方はぜひご連絡・お申込み頂ければと思います。
2月25日(土)10:30より『4月から取組が難しくなる金融機関で3月までに取組をする為のセミナー』
セミナー講師：西岡 龍児
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7146
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月23日（木）【自分の投資スタイルを確立させようセミナー】を開催します!
富士企画では平成29年2月23日(木)18:30より【自分の投資スタイルを確立させようセミナー】を開催致します。
ひとえに不動産投資といいましてもさまざまございます。
区分マンション・戸建・一棟アパート・一棟マンション・ビル・テナントなどなど・・・
これから不動産投資を始められる方もすでに不動産投資をされている方も
これからどういった方向で進めていこうかと悩まれている方も多いかと思います。
本セミナーでは、そういった段階から少しでも脱却できるようお手伝いさせて頂こうというセミナーです。
内容としましては、不動産投資をされているほとんどの方が、金融機関からお金を借りて投資をされています。
融資は不動産投資を買い進めていくうえで必要不可欠なものといっても過言ではありません。
という事はその金融機関の特徴を知っていなければ方向性も決まらないという事にならないでしょうか？
融資を柱にどういった不動産投資をしていくか、このセミナーで方向性が決まらなかったとしても、
きっと脱却するためのきっかけになるはずです。
ご興味ある方は、ぜひこの機会にご参加ください！
セミナー終了後に個別でのご相談を承らせていただきますので、
セミナー後の個別相談をご希望の方もお気軽にお申し込みください。
2月23日(木)18:30より『自分の投資スタイルを確立させようセミナー』
セミナー講師：坪井 佑一郎
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7146
スタッフ一同心よりお待ちしておりますm(__)m
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
締め切り間近！平成２９年２月１０日（金）【静岡銀行セミナー情報】
以前も告知させていただきました静岡銀行セミナーが今週２月１０日（金）１８：３０より開催されます。
お陰さまで多くのご参加申し込みをいただいておりますが、まだ若干の空席がございますので再度告知させていただきます！
前回のセミナー情報でも記載させていただきましたが、今回の静岡銀行セミナーは『今まで取組の難しかったエリアにたいする融資への挑戦』です！
収益不動産を購入するにあたって、投資家の皆さまも融資の事で頭を悩ませられている方は多いとは思います。
どの金融機関であればどのような条件で取組してもらえるか？
とくに、物件評価・融資可能額・融資年数・取組可能エリアなどが主になると思います。
すでに静岡銀行さんでは物件評価・融資可能額・融資年数は十分な条件で取組をしていただいております。
取組可能エリアについても頑張っていただいておりますが、今回はさらなるエリア拡大への挑戦という事で、
過去に静岡銀行セミナーへご参加いただいた方にも有益な情報を得られるセミナーになると思います！
初心者の方もすでに何棟も賃貸経営されている方も、収益不動産を購入するうえで融資の情報は絶対的に必要な情報です。
空席もあとわずかですので、ぜひこの機会にご参加の方お待ちしております！
お申込みご希望の方は下記フォームよりお問い合わせいただければと思います。
２月１０日（金）１８：３０より「静岡銀行融資を利用した不動産投資セミナー」
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7064
スタッフ一同心よりお待ちしております(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月3日（金）自分の借入可能金額・取組可能金融機関を知るためのセミナー
富士企画では平成２９年２月３日（金）１８：３０より
『自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るためのセミナー』を開催致します。
すでに数回同じセミナーを行っておりますが、毎回多くのお客様にご参加いただいております。
積極的な方は自ら直接金融機関へ足を運び情報収集されている方もいらっしゃいますが、
お仕事をされながら平日の日中に金融機関へ足を運ぶ事は皆さんなかなか難しいと思います。
しかも、皆さんが直接話をしに行ってもまともに取り合ってくれない、
なかなか具体的な話をしてくれないなどのケースもあるようです。
そんなお客様の声から本セミナーを開催させていただくことになりました。
おおかた融資について把握されている方でも融資の条件や状況は日々変わっていますので、
最新の情報を知りたいというお客様でもご参加いただければと思います。
このセミナーが気になる方！セミナー受講ご希望の方は下記フォームよりお申し込みください！
２月３日（金）『自分の借入可能金額・取り組み可能金融機関を知るための』セミナー
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7046
スタッフ一同心よりお待ちしていますm(＿)m
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月10日（金）静岡銀行融資を利用した不動産投資セミナーを開催します！
富士企画では平成２９年２月１０日（金）１８時３０分より
静岡銀行東京営業部共催『静岡銀行融資を利用した不動産セミナー』を開催致します。
年度末に向け静岡銀行が不動産投資への融資を積極的に取組んでおります。
とくに３月は決算月という事で普段以上に融資の取組がしやすくなる可能性が高くなります。
それに加え、今回のセミナーは従来の静岡銀行アパートローンの基本的になお話に加え、
今まで取組の難しかったエリアへの取組など新たなお話もしていただく予定になっています。
静岡銀行はアパートやマンションのような収益不動産に長期間の融資の相談が可能な銀行です。
例えば、３０年経過している木造物件でも、融資期間３０年程度の融資の取組が相談可能でした。
ですが、郊外ですとそもそもエリアが取り扱い不可となってしまうケースもありました。
今回のセミナーではそのあたりのご相談にものっていただけるような内容になっていますので、
すでに静岡銀行のセミナーへご参加いただいた事のある方も必見です！
年度末だからこそできるお話かもしれませんので、まだ静岡銀行を利用されていない方はもちろんの事、
すでにご利用されている方も、是非この機会にセミナーへのご参加をいただければと思います。
ご興味ある方は下記フォームよりお問い合わせいただければと思います。
２月１０日（金）１８：３０より「静岡銀行融資を利用した不動産投資セミナー」
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/7064
スタッフ一同心よりお待ちしております(*^_^*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今不動産は買い時か？
こんにちは。
更新をさぼっておりました山本です。
私は富士企画に入社する前はほとんど区分マンションを扱っている会社にいたので、
今も新築分譲マンションの価格等が気になるのでちょこちょこ見ているのですが、
最近気になっているのが目黒駅前のなかなか出ない立地に建つ、Brillia Towers 目黒です。
総戸数940戸もあるツインタワーマンションが4月から販売開始され、すでに残り少なく最終販売となっております。
立地は最高ですが、なんと坪単価610万とも言われております。
坪600万というと、私のイメージでは数年前の港区というイメージです。
それだけの高額物件がこんなに売れるとはやはり市況が良いのでしょう。
ではここで今は買い時なのかと言うと難しく、注意が必要です。
この目黒のブリリアのように、なかなか無い立地であればいいかもしれませんが、
これだけ価格が上がっている時期に買うことは少しリスクでもあります。
一番のリスクは、買い替えがしにくくなるということです。
いつか、買い替え、売却を考えてもなかなかこのような市況はすぐ簡単にはきませんので、売却をしても残債が消えない可能性があります。
投資用の収益物件であれば無理に売却する必要はないですが、自宅であれば、学校の問題や部屋の広さ、仕事の都合などで想定外の売却が必要になる場合があり、その際に売却をしにくくなるということになってしまいます。
その為、今自宅を購入する場合は、長期の目線での購入が必要となります。
収益物件でも同じことが言えます。
最近、港区や渋谷区の一棟マンションやビルでは利回り4%台もちょこちょこ見るようになってきましたが、一般の方がこのような物件を無理して購入すると、市況が悪くなった時にとても危ないです。
投資用ワンルームマンションも都心部は価格が高騰してきており、同じく売却しにくくなる可能性はありますので、キャッシュフローが数千円というような物件は注意が必要です。
しかし、一棟アパート、マンションでもキャッシュフローが出ており、ある程度利回りがある物件であれば、市況が悪くなって、売却は多少しにくくなっても、所有していれば収益は出る訳ですので、無理に売る必要もなくなります。
かと言って、一棟アパート、一棟マンションも今の時期にあまりに目線を高くしてもなかなか買えませんが、焦って低くしすぎても危ないのでその辺りは注意が必要かと思います。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８3
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
未公開物件情報<熊谷市 鉄骨造マンション>
こんにちは。
富士企画の山本です。
本日は埼玉県熊谷市の未公開物件おご紹介です。
ＪＲ高崎線「熊谷」駅から徒歩11分、「上熊谷」駅からは6分。
平成7年 鉄骨造の投資用一棟マンションで満室賃貸中です。
同じ敷地に戸建（賃貸中）も建っており、同時売買となります。
価格は<売却済み>
熊谷駅は池袋まで約1時間という場所で都内への通勤利用者も多い駅で、乗車人員もここ数年3万人ちょっとで推移しており、千葉県の我孫子駅よりも少し多い結果となっております。
物件から荒川の河川敷も近く、環境も良いのではないでしょうか。
最近埼玉県を中心に未公開の一棟アパート、マンションの情報がよく入ってきております。
そのような情報はほとんどネット等に掲載せず、お会いしたことがある方にご紹介し、表に出る前に決まっております。
お気軽にお問い合わせください！！
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
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