東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

時間が合えば一度お会いしませんか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスをさせていただきます。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

無料個別相談希望の方はコチラ

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今週の物件情報になります。

□■１０００万円以下高利回りRCマンション□■

価格：950万円

所在：岐阜県岐阜市柳津町高桑1丁目

交通：名鉄線竹鼻駅徒歩２５分

土地：152㎡

建物：131.22㎡

構造：RC造陸屋根3階建

築年：平成4年12月

間取：1R×6

満室想定利回り 16.29％

オール電化マンション敷地内駐車場4台

物件担当西井吉男（にしいよしお）

090-4081-6912

□■価格相談可能積極的にご検討下さい□■

価格：19000万円

所在：神奈川県小田原市寿町五丁目

交通：JR東海道線小田原駅徒歩24分

土地：991.75㎡

建物：1425.89㎡（736.65㎡+689.24㎡）

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

築年：昭和52年1月築、昭和53年7月築

間取：店舗×2 3DK×33戸

満室想定利回り 12.10％

店舗盛業中です。

物件担当中下陽介（なかしたようすけ）

090-7136-6166

□■積算4.5億オーバー□■平成18年築RC□■

価格：3億6000万円

所在：岩手県一関市宮前町

交通：JR線東北本線一ノ関駅徒歩23分

土地：2267.93㎡

建物：2528.09㎡

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

築年：平成18年2月新築

間取：1R～3LDK総戸数46戸

満室想定利回り 10.68％

◇◇高額物件の為、ご相談ください◇◇

物件担当鳥羽祐介（とりばゆうすけ）

080-3257-2950

□■西脇市一棟売りアパート□■満室想定利回り12.11％□■

価格：1940万円

所在：兵庫県西脇市西脇

交通：JR加古川線新西脇駅徒歩27分

土地：78.00㎡

建物：142.41㎡

構造：鉄骨造スレート葺3階建

築年：平成7年11月

間取：1R×6

満室想定利回り 12.11％

現況 1部屋空

入居好調、昨年共用部は全塗装済みです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

□■北九州市一棟売りマンション□■平成3年築RC□■

価格：19500万円

所在：福岡県北九州市八幡西引野三丁目

交通：筑豊電気鉄道今池駅徒歩15分

土地：770.00㎡

建物：1304.24㎡

構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建

築年：平成3年8月

間取：1R、1DK、2DK、3DK複合タイプ、計46戸

満室想定利回り 11.09％

現況 8部屋空

満室想定利回り11％超えのRCです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

http://www.fuji-baikyaku.net/

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■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」

これら『３つの要素』が同時に重なった“今“が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

●収益物件であれば全国各地取扱ます●

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富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783

mail：[email protected]

address

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』

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ウィンベルデュエット草加預りました。

2014-07-23

草加市中央２－１４－３６で区分マンションを預りました。

今回は富士企画では珍しく、空き物件になります。

室内は綺麗です。

そのままでも住めますし、投資として考えてもいいのかも？

募集は基本的にしておりません！

２７㎡ある１LDKです。

平成３年築のマンションで、草加駅から徒歩１０分の場所にあります。

お近くの投資家さんであれば、隠れ家的な感じの利用もいいと思います。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

今回の売却依頼は、不動産会社様からの依頼です。

弊社では、収益物件、投資物件を専門に取り扱っております。

投資家様向け＆一般向けて売却してみます。

投資物件などであれば、きっとお力になれると思います。

不動産会社さんからの依頼もお待ちしております。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

専門のスタッフが対応させていただきます。

実務経験があるから出来るアドバイスでお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

アパートローン専門家　だから出来る融資アレンジ

2014-07-16

不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！

都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。

各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。

アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。

最新のアパートローンを知っているから出来る技です。

投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。

購入物件に依っても融資先は異なります。

沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。

そんなアパートローン相談会を開催しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

経験豊富なスタッフが対応させていただきます。

不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。

投資家様の強い味方になれると思います。

SBJ銀行を利用した不動産投資方法

2014-07-09

SBJ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えしております。

不動産投資をしている方で多くの方が、借入方法について悩んだりすると思います。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをしております。

今回は、SBJ銀行を利用した不動産投資方法の話です。

自己資金を抑えた不動産投資が出来ると思います。

アパートローン専門だから出来る話をさせていただきます。

お客様に一番あった融資先のご紹介を出来ますが、SBJ銀行はどうなん？

そんな疑問にもお答え致しますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事に行く前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

不動産投資専門の会社だから出来る融資アレンジを提案させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをしてますので、無理なアレンジは致しません。

きっとお役に立てると思います。

三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資ご説明します。

2014-07-04

三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資方法をお伝えします。

三井住友トラストL＆Fを何度も利用しているから伝えられる話が山の様になります。

特徴としては、再建築出来ない物件でもどんな物件でも

長期間融資してくれます。

長期間融資してくれることに依って、キャッシュフローが良くなります。

それがよくて三井住友トラストL＆Fを利用する人が多いです。

資料をまとめてみましたので、１時間程度頂ければバッチリ特徴をお伝えするコトが出来ます。

融資先の情報は多い方がいいと思います。

そんな知識を身につけに立ち寄ってみませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さい。

美味しいお茶をご用意してスタッフ一同心よりお待ちしております。

事前にスタッフ情報も確認してからいらして下さい。

きっとお役に立てると思います！

仕事帰りの遅い時間に不動産投資の話しませんか？

2014-07-03

不動産投資専門の富士企画では、失敗しない為の不動産投資のお手伝いをしております。

買ってもらうこと、売ってもらうことだけではなく、

失敗しない為の本気のアドバイスをしております。

会社は四谷駅から徒歩２分程度の場所にあります。

中央線・総武線・丸の内線・大江戸線の複数の路線が入っており、

都心にお勤めの方であれば意外と近いのでは？

仕事帰りの遅い時間に立ち寄って頂ける方が増えて来ました。

帰れる時間であれば、コチラは何時でも対応出来ます。

お仕事の都合に合わせてお立ち寄り下さいませ。

収益物件を探している方、

収益不動産の売却を考えている方

不動産投資を行っている人、考えている人全ての人にきっとお役に立てると思います。

長年の経験があるから蓄積されたノウハウが沢山あります。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりどこかでお会い出来るのをお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

いい奴が揃ってますよ！

ご来店いただけた方には、

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』

『本当にいい建物の見分け方』

などなどいろんな冊子がありますので、ご希望の方は仰って下さいませ。

非売品ですが、きっとお役に立てると思います。

スルガ銀行　不動産投資方法　

2014-07-01

不動産投資をする上で、誰もが耳にするであろう『スルガ銀行』の活用方法をお伝えします。

スルガ銀行のアパートローンの金利は基本的に４．５％です。

金利４．５％ってどうですか？

４．５％と聞くと高いイメージをお持ちになると思いますが、実際の返済だとこんな感じになります。

一般的な銀行の店頭金利が２．８７５として、

１０００万を１０年で借りた場合を見てみましょう。

２．８７５％の場合

月々の返済額　　　９５，９８４円になります。

４．５％の場合

月々の返済額　　１０３，６３８円になります。

差額は　　　　　　　７，６５４円になります。

金利だけで判断すると高いと感じる方は沢山いると思いますが、

月の返済額でみれば差額は、７，６５４円です。

７，６５４円で聞けば、そんなに高いとは感じないと思いますがいかがですか？

金利は低い方が当然いいと思っております。

ただ、他の銀行だと融資期間が伸びないケースが多くて・・・

融資期間を延ばして収支のバランスをよくしたい方が多い様です。

どうぜ長期で保有なんてしませんから・・・そんな人が多い感じです。

収益物件はどこかのタイミングで入替をしております。

購入するだけではなく、売却する時期も検討して不動産投資をした方がきっといいと思います。

そんなトータル的なアドバイスをしております。

スルガ銀行を利用した不動産投資方法と合わせて色々とお伝え出来る話が山の様にあります。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも何時でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをしております。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

グリーンプラザ東綾瀬Ⅱ　投資物件預りました！

2014-06-26

足立区東和４丁目で区分マンションを預りました。

平成３年築の６階建てのマンションです。

亀有商店街近くの平成３年築のマンションです。

室内洗濯機置場で利回りは１０．９６％です。

詳細は担当スタッフまでどうぞ

銀行の普通預金に預けているよりは、利益は出ると思います。

不動産投資にはリスクはつきものですが、

リスクを知っていればそれ程怖いもんではないと感じております。

そんな不動産投資のリスクや失敗例から学べるコトが沢山あります。

長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。

そんな話でも聞きに来ませんか？

きっといいお話が出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

☆大人気☆仕事帰りに相談出来る不動産投資専門会社

2014-06-18

平日の夜、家に帰る前に１件だけ寄って帰ってみませんか？

不動産投資に興味のあり、都心にお勤めの方であれば・・是非ともどうぞ！

会社の場所は、

中央線、総武線、丸ノ内線、大江戸線『四谷』駅から徒歩２分で着けます。

新宿、渋谷、東京から全て１０分程度で着けると思います。

仕事終わるの何時ですか？

電車が動いている時間で帰れるのであれば、何時でも大丈夫です。

２１時でも２３時でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ち出来ます。

真剣に不動産投資を考えているが、忙しくてなかなｋ相談に行けない。

土日は家族サービスがあって平日の夜しか時間がない。

そんな方強い味方になれると思います。

不動産投資を真剣に探している方でホント頑張っている方が沢山おりますので、

我々も、頑張って何時でも相談に乗ろうと心に決めました。

ただ事前にご予約だけお願い致します。

夜は１日３組を上限とさせていただいております。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事前の早朝を希望される方も対応出来ます。

頑張って早起きしますので、コチラは前日でなく２日前にはご予約お願い致します。

早朝も何人もご利用されていますが、不思議といいもんですよ。

一緒にモーニングコーヒーを飲みながら、

なんでこんな朝早くから・・・そんな話題から不動産投資の話まで

頑張っている人に合わせて我々も頑張っております。

頑張っているスタッフ紹介です。

いいパートナーに巡り合えれば不動産投資は成功すると思います！

そんなパートナー探しにでもどうぞ！

不動産投資を専門に取り扱っているからお伝え出来る話が山の様にあります。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

頑張っている人の為の不動産投資勉強会

2014-06-09

夜遅くまで仕事している人の為の勉強会を開催しております。

不動産投資の相談をしたいが、みんな早く帰ってしまって相談出来ない・・・

そんな方に合わせて相談出来る会社があります。

そう！その名は不動産投資専門の富士企画です！

仕事帰りの遅い時間でも、何時でも対応出来ますので、

お好きな時間にご予約下さいませ。

夜は遅いから、早朝がいい方は、早朝でも対応出来ます。

頑張っている人の為の相談会ですので、こちらも頑張って対応させていただきます。

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも何時でも対応出来ます。

不動産投資をお考えの方への強い味方です。

きっといいパートナーになれると思いますので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

長年の経験があるから出来るアドバイスや

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。