東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

いいスタッフが揃っております！

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

写真は事務所内の写真です。

リフォームの参考になるかもです！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

残暑が厳しいですので、涼みに来ませんか？

2014-08-20

収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、

エアコンをガンガンにかけて涼しくしています。

なんてことはしておりません！

エアコン温度は極力高めにしております。

でも、お客様がいらした時には

美味しい飲み物や、エアコンをちょっと下げさせて頂き一緒に涼んでおります。

仕事の話なんてしなくてもいいんです。

我々も涼めるので、どうぞどうぞ立ち寄って下さい。

不動産業者さんも歓迎です。

外回りの仕事をしていてちょっと時間が空いた時には富士企画へ！

そんなたまり場にしたくて日々頑張っております。

人が集まるから、自然と色々な情報も入って来ております。

そんな情報交換なども出来ればいいですし、

物件を探しに来るでもいいですし、

物件を売りに来る方も当然ですが、お手伝い出来ます。

収益物件の事であれば、きっとお役に立てると思います。

まだ富士企画へ来た事の無い人もそうですが、

何度でもお越し下さい(^o^)丿

ただの時間潰しに、寄ってくれる人も増えて来ております。

お菓子も、飲み物も全て飲み放題です。

出来れば事前にご連絡下さい。

０３－６３８０－６７８０

『今から寄っていい？』

こんな感じでどうぞ涼みにいらして下さい(^o^)丿

ちゃんとした相談を希望される方は、ちゃんと話をしたいので、事前にご予約をお願い致します。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事に行く前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

融資の事、収益物件の事、管理の事、資産の組み換えの事などなど

何でもお気軽にご相談下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

どこかでお会い出来るのを楽しみにしております。

アパートローンの相談に来ませんか？

2014-08-18

不動産投資専門の富士企画では、収益物件しか取り扱っておりません。

住宅ローンは一切取り扱っておりません。

なので、お客様に一番ベストな融資先のご紹介をさせて頂きます。

オリックス銀行・静岡銀行・スルガ銀行・三井住友トラストL＆F・日本政策金融公庫・SBJ銀行・・・

いろいろな銀行がありますが、、どれが一番お客様に合っているのか？

どこに住んでいる方がどこの物件を買うのか？

年収や自己資金などの資産背景に依って、ベストな借入先が異なって来ます。

アパートローンを専門に取り扱っているから出来る事があります。

他では、そんな方法聞かなかったよ！

そんな声も聞こえて来る場合もあります。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間や

仕事前の早い時間のどを利用して立ち寄ってみませんか？

もちろん土日でも対応出来ます。

ちゃんと話をしたいので、事前にご予約の上ご来店下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りに寄れる不動産会社

2014-08-15

富士企画の就業時間は、本日の仕事が終わるまでです。

なので、仕事帰りにお立ち寄りしてくれるお客様が多いのです。

皆様は、仕事終わるのは何時ですか？

仕事終わってから、家に変える前に１件、不動産会社へ寄ってみませんか？

収益物件専門の富士企画だから出来るアドバイスが、山のようにあります。

仕事帰りの遅い時間の、ご来店は１日３組までとさせていただきます。

人が集まるから、色々な情報も自然と集まって来ております。

融資の相談でも、

物件探しでも、

どうぞお気軽に何度でもお立ち寄り下さいませ。

ご来店頂けた数と同じ分だけ、いい事があると思います。

専門のスタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います(^o^)丿

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

静岡銀行を利用した不動産投資勉強会！

2014-08-08

静岡銀行さんがアパートローンに積極的なの知っていますか？

まだ知らない方もいると思いますが・・・

今年４月からの新商品として世に出て来ております。

最近では『一押し』な感じです。

スピード感、融資額、なにより富士企画の担当マンがいいです！

イケ面ですよ(^o^)丿

本日、静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催致します。

１８名定員のところ２８名の申込を頂きました。

定員にあふれた方大変申し訳ございませんでした。

この４月からの実行件数がNO１と聞いております。

お世辞でなければいいのですが・・・

我々には、静岡銀行さんを利用したアパート経営のノウハウが蓄積されております。

条件は変更する可能がありますので、

まだ静岡銀行を利用したアパート経営を知らない方

どうぞ富士企画へお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ここ最近の一押し銀行の話です。

どうぞ、お気軽にお越しくださいませ。

ベテランスタッフが対応させていただきます。

いいパートナーになれると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

夏休みを利用して、不動産投資の相談しに来ませんか？

2014-08-06

不動産投資専門の富士企画も会社として夏休みはとる予定です。

８月９日（土）から８月１７日（日）まで夏季休暇とさせていただきますが！？

私には、そんな長期間の休みは必要ないので、

ちょこちょこと会社で仕事をしております。

夏休みに時間のある方、富士企画へ遊びに来ませんか？

夏休み中の相談会は１４時以降がいいです。

朝は波乗りをしてたいので・・

１１日、１２日の夜はもう予約が入ってしまっています。

他の日でもお気軽に、お越し下さいませ。

これから不動産市場はどうなんだ？

売り時なのか？

買い時なのか？

融資はどこがいいの？

そんな話でもOKですし、

むしろ、私は営業マンではないので、物件の紹介は致しません！

融資で悩んでいる方や、

管理の事で悩んでいる方

アパート経営で悩んでいる方にアドバイスをするだけです。

物件をお探しの方は、後日、担当スタッフからご紹介させていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

ご希望の方は私、新川まで直接ご連絡下さいませ。

o9o-4601-65o1

https://www.fuji-plan.net/p16/

一人で悩んでいたり、

本で勉強したりするよりも、

長年の経験をもっているプロに相談した方がきっといいと思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。

このページにたどり着いたのも

なにかの『縁』だと思います。

どうぞこの縁を大事に、四谷までいらして下さいませ。

平成２６年６月１３日発行　アパートローン専門家だから出来る融資アレンジ

2014-07-27

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
6月は銀行の四半期の〆月です。

融資が若干ですが出やすい時期があります。

それは、銀行の四半期や半期の〆月です。

一番は３月次に９月と６月、１２月の順な感じですかね。
通常は難しいが、この〆月に合わせて融資の相談をすると

コチラの条件が通りやすくなったりするかもです。
そうは言っても、今の時代過剰な融資は考えにくいです。

駄目な場合はちゃんと駄目と言ってくれます。
長年アパートローンを専門に取り扱って来たから

お客様に一番合った融資アレンジを提案する事が出来ます。
長年の経験があるから、沢山の銀行とのパイプもあります。

他で断られても、不動産投資専門の富士企画だから出来る提案もあるかもしれません。
どうぞ他で相談されている方でも、

違う有利な情報を提供出来るかも知れません。
仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門家として、

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

今週の物件情報になります。
□■積算評価額　13000万以上□■

価格：11800万円
所在：大阪府堺市堺区中之町西
土地：379.33㎡
建物：1089.29㎡
築年：昭和62年12月
構造：鉄筋コンクリート造5階建

3ＬＤＫ×14・2ＬＤＫ×1
現況満室賃貸中
確定利回り　10.65％
指値はほぼ不可となっています。
□■積算評価7000万　鉄鋼3階建■□

価格：7000万円
所在：埼玉県児玉郡上里町
交通：JR高崎線「神保原」駅徒歩22分
土地：654㎡
建物：524㎡
構造：鉄骨3階建
築年：平成6年築
間取：1K×20・事務所×1

融資紹介出来ます。12.10%
フルローン出来るかも・・・
□■新板橋駅5分　ＲＣ造　8.28%■□

価格：20800万円
所在：板橋区板橋4丁目
交通：三田線「新板橋」駅徒歩5分
土地：145㎡
建物：737㎡
構造：SRC5階建
築年：昭和63年築
間取：事務所・倉庫・住居　15世帯
□■横須賀市中古収益戸建・倉庫■□

価格：999万円
所在：横須賀市金谷1丁目
交通：JR横須賀線「衣笠」駅徒歩18分
土地：595．42㎡
建物：78.08㎡、62.80㎡
構造：木造2階建
築年：昭和51年築
間取：３ＬＤＫ×1棟、倉庫×1棟

満室想定利回り　14.41％
現在2棟中1棟（3LDK）を6万円にて賃貸中、倉庫はオーナーにて
利用中です。

以前1200万円にて売出しておりましたが、201万円値下げしております
□■新宿区　新築マンション□■

価格：17100万円
所在：新宿区西新宿3丁目
交通：京王線「初台」駅徒歩4分
土地：135㎡
建物：265㎡
構造：木造3階（2×4）
築年：平成26年建築中
間取：1Ｋ×9

利回り：5.51%
銀行融資の紹介出来ます。

不動産投資専門だから集まる物件情報があります。

全て良い物件とは思いませんが、

タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えるかも・・・

https://www.fuji-plan.net/mendan/

遠くの方や、不動産屋さんは怖いからとハードルが高い方は

メールでの相談も受け付けておりますので、こちらもお気軽にご利用下さいませ。

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不動産投資のこと何でもお答えします。

来週末の不動産投資セミナー若干ですが、まだ空きがあります。
時間が合う方はこの機会にどうぞ！

http://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm

収益物件売却専門サイト
http://www.fuji-baikyaku.net/

こちらも月～金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。

物件をお持ちの方はコチラのＨＰもチェックして下さい。
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「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」

これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！

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●収益物件であれば全国各地取扱ます●
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富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
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平成２６年３月２１日発行　不動産投資の無料相談会

2014-07-27

※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。

お世話になっております。

不動産投資専門の富士企画です。

３月決済まだまだ間に合います。

ご来店がまだの方は、物件を探しに弊社に来ませんか？

セミナーや勉強会の情報はコチラへ

■ ■ ■ 不動産投資の無料相談会を実施しています ■ ■ ■

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

物件を購入していただく会ではありません。

物件も大切ですが、物件を紹介する営業マンも大切だと思います。

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時間が合えば一度お会いしませんか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスをさせていただきます。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

無料個別相談希望の方はコチラ

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今週の物件情報になります。

□■１０００万円以下高利回りRCマンション□■

価格：950万円

所在：岐阜県岐阜市柳津町高桑1丁目

交通：名鉄線竹鼻駅徒歩２５分

土地：152㎡

建物：131.22㎡

構造：RC造陸屋根3階建

築年：平成4年12月

間取：1R×6

満室想定利回り 16.29％

オール電化マンション敷地内駐車場4台

物件担当西井吉男（にしいよしお）

090-4081-6912

□■価格相談可能積極的にご検討下さい□■

価格：19000万円

所在：神奈川県小田原市寿町五丁目

交通：JR東海道線小田原駅徒歩24分

土地：991.75㎡

建物：1425.89㎡（736.65㎡+689.24㎡）

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

築年：昭和52年1月築、昭和53年7月築

間取：店舗×2 3DK×33戸

満室想定利回り 12.10％

店舗盛業中です。

物件担当中下陽介（なかしたようすけ）

090-7136-6166

□■積算4.5億オーバー□■平成18年築RC□■

価格：3億6000万円

所在：岩手県一関市宮前町

交通：JR線東北本線一ノ関駅徒歩23分

土地：2267.93㎡

建物：2528.09㎡

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

築年：平成18年2月新築

間取：1R～3LDK総戸数46戸

満室想定利回り 10.68％

◇◇高額物件の為、ご相談ください◇◇

物件担当鳥羽祐介（とりばゆうすけ）

080-3257-2950

□■西脇市一棟売りアパート□■満室想定利回り12.11％□■

価格：1940万円

所在：兵庫県西脇市西脇

交通：JR加古川線新西脇駅徒歩27分

土地：78.00㎡

建物：142.41㎡

構造：鉄骨造スレート葺3階建

築年：平成7年11月

間取：1R×6

満室想定利回り 12.11％

現況 1部屋空

入居好調、昨年共用部は全塗装済みです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

□■北九州市一棟売りマンション□■平成3年築RC□■

価格：19500万円

所在：福岡県北九州市八幡西引野三丁目

交通：筑豊電気鉄道今池駅徒歩15分

土地：770.00㎡

建物：1304.24㎡

構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建

築年：平成3年8月

間取：1R、1DK、2DK、3DK複合タイプ、計46戸

満室想定利回り 11.09％

現況 8部屋空

満室想定利回り11％超えのRCです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

http://www.fuji-baikyaku.net/

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■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」

これら『３つの要素』が同時に重なった“今“が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

●収益物件であれば全国各地取扱ます●

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富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783

mail：[email protected]

address

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』

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ウィンベルデュエット草加預りました。

2014-07-23

草加市中央２－１４－３６で区分マンションを預りました。

今回は富士企画では珍しく、空き物件になります。

室内は綺麗です。

そのままでも住めますし、投資として考えてもいいのかも？

募集は基本的にしておりません！

２７㎡ある１LDKです。

平成３年築のマンションで、草加駅から徒歩１０分の場所にあります。

お近くの投資家さんであれば、隠れ家的な感じの利用もいいと思います。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

今回の売却依頼は、不動産会社様からの依頼です。

弊社では、収益物件、投資物件を専門に取り扱っております。

投資家様向け＆一般向けて売却してみます。

投資物件などであれば、きっとお力になれると思います。

不動産会社さんからの依頼もお待ちしております。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

専門のスタッフが対応させていただきます。

実務経験があるから出来るアドバイスでお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

アパートローン専門家　だから出来る融資アレンジ

2014-07-16

不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！

都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。

各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。

アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。

最新のアパートローンを知っているから出来る技です。

投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。

購入物件に依っても融資先は異なります。

沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。

そんなアパートローン相談会を開催しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

経験豊富なスタッフが対応させていただきます。