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Posts Tagged ‘アパート経営’
サーファー大家の会
今年の波の日はサーファー大家の会の皆様と宮崎へ
宮崎の市場調査や民泊市場などの勉強を兼ねて旅をしてました。
サーファー大家の会とは、サーフィンを本気でしており、
不動産投資家さんでもある人しか入れないというか狭き門の大家の会なんです。
いつもの波の日はどこかで集まって皆んなでワイワイと飲んでいたのですが
今回はたまには波乗りも兼ねて、、って話になって宮崎に飛んでおりました。
ご一緒してくれた皆様ありがとうございました。
７月３日は波の日で僕ら全員の大切な日なんですが
僕は出版をそこにいつもぶつけてしまっているので
皆んなからお祝いをしてくれました( ^ω^ )
こういうサプライズは本当嬉しいもんです。
実際に全国の本屋さんにも販売しております。
ぜひ本屋さんでもネットからでもたまには買って読んじゃって下さいませ。
不動産投資を成功させるには大きなポイントはいくつかあるんですが、
やっぱ仲間に出会う事です。
これは同じサラリーマン投資家さんだったり、同じ境遇の友達です。
そういう仲間と出会うと、いい相談相手になってくれたり
いい情報交換が出来たりと、いい事だらけです。
いわゆる心の友との出会いです。
心の友はいつも支えてくれるし、
困ったら助けてくれるし、笑ってくれるし
色んなことを共に共有できるって、とっても素敵なことだと思うんです。
たまたま僕の周りにはサーファーさんが多くて
当たり前ですが不動産投資家さんも多かったんです。
そんな仲間を集めてサーファー大家の会が出来上がったんです。
最高の仲間なんです( ^ω^ )
こういう出会いを求めるにはどこかの大家さんの会に参加するしかありません。
仕事柄色々な大家さんの会を知っております。
僕にはサーファー大家の会が合うように
人それぞれご自身のに合う大家の会があるはずです。
そんな大家の会の紹介も出来たりします。
女性なら女性向けの会であったり
戸建てを中心にやりたいならこことか
新築を希望するなら、地方高利回りがいいならこことか
何となく合いそうなとこをご紹介できます。
僕らとの出会いも大切だと思いますが
こんな僕らですが、大家仲間も大切だと知ってくだい。
物件を買うのも全て自己判断ですが、それを支える仲間は多い方がいいと思っているので
まー一人で全てなんでもできる人は、必要ないのかもしれませんが
どちらにせよ、ご希望があれば仰ってくださいませ。
物件探しや、僕らとのパイプがまだな人はどうぞお気軽にお越しください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
本を読んでない方はぜひ読んで来てもらえると営業も僕も喜びますので〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ライフデザイン実践会復活
昨日は一度は辞めたライフデザイン実践会が
会員の皆皆様の熱い声で、見事復活をされたナナコロさんが決起会を
四谷ベース７３で開催されたので覗きに行きました。
少しお時間をいただき皆さんの前でお話しもさせていただきました。
この会の方達も沢山の方が滝行に巻き込まれておりまして
僕のことをサハラ砂漠マラソンに巻き込んだ張本人もいたりもしたので
過酷なこと担当の新川です( ^ω^ )
滝行やサハラ砂漠マラソンにチャレンジしたい方はどうぞ！って言ったら
皆んな目を逸らすしかありません( ^ω^ )
この会には何度も１０年以上前から、ちょこちょこと顔を出しておりますが
代表のナナコロさんもそうですが、そこに集まっている会員さんが
これまたいい人たちなんですよね。
どっか大家さんの会があれば入りたい！なんて方がいれば
ライフデザイン実践会をネットで検索してみてくださいませ。
不動産投資だけに限らず、色んなことを学べると思いますので( ^ω^ )
もしかしたら滝行に連れてかれるかもですが、、
それも皆んなと絆も深まると思いますので
因みに次は１月１２日（日）を予定しております。
僕らも不動産投資専門の会社ですが、
投資物件を買ってもらったり、売ってもらったりするだけでなく
そこから色々と楽しみを見つかたりしておりますので
どんな感じの会社なのかは、会いに来ないとわからないと思いますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を買う時に頼るのは営業マン
僕自身も定期的に投資物件を買ったりすることもあるんですが
そんな時に誰に相談するかというとそれは
営業マンにこれどう？って聞いております。
基本的には自分で判断はしますが、ちゃんと意見を聞きます。
理由は簡単です。第一線の現場で仕事をしている人の意見を聞くべきなんです。
僕も投資不動産業界にズッポリおりますが、
やっぱ最近の融資情勢など、営業の方が細かい情報を持っていたりするんです。
なので大丈夫かどうかの確認をしております。
仮にやめた方がいいと言われればやめればいいだけなです。
僕でも頼りにしているので皆様もどうぞ頼ってあげてください。
僕自身も営業マンとして仕事をしている時は
お客さんから頼りにされているなと感じた時は自然と頑張りました！
期待されると頑張るじゃないですかー
あれです。逆に頼りにされてないと感じたらやりませんでした。
そんなのは言葉もそうですが、態度で伝わってくるもんです。
必要とされてるなー
これが営業マンが感じるかどうかです。
そういうのが大切だったりするもんです。
投資物件を探すのってそれなりに大変だったりするし
何より物件を探してくれ！と頼まれている方が多すぎるんです。
なので全ての人に全力で向き合う事って難しかったりするんです。
頼ってくる人もいれば、全く頼ってこない人がいたとしたら
やっぱ頼られている人に行くと思うんですよねー
そんなもんだと思うんです。
なのでちゃんと頼ってくださいませ。
こんな感じのメンバーです( ^ω^ )
本当に頼れるのか？どうなのかは実際に会ってみないとわからないと思うので
一度お時間をとっていらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクからお願いします。
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仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
【仕事も遊びも一生懸命】
上記の写真はスーツを着ながらサーフィンをしているので
仕事中なのか？遊んでいるのか？わからないと思うんです。
いや、遊んでいるのが分かりますよね。
でも実際は不動産投資家さんたちと交流を深めるためにやってるので仕事中ですかね。
サーフィンの話もしますが、不動産投資の話ばかりです。
一見遊んでいるようで仕事をしている。
これが僕の理想です。
このブログを毎日書き続けるのも、地味なことですがそれなりに大変だと思います。
地味に自分の言いたいことを好き勝手に発信続けていれば
ゆっくりですが、じわじわと広がっていくのかとも思っております。
一気に広がらなくてもいいんです。
このじわじわ感はちゃんと僕にも伝わって来てるんです。
定期的にブログ観てます！なんて言われるだけで嬉しいんです。
なんにせよ継続しているから結果が出るだけなんですよね。
不動産投資物件を探すときにどうやって買うのか？
もうネット上に出ているのは駄目だよね～
なんて声も聞こえますが、普通にネットで買ってます！という強者もおります。
僕自身も普通にアットホームをチェックしたりもしています。
それはそこにいい物件がたまにあるからです！
この作業を毎日やり続けることで相場感も身につくし
これは色々な成功している大家さんが共通して言っております。
毎日欠かさずチェックすること！
地味だけど見つけられるんです。
これはほとんどの人が継続出来ないんです。
仕事が忙しいとか、色んな理由で出来ない。やらない。を選択しているだけなんです。
これが出来る人が結果いい物件に出会う確率があがっていくもんなんです。
ダイエットしようと思い健康器具を買っても結局使わなかったり、
事務に通っても長続きしなかったりと
それと同じことがよく起こるんです。
これは自分という者の性格を理解して
どうしたら継続出来るのか？自分一人で出来ないなら第三者に絡んでもらえればいいんです。
そこで不動産投資の部門では僕らがお役に立てます。
僕らは沢山の不動産投資をやりたいという方とお会いして
はじめての一棟目のお手伝いをしております。
そこでどういう心配事がどうなるとか、色々とこうなるだろう！が理解出来るんです。
だからそうならないように色々とサポート出来たりするんですよね。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ色々と出来ちゃうんです。
不動産投資は普通にやればお金は増えます。
その増えたお金をどうするか？ここも課題であったりします。
お金が増えても使い方をしらない人が多かったりするので
ただ投資物件を買ってもらうだけでなく、
お金の使い方考え方なども一緒にお伝えいたしますので(*’ω’*)
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも、仕事中でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご相談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに
仲間や家族にする同じお話をさせていただきますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
友達が頭を強打しました。
同級生とスケボーで遊んでいたら、頭を強打してしまい
でかいタンコブを作ってしまいました。
僕らはもう中年なので一応検査したほうがいいってことで
CT検査をしてみたところ、まさかの血が見つかり緊急入院しました。
が
もう大丈夫だろうとの事で退院しているので
なんの心配もありません。
ただ頭を打つと言うことはあると思うんです。
そんな時はぜひ病院へ検査してください。
という注意喚起です。
今回は特別なんもなかったですが、こんな感じに突然何かが起こることがあります。
なのでいつでも全力でその人と向き合っていると後悔はありません。
もっと◯◯してあげとけば良かったな〜
なんて後悔するのは、相手がいくなってからだったりするもんです。
なのでいつも全力でその人の為にしているとなんの後悔はありません。
そうやって毎日を大切に過ごしていると時間が足りません。
あの人にもこの人にも、そんな思いが沢山あればたりません。
その思いをお客さんにも向けております。
あの人にはいい物件を買って欲しい！
あの人のことはなんとかしてあげたいんです！
こんな言葉が社内では普通に使われている言葉なんです。
ただ全ての人にそう思っているかといえばそんなことはありません。
俺は客だぞ！お客さんは神様だろ！なんて人がいたとしたら
そんな人には絶対に物件の紹介はしません。
紹介したら絶対に買うと分かっていてもそんな人のお手伝はしないもんです。
こんなのは不動産投資業界に限られた話でなくごく一般的な人間関係と同じです。
誰かのために動くのって仕事だから当然やりますが、
それ以上の気持ちが入ったほうがいい動きができたりするもんです。
そんな気持ちの入った本音トークを聞いてみませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご相談希望の方は上記リンクから事前に申込くださいマセ。
こんな感じの遊び心の分かる僕らがいい感じにお話しをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命の日ですよ！
明日は仕事も遊びも一生懸命の日です。
知ってますか？
仕事も遊びも一生懸命と言う記念日を取得してるんです。
だから明日の夏至の日は仕事も遊びも一生懸命やらなければならないんです。
誰だよ！こんな変な記念日作ったのは？
はい！富士企画で取得しているので僕らです！
夏至の日は１年を通して一番長く日が昇っている日です。
そんな日を有効に使おうと、仕事も遊びも一生懸命の日に認定をもらってるんです。
朝は４時には明るいんです！
４時に海に入って３時間海に入ったとしてもまだ７時です。
そこから出勤しても、富士企画は１０時なので十分間に合うんです。
そして日中は仕事します。
夜は１９時でもまだ明るいんです。
なのでまた遊べます。
なので仕事終わりでもまた遊びます。
本当の意味でクタクタになるまで徹底的に遊びます。
そして夜布団の中に入った時に
あー今日は朝から晩までよー遊んだな~
なんて思いながら眠りにつくんです。
明日はそんな日ですよ。
僕らが勝手にやってるのではなく
ネットで調べてみてください。
もう世の中の常識になってますので( ^ω^ )
当然、僕らも早朝から遊んで仕事しまくってまた遊びます。
悪いことではないと思いますので、
１年に１回位はそんな一生懸命の日があってもいいと思いますので
不動産投資の相談も早朝でも深夜でも
この日は何時でも対応致しますので、
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様のハートにもしっかり刺されるようなお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
シーサー塗ってみました。
沖縄滞在中は勿論沖縄の物件も見ながら息抜きをしております。
潮回り的にも朝の７時までしか海に入れないので
みんなが朝食を食べる時間には同じ感じで朝食を食べれるんです。
しかもその時にはもうクタクタなんです。
これがサーファーなんだなと改めて実感致しました。
そんでちょっと時間が空いたのでシーサーでも作ろうかと
作ったというか塗っただけですが、
こちらです。どうでしょうか？
どっちかが僕が作ったやつで、片方が管理部の小山が作ったやつです。
どっちがいいのか？ぜひご連絡ください！
僕が作った方を当てた方には何かプレゼントでも致しましょう！
あっ！そろそろ新刊の発売があるので
正解者には新刊プレゼント致しますのでー
（７月２日までの連絡の方に限りで）
今年の表紙はこちらです！
まだ手元に届いてないですが、
旅行から戻る頃には届いているはずです( ^ω^ )
初心者向けの話ですが、いつの時代も初心忘れるべからず！ってこともありますので
たまにはこういうのも読んでくださいまし〜
因みに発売日は今年も波の日の７月３日です。
そしてその日は新札に切り替わる日でもあります。
お金の価値がどうなるのか？色々と考えなければいけませんが。
不動産の価値は極端に下がると言うのは今んとこ考えにくい話だと思います。
極端に上がると言うのもおかしな話です。
古くなれば下がるもんだと思います。
ただ昔より、投資物件を買いたいと言う人が増えているので
プレイヤーが多いうちは値段が下げる必要なく動くもんです。
そう言う市場を把握しながら不動産投資は行なってくださいませ。
こうやって旅行に行っても不動産投資家として街を見ていてれば
感じること全然違います。
売り物件も賃貸需要など空室がどうなってるとか？
歩いているだけでも目に入るし、
地元の方との会話でどうなのか？そんな情報を仕入れる脳を持つと
不動産投資家としてどんどん成長していくもんです。
明後日には通常業務に戻りますので、お気軽にご相談ください。
沖縄情報を持って帰りますので〜
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご希望の方は下記リンクから申込くださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ご飯は外で食べる！
もう夏ですね！
梅雨は全く来ないですね〜
って事で外で日常敵にBBQをしちゃうんです。
東京都内ではそんなこと簡単にできないでしょうけど
田舎にいるとそれが日常的にできるんですよ。
基本的に周りに人が居ないですからね。
家の中で食べるより外の方がなんか好きなんですよね〜
って事で本日もずっと夜まで外におりました( ^ω^ )
波があれば海にも入ったりするんですが
基本的にサーファーなので色が黒いんですが
こうやって外で遊んでいたり草刈りしているから
一年中黒かったりするんですね。
しかも暑いのでつい裸で過ごしてしまいます。
だから黒くなってしまうんですよね。
そんな千葉のアパートにどうぞ近くくる時があればどうぞいらしてください。
色々な不動産投資投資家さん含め
楽しい方が遊びに来てくれるケースが多いので
そこから沢山の刺激も受けることがありますので
そしてそんなアパートで来週の土曜日の２２日には
友達がキッチンカーを出してくれるので
お昼頃遊びに来ませんか〜
千葉県一宮にあるサンライズというサーフィンポイントの側です。
本当に来たいと思うかたには、住所をお知らせ致しますので
お気軽にご連絡くださいませ。
何にも飾らない僕と、周りの投資家さんにも聞けると思いますので
いつもと違った感じで学びもあると思いますので
こんな感じで仕事をしているのか？
遊んでいるのか？よく分からない！というか
ずっと遊んでいるようにしか見えないとよく言われます。
そんなこんなで本日も限界まで動いたので
眠くてしょうがないのを頑張り場がらパソコンと向き合っております。
ということで、今日は限界なので
ちょっと短い内容ですが、おやすみなさいませ。
明日からは２０までは沖縄へ社員旅行ですので
沖縄方面の売却依頼や面談希望があればどうぞお気軽に声をかけてくださいませ。
隙間時間で色々と対応させていただきますので( ◠‿◠ )
こんな感じのメンバーで沖縄へお邪魔いたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出来ることは自分でやる
本日は草刈りです。
天気も良すぎて、体が持ちません。
暑すぎて作業は進みませんでしたが、なんとかやってます。
明日も草刈りです。
今日はずっと外作業していたのでクタクタです。
なので今日はもう風呂入って寝ます。
明日も草刈りをやります。
そして今夜はその現場にお泊まりです。
まだ引き渡しは受けてないんですが、泊まってけ〜って事でお泊まりです。
こんな日にいい物件情報が出たらどうしましょう？
いつどんな時でも、不動産投資物件情報は入ってきます。
今日は疲れたから見れない。
なんてことをしてしまうと、いい物件を買いそびれてしまう可能性もあります。
なのでどんなに疲れていても、
営業マンからのいい物件が出ました〜
なんて時は必ず見るようにして見て下さい。
ごめん！今日は草むしりしてて疲れてねーって言ったら
営業からは、ごめんなさーい！って言ってくれると思います。
が
いい物件は１つしか無いので
他の人に、いい物件出ましたー！って連絡するんです。
そしてこう言う事が続くと、最初は一番に連絡していたのが
２番目、３番目ってどんどん順位が落ちていく可能性もあるんです。
だっていい物件が出たのに、疲れたから見に行かないとか言われ続けると
そんな感じになる人は後回しになっちゃう可能性があると知っといてください。
これが忙しい時期とかもあるじゃないですか？
月末は忙しいとか、そう言う定期的に無理な曜日とかも
できれば教えといて下さい。
そんな日は最初から情報は送らないですのでー
こんな営業マンの気持ちも理解しながら物件を探された方が
いい物件に出会う可能性は上がって行くもんだと思います。
って事で今日はこの辺で…
不動産投資に悩みは尽きもんです…
どうぞ色々と頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。
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仕事以外の自分を持とう
自己紹介する時に、僕であれば不動産投資会社のクリスティ&富士企画の代表です。
なんて自己紹介をしますが、
そんな肩書きでなく、自分個人の自己紹介を
新川義忠という人間は何者なのか？
仕事抜きにした場合の肩書きはなんなのか？
何を考えて生きているのか？
勇気と希望や大人だって子供のように目をキラキラさせることをしてもいいんだよ〜
なんてことを思いながら、僕はインスタを弄っております。
不動産の話はほぼしておりません。
インスタで新川義忠と検索して見てください。
こんな感じでサーファーの新川義忠として弄っております。
ただのサーファーです。
いやちょっと変わったサーファーです。
サーファー目線での投稿です。
この下記のリンクは５３０万回っております。
https://www.instagram.com/reel/C1X3JXHSfs2/?igsh=ZnZjbXh3dzdlNHJ1
回転数がどうこうではないですが、まあまあ凄いと思うんです。
なのでサーファーさんとインスタで繋がると
あっ見たことある！とかフォローしてましたー！
なんて人に最近よく会うようになってきました。
不動産業界のまま人に会うと、僕はクリスティと富士企画の看板を背負って会うことになります。
そうすると、偉い人って決めつけられてしまうんです。
対して偉くもないし、たまたまご縁があって社長をやっているだけの話でして
新川義忠という個人の話じゃなくなってしまうんです。
だからそういう肩書きの無いところで僕はちゃんと結果を出したいというか
個人としてどうなのか？というのを貫き通しているんです。
結局、クリスティ&富士企画の名前を出すと
この業界ではそれなりに名前が通っていたりするんですよね。
Facebookなども色々な方から友達申請が来ますが、
実際に普段はfacebookはほぼ弄ったりしてません。
だけど勤め先などは公開してるので、そういうのを分かって友達申請が来ると思うんです。
サーファーさんもいますが、基本的に不動産投資に関する人が多いでしょうか。
実際に肩書きがあるのでどうにも出来ませんが、
新川義忠という肩書きなしの状態で、
どんな職業でどんな地位でとか関係なく、ただの人間とし接しながら生きたいんですよね。
おかしなこと言っている気もしますが、
海で出会って仲良くなる人は、人の肩書きなんて見ないし関係無いですからね〜
相手がどっかのお偉いさんとか一切関係なく、一人のサーファーとして
接することができるのでこういう生き方をしたいんですよね。
そんなことを思っておりますので
上助企業の社長さんだろうと、芸能人だろうと、著名人だろうと
普通の人であろうと、そんなことは一切関係なく
全力で僕らはフォロー致しますので
どうぞ思いっきり頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをいたしますのでー( ^ω^ )
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