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Posts Tagged ‘アパート経営を楽しみませんか’
久しぶりにYouTube更新しました。
凄く久しぶりにYouTubeを更新しました。
最初の方は、不動産投資とは一切関係ない話です。
これから夏に向けて海に行くであろう人達に向けての話なので、
興味ない人は早送りでもして下さい。
そして本編の中で僕自身が持っている物件の話をしております。
どんな物件をどんな借り入れでしているのか？
気になると思うですが、
僕自身が持っているのは返済比率１００％の物件です。
なんでそんな買い方をしているのか？
それがどういう結果になるのか？
そんな話を少ししております。
そしてその中のテロップの利回り表記は
僕が借り入れしてた金額が約３０００万で、
毎月の収入が約４０万でそれに対しての利回り表記となっておりますが、
実際はもう少し借り入れ金額は少なく
現金をある程度投入しているので、
一般的に言われる表面利回りは１０％ちょいの数字でしたm(__)m
編集の表記が紛らわしくてごめんなさい。
こんな借り方もあるんだな～なんて思いながら聞いてもらえると嬉しいです。
これから、少しずつかも知れませんが、更新していきますので
そして不動産投資以外の話もするかもしれませんが、
ぜひチャンネル登録を宜しくを宜しくです(*^_^*)
今のチャンネル登録数は１１６０人
あと１３人の登録があれば、まさかの１１７３人とりあえず、
ここの数字をぴったりにしたいので、
１３人だけ登録お願いします(^O^)／
と思って僕個人のインスタでも同じことを昨晩つぶやいて朝になったら
なんと１１８０人になってしまってました( ﾟДﾟ)
こうなったら４１７３人（よい波）まで伸ばしたいので
親兄弟、親戚のおじさん、おばさん、友達、友達の友達
近所のおじさん、スーパーのレジの人、
料金所のおじさん、電車でいつも会うおじさん
などなど、これを機会に話掛けて
あいさつ代わりにチャンネル登録してく ださい。
なんて言ってはどうでしょうか (^O^)／
皆の協力があれば４１７３人まであっと言う間ですよー
そして、興味を持ってくれたらぜひ、会いにいらして下さいませ。
不動産投資に関する全てのことにお答あいさつ代わりにいいアドバイアスをすることが出来ます。
オンラインでもご来店でもどちらでも大丈夫なので
どうぞお気軽にご相談下さいませ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
アパート経営の楽しみ方
色々な目的があってアパート経営をしている人がおります。
どうせやるなら、楽しみながらやった方がいいですよね。
物件を買うまでは、凄く大変ですが、
購入してからは、色々と楽しめる方法もあると思います。
例えば、退去した部屋のリフォーム。
ご自分でリフォームするのは大変かもしれません。
でも、ペンキ位なら・・・
クロスの色決めなんかは・・・
簡単に出来る事は沢山あると思います。
先日も新しく管理を受けた物件のオーナーさんと一緒にリフォームをしてみました。
柱のペンキ部分はオーナーさんに塗ってもらい
それに合わせてクロスの張り替えをしてみました。
２部屋の和室があり、
１つの部屋の木部を青に塗り、壁を白色のクロスを選んでみました。
１つの部屋の木部をこげ茶に塗り、壁を緑色のクロスを選んでみました。
両方とも、リフォーム屋さんに任せると、
普通の部屋になってしまうと思います。
柱をブルーなんて意外といいですよ！
それに合わせてクロスを選ぶのも楽しいですし、
ご自身でリフォームして、入居者が決まれば嬉しさは倍増すると思います(^O^)／
自分で出来る事は、自分で行いながら一緒にアパート経営を楽しんでみませんか
富士企画でも管理は受けておりますが、
アパート経営を楽しんでくれる方を大募集しております。
リフォーム費用も安く、お洒落にし、自分で出来る事は自分でやる。
こんな感じにいい感じのお手伝いをしております。
ＩＫＥＡにも何度も足を運んでは色々と仕入れて来ております。
事務所のカウンターの下にもライトを付けてみました。
意外と簡単に出来ます。
雰囲気もグッとよくなりました(^O^)／
賃貸だから適当でいいや・・そう思ってアパート経営すると
へんな 入居者が入ったりするかもです。
お金を掛ける必要はありません！
ちょっと色々と気を使うだけでいいと思います。
そうすると、結局は入居率ＵＰに繋がってくるもんです(^O^)／
そんな管理ノウハウは公開しておりますので、
こちらのサイトも毎日チェックしてみて下さいませ！
毎日、ネタ探しに苦しんでいるので見て下さい(^O^)／
不動産投資専門の富士企画では、
アパート経営に関する全てのお手伝いが出来ると思います。
１人で悩むのであれば、一度お越し下さいませ(^O^)／
きっと解決出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
ちょっと遠くて直ぐに来れない方はメールでもどうぞ！
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