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Posts Tagged ‘アパートローン相談’
デザインの勉強に
僕は仕事柄色々とデザインをすることがよくある。
そう言えば高校を卒業するに辺りに将来どうなりたいか？って考えた時に
インテリアコーディネーターになりたい！って思って
そういうインテリアデザインの専門学校に行きましたが
結果としてはパースの書き方、何となく色の持つ意味。
図面の書き方などの基礎的なこと、あと太鼓！
太鼓は単位が足りず、なんか受けろと言われ探したら太鼓の授業があったので受けました。
この太鼓が一番良かったですかね。
太鼓は未だに叩きたくなり本当に血が騒ぐんですよね。
そして図面を書くのは初めて就職をした会社で
実務的に教わり書いていたのである程度は身についております。
そしてデザインですが、これは感性の問題なので
色々と観て感じて自分の心の中に入れてくしかありません。
そういう学びの為に僕は旅をします。
沢山の建築に触れて観て自分ならこうするな〜
コレはいい！って取り入れたりするんですよね。
そして今回はバリ島に来ました。
こういう発想って日本にいるとなかなか出てこないんですね。
ちょうど僕はワーゲンバスを持っているので上手に活用したいと思っているとこなんです。
思っているあら出会えたのか？分かりませんが
次にやる現場の参考にしたいと思います。
照明の使い方も、少し暗くて写真では伝わりにくいですが
ビンタン（バリのビール）瓶を切って加工してました。
こういうのも作れちゃいますからね( ^ω^ )
お店の動線やエアコンの設置の仕方など
ただの空間ですが、結構考えられている空間です。
僕は空間を見るときにどう設計したのか？
設計者の思いを感じ取るようにしてます。
なんでこんな感じにしたのか？
僕もそうでうですが、物を作る人には思いがあるんです。
事務所のリフォームをしたのは僕です。
床、壁、天井、照明、家具、雑貨などで僕はその空間を作ります。
全て完成した時の雰囲気を想像しながらです。
そしてできた空間がこんな感じです。
こんな場所で普段働いております。
そしてコレは不動産投資も同じなんです。
最終的にこうなっているであろうを想像するんです。
想像できるからアドバイスができるんです。
想像できなければアドバイスはできません。
この投資物件を買ったら大丈夫だろう！
コレを買ったらやばい！なんてのが僕らには見えているんです。
だから僕らはコレは辞めときましょう！って言うんです。
僕らが買ってもらう投資物件は自社で所有している物件ではありません。
基本的に仲介物件です。
なのでお客さんが好む投資物件を探すだけなんです。
そして一番要望に合う物件を提案するだけなんですよね。
これが僕らの仕事です。
なので要望を全部お伝えください。
その中で無いものはないと伝えますし
今の相場である一番いいものを探して参りますので
ってことで不動産投資に興味があったり相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にするアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
僕からは暫くバリからインテリア情報などお届け致しますね。
では今日も最後まで読んでいただきテリマカシ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サーフラボという勉強会
サーフィンをしていて仲良くなる人って沢山いるんですが、
仕事の話はあまりせずに、よく遊んでいる人が多かったりするんですが
みんなそれぞれの業界で得意分野がったりするし
それを皆んなで教え合うという勉強会を定期的に行っているんです。
１００％営利目的ではなく、ただの学びの時間です。
その勉強会の名を『サールラボ』って言うんです。
開催場所は四谷であったり、一宮でやったり、静岡でやったりと
基本的に４人のメンバーの都合を合わせながら
どこかで開催してるんです。
そしてめちゃくちゃ学びになるんですよね。
仕事柄どうしても普段周りにいる人たちは
不動産投資業界の人たちが多かったりしますが
全く違う業界の話って前ちゃくちゃ学びになるんですよね。
そして誰も営業はしてないから本気で伝えているだけなんです。
それやってなんのメリットあんの？
なんて直ぐそんな損得で考える人がいますが
そもそも僕ら普段一緒に遊んでいる仲間です。
その仲間同士で学び合ってお互いが成長していくアドバイスをする
そういう時間です。
そして誰でも参加OKにしてます。
次は１１月３０日（土）一宮で１５：００からやります。
どうぞタイミング合う方はどうぞご連絡ください。
どんな人でも学びになると思いますので〜
不動産投資の話とかそういう感じではありません。
AIの人や税理士さん、超大手コンサルさんなどから
タメになる話をお聞かせくださいます。
興味がある方は新川義忠のインスタかfacebookからメッセージください。
皆さんの心にちゃんとメッセージが届きますからね( ^ω^ )
僕は不動産投資業界にもう２０年以上おりますが
今もまだ学びはしております。
学生の時は全く勉強はしてこなかったんですが
今は色々と学んでおります。
だから僕はまだ成長できてるんです。
不動産投資を始める人に対して的確なアドバイスをするタメです。
基本的に皆さんより詳しくないとダメだし
沢山の困っている人を助けられるようにしとかないといけないと思っております。
なので困ったことや悩みがああればどうぞ相談ください。
いい方向性へ導いて差し上げますので( ^ω^ )
ってことで相談がある方は下記からどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
恒例のハロウィン
富士企画では毎年曜日関係なく
毎年１０月３１日はハロウィンパーティを
四谷のサルバトーレのオープンテラスでやっているんです( ^ω^ )
そして今年のテーマは黄色です。
細かい詳細は新川義忠のインスタでも覗いてみて下さい。
真面目にふざけているので( ^ω^ )
このイベントもハロウィンは渋谷だけじゃなく
四谷からも盛り上げるぞ〜って地域おこしの一環でもありまして
僕らが普段いる四谷も頑張るぞ〜ってはじめてもう既に１０年以上
特になんの変化もありませんが、
負けじと今年もやってみました。
来年も再来年もやりますので、興味ある方はご参加くださいませ。
曜日関係なく１０月３１日は四谷でハロウィンやりますから〜
こんなイベントが富士企画には沢山あります。
富士企画というか僕にあるんでしょうか。
僕個人のも含め毎年恒例の決まっているイベントをお知らせしときます。
１月 第一土曜日 富士スピードウェイで６時間耐久ママチャリレース
１月 その次の日に小田原の夕日の滝で滝行
２月 メンタワイへサーフトリップ
４月 サハラ砂漠マラソン
６月 夏至の日 仕事も遊びも一生懸命の日なのでなんか色々とやる
９月 第一火水 富士登山
１０月 体力測定のつもりでトライアスロン
１０月３１日 ハロウィンパーティ
これが毎年必ずやる日程が確定しているやつです。
日程が確定してないけどやるやつ。
新年会、花見、月見、忘年会、モリモリ会など
いろいろな飲み会を開催しております。
そして１１月２５日にモリモリ会をやります( ^ω^ )
不動産投資家さんたちが集まって
その中に金融機関さんを入れての飲み会です。
サラリーマン投資家さんたちは会社でも言えず
意外と同じような仲間が少なかったりしているので
そんな仲間との出会いがある場です。
１２月になると忘年会だらけになると思いますので
一足先に僕ら的には忘年会的な感じでやります。
以前は年に数回やってましたが、今は年に一回程度の飲み会
大勢が集まっての立食パーティです。
情報交換の場ですので不動産投資家さんたちは
どうぞご参加して繋がってくださいませ。
ってことで参加希望の方は担当営業まで( ^ω^ )
担当が居ない方は下記メールか電話をください。
03-6380-6780
残念なんですが、申込だけして当日連絡もせず来ない人がおります。
そんな人は本当に迷惑なので申し込まないで下さい。
僕ら営業も一緒にお酒を飲みながら参加させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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やり続けるから結果が出る
小さな継続をするだけ。
このブログを読んでいる人は知ってるかもですが
５０代の僕が毎日腕立てをしたらどうなるか？ってのを
自分で人体実験してみました。
結果は確実に胸筋が大きくなりました。
ほぼ毎日３０回ほどを１ヶ月以上やってみました。
ただそれだけです。
音楽に合わせて３０回です。
自分のペースでやるのと違ってこれがいいんんですよね〜
僕自身はこうやる！！って決めたことは意外とやり続けられる方なんです。
６０になった自分の為に動ける体であり続けようと
５３の今頑張っているだけなです。
肉体を鍛えるということは気持ちも自然と鍛えられるんです。
苦しい限界をもう一回という根性というか諦めないという気持ちが強くなるし
運動をしているから何食ってもいいって思えるし
なんの我慢もしてません。
アイスもラーメンもチャーハンも食べます。
なのでそういうストレスは何もないんです。
なんでもそうですが、習慣化するまでが大変なんです。
習慣化したらなんの問題もありません。
歯を磨くのと同じ作業です。
そして結果的に同年代の人の中では動ける体になっただけなんです。
このブログも毎日３６５日どこにいても書いてます。
AIも使ってません。
AIが書いたであろう記事は所詮AIが書いているので
その本人の言葉ではなくなります。
だからこのブログは誤字があったとしても
自分らしさで、まーいっかって処理をしております。
何をやり続けるってとっても大変な事だと思います。
ただ僕は人より簡単には諦めないんですよね。
投資物件を探すのにそうしたら相場感が身につくのか？
これは一年間でもお探しのエリアをネット上で探しまくる！
これをやっていれば自然と身につきます。
あれ？これ安いな？なんて物件に出会うんです。
これを１年やればいいだけです。
もう１１月で来月は１２月でもう今年も終わりです。
今年の４月にサハラ砂漠マラソンに出ましたが
もう来年のサハラまで５ヶ月もありません。
人生はあっという間です。
どっかで努力すれば不動産投資の相場は身につきます。
うちの営業は全員相場感が身についております。
だからアドバイスができるだけなです。
どうせ買うなら安い物件の方がいいと思うし
失敗しない投資物件を買えば失敗しないだけなですよね。
僕らは不動産投資を通じて幸せになってもらいたいし
もう一件、もう一件と買いするめられる為の一件を提案しているんです。
ってことで不動産投資に興味がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
樹脂遊び
樹脂で水槽見たいな物を作ったりしております。
これを賃貸物件を募集する時に飾ってみたりします。
なんだこれ？ってなるんですが決めてくれるなら差し上げます。
そういうプレゼントに使ったりしてます。
こんなの作っている人を僕はみた事ありません。
それなりに時間もお金もかかります。
まあまあ手間なんですよね。
でも誰かが喜んでくれて部屋が決まるなら
逆に嬉しい限りでございます( ^ω^ )
僕の樹脂遊びは無限大に広がってます。
作り方は本当に簡単です。
一気に作らず、一周間ほど掛けて作り上げてるんです。
一気に完成系まで作ろうとすると失敗するもんです。
慌てずゆっくりやれば出来るんです。
そんな作り方というかどうやっているかは
新川義忠のインスタで公開しておりますので
チェックしてみて下さいませ( ^ω^ )
＠surfrider.yoshioです。
最近偽アカウントも出回っているので
僕からは投資の話やLINEに誘導とか
そんな事は一切やっておりませんので( ^ω^ )
会社のインスタもありますが、
不動産投資会社ですが、僕らから投資話をしたり
LINEに誘導したりとか一切しませんからねー
って事で不動産投資の相談がある方は
下記から相談くださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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サハラの練習
今日は千葉の海ぞいを３０km弱を
１３kgの重い物を背負って７時間半ほど
サハラのメンバーと一緒に砂浜を歩いて来ました( ^ω^ )
今回は風が強くて、実際にサハラでも風が吹くので
それと同じ経験ができたので良かったです。
そこにクリスティの西野くんと神木くんが参加してくれました。
神木くんです。きっと再来年のサハラには参加です。
西野くんです。サハラには来るかわかりませんが
あの感動を一緒に感じて欲しいんですよね。
だからこの２人とはよくサハラの練習と題して
あちこち一緒に歩いたりしてるんです。
２人に共通しているのは普段あまり運動してないこと。
なので歩くと言う誰でも出来る運動に付き合ってもらいまして
こう言う運動と真逆にいる人こそ
サハラと向き合うと、周りの人にも良い影響を与えてくれたりするもんです。
日常的に運動している子がサハラマラソンをやるより
全く運動してない人の方が、俺も頑張らなければ！って
周りに影響を与えるもんだと思うんですよね。
だから普段から運動してない人こそ誘いたくなるんですよね。
次は岐阜で練習して、その次は鳥取砂丘で
その次は東京内で１００Kウォークやります。
都内の１００kウォークに興味がある方はどうぞご連絡下さい。
個人的にやるので特に参加費はありませんので〜
不動産投資を成功させても健康であることが前提だと思うんです。
健康である為にある程度歩けた方がいいんです。
そんな歩くと言うサハラ砂漠マラソンに興味がある方は
担当スタッフに伝えるか僕のインスタとかに繋がってといて下さいませ。
こんかいの練習風景などをアップしときますので
そして１７kほど歩いた地点でスクワットをやる事になりました
富士企画メンバーで最近流行っているスクワットです。
まじでこれは最高なんですよね( ^ω^ )
日常に運動をどうぞ取り入れて下さいませ。
ちょっと疲れたので今夜はこの辺りで( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
入居率上がっております。
投資物件を専門に取り扱っている僕らですが
僕らも管理を行っているんです。
売りっぱなし見ないな感じで仕事はしておりません。
関東圏であれば管理も行っております。
その入居率が最近上がってきているんです。
投資物件は基本的に満室経営していれば何にもすることはないんです。
空室が１部屋でもあればやることは沢山あるだけなんです。
その空室対策をしている専門のスタッフがいて
最近めちゃくちゃ頑張っているんです。
だからここ最近の入居率が上がっているんです。
僕らの目標は入居率１００％なんです。
そんなの無理と言ってたら出来ないですが、狙っていれば出来る気がしております。
この管理部があるから営業の売買部が強くなってるんですよね。
物件を買うのは簡単です。
選ぶのは難しいですが、選んでしまえば簡単です。
物件を買った後の管理の方が大変ですからね。
じゃあどうやって管理会社を選んだら良いのか？
その一つとしてやっぱ入居率です。
僕が知る限り９６％台以下になったことはありません。
そして今はほぼ９９％です。
もうちょいで１００％です。
投資家さんからしても満室経営が出来ていれば安心だと思います。
こう言う物件をいかに増やすかが僕ら管理部の役割です。
会社的には物件購入、管理、組み替えなのど売却まで
トータル的にサポートしております。
そんな管理の詳しい内容を希望される方は下記リンクからどうぞ( ^ω^ )
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個性を大切に！
僕は仕事中は基本的にスーツをちゃんと着ております。
夏でもネクタイはするし上着も比較的着ております。
その方が良いって思っているからです。
クールビーズとか言っても別にエアコンの温度も上げてないし
ただだらし無いおっさんが世の中に増えるだけだと思っているんです。
だから僕は僕自身のスタイルを貫き通しているんです。
新川義忠ってそうだよねーってやつです。
僕はサーファーです。
僕はスーツでも下駄です。
サーファーなので登山中でも滝行でもサハラでも
サーフボードを持ったりしてているんです。
登山でも( ^ω^ )
滝行でも( ^ω^ )
僕が波乗り以外でもサーフボードを持っているので
新川義忠を知っている人は別になんとも思わないんです。
だからスーツに下駄姿でも新川義忠はそういう奴なんでしょうがないんです。
でも新川義忠を知らない人はえっ？ってなるんです。
毎朝、四谷３丁目から会社まで歩いてるんですが
目の前からくる人は足元をガン見してます( ^ω^ )
外国人は微笑んでくれますが、
大抵の日本人はえっ？って僕の顔をチラッとみて目を逸らします。
そりゃあ色黒で下駄にスーツは怪しいですもんね。
そして僕はこの富士企画とクリスティの代表です。
会社ってのは代表者のカラーが全面に出てくると思います。
社内恋愛はしたほうが良いって思っているし
滝行には連れてくし、筋トレはやるし
サハラ砂漠マラソンに毎年チャレンジするし
なかなか自分みたいな大人はいないんですよね( ^ω^ )
そんな僕が普段何をしているのかどうかは
SNSを見れば全部出しておりますので
どうぞ覗いてみてください。
こんな僕がトップでいる会社なので
クリスティさんらしいとか、富士企画さんらしいよね〜って言われます。
それが僕ららしさなんですよね( ^ω^ )
僕らが普段から何を考え
何を基準に仕事をしているのか？
どんなことを大切にしているのか？
これはプライベートを見続けたらわかると思うんです。
理想は一緒に遊んでいれば分かる事なんですが
なかなか一緒に遊ぶのはタイミングもあるし
子供みたいに遊びましょ〜って訳には行かないって思うんですよね。
＠surfrider.yoshio
新川義忠で検索するやつです。
このアカウントになりますが
最近＠surfriider.yoshioの偽アカウントが現れました。
愛が一個こいつの方が多いんです( ´Д`)y━･~~
そして僕からは投資話やライン登録してね〜とか一切やってませんので！
勝手に写真も使われてるし
ネット上の情報はどうにもらなんすからね。
因みに僕のフォロワーさんは１万以上はいますので( ^ω^ )
こんな感じです。
そして僕に相談するときはSNS経由でしてもらえると助かります。
先に言いましたが、僕は物件紹介はしません。
方向性だけを正しい方向性へ導くだけです。
ある一部の方からは遊びの達人と言われてます。
元気や勇気などそんなパワーをお届けしております。
物件情報が必要な方であれば営業を紹介したりしておりますので
ただ相談して終わるでも僕はOKなので( ^ω^ )
物件紹介を希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
遊びすぎました( ^ω^ )
C今日はCitywave Tokyo でハロウィンパーティーがありまして
参加者全員が仮装して、サーフボードでなく浮き輪で遊ぶと言う
普段出来ない遊びを沢山の大人たちと遊んできました。
サーフィンなのに普通の板に乗らず、
写真の後ろにあるような浮き輪に全員で
バンバン飛び込みながら遊んでいると
次第に皆んなが集まってきて来れまして
大人が無邪気にひたすらプールにただ飛び込む
言葉としてどれだけ楽しさが伝わるのか分かりませんが
これがめちゃくちゃ楽しんですよね。
子供の頃はこう言う無邪気に水に飛び込むと言うことはできますが
大人になるとこう言うのが段々と出来なくなるんですよね。
でも僕はその世間体とか周りの目がそれほど気にならないので
こんな感じで普通に出来てしまうんですよね
こんな感じで腹の底から笑いながらめちゃくちゃあ暴れてきたので
本日は首やら肩やら、あちこち擦り傷があります。
こうなるのは分かってて遊んでましたので予想通りです。
この意識が邪魔してやれなくこんな遊びが出来なくなるんでしょうか。
本当に傷める場合もあるので
そこは自分で自分を守りながら適度にハードに笑いなながらが
日常にあると毎日が楽しくなるんですよね( ^ω^ )
不動産投資をしてお金を他に入れることができたとしても
こうやって一緒に遊んでくれる仲間がいるから楽しくなるんです。
お金と仲間はどちらもあった方が良いと思っておりますので
そんな不動産投資部門では僕らはめちゃくちゃ力を発揮できます。
僕の今日の体があちこち痛いと言うのと同じように
不動産投資での予測はある程度できます。
だからこそそれぞれに見合った投資物件を紹介できるんです。
なのでこの『仕事も遊びも一生懸命』の僕らを頼ってくださいませ。
なんの為に不動産投資をするのか？
そんな話からお聞かせ下さいませ。
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YouTube更新しました。
YouTubeを更新しましたが
不動産投資の話は一切せずでして
今回公開したのはサハラ砂漠マラソンの話だけでした。
よくなくてもぜひ観てください。
サハラ砂漠マラソンがちょっとちかずくと思いますので( ^ω^ )
不動産投資会社なのになぜ？って話だと思いますが
それは僕も思います。
ただ好き勝手やっているとこんな感じになってしまうだけなんですよね。
ただこのサハラ砂漠マラソンはエントリー費や飛行機代など
色々と準備すると大体１００万ほど掛かるんですよね。
この毎年１００万掛けられる余裕もないと出れないし
体力もそうだし、時間的な余裕もそうだし、
周りの理解もないと出れないんです。
だから僕は年に１回位こういう挑戦的なやっていた方が
なんかワクワクするし、楽しんですよね。
周りの人も色々と巻き込めるし、
やってみたいと思うけど、私には無理って思っている人の
背中を押して上げて一緒にサハラに行く！って
めちゃくちゃ人生を一緒に楽しんでいる気がするし
決断すると言う勇気も得られるし
サハラと向き合うだけで色々と日常が変化してしまうんですよね。
そしてやっぱり不動産投資はサハラ砂漠マラソンとか向きなんですよね。
世の中の経営者でお金はある程度あるけど
忙しくて旅行に行けないって人を沢山見かけます。
旅行は定期的に行けた方が良いってみんな知っているのに
仕事中心だから行けないんですよね。
でも投資物件は満室になってしまえば特にやることはありません。
本業でも副業でもある程度の時間は取られると思うんです。
ただ大家業だけはそんなにやることはないし
管理会社に任せれば時間は手に入れられますからね。
それと僕みたいな普通のおじさんが
世界一過酷なサハラ砂漠マラソンに向き合うって言うのが
他の誰かに、私も頑張ろうってのも与えられると思うんです。
サハラ砂漠マラソンもやらない。
6時間耐久ママチャリレースもやらない。
滝行も富士登山もトライアスロンもやらない。
これ僕は全部毎年やってますからね〜
これだけではないですが、チャレンジというのが
意外と身近になったりしてるんでワクワクする時が多い気がします。
できれば毎日ワクワクして生きたいですよね。
そんなワクワクを不動産投資を通じて届けたいんですよね。
って事で普通の不動産投資であれば他でどうぞ
僕らからは生きる！というのに必要な大切な事も一緒にお届けしてます。
どうぞそんなのに興味がある方は下記から会いに来て下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーがお届け致しますので
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