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沖縄の不動産情報と波情報
沖縄調査に来て今日で３日目です。
天気予報では、曇り・雨模様でしたが、
いつも通り天気はいい感じになっておりました。
朝日です(^O^)／
早起きしている人は、いつもこんな景色を見ているんです。
沖縄と首都圏との住宅の違いをちょっとお伝えします。
沖縄の家の屋根にはなんか乗っかっております。
ローカルサーファーに聞くと、
沖縄の都心部は平気だけど、田舎は台風が来ると直ぐに停電するらしい。
そうすると、ポンプが動かなくなって水が出ないから
皆自宅に水を貯めているとのこと。
因みにこれが、沖縄の水道メーターです。
関東では、自分の敷地内で地面に埋められていますが、
沖縄では壁に埋め込まれていました。
水道検診する人は楽ですよね。
それと、やはり気になるのが上空を飛び交うヘリです。
黄色いポストも発見。
それと沖縄は島国です。
周りは海に囲まれているから、
サイズが小さくてもどこかでサーフィンは出来るんです(*´▽｀*)
写真じゃ分かりずらいですが、
この崖下でサーフィン出来ました(*´▽｀*)
沖縄は暖かいし、人はいいし最高です。
でも海が近いと、それなりの悩みがあります。
塩害です。
これは海沿いのマンションです。
ほとんどのエアコンがこんな感じに錆びております。
何年持つのでしょうか？
投資物件として考えると、
通常で考えられない塩害があるかもしれませんね。
仮に利回りが良くても、コスト面が掛かると余り良くありませんね。
表面利回りだけで判断すると大変なことになります。
購入後のコスト面もちゃんと見てから購入は判断しましょう。
不動産の相談はどうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
沖縄で地上げ
先日、建売物件を先輩と見に行ったら、
畑仕事をしているローカルを見つけ、
ちょっと地上げしてくると言って先輩は畑の中に入って行きました。
今回の旅は、
沖縄の市場調査＆たまにサーフィンです。
でもそうは言ってもサーフィンがメインになってしまうもんですよね。
でも、その先輩は違うんです。
本当に色々と調べたり、人と会ったりするんです。
とても勉強になります。
行動するから、結果が出るんだ。
いい本を読んでも、いい話を聞いても
変化を嫌い行動しなし人、出来ない人。
こうややって行動する人は、
人を引き付ける力もあるし、
大きく成功するんだろうと思います。
昨日沖縄で会った不動産屋さんの人も言ってました。
お客さんからの問い合わせに直ぐ対応出来る様に
会社の上に引っ越しました(*´▽｀*)
っていい感じの笑顔で言っておりました。
今日は沖縄の南部でサーフィンです。
サイズは腰・腹でたまに胸でしょうか。
入っている人は３人(*´▽｀*)
ウエットスーツは３ｍｍのジャージで十分暖かい。
たっぷり３時間程サーフィン。
その後は、やはり土地地上げ。
売地を求めウロウロしていると、
マスクにフードを被った地元のおじいに話掛けられ
土地探してんのか？
って感じに海沿いの空き地を紹介されまくりました。
写真だと分かりずらいかもしれませんが、
この土地は海から道挟んで最初の土地です。
坪８万位で２４０坪前後あるそうです。
オーシャンフロントの土地興味がある人は紹介しますよ(^O^)／
沖縄にはこんな土地がゴロゴロしております。
まだまだ空き地が多地域は
これから発展する可能性も大いになります。
そんな風に街並みを見ていると面白い気付きも沢山あると思います。
観光しながら、その地域の特徴を把握したり、
地元の人の話を聞くと面白い話も沢山聞けます。
そんな男旅をもう少し楽します(*´▽｀*)
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沖縄の不動産情報
沖縄の住宅は、鉄骨やRC造が普通だったのですが、
３、４年前頃から、大手建売業者さんが
沖縄に進出して来て、木造住宅の建売を始めた様です。
建売の価格を見れば
その土地相場がなんとなく分かります。
３１８０万からの建売です。
３０００万を超えてくる建売住宅です。
土地は３０坪位ですかね。
ご自身の自宅の周りの建売は幾らでしょうか？
そう考えて沖縄を見ると面白いかもしれませんね。
アイエー住宅販売さんが販売してました。
物件から近かったので、事務所もお邪魔しました。
とてもいい感じのスタッフがいましたので、
沖縄で戸建て投資を考えている人は、
立ち寄ってみて下さい。
ちなみ話を聞いた担当者さんは、
沖縄出身の親川さんでした(*´▽｀*)
若くていい感じの人でした！
それとその建売現場には沖縄の家にはあるある物が、ありませんでした。
そうです！シーサーです。
シーサー。なんかいいですよね。
実は私の家にもシーサーは置いてあるんです(*´▽｀*)
今回の沖縄旅行は、
ある不動産会社の先輩に連れられて来ました。
いいからいくぞ！！って強引に誘われて
今日から沖縄調査です。
ただの不動産会社の社長でなく、実はバリバリのサーファーなんです。
なのサーフボードも持ってこいと言われたので、
一応２枚持って来ました(*´▽｀*)
なので、しばらくは沖縄の不動産情報と
サーフィン情報をお伝えします(*´▽｀*)
今日の沖縄は曇りで、夜はちょっと肌寒い感じです。
それでは、また明日～(*´▽｀*)
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