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Posts Tagged ‘明日やろうは馬鹿野郎’
桜はまだ咲いてませんでした
本日、大宮公園に花見をしてきましたが
土曜日って事で花見をしている人は多かったですが
まだまだベストな日ではない気がしました。
こんな感じでした。
僕がこの３月２１日にこの場所に行くのは意味があります。
この不動産業界に転職したのが２７年ほど前
その会社がクリスティでして先代の社長たちと
毎年この大宮公園で花見をしてました。
案内が入っていても断れ！って言われ花見を優先してました。
そんな社長は５５才の時に亡くなりました。
僕で言うと来年です。
そんな社長の命日なのでご挨拶です。
不思議なご縁でクリスティは引き継ぐことができ
今はこんな感じになっておりますって報告です。
きっと喜んでくれていると思います。
僕の年代になると、死ぬと言うことが身近になってきております。
病気もそうだし、そういうのが多くなってきます。
だから限りある命を大切にして
やりたい事は全部やり、
やらない選択も沢山しながら、楽しく生きると言うことを
やり続けて行きたいなと思っております。
明日やろうは馬鹿野郎って言っている意味は
いつまでも明日があると思ったら大間違い！って意味で言うようになりました。
僕も含め全ての人に駆らなず突然終わりがきますので
自分というより、周りの人が突然いなくなるということが
どういう事なのか？って考えながら接していると
ちゃんと不義理なく接していけると思うんです。
時には喧嘩をする時もあるかもしれませんが
ちゃんと仲直りした方がいいし
相手が居なくなってから後悔しても遅いので
今度謝ろうとか、今度お礼を言おうとか
その今度が来ない時が来るって話です。
そんな日に後悔しないように、明日やろうは馬鹿野郎って言い続けているだけなんです。
ってことで明日やろうは馬鹿野郎の精神が染み付いている僕らからの
不動産投資へのアドバイスを聞きにきませんか？
きっといい感じのアドバイスができると思いますので！
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスができると思いますので
明日は滝行です。
皆さんの分も身を引き締めに行ってまいります。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ちょー久しぶりに仲間を募集してます。
給料はまあまあいいと思います。
仕事内容は投資物件を買ってもらった方の物件を管理する部署です。
賃貸マンション、アパートのオーナーさんとのやり取りや
入居者とのやり取りなど、賃貸管理に携わる業務を行う部署です。
そしてこの入居率を上げるために、考え行動する部署です。
お陰様で管理物件は増えているんですが、
クリスティと富士企画合わせても９９％の入居率です。
これを１００％にしたいんです。
全員でそこに向き合えば出来ると思っているのでそこに一緒に頑張れるスタッフを募集です。
大宮のクリスティと四谷の富士企画で両方で募集をしておりますので
誰かいい子いませんか？
給料はまあまあいいと思いますので、新川までご連絡ください。
あと仕事営業部も四谷の富士企画に１名
大宮のクリスティには数名同時募集します。
富士企画の営業部はもう１０年以上募集をしてませんでしたが
久しぶりの募集になります。
管理部も営業部も未経験で大丈夫ですが
管理部はある程度の経験者の方がありがたいなと。
営業部に関しては、営業経験があれば不動産経験はなくても大丈夫です。
僕自身も建築業からの転職組です。
ただ、営業マンとしてのマナーとは最低限出来る子でお願いします。
営業に関しては年収１０００万も稼がなかったとしたら
僕から見たらよろしくないので、僕からの評価はもっとやりなさい！って思ってます。
やれる方法はあるのに、どっかで甘えているから出来てないだけだと思ってますので
達成出来てない子は、そこに向けて頑張ってほしいですね！
よく営業に言っているんですが、
食事をしに行った時に、値段でモノを選ぶなと
ちょっとこれは高いからこっちにしようとか、、
食べたいものはなんでも食べれるよに
パートナーや子供には美味しいもんを食べさせてあげな
そこのお金が気にならない状態まで稼いでほしいと。
お金の制限がない状態で生きてほしいんですよね。
サハラ砂漠マラソン行きたいけど、お金がないとか、、
こういうお金が理由で出来ないと言う選択をなくせる状態にしてほしいなと
営業マンは結果を残せば給料にも反映されますので
頑張った方がいいんですよね。
って事で一緒に頑張れるメンバーを
ちょーーー久しぶりに募集しますので
興味ある方は新川まで直接ご連絡くださいませ。
男性に関しては滝行には連れていくので
そこが嫌な方は応募してこないで下さいませ。
これは僕なりの線の引きをしているので( ^ω^ )
明後日行く滝行は僕にとっては５５回目の滝行ですからね。
その他、タライアスロン、サハラ砂漠マラソンなどちょっと各国なことを
色々とやっているので、こう言うのに巻き込まれる可能性があると理解していただいた方がいいです。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉の軸が僕にはあるので、このまんま生きております。
そんな僕がトップにいるので、似たようなメンバーが揃っていると思います。
僕がどんな感じかはインスタで新川義忠で検索してみて下さい。
会社のアカウントは富士企画とクリスティで検索して見て下さい。
どんな感じなのかは少しは伝わるのでないかと思います。
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銀行からお金は借りた方がいい
不動産投資をする上で一番の目的はお金を増やすこと。
現金が潤沢にあるのであれば、お金は借りる必要はないかもしれませんが
一般的に借入をして不動産投資をする方が一般的です。
その借入先は、借りる方の属性で異なりますので
当然金利は低い方がいいし、長期間借りれた方がバランスが良くなります。
これが一般的な話なんですが、
僕自身が借りたのは、返済期間は７年でした。
もうその７年は経過しているので
その間はほぼお金は残りませんでしたが、
返済が終わった今はただ毎月家賃が貯まっている感じです。
そしてこの物件を仮に売却したとしたら３０００万ほどになると思います。
この物件を買うのに初期投資したお金は９００万ほどでして
借入は３０００万弱でした。
この借りたお金を借りることが出来たからこの物件を買えたし
今では無担保の投資物件に変わっております。
借入は怖いと考える人もいるし
借入なく投資物件を買い進めるには手元資金がある程度ないと
増えていかないんですよね。
１０００万の現金があっても利回り１０％であれば年間１００万です。
元手を回収するのに１０年掛かります。
そこからまた１０００万の１０％の物件を買えば
先に買ったやつと合わせると２００万になりますので
ここで先の１０年の２倍になります。
実際はこうやって回収したらもう一つを繰り返していくと
後半に一気に加速はしていき
このやり方で成功している方を僕は何人も知っております。
なので不動産投資における正解とか王道は沢山あるんです。
ある人はこれが正解！って言うかもしれませんが
それは人それぞれなので、自分に合うやり方で買い勧めた方がいいんです。
僕らは日々色んなタイプの人たちから相談を受け
それを現実的にやってみて沢山の経験をしております。
だからこそ、いやーそう考えているならこうやった方がいい！って
アドバイスをすることができるし
沢山の引き出しがあるから提案できるんです。
って事で不動産投資のご自身にあった正解を聞きたい方は
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスを丁寧にさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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一度繋がったら永遠に
一度繋がった相手とは永遠に繋がっております。
例え喧嘩別れしたとしても繋がっております。
エロい話ではありません。真面目な話です。
毎日これだけの人とすれ違っているけど、
ほとんどの人とは会話もせず過ごしております。
ご縁があって会話をすることになったんです。
これってめちゃくちゃ凄いことだと思うんですよね。
先日も僕になんか文句を言って離れた奴がいたんですが、
そいつが目の前から歩いて来たんです。
僕は１０年以上も前の話なので、なんか言ってたな位で
おっ！って思ったんですが、向こうは背を向けて逃げてしまいました。
残念ですよね。もう１０年も前の話を、、気まづいのかまだなんかあるか知りませんんが、、
そんなちっさな事は時間と共に水に流せばいいんです。
そしてまた一緒に楽しかった時みたいに過ごせばいいんですよね。
って僕は思うので、定期的そいつのことを思い出したら電話するんです。
２０年ぶりに思い出したら電話するし、
うわっ！って思ってでない奴もいますが
出るやつもいるんです！特に用事はないので、どう？元気？みたいな会話です。
もう全員こんな感じでいいではないでしょうか。
せっかくご縁があって繋がったんだから
だから人には不義理はしてはいけませんし、しないようにしております。
人と出会うチャンスなんてそうないですからね。
不動産投資も結局はそう言う人との出会いから物件へ出会うだけです。
自力でできる人は一人でやれるかもですが
特に最初の１つは誰かに頼らないと出来ないと思いますので
そんな頼りになれると思いますので
僕らをどうぞ頼って見てくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
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いいメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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10年後先もいいけど来年どうなっていたいか？
将来の事を考えるのはとっても大切な事です。
でもその将来の事を考えすぎて、我慢ばかりしていたとしたら
改める必要もあると最近思うんです。
僕の仕事は不動産投資を通じて
経済的な自由を手に入れるためのお手伝いをしているんですが
不動産投資を始めることが出来ればお金は増えるんです。
先日、僕の３０年来の友達が投資物件を買いました。
価格は２０００万以内ですが、ほぼフルローンで毎月の手の凝りが
７万以上にはなりそうな感じです。
毎月７万の貯金が、銀行からお金を借りて返済しているのに
お金が手元に残っていくんですよね。
年間８０万以上の貯金が出来てしまうんです。
ただこれも満室時の話なので空室があればここから減ってくんですが
同時に残債も減っていくんですよね。
仮に１０年経過したら８００万ほどの貯金が出来てる可能性があるんです。
しかも本人はほぼ何もせずです。
やったのは物件を見てこれでお願いします！と言って行動しただけです。
結局本人は投資物件のことはよく分かってません。
だけどウチの営業が言うななら間違いないだろうと！
僕の友達はウチの会社の子とも仲良しなので信頼関係が出来てるんです。
だからあの子がいい！って言うんだから間違いない！とって買っただけです。
結局自分で判断するより、プロに任せた方がいい場合ってよくあると思うんです。
例えばお寿司やさんで、今日の美味しいやつください！と言えば
今日仕入れたいいネタを勧めてくれると思うんです。
そういうプロの助言は間違いがないと思うんです。
僕らは物件の数だけは相当見てきております。
沢山の方とお話しをしているから自然と目が肥えてくるんです。
そりゃ新人よりベテランの方が目が肥えておりますが
新人の方ががむしゃらに一生懸命にやる場合もあります。
ベテランが一生懸命やらないと言う話ではなく
知識がまだの方が、それを補う為の努力をするのが普通だと思うんです。
それは別にウチだけの話ではなく、一般的な話だと思います。
なので僕らは、プロとしての自覚を持ち日々勉強に励んでおります。
なのでお客さん側からは、信頼できる人なのか？って
そう言う目線で僕らを見ていくと意外といい物件に出会えたりするかもです。
僕の仲間は少なくともそんな感じで買えております。
投資物件を買う上手な秘訣は色々とありますが、
こんな事も大切なんだと知っといてください。
って事でどうぞ会いにいらしてください。
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不動産投資に関する相談は上記リンクからどうぞ
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のほほんとは生きない
のほほ〜ん！とした日々はいらない。
歳を重ねているからなのか分からないけど
朝起きるのが早いんです。
早いから朝やれることは朝のうちにやる様にしてるんです。
早朝に出来ること
運動、家で出来る仕事などがあります。
起きたらのほほ〜んとはしている時間はありません。
このブログも毎日更新してます。
更新時間は１８：００にはと思ってやってます。
なのでその前には記事を書き上げているんです。
３６５日毎日何処に居ても、誰と居てもやってるんです。
皆んなが歯を磨くと言う習慣と同じ感覚の物です。
コレが僕には仕事であったり、体を動かすと言う事なんです。
昨日は仙台に居ましたが今朝は一宮です。
一宮で午前中に打ち合わせで、夜には都内へ戻ります。
そして最近の移動時間はAIとの壁打ち時間です。
AIと壁打ちをしながら、こんなこと出来ないかな〜とかの
雑談をしたりしております。
昨年の僕はAIと話をするという事はしておりませんでしたが
今はAIに色々なアプリを作らせたり色んな物を纏めさせたりとしております。
因みに僕はAIは好きではありません。
AIがやった方が早いことはAIにやらせるべきだと思っているだけです。
人間がやるべき事が明確になってきているので
人間力を磨く必要があります。
って事で次の滝行は３月２２日です。
暖かくなってきてるので甘くみて参加者は増えてきますが
水温はまだまだ低いのでしっかり修行ができます。
滝行には禊という意味も含まれていたり
何か新しいことに挑戦するときに気合い入れたりするという意味では
最適な行動だと思います。
次で５５回目だったと思います。
GoGoって事ですのでよかったらどうぞー
そんな人間関係をちゃんとしてから不動産投資の相談に入った方がいい気がしてます。
いい物件に出会う為にはAIを屈指してても出会えません。
投資物件情報はネット上に出ている物だらけではありませんので
そこはまだまだ僕らの役割です。
そんなこんなで投資物件をお探しの方は下記リンクからどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
日常に刺激を( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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仙台に来てます。
仙台にいい物件があるとの情報が入ったので
昨日の仕事終わりにそのまま車で仙台まで大移動しました。
５時間半掛かりました。
物件を見る前の早朝に波乗りもしました。
メインは仕事です。いつでも隙間があれば波乗りをしたいと思っているので
車の中にはサーフボードが置いてあるんです。
人と待ち合わせをしたとしても、早くても８時だし
その前に海が近ければ波乗りが出来ちゃうんですよね。
そういう隙間を狙って僕は波乗りをするんですね。
そして今朝は仙台新港というポイントにお邪魔しました。
天気は良く波も良かったんですが、
やっぱ水温が低くて、グローブをしない僕には手がちぎれそうでした。
そして久しぶりに興奮する波でした。
これだから波乗りは辞めれませんね。
寒いからとか、忙しいとか、そんなの波乗りをやらない理由にはなりません。
忙しくてもやれる方法は幾らでもありますからね。
よく聞くんです。やりたいけど最近忙しくても〜って
その言葉を聞くたびに僕は心の中で、はぁーーーーーって思ってます( ^ω^ )
そんなのはやる気の問題だし
そんなこと言う奴は大体それほどやりたいって思って無いんです。
本当にやりたいならやれてるんです。
なんでもだし、全部そうです。
出来ない理由より、やれる方法を聞きたいですよね。
僕は波乗りが好きだから、どんなに忙しくてもやります。
いつもやるか？やらないか？の選択です。
しの繰り返しが性格でもあり、生き方じなるんですよね。
不動産投資もできる方法を考えればいいんです。
但し、不動産投資に限らずやってはいけない事もあったりするので
その線引きはちゃんと正しくして欲しいもんですね。
不動産投資では買い進めるにはこうするしか無かったとかで
昔流行った、一法人一銀行で書い進めたとか
そういうのは僕らはやらない様にしております。
僕らの提案はやれる方法を導きます。
そのやり方はNGってストップも掛ける場合もあります。
なんでもやればいいってもんではありませんからね。
そんな王道のアドバイスをどうぞ聞きにいらして下さい。
それぞれのステージに合わせていいアドバイスをさせて頂きます。
ご希望の方は下記リンクからどうぞ！
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因みに仙台の物件はイマイチだったのでもう戻ってます。
４５０k程あるのでゆっくりのんびり帰りたいと思います。
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お金を稼ぐと同時に使い方も学ぼう
お金は使うためにある。
溜め込んで死んでしまうのであれば、なんで頑張っていたんだろうと
そんな事を思う場面に何度もでくわすんですが
僕らの仕事は皆さんお金持ちにするとが仕事だったんですけど、
それがどうもそれだけではダメなんじゃないかって言うふうに最近思うようになってきまして
稼いだ後のお金の使い道を覚えていかないとダメだなと
僕もそうでしたが、ウチの若い子達は
いくら稼いでも全然お金が足りないと言ってます。
そう、若い時って全然お金が貯まらないじゃ無いですかー
これはお金の使い方を知ってるというか
後先考えず今を楽しむが強くて、将来の事なんて考える余裕もなかったし
現実的に先すぎるから、そんな事も考えられないと思うんです。
それに最近思うことは、お金にも賞味期限みたいなのはあるんじゃ無いかなと
２０代の１００万と５０代での１００万は全然価値が違うと思うんです。
２０代で１００万あったら何する〜？って
楽しい事を沢山想像すると思うんですよね。
でも５０代になると、老後の資金に貯めとこうとか
そんな事を考えたりしちゃって、なんかつまらない方向に向いてしまってる気がするんです。
結局後の事ばかり考えていて、お金持ちになっても
全然お金を使えない人だらけなんですよね。
だから思うんです。
お金の稼ぎ方を学んだらその次は
お金の使い方を学んで欲しいと。
そもそも一体生きてく上で幾ら使うのか？
その根本を理解してするべきだと思うんです。
例えば 僕は毎月サーフとリップに行きたいって言ってます。
その予算は１５万程でしょうか。
ランチに１，５００縁として３０日で４５，０００縁。
こうやって毎月生きてく上で幾ら必要なんだ？って明確にできれば
その分を永遠に稼げればいいって事だと思うんです。
コレは今計算している途中でして
やりたい事を改めて書き出し、それに金額も書いているんです。
死ぬまでにやりたい事１００個書いて、
それを実現するのに掛かる予算を掛ければ
楽しく生き抜くために必要なお金が幾らなのかが分かるんです。
その数字以上稼ぐと余るのでいらない！ってなてもいいはずなんです。が
それが中々そうはならないですよね。
コレがお金の怖さというか、上限無く欲しいって思ってしまいますよね。
なのでこの辺りをしっかりと学んでいかないとダメだなって思ってます。
僕の遊び方は、夜の街でお金を使うあそびでは無く
日中どう使うのか？そこに特化したお話です。
そんなお金の使い方を伝授したいなと思っているので
大人になってからの遊び方がわからないって方には
何か僕にはアドバイスができると思いますので
どうぞ新川までご連絡下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、いつでも空いていれば対応します。
新川への連絡はSNSから繋がって貰えた方が気付きやすいんです。
新川義忠で検索してみてください。
facebookとInstagramしか動かしてませんが( ^ω^ )
物件紹介はしませんので、投資物件の紹介希望の方は下記リンクからどうぞ
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不動産投資専門の僕らだからいい物件が集まってきておりますのでー
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漁師さんは命懸けの仕事です
漁師さんの船に乗らせて貰いましたが
風が強く結構船は揺れておりました。
最終日には船長宅で全員で飲み会でした。
その時に色々と船長さんとお話しをさせて頂いたんですが
船を出すって命懸けの仕事で、
僕らはお客さんの命を預かっているんです。
船に乗って海に出るということはそういう事なんです。
そして自然を目の前にしたら人間は何もできません。
なので僕らは波を読み、潮を読み、風を読んで
お客さんを守っているんだと仰っておりました。
プロとして流石だなと思いましたが
これは不動産業者も同じ感じでなければならないなと
不動産投資というのも人の人生を大きく左右するという点では
僕らももっと本気でお客さんを守るべきだなと。
仮にそれが出来てない営業には改めて身を引き締めプロとしての自覚をもち
もっと僕らの意識レベルを上げていける様に努めてまいります。
昨日は物件紹介ライブをしておりましたが、
営業マンが５人ほど出演しまして色んなエリアに物件を紹介してくれてました。
いい物件があったのかどうかは、人それぞれですが
僕も参加者の一人の一人としてなるほど〜って学びの時間でした。
物件紹介ライブは毎月行っておりますので
参加している方も気になる事があればどうぞご質問くださいませ。
そしていい物件があった方は早々に動いてください。
行動あるのみです。
いつも行動している人が物件を買えているんですよね。
色々と思っていたり考えていても行動しなければ変化はありません。
日々僕らも変化成長してまいります。
まだまだ成長できると確信しておりますので
って事でどうぞたまには相談しにいらして下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
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相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜
いいお話ができると思いますので！
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明日やろうは馬鹿野郎グッズ
明日やろうは馬鹿野郎って言い続けてもう何十年になるんだろう。
いつまでも明日があると思ったら大間違いやでーって意味で使い始め
実際は色んな使い方があるよねってなってます。
がふと考えるとこういうキャッチコピーって凄いなって思って
今ままで作った明日やろうは馬鹿野郎グッズが
どんなだったか思い出してみました。
・明日やろうは馬鹿野郎Tシャツ
・明日やろうは馬鹿野郎カルタ
・明日やろうは馬鹿野郎帽子
・明日やろうは馬鹿野郎短パン
・明日やろうは馬鹿野郎ボールペン
・明日やろうは馬鹿野郎タオル
・明日やろうは馬鹿野郎指輪
・明日やろうは馬鹿野郎昇り旗
・明日やろうは馬鹿野郎焼印
・明日やろうは馬鹿野郎ドラム
・明日やろうは馬鹿野郎ラジオ
・明日やろうは馬鹿野郎ウエットスーツ
・明日やろうは馬鹿野郎サーフボード
・明日やろうは馬鹿野郎ipad
・明日やろうは馬鹿野郎名刺
・明日やろうは馬鹿野郎って大阪ドームに看板
・野球少年チームのユニフォームに明日やろうは馬鹿野郎
こんなもんですかね。
まだ合った気もしますが、思い出せないっす。
こんなに拘ってたって話です。
拘りのある人って僕は好きなんです。
コーヒー一杯の淹れ方に拘っている人や
神社に行ったらちゃんと深くお辞儀する人や
色んな作法をちゃんとしている人など
僕は何らかの拘りを持っている人の方が好きですね。
ゴミが落ちていたら拾う人とか、自分ルールが色々とある人。
そういうルールは僕の中には色々とあるんですよね。
これは不動産投資についても同じです。
僕らなりのルールがあります。
この拘りが皆さんを守っているんです。
今ではニュースになっているからご存知の方は多いですが
例えばかぼちゃの馬車はやらない！則武地所の建物はやらない！
こうやって僕らはニュースになる前から
これはやらない方がいい！って判断をするだけなです。
買ってくれれば何でもいい！とは思えないんです。
やっぱ買ってもらって幸せになって貰いたいんですよね。
そしてもう一棟もお願い！の声を聞けた方が
僕らの利益にもつながるんです。
ってことで僕らは皆さんを勝手に守っておりますので
そんな僕らをどうぞ頼ってくださいませ。
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