Posts Tagged ‘新築アパートで不動産投資’

新築アパートもひっそりとやってるんです。

2016-11-21

今回はさいたま市で2棟建築中です。

一棟はもう上棟しており、一棟は基礎打ちが終わったとこです。

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私は、不動産業界に入る前は建築業界にいたので、

ほぼ毎日現場に入っておりました( ̄▽ ̄)

 

スーツを着ている仕事になれてしまいましたが、

現場作業はいまだに大好きなんです。

 

昔と今の工法は色々と変わっております。

柱なんかも昔は1本の木を使っておりましたが、

今は集成材をくっけて一本の木にしております。

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でも写真では、分からないですよね~

集成材の柱の方が強度があって、しかも安くていいんですよ( ̄▽ ̄)

 

新築のアパ―トで利回りのいい物件に仕上げるには、

建築費用は大きくどこも変わらないので、

土地が安く買えるかどうかが、大きく左右するもんです。

 

大切なのは、土地の仕入れです!

 

富士企画は投資物件を専門に扱っている会社です。

なので、土地の情報はほぼ入って来ません。

 

でも、定期的に新築アパートを取り扱っております。

 

富士企画には、沢山のいい感じの仲間がおります。

そんな仲間が土地の情報を持って来てくれるんです( ̄▽ ̄)

 

いわゆるアパート用地ですね。

一般住宅に使えるような、土地の情報は入って来ません。

 

アパートなどの投資物件を専門に取り扱っているからこそ

そんな土地の情報が実は入って来るんです。

 

投資物件をお探しの方はどうぞお気軽にご連絡下さい。

ネットには一切公開してないので、

直接会えた方にしか紹介出来ておりません。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ~

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

スタッフ一同心よりお会い出来るのをお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

2000万で始める新築アパート投資

2015-04-09

不動産投資専門の富士企画

富士企画では、小ぶりの新築アパートを取り扱っております。

 

土地から仕入れて利回り8%はいけると思います。

 

価格も安いので小ぶりのアパートです。

 

新築アパートに興味のお持ちの方にはいいと思います。

なかなか3000万以下の新築のアパートは見かけないと思います。

 

そんなアパートをご用意しております。

 

投資物件を専門に取り扱っているから出来る

投資物件の紹介をしております。

 

投資物件一筋の経験があるから集まる情報を提供しております。

 

そんな投資物件に出会えに来ませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

 

きっと専門家に相談する違いを感じてくれると思います。

 

長年の経験があるからお伝え出来る話をさせて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます!

 

そんな専門のスタッフも気になると思いますので、

事前にチェックでもして下さいませ(^O^)/

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

いつかお会い出来るのを楽しみしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

新築アパートも行っております!

2015-03-24

小ぶりの土地に新築アパートを建築してみませんか?

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住宅用地としては、形が悪いとか、広さが足りないとか

そんな土地は少し相場より安く取引されている場合があります。

 

入居者は地型は気にしませんので、入居率には一切問題ないと思います。

 

そこを狙って新築のアパートを建てしまうやり方です。

 

土地から仕入れても利回りは8%は確保出来ると思います。

 

不動産投資をする上で色々な組み合わせが必要です。

中古、新築の組み合わせたり、

木造とRCを組み合わせたりなどやり方は色々です。

 

どんな建築になるのかは現場見ればイメージがわくと思います。

この現場は松戸市にあります。

ご希望であれば新築アパートの魅力もご説明させて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

お客様に合った提案をさせて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

築浅や新築アパート購入する場合の金融機関選び方

2015-02-06

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新築や築浅のアパートや一棟マンションであれば、

基本的にどこの金融機関でも融資をしてくれると思います。

 

中古を取り扱う金融機関は限られていますが、

新築などはどの金融機関でも長期間組めるケースが多いです。

 

では、どこがいいのか?

 

一般的には投資家さんの間でよく聞くのは、

オリックス銀行でしょうか?

 

年収が最低700万以上とかのしばりがありますが、

その辺りをクリアー出来れば、金利も1%の後半から、2%の前半になると思います。

それで、長期間組めるのでバランスはよくなるのだと思います。

 

後は物件を用意するだけです。

 

新築物件情報もあります。

 

中古と新築の違いは、おおむね10年間は何かが壊れたなどの、

修繕費は特に発生しないと思います。

 

そんな新築物件向けのアパートでも探しや、融資アレンジの

相談会に参加しませんか?

 

投資物件を専門に取り扱っているから出来る提案を致します。

 

仕事帰りの遅い時間にでも四谷に立ち寄ってみませんか?

会社は四谷駅から徒歩2、3分の場所にあります。

会社案内

仕事帰りだけでなく、

仕事前の早い時間でも大丈夫ですし、

もちろん土日でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

きっといいお話やアドバイスが出来ると思います。

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

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