利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘投資物件専門’
今月だけでも、非公開物件の契約本数は１８件ありました！
不動産投資専門の富士企画には、投資物件が沢山集まって来ております。
基本的には、売主さんから直接の依頼であったり、
知り合いの不動産会社から、売ってちょうだいって依頼があったり、
基本的には、直接預かっている物件の話です。
投資物件が少ないよね～
一般的にはそう言われております。
今月だけでも不動産会社に５件買ってもらいました。
不動産会社さんは、基本的には市場より安いと思う物件を購入します。
富士企画は基本的には仲介をメインにしております。
なので、お客さんに安価な物件をちゃんと紹介出来るんです(￣▽￣)
いい物件に巡り合うにはタイミングです。
富士企画には、市場に出さないで売却することが出来るんです。
これも、買いたい！ってお客さんが多いからです。
なので、市場に出さなくてもいいんです。
不動産の情報は、水面下で動いている物件が多いんです。
富士企画の実際に契約している物件の７割位は
そんな水面下で取引されている物件ばかりです。
これは、知らない人には情報を渡すことは物理的に不可能です。
物件情報を見た時に、お客さんのことが浮かぶんです。
なので、まだお会い出来てない方、僕らと会ってみませんか？
非公開物件が全ていい物件とは思ってませんが、
中にはいい物件もありますので！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同、お会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を２棟・３棟と買い進めることが出来る融資アレンジ
不動産投資専門の富士企画では、日々色々な銀行さんと
アパートローンだけの話をしております。
投資物件を専門に扱っていると当り前のことなんです。
自然とアパートローンには詳しくなってくるんです。
それと長年の経験があるからこそ、
１棟で終わらない為の、融資方法のアドバイスも出来るんです。
沢山の金融機関さんとのパイプがあるからこそ出来るんです！
この手の話は、中身が濃いので、メールや電話ではなかなかお伝えするのが難しいので、
大変恐縮ですが、一度お時間をとっていただき担当スタッフと時間の調整をして下さい。
お客さんの資産背景によって異なって来ます。
物件紹介は、その後で十分です。
まずはご自身がどの銀行で融資が可能なのか？
どんな銀行があるのか？
そんな方向性をまずは知ってみませんか？
いきなり個別で会うのに抵抗がある人は、
セミナーも用意しております。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5523
こちらは、定員に限りがありますので、タイミングが合う方はどうぞお気軽に聞いてみて下さい。
富士企画では、強引な営業活動は、無駄だと思っているので、
探してない人には、物件も紹介しませんのでご安心下さい。
逆に物件を紹介してくれと、営業するくらいがいいかもです(￣▽￣)
なので、ちょっと物足りなさを感じるかもしれません(^0_0^)
でも、本気でい一物件を買ってもらいたく、
２棟・３棟と買い進めていただくことが、自然と富士企画の利益にも繋がるんです。
お客さんの立場で物件を選べば、
もう１棟も富士企画でと言ってくれます。
これが富士企画の財産になっていきますので(￣▽￣)
気持としては、仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをしております。
なので、本気で探している人には本気で対応させていただきます<(｀^´)>
きっとどんな奴が対応するのかも、気になると思いますので、
事前にスタッフ情報を下記ボタンよりチェックして下さいませ(￣▽￣)
![staff_btn[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/staff_btn1.jpg)
こんな感じのメンバーで、対応させていただきま～す(￣▽￣)
きっと専門家に相談する違いも感じてくれると思いますので、
一度は相談してみて下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を選ぶ時って、どこみますか？
この部屋、普段私が波を感じながら仕事をしている部屋なんです。
いいでしょ～(￣▽￣)
この部屋は、通常の事務所と比べるとなんかいい！って位なんです。
実際は、クロスの色を気を付けたり、床の色を気を使ったりと
トータル的に完成をイメージして作った部屋なんです。
会社をはじめて１年位の頃なので、
まだまだお金もなかったので、最低限の予算内で、
パッと見はすごくいいですが、予算を掛けずに仕上げた部屋なんです！
パッと見はいいのに、予算が無い物件は
どこを見れば分かるのか？
そんな話をコラムにＵＰしました(￣▽￣)
下記をクリックして下さい！
そんな同じコラムニストの和田さんにバッタリ賃貸住宅フェアでお会い出来ました(￣▽￣)
和田さんのコラムです。
http://www.chintaikeiei.com/column/o-wada/
よかったら読んで下さいませ！！
このコラムをきっかけにフェイスブックでお友達になりまして、
とても気さくな方で、素敵な方でした(￣▽￣)
今回２日間展示会に出展しましたが、
改めて沢山の方にお会いする事が出来てとても、いい２日間でした！！
そんな中でも密かな野望があり、
サーフ―ボードを一枚、展示場に持ち込んでまして・・・
不動産屋なのに・・サーフボード・・・
こんな感じでドーンと置いてまして、
何で？サーフボード？
私がサーフィンをしているから、ボード置いてたらサーファーが近づいてくれるかな？
そんな思いで、置いてましたら、なんといましたよ！！！
真っ黒に日焼けしたサーファーに何人も会えました(￣▽￣)
仕事だけだとつまらないですからね(￣▽￣)
また、いつか海で会いましょう！
密かな野望が叶えることが出来たいい日でした！
出展されていた皆様、２日間大変お疲れ様でした。
また、来年お会いしましょう！
ありがとうございました(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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不動産業界では、情報が売買されております。
不動産の情報は、水面下で動いている物件が沢山あります。
富士企画でもひっそりと物件を購入したりとかしていますが、１００％水面下での情報しか取引しておりません。
仲介として取引している投資物件も６割以上が水面下で取引されている物件です。
そんな中で、投資物件の情報が売れるので、沢山の人が色々な情報を持って来ます。
お客さんを紹介するから紹介料をくれとか・・・
投資物件情報を渡すから紹介料をくれとか・・・
ありがたい話ですが、富士企画ではこの手の話は全てお断わりをさせて頂いております。
現状、沢山のお客さんや銀行さんから沢山のお客さんや物件などを紹介して頂けております。
そこには、金銭的な話は一切ありません。
お互い、この人はいい人だからって紹介しあっております。
そんな関係の方がシンプルで、気持ちで仕事が出来るからいいんです！
紹介料もらえるから頑張るなんてのは、自己都合になるのであまりよくないんです。
投資物件は大きな買い物です。
この会社はいい会社だから相談してみたら？
そう思ってくれるなら紹介して下さい(￣▽￣)
生意気を言ってと思う人もいるかもしれません。
僕らは、ただただいい仕事がしたいです！！
ご理解の程宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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賃貸住宅フェアに参加します！ 6/14（火）・15（水）
東京ビックサイトにて、賃貸住宅フェアに参加します(￣▽￣)
６月１４日（火）１０：００～１７：００
６月１５日（水）１０：００～１７：００
場所は、不動産投資セミナー会場の脇です。
結構いい場所ゲット出来ました(￣▽￣)
今回は平日の２日間ですので、
お仕事の人は、どうぞ有給休暇でも使っていらして下さい(^0_0^)
休んで来る価値はあると思いますよ。
不動産会社の人も、色々と勉強になると思いますのでどうぞ！！
いい情報交換をさせて頂けると思います！
私は毎年ずっーと通っている側でしたが、
今回は急遽出店することになってしまいました。
基本的にはスタッフ全員おりますので、
よかったらお立ちより下さいませ(￣▽￣)
不動産投資に特化した会社なので、
きっといいお手伝いが出来ると思います。
当日は知っている銀行さんも出店している感じなので、
即席で融資の相談会も開催出来ると思います。
ただ、当日はゆっくり話が出来るかどうかは不明です。
いつも見学に行くだけでも沢山の人に出会えておりますので、
きっと色んな人に会えるのではないかと少し楽しみにしております(￣▽￣)
富士企画のスタッフはこちらです。
事前にチェックしてみてください！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
当日、暇そうにしていたら尻でも蹴り上げてくださいませ(^O^)／
こんな僕らが、東京ビックサイトにてお待ちしておりま～す(￣▽￣)
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１万円から投資物件オークションスタート
明日から４日間、東京ビックサイトにて展示会をしております。
今回は、競売流通協会の一員として富士企画は出店致します。
その協会主催で、１万円で投資物件が買えるかも？
投資物件のオークションを開催致します。
実際のオークションを公開の場で行うので、とても面白いと思います。
司会は大木凡人さんです(^_-)-☆
どの物件とは言えませんが、富士企画からも物件を出店しております。
１万円からのスタートなので、まさかの１人だけの入札であれば
１万円で売らなければなりません(T_T)
相場までとはいませんが、なんとか赤字にならない程度位までは
誰か手を挙げてくれるといいんですが(>_<)
出店している側としては、ある程度高く売れなければ困った話です。
そんなドキドキした入札です。
でも皆さんは１万円で不動産が買えるチャンスです。
展示会は明日から４日間行っておりますが、
オークションは２６日（木）と２９日（日）の２日間行います。
興味のある方は事前登録が必要です。
ご興味のある方は下記よりどうぞ(￣▽￣)
基本的に終日現地に待機していないければなりません。
どうぞ暇つぶしにでも、お立ちより下さいませ！
競売セミナーもやってますので、興味のある方はどうぞ(￣▽￣)
こちらは、事前予約は必要ありません。
投資物件・競売物件、同じ建物です。
どこを気を付けて観ればいいのか？
建築業界と不動産業界の両方にいたから伝えられる話が山の様にあります。
５月２７日（金）１２：３０～
５月２８日（土）１３：３０～
２日間で２回開催致しますので、時間が合えばどうぞ(￣▽￣)
もちろん投資物件情報もご用意して行きます！
どうぞ物件探しでも、担当スタッフに直接相談出来る場です。
もう来る理由なんて何でもいいんです！
とにかく来てくださ～い(￣▽￣)
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東京ビックサイトにて初公開する投資物件を用意しております。
５月２６日（木）・２７日（金）・２８日（土）・２９日（日）の４日間
東京ビックサイトで住宅フェアの展示会に出店しております。
今回は、競売協会の一員としての参加です。
競売に関するセミナーや、入札物件など色々とありますが、
ちょうどいくつか新しい投資物件を預かったので、
当日、現地にて初公開させていただきます(￣▽￣)
これは、現場に来てもらう為のエサです。
なので、どんな物件と聞かれてお答えすることは出来ませんよ(￣▽￣)
気になる方はどうぞいらして下さい。
どんなに仲のいい人にも教えませんよ(^0_0^)
４日間も東京ビックサイトにいなければなりませんので、
誰かと話をしていたらあっという間ですが、誰も来ないと、
１日が長い長い・・・
なので今回は新規物件というエサですみません(>_<)
きっと暇なので、逆にゆっくりと話が出来るかもしれません。
富士企画は競売パビリオンの中におりますので見つけてください。
そもそも住宅フェアなので、色々と勉強になると思います。
リフォームのことなど、私も毎回色々と勉強させていただいております。
今回も沢山のメーカーさんが出店予定です。
そのついでにでも、富士企画のブースにでお立ちより下さいませ(￣▽￣)
スタッフ一同首を長くしてお待ちしております。
これ今朝の海の写真です。
サーフィンしているとこんな景色をよく目にします。
早起きするときっといいことがあると思います。
時間がないから最近出来ないんだよね～
こんな話をよく聞きます。
今の時期４時頃はもう明るいです。
時間を有効に使えば出来ることもきっとあると思います。
富士企画では、そんな早朝相談会を実施しております。
仕事前の早い時間にでも
どうぞお気軽にお立ちより下さいませ。
早朝は相談会はこちらも結構大変ですが、
頑張っている人、時間を有効に使いたい、忙しくて営業時間内に行けない人
そんな人の為の相談です。
どうぞお気軽にお越しくださいませ(￣▽￣)
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１万円からの投資物件オークションをやります！
不動産投資専門の富士企画では、競売不動産の代行をひっそりと行っておりまして
FKRと言う【不動産競売流通協会】に加盟しておりまして、
http://981.jp/fc/flow.action?mrecId=fujiplan&viewType=0
そんなことで今年も東京ビックサイトにて
FKR協会の一員として出店を致します。
５月の２６日（木）２７日（金）２８日（土）２９日（日）の４日間
東京ビックサイトに待機していなければなりません(￣д￣)
４日間は流石に長いので、遊びに来て下さい！！
そんな中で今回は協会側で１万円不動産の入札を行います。
競売を知って欲しく、投資物件を１万円から入札をしてみませんか？
そんなオークションを行います。
詳しくは下記からチェックしてみてください。
入札なので１万で売れてしまったら大赤字です(T_T)
お願いだから誰か適正価格で入札して下さい(>_<)
入札に参加するには、事前登録が必要になります。
４日間の間でオークションをやりながら、
セミナー講師としても２日間話をさせていただきます(￣▽￣)
１時間の枠をもらったので、たっぷり物件の見方をお伝えしたいと思います。
セミナー時間は
５月２７日（金）１２：３０～１３：００
５月２８日（土）１３：３０～１４：３０
内容は、投資物件も競売も同じですが建物の見方をお伝え致します。
最近はこの内容のセミナーはしていないので、
タイミングが合う人は、どうぞお気軽にお立ちより下さいませ(^O^)／
展示会なので、色々なイベントを行っております。
FKR協会としては、１万円不動産のオークションが目玉になります。
競売はちょっと怖いと思っている方
競売物件市場の話なども含め投資物件の話をさせていただきます。
本当に４日間、会場から出れないので、不動産投資の相談でも
波乗りの話でも、冷やかしでもどうぞいらして下さいませ(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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建築業界にいたから伝えられる話があります。
不動産業界に入ってから不動産投資一筋ですが、
前職はキッチンやフロ、トイレ、床材、照明なだなどの住宅設備の販売をしておりました。
過去に新人営業マンに必ず伝えていた投資物件の見方を伝えてきました。
そんな物件の見方をコラムに書いてみました。
よかったら見てください(￣▽￣)
私だけでなく、色々な人が為になることを色々と書いておりますよ～
今月も天然のアロマが届いております。
ユーカリ、ネロリナ、ホワイトサイプレスのブレンドです。
◎広大な大地を彷彿とさせる神秘的でパワフルな香りです(^0_0^)
富士企画では、色々なおもてなしをしておりまして、
アロマもその一つです。
ただ、物件を紹介してもらうとか
売却を手伝ってもらうとか、それだけの付き合いではとても勿体ないですよ(￣▽￣)
お客さんと食事に行ったり、飲みに行ったりこんなのは普通ですよね。
サーフィンしたり、ゴルフしたり、マラソンしたり、この辺りも普通ですかね。
YOGA教室をやったり、癒しのイベントをやったり
１月に滝行に行ったり・・この辺りはかなりハードルが上がって行くと思います(￣▽￣)
でも、投資物件はいい人に買ってもらいたいんです。
そんなことを思っていると、ドンドン仲良しになるだけなんです。
仲良しになるから色んなことを一緒にやってるんです。
こんな感じの少し変わった不動産投資専門の会社です。
来ていただけると分かると思いますが、普通の不動産屋さんとは違うと思います。
こんな感じの事務所ですので、ビーサンでもいらして下さい(^_-)-☆
仕事中にさぼりに来てもいいですし(￣▽￣)
お茶でもしに来てください！
今月は美味しい新茶を用意してありますので！
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております(￣▽￣)
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FMーFUJIに出演してました。
昨日、FM－FUJI７８．６のラジオに出演したらしいです。
偶然にも聞いていた方なんていらっしゃるんですかね？
因みに富士企画メンバーは誰も聞いてませんでした(￣д￣)
そんな私は高速道路を運転中に雑音と共に聞いてたので、
何を言っているのか、ほぼ聞き取れませんでした(T_T)
奇跡的に録音している人がいたら、名乗り出てください！
そもそもほぼ告知してなかったし、
前日の夜に、『あっ！？明日ラジオだ！』
こんな感じで思い出したので・・(^0_0^)
誰もいないでしょうが・・
さて、今月号の『賃貸経営博士』５・６月号にも掲載されてました！
物件の購入の仕方で回答しました。
同じ質問に不動産投資のプロが、
それぞれ意見を述べているので、とても面白いです。
ネット版でも色々と答えております。
コラムニストにも選ばれました(￣▽￣)
よかったらチェックしてみてください(^_-)-☆
http://www.chintaikeiei.com/column/00000179/
不動産投資専門家だからこそお伝え出来ることを話ております。
２０１６年を振り返って、金融機関の話やら
皆さんのお役に立てることをお話しする機会がこんどありまして、
５月２１日（土）午後から、
ライフデザイン実践会さんからオファーがありまして、
～不動産投資の最前線 ２０１６年上半期～
この内容で、ぶっちゃけトークを開催致します。
主催者のななころさんはとても素敵な人でして、
私の周りにいる大好きな男の人の一人なんです(￣▽￣)
このライフデザイン実践会は、
不動産投資家さん達が沢山集まっておりまして
色々な情報をシェアしあっている会でしょうか。
参加されているメンバーもとても気さくな方が多く
とても素敵な会だと思っております。
サラ―リマン投資家さんは、孤独な人が多くて
なんでそんな物件買っちゃったんだろう。
そう思う方に沢山お会しております。
私も、主催のななころさんも
不動産投資する前に、僕たちに出会ってほしい！
もっと早く出会っていれば・・・
そんな人を少しでもなくしたい！
そう強く願っており、方向性は同じ方向なんだなーと
勝手にそう思っております(￣▽￣)
ライフデザイン実践会がどんな会なのかは、
下記からのぞいてみてください。
http://japanlifedesign.com/lifedesign-qa
素敵な出会いがあると思います(^O^)／
物件をお探しの方は、富士企画の優秀なメンバーを紹介致します。
よかったら、一度四谷までいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもどうぞ(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スーパークールビーズを適用しておりますので
あらかじめご了承くださいませ。
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