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Posts Tagged ‘投資物件専門家’
【第１２回】夢がモリモリ会開催しますよ～
１０月２０日（金）夢がモリモリ会（仮）を開催します。
１９：００（受付）１９：３０（開始）
参加資格は、下記３つです。
不動産投資に興味のある人
不動産業者や営業目的でない人
場所はいつものちょっと怪しい場所です。
新宿区歌舞伎町１－６－１４
東通ビル３階 ＡＬＰＨＡ
新宿（東京メトロ）駅 Ｂ１２（北側）出口から徒歩２分
新宿三丁目駅 Ｂ９出口から徒歩３分
０３（６３８０）６７８０
『夢がモリモリ会』（仮）参加希望とお伝え下さい。
※参加名、人数、連絡先を教えて下さい。
お店の予約の関係上、当日キャンセルの場合は
いつも富士企画で負担しております(￣д￣)
なので、参加希望された方は頑張って来てくださいね(￣▽￣)
モリモリ会には色んな金融機関さんも毎回参加してくれております。
お酒を飲みながら気軽に色んな金融機関さんとお話しをする機会って少ないですよね。
モリモリ会はそんな出会いの場でございます。
今年最後のモリモリ会になりますので、
どうぞお気軽に参加下さいませ(^O^)／
希望の方は、下記より連絡下さいませ。
０３（６３８０）６７８０
富士企画メンバーも全員参加する予定です(*´▽｀*)
時期的にこんな感じで会場にいるかもしれませんが、
希望の人は仮装してきてくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今は売る時ではないと提案することもあります。
不動産投資専門の富士企画には、
長年投資物件のみを取り扱って来たメンバーが揃っております。
物件の売却相談に来た時に、
『いや、売却しない方がいいんじゃないですか？』
そう提案することもあります。
物件の購入相談に来た時に
『いや、今は買わない方がいいんじゃないですか？』
そう提案することもあります。
僕らの仕事は、物件を購入してもらうこと、
売却することによって仲介手数料がもらえます。
なので、物件を動かさない事にはお金になりません。
でも、そんな自分達だけの都合で仕事をいてたら
長く商売を続けることは出来ないと本気で思っております。
なので、一人一人丁寧にお話しをお伺いして
何がいいのか？
何がベストなのか？
本気で提案をさせていただきます。
そんな僕らの本気の提案を聞いてみませんか？
投資物件一筋の経験と、委任物件の数は人一倍ありますよ～
先輩から聞いた話でなく、経験談だからお伝えします。
なかなか全員揃いませんが、こんなメンバーです(￣▽￣)
いいお手伝いが出来ると思います。
全力でフォローさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間もいつでもどうぞ(￣▽￣)
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
幻冬舎【GOLD ONLINE】不動産の『高値』売却術で連載
幻冬舎のGOLD・ONLNEで連載されてました！(￣▽￣)
あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイトです。
http://gentosha-go.com/
そういえば、だいぶ前に連載がどうのって
なんか言われてたきもしますが・・・
【GOLD ONLINE】では
万年赤字物件を高値で売る《知識とノウハウ》として紹介されてます。
第１回は２月の１日から毎日連載しておりました。
何回まで続くのかは、分かりませんが・・・
とりあえず、本日の段階で第２０回は連載されてました(＠_＠;)
http://gentosha-go.com/ud/authors/56a6f63477656103ba010000
暇な人はどうぞ、
第１回から読んでみてください(￣▽￣)
基本的に、書籍に書かれていることを抜粋している感じです。
書籍の購入がまだの人は、どおぞ買って下さいませ(^O^)／
久しぶりにアマゾンサイトに行ったら
久しぶりに【ベストセラー１位】になってた(￣▽￣)
目指すはミリオンセラーですから！
よかったら買っちゃってください(￣▽￣)
そして不動産投資での疑問や不安なことがあれば
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
shinkawa-y@fuji-plan.net
o9o-46o1-65o1
o3-6380-678o
物件紹介以外であれば、きっとお役に立てると思います(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも何時でもどうぞ
お気軽にご連絡下さいませ！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件探しだけでなくDVDレンタル始めました！
富士企画から物件を購入している人で、
共通していることがありまして、それは仲のいい人なんです。
仲良しになるには、
一度や二度会ったくらいでは、中々仲良くはなれません。
何度も会って、むしろ仕事以外の話をしなければ仲良くなんてなりません。
そこで、家にあるDVDをとりあえず持参しました(^0_0^)
なので、DVDを借りては、返してなんて繰り返している内に
いい物件に巡り会えると思いませんか？
もちろん費用は頂きません！
信用でお貸します。
いつか返しに来てください！
希望があれば用意するかも？
いい映画は見たいので教えて下さいませ！！
ア●ル●は置いてませんので、自分で借りて下さい。
投資物件情報は色々と増えて来ておりますヽ(^。^)ノ
これから、年末にかけて年内に投資物件を購入したい！
そんな人達が増えて来ます。
投資物件を売却するには、
そんな時期も知っていくことが大切です。
買主さんが動く時期は、
銀行決算期の３月と９月と同じなんです。
それは、単純に銀行が融資を出しやすくなるからなんですが・・
それを知っているのと知らないのでは、きっと色々と変わってきます。
実は、投資物件を売却するには、色々と知ってほしいことがあるんです。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ伝えられることが沢山あります。
投資物件の売却を考えている方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でもいつでもどうぞ！！
縁があってそんな話をちょとまとめてみました。
売却だけの話でなく、保有している間に何を考えたらいいのか？
そんな売却を頭に入れた保有方法も書いてあります。
物件をお持ちの方はぜひ読んで下さいませヽ(^。^)ノ
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件情報、色々入って来ております。
投資物件を専門に取り扱っていると、
色々な売り情報が入って来ております(^O^)／
そのほとんどは、市場に公開はしないで、そのまま取引をされております。
一般的に、物件が少ないなんて声は沢山聞きますが、
物件は沢山あります！
昔に比べて、いい物件が少ないだけです！
物件が少ないと声が聞こえていても、
富士企画では、毎月コンスタントに各スタッフは取引をしとります。
別に強引な営業をしているからとか、そんな感じでなく、
紹介出来る投資物件をただ紹介しているだけです。
もっといい物件！
もっとい利回り！
もっと積算が！
なんて言い過ぎていると、物件が買えなくなります。
なんと言っても無いものは無いので、
妥協できる部分は、妥協し、
我々と二人三脚で物件を探す事が出来れば物件は買えると思います。
一人で月にコンスタントに１０本の契約はかなりハードです。
一人に毎月３０人程のお客さんから新規の問い合わせが来ております。
そんな沢山のお客さんがいるので、
お客さん側からしたら、ライバルが多すぎるんですよね！
我々、担当スタッフは、物件の資料を見た瞬間にお客さんの顔が浮かんできます。
この顔が浮かんで来た人に、どうしても連絡をしてしまいます。
『いい物件が出ました！』って
これが意外と重要な気がしておりまして、
２３区内で１２％の物件があれば即決します！
地方でもいいので２０％の物件であれば即決しますので、物件紹介して下さい！
売買金額より積算オーバーの物件があれば融資OKなので、即決します！
とにかく、いい物件が出ればご紹介して下さい！！
こんな感じの声を、日々聞いております。
『分かりました！いい物件があれば紹介しますっ！！』
なんて建前で言って、全然紹介しないなんてケースをよく見かけます。
正確に言うと、紹介しないのでなく、紹介する物件がない。
そして、タイミングよくそんな物件が出ても、
何カ月も前に１度会っただけの人は、直ぐに顔が、思い浮かばないんです。
これは、物件を紹介する側の本音です。
なので、本気で投資物件を購入する方は、
担当スタッフと何度も会って話た方がいいんです。
そんな担当スタッフです。
写真は富士企画オリジナルTシャツを作った時の記念の１枚です。
こんな我々が、対応させて頂きます(^O^)／
普段はちゃんとスーツで対応しております。
そんな気になるスタッフ情報もありますので、事前にチェックして下さい。
![staff_btn[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/staff_btn1.jpg)
特に用も無いのに、不動産屋さんと会うのはしんどいって事も分かります。
でも、普通に飲みに行ったり、食事に行ったり（もちろん割勘で！）していれば
自然と仲良くなって、そんな人を優先的に物件を紹介してしまう傾向があります。
意外とフレンドリーなスタッフが集まっておりますので、
いい関係になれればと思っております(^O^)／
色々な悩みが沢山あると思いますが・・
いいパートナーと出会える事が出来れば、きっといいアパート経営が出来ると思います。
そんないいパートナーになれると思いますので、
いつでも、何度でもお越し下さいませ！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
専門家に相談する違いを感じにいらして下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
９月の決算期に向けて・・・アパートローンはどうなる？
銀行に限らず、９月が上半期の決算期ですよね。
その決算期に向けて、各金融機関さんから色々と情報が入って来ております。
今年は特に、各金融機関さんが色々と案を出してくれるので、
色々といいと思います。
今までだったら断られていた属性がＯＫになったり、
金利が低くなったりと、色々な好条件が望めそうな時期です。
９月の上期決算に向けて色々と動いて来る時期です。
この融資が若干でもゆるくなる時は、投資物件は活発に動く時期です。
色々な金融機関さんから色々とと情報をいただけております。
投資物件を専門に取り扱っているからこそ、
お客さんに一番あった融資先のアレンジが出来ると思います。
一度、そんな融資アレンジを聞きに来ませんか？
アパートローンを専門に取り扱っているからこそ
出来る融資アレンジと買い進め方をお伝えさせて頂きます。
ちゃんと伝えたいので、時間のある時にお越し下さい。
１時間以上空きがあった方がちゃんとお話が出来ます。
仕事 帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
投資物件専門家に相談する違いを感じに来て下さいませ(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております！
岐阜市で一棟ＲＣマンションを預かりました。
岐阜市で一棟マンションを預かりました！
利回りは１３％を超えております。
ファミリータイプで
２ＬＤＫ×１０
３ＬＤＫ×２
合計１２世帯のマンションです。
駐車場は敷地内に７台あります。
富士企画で実際に取引している投資物件は７、８割は
市場に公開していない物件です。
全国各地取り扱っているから
色々な物件情報が沢山あります。
いつもの事ですが、全ていい物件とは思いませんが、
タイミングやエリアや価格が当てはまればきっといい物件に出会えると思います(^O^)／
ちょこちょこと遊びに来ていると、
『あっ！ちょうどいいの入りましたよ！』
なんて事を何度も目にしております。
業者からの持込み物件も増えておりますが、
独自のルートで、物件を集めることが出来ておりますので、
タイミングが合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
毎日、何人もの人が足を運んでくれております。
仕事中にこっそり来てくれる人もいれば、
仕事前に頑張って来ている人もいれば、
仕事帰りの遅い時間に来ている人も沢山おります。
きっといい出会いが出来ると思いますので、
どうぞお気軽にお越し下さいませ。
メニューも作り直しました～
新メニューも追加しましたが、メニューに掲載していない飲み物もあります！
お勧めもありますので、スタッフにお尋ね下さい(^O^)／
入れるのは我々おっさん達ですが・・・
それでも真心と愛も一緒に入れてお出し致します(^O^)／
スタッフ全員揃う事が少ないですが、
全員で全力でおもてなしをさせて頂きます。
富士企画の事務所を後にする時は、
きっと来て良かった～っと思ってくれると思います！
こんな感じの部屋なのでお気軽にお越し下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
