Posts Tagged ‘小さな区分マンション投資’

芦沢晃さんとのコラボセミナーをしました。

2019-12-02

芦沢さんとは中古区分マンションのみで成功されている方です。

 

芦沢さんは過去にラジオ出演をしていただいたり

 

4冊目の書籍にインタビューさせて頂いたりと

色々と絡ませていただいているのですが、

 

話を聞けば聞くほど、

やはり区分マンションもいいなぁ~なんて思い

 

芦沢さんとコラボセミナーを開催したいとお願いして実現しました。

お陰様で沢山の方が参加してくれました。

 

あまり区分マンションを取り扱ってない僕らがやるから

なんか面白うだなと勝手に思っておりました。

 

創造通り、芦沢さんは徹底的に色んなことを深堀をしておりまして

所有されている区分マンションは50室以上ありますが100%入居中です。

 

ほとんど3点ユニットバスです。

 

一般的には3点ユニットバスは人気ありません。

でも現場としてはそれほど影響はありません。

 

大事なのは場所だと言っておりました。

 

実際に会社の近くで賃貸ワンルームを探したりすると

退去する前に決まってしまっていて、

入居者も退去する前に決めないと決める事が出来ないなんて状態です。

 

イメージでいうと空室は沢山ありそうですが、

実際の現場ではこんな感じなんですよね。

 

一棟物件のよさ

中古区分マンションのよさ

 

それぞれ一長一短あります。

 

どっちがいいのかは、人それぞれ異なります。

 

目的も夢も自己資金も、属性も全て異なります。

 

だから人と比べること自体が間違いです。

 

区分マンションの良さも知った上で

一棟物件を選ぶもいいと思います。

 

知らないで1棟物がいいと決めて1棟物を買うのはどうかとも思います。

 

不動産投資の正解は何通りもありますので!

 

 

その方向性がまだ定まっていなければ一度富士企画にいらして下さい。

 

先ずはその方向性を決めてから物件を探すことをした方がいいです。

 

仕事帰りの遅い時間でも

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面談希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

トップ桜ケ丘第三でオーナーチェンジ物件預りました。

2014-07-31

小ぶりの区分マンションを預りました!

最上階の部屋ですので、上階の音は気になりません。

ベランダが南側なので、日当りもバッチリの区分マンションです。

 

世帯数も93世帯ありますのでいいと思います。

 

入居者は今年の4月頃についた方です。

リフォームをしてからの入居なので安心出来ると思います。

 

銀行に預けて何もしてない余剰金がある方は、

この様な区分に投資をしてはいかがでしょうか?

 

042

 

銀行に預けているよりかは、儲かると思います。

不動産投資にはリスクはあります。

リスクをカバーする事も出来ます。

 

そんな、リスクを理解して不動産投資を始めてみませんか?

ゆっくり、じっくり相談出来る不動産会社です。

全ての疑問をぶつけてみませんか?

すっきりするまで何度でもお話させていただきます。

 

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きっとお役に立てると思いますし、

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専門のベテランスタッフが対応させていただきます。

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優秀なスタッフが集まっております。

事前にチェックしてからお立ち寄り下さいませ。

 

いいパートナーに出会えると思いますよ(^o^)丿

 

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新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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銀行に余っているお金があれば・・

2014-07-28

039

不動産投資ってハードルが高くてちょっと怖いと感じる人もいると思いますが、

200万以下の区分マンションがあるのって知ってますか?

 

東京都内ではさすがにないですが・・

でも首都圏まで範囲を広げればいくつかあります。

そんな田舎でもなく、ちゃんと入居者が付く物件です。

 

不動産屋さんは、小さな区分を扱うよ大きなマンションを取り扱った方が

利益が出るので、小さい物件は広告が少ないので目にしないケースが多いのだと思います。

 

我々は、そう言うことでなく、物件が一人歩きしない様にネットに余り出しておりません。

 

200万位の現金、銀行に預けっぱなしで何もしていない現金。

そんな現金を不動産に変えて運営してみませんか?

普通預金に預けているよりかは増えます。

 

空室リスクもありますが、銀行の金利よりかは儲かります。

 

今紹介出来る物件200万以下の物件は下記になります。

 

熊谷  140万 利回り24%

桜ケ丘 180万 利回り21%

 

それぞれ賃貸中です。

 

不動産投資のリスクを把握してから、はじめてみませんか?

300万以下であればもう少し紹介出来る物件もあります。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

お時間頂ければ、区分マンションへの投資のリスク&メリットをお話させていただきます。

 

じっくり理解してから不動産投資を始めて下さい。

1時間程度時間が取れる時にどうぞいらして下さい。

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仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

きっとお役にたてると思いますので、どうぞお気軽にどうぞ!

 

不動産投資専門の富士企画だから、色々な種類の収益物件のご紹介が出来ます。

HP内にも日々更新しておりますので、どうぞチェックもして下さい。

200万位からの区分マンションから10億位の1棟マンション、ビルまで

不動産投資と言われる物件色々と取り扱っております。

 

エリアも全国どこでも、取り扱っているので、どうぞお気軽に仰って下さい。

きっといい物件に巡り合えると思います。

 

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富士企画株式会社
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