Posts Tagged ‘収益物件専門のいい会社’

不動産投資専門の富士企画は売りっぱなしではないです!

2015-03-03

賃貸管理サイト

不動産投資専門の富士企画では、

投資マンション、アパート、一棟マンションなどの

投資物件、収益物件などを専門に取り扱っている会社です。

 

『管理もやりなよ~』

そんな声も増えてきているので、富士企画でも管理は行っております。

 

エリアは、関東圏であればお受けできます。

東京、千葉、埼玉、神奈川、茨城、栃木で管理を受けております。

群馬だけはまだないですが・・

 

投資物件一筋で長年の経験があるから沢山の知恵があります。

柔軟に考えお手伝いが出来ると思っております。

 

物件を買う時に

弊社スタッフに、これ入居付くかな?

そんな質問をすると思います。

 

その質問の答えに、嘘はつくなと言っておりますので、

ダメな物件はダメと答えていると思います。

 

その言葉に嘘が無いように、

管理を受けたら意外と必死に地元の客付け会社に対して営業をしております。

 

公開出来る数字ではないのですが、我々への戒めとして

2月末時点で入居率は90.9%でした。(>_<)

100%を目指して今月も頑張ります!

 

このホームページは、物件を探している人の為の情報などを公開しておりますが、

 

投資物件を所有されている方の為の情報発信として、

賃貸管理の記事を毎日更新しているサイトもあります。

http://www.fuji-kanri.net/

 

客付けの方法や更新方法などなど

管理に関する事を月~金の平日毎日更新しておりますので、

物件をお持ちで入居率をUPしたい人などはチェックしてみて下さい。

 

そんな管理の仕事を任せられる人を1名募集しております。

営業を募集する時に作ったページがあるので、そちらを参考に見て下さい。

https://www.fuji-plan.net/p18/

誰かいい人がいたらご紹介下さいませ(^O^)/

 

物件探しだけでなく、購入後の管理もしております。

投資物件専門家だから出来るトータルフォローをしております。

どうぞお気軽に富士企画をご利用下さいませ。

 

ご興味のある方は、

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

きっといいパートナーになれると思います(^O^)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

300万以下の投資マンション預かりました。

2014-10-14

014

埼玉県久喜市にあります区分マンションです。

価格は260万で預かっております。

 

家賃は32,000円/月なので、年間で384,000円の収入があります。

 

260万投資して年間384,000円の収入があります。

利回りで言う14.76%になります。

 

上記数字は、表面利回りなので、もう少し掘り下げてみてみました。

 

固定経費として

 

■固定資産税等の税金が掛ります。

年額で18,115円です。

 

■管理費・修繕積立金が掛ります。

管理費5,000円/月

繕積立金5,000円/月  合計 10,000円/月

年額で120,000円になります。

 

必ず掛る経費として、上記金額を合計すると

138,115円になります。

 

384,000円から経費の138,115円を差し引いた数字が手取りになります。

245,885円が手取りになり、利回りで言うと10%弱になる感じです。

 

これが、入居者がずっと入っていた場合になります。

入退去があるので、必ず確保出来る性質の物ではないですが・・・

 

でも、銀行に260万預けていた場合はどんな感じになるでしょうか?

 

都市銀行の普通預金の金利は0.02%です。

260万を銀行に預けていて1年間たつとどうなるか?

なんと416円です!

 

銀行に預けていれば、確実に400円程増えます。

 

マンションを買った場合は、245,885円が手残りになります。

 

416円と245,885円どっちがいいでしょうか?

 

それは、100%245,885円の方がいいと思いますが・・

いろいろなリスクがあるので、そのリスクを考えなければなりません。

 

空室リスク、滞納リスク、色々とあります。

全てのリスクを理解して始めなければなりませんが、

 

銀行の普通預金に預けているよりかは、いい感じにお金は増えると思います。

 

そんなリスクの話も含め、ゆっくりじっくり話をしませんか?

不動産投資はある程度知識を身につけてから行った方がいいです。

そんな塾に通う感覚で、通ってみませんか?

 

https://www.fuji-plan.net/p2/

 

 

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも、

仕事前の早い時間でも

事前にご予約を頂ければ何時でも対応可能です。

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

お気軽にお立ち寄り下さいませ。

 

専門の知識を持ったスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご希望があればどうぞご指名下さいませ(^O^)/

 

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

理解するまで、何度も何度も質問して下さい。

すっきっり出来たらはじめてはどうですか?

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資専門の富士企画へ相談に来ませんか?

2014-08-29

020

不動産投資専門の富士企画では、

お客様の都合に合わせて仕事をしております。

 

収益物件を購入するにあたって、最低限知っていてほしい知識があります。

 

そんな勉強会やセミナーも日々開催しております。
8月のセミナー情報になります。

8/30(土) 13:30 併用住宅で不動産投資セミナー(定員5名)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
9月のセミナー情報になります。

9/4(木)19:30 本当にいい収益物件の見分け方セミナー(定員5名)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1840

9/5(金)19:30 静岡銀行を利用した不動産投資セミナー(定員18名)
http://www.kenbiya.com/seminar/7927dkr

9/6(土)13:30 収益物件を高く売却する方法セミナー (定員5名)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

9/7(日)13:30 始めての不動産投資 物件の買い進め方 (定員5名)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1843

9/9(火)19:30 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー(定員5名)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1842

9/10(水)19:30 ●●銀行を利用した不動産投資セミナー(定員5名)    ★融資担当者に直接聞ける勉強会★
詳細は担当中下まで nakashita@fuji-plan.net

9/11(木)7:30 不動産投資 早朝セミナー(定員5名)
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1844

 

9月は銀行決算期なので、収益物件が動く時期です。

普段は難しいけど、この9月ならOKなんて話が増える時期です。

 

そんな物件も、色々と入って来ておりますので、

たまには、お立ち寄り下さいませ。

 

タイムングが合えばいい物件に巡り会えるかも・・・です(^o^)丿

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事、出勤前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

収益物件専門に取り扱っているから出来ることを手伝っております。

いい物件に巡り会えなくても、

いいパートナーには繰り会えると思います(^o^)丿

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いいスタッフが揃っております!

 

いつかお会い出来るのを楽しみにしております。

写真は事務所内の写真です。

リフォームの参考になるかもです!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

収益物件売却の依頼が増えてます。

2014-06-17

002

収益物件を取り扱い始めてもう15年以上経つと思いますが

10年以上前に買っていただいた方から連絡を頂き、今度は売ってくれよ~

と頼まれることが最近増えて来ております。

 

特にコチラから連絡していないのですが、

10年以上前のお客様からの連絡は嬉しいもんですね。

 

内容を聞くと、みんなちゃんと儲かっています。

昔は、今に比べると競争も少なく、いい物件が沢山ありました。

 

お陰でだいぶ儲けさせてもらったよ有難う!

この声を何人もの方に言われます。

嬉しくて嬉しくてウルウルしながら感激しております。

毎回この言葉を聞く度、この仕事をしていて本当に良かったと思えます!

 

これから10年後に

『お陰で儲けさせてもらったよ有難う!』

と沢山の声を聞けるために、これからもいい物件を仕入れる様頑張っております。

そんな頑張っているスタッフ紹介です。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

物件も大切ですが、人も大切だと思います。

 

本日は、本庄と高崎で物件を見てほしいと頼まれましたので、現地確認してきます。

場所柄、利回りもよさそうな物件だと思います。

また、価格等詳細が決めれば告知させていただきます。

 

購入だけでなく、収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件の売却、購入であれば

全国どこでも飛び回っております。

 

収益物件の売却を検討されている方は、

収益物件を専門に取り扱っている富士企画へ相談してみて下さい。

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

収益物件の相場を把握出来ているから出来る査定方法と広告方法などで

満足のいくお手伝いをさせて頂いております。

 

売却を検討している方や、物件をお持ちの方はコチラのサイトもチェックして下さい。

http://www.fuji-baikyaku.net/

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝い致します。

どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

投資物件 売却専門サイトあります。

2014-06-13

不動産投資専門の富士企画

このHPは、購入する人の為の情報を発信出来ればと思い作成したサイトです。

 

月~金まで毎日コラムを書かせて頂いておりますので、

毎日チェックを!

 

もちろん物件情報も定期的にUPしております。

収益物件情報はHPに掲載していない物件もありますので、

お物件を探している方は、大変お手数ですが、一度ご来店下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

 

実は別のサイトもありまして、

そちらは物件を売りたい方へや、もう収益物件を所有している方へのプラスの情報を

こちらも月~金まで毎日コラムを書かせて頂いております。

 

http://www.fuji-baikyaku.net/

 

毎日、不動産投資に関する色々な情報が、

同業者、お客様、銀行、司法書士、弁護士の方から色々な情報を頂いております。

公開出来ることは、早めに告知する様にしております。

 

公開出来ない話もありますので、それはお会い出来た方にこっそりお伝えしております。

 

きっと為になることも書いていると思いますので、

物件を探している方は、このサイトをチェックhttps://www.fuji-plan.net/

 

物件を所有して探していない方は下記サイトをチェックして下さい。

http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

セミナーや勉強会もちょこちょこ開催しておりますので、コチラもチェックして下さい。

https://www.fuji-plan.net/p16/

 

不動産投資専門の富士企画には

実際に収益物件を所有しているスタッフが対応しているので、

本当の意味でのお客様の気持ちが解ります。

 

同じ経験とプロとしての経験で沢山のフォローやアドバイスが出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので、

収益物件を探している方も、売却を検討している方も一度はお越し下さいませ。

 

きっと不動産投資をする上でいいパートナーになれると思います。

いいパートナーでも探しにいらして下さい。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

いいパートナーに巡り合えると不動産投資も上手く行くと思います!

自身を持ってお勧め致します。

 

会社はこんな感じで、普通の事務所でなく、心地よい空間を意識して作りました。

006

四谷駅から徒歩2分程度で着けますので、

仕事帰りの遅い時間でもお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/