収益物件売却 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

Posts Tagged ‘収益物件売却’

上手な収益物件売却方法セミナー

2014-02-17

収益物件を専門に取引を始めてもう１５年以上経つからこそお伝えしたいことが沢山あります。

今回は知らずに売却して損をしない為の方法をお伝え致します。

仕事帰りにでも聞ける様に１９時３０分から１時間程度お話をさせて頂きます。

開催日：平成２６年３月１２日（水）

時　間：１９時３０分（開始）　　　１９時１５分（受付）

場　所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム

住　所：新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

交　通：ＪＲ総武線・中央線・丸ノ内線・南北線『四谷』駅　徒歩２分

定　員：５名

料　金：無料

■収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法

■収益物件を売却する前に確認すること

■収益物件を売却する前に現地を確認する箇所

■収益物件を取り扱う不動産会社の裏話

１時間位でお伝えしたいと思っておりますので、日程やお時間が合う方はご参加下さい。

今回は膝を突き合わせてじっくりとお話をさせていただきたく定員は５名とさせていただきます。

■売却を考えている方、実際に売却している方

■将来入替や売却を考えている方

■収益物件を持っているが、売却を考えていない方

上記の様な収益物件をお持ちの方はどうぞお気軽に参加下さい。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

短い時間ですが、中身の濃い話をさせて頂きます。

ご参加お待ちしております。

今回は私、新川（しんかわ）が担当致します。

建築業界：７年

収益不動産専門：１５年

長年の経験があるからこそ伝えられる話が沢山あります。

どうぞお気軽にご参加下さいませ

参加希望の方は直接ご連絡下さい。

『売却セミナーの件』とお伝え下さい。

[email protected]

o9o-46o1-65o1

ご連絡お待ちしております。

時間の合わない方は別途いつでも対応致しますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

収益物件の売却時期っていつがいいでしょうか？

2014-02-14

まず、収益物件が活発に動く時期の話をさせて頂きます。

年間を通して、特に２月、３月と１１月、１２月がすごく動いている実感があります。

理由は簡単です。

１２月までに購入したい今年度中に買わなければならない。

買い換え特例を使っている人や

今期は利益が出ているから年度内に購入したいなどのお客様が増えますので、

年末までに購入希望者は増えてきます。

そしてもう一つは３月まで購入したい。

これは、銀行の決算期などで、多少ですが、銀行の融資がゆるくなる時期です。

そこに合わせて物件を購入したい方が増えて来ます。

同じ売却をするのであれば、市場が活発に動くこの様な時期に市場に出すと

スムーズに売却出来るケースが多いです。

『市場に物件が少ない』

『銀行の融資が出やすい時期に購入したい』

『消費税が上がる前に購入したい』

そんな声が多い時期だけでも売りに出してみませんか？

もし売れなければ引っ込めるなんてやり方もありだと思います。

物件を購入したいの声が直接集まっているからこそ

出来る売却方法が出来ます。

ネットに公開したくない。

逆にネットなどに公開して広く売却活動をしてほしい。

どちらでも対応出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法を試してみませんか？

不動産業者様からのご依頼も受け付けております。

収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p1/

収益物件であれば全国どこでも取り扱い出来ます！

詳しく合って話を聞きたい方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

いつでも出来る不動産投資相談会

2014-02-13

毎月定期的にセミナーを開催しておりますが、

セミナー終了後には個別面談も開催しているのですが、

毎回殺到してじっくりと話が出来ないケースが多いので

いつでも出来る不動産投資の無料相談会を実施しております。

仕事帰りの遅い時間でも出来る様に

夜は１日３組限定ですが、毎日行っております。

じっくり、ゆっくり話が出来る様に無料相談会を実施している時は

他の仕事を終わらしてから行っております。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。

不動産を売りつける会ではありませんので、

どうぞお気軽にご相談下さいませ！

豊かな老後が過ごせるように、全力でお手伝いをさせて頂きます。

もちろん平日でなく、土日でも対応出来るのでお気軽にご利用下さいませ。

ご予約希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

長年収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスがあります！

毎日沢山の投資家様や不動産業者様がご来店頂いております。

2014-02-13

お陰さまで、不動産投資専門の富士企画には

投資家様と不動産業者様が収益物件を求めて

沢山の方が通ってくれる様になりました！

いろいろな物件が集まって来ております。

ネットには公開しない。出来ない物件も沢山あります。

全てがいい物件とは思いませんが・・・

タイミングや価格帯が合えばきっといい物件もあります。

その証拠に不動産会社様が毎月の様に購入しております。

収益物件が少ないと言われていますが、

それほど少ないとは感じておりません。

昔に比べると、利回りは下がっております。

これは、購入する方が増えているからどうにもならないと思います。

不動産業者様でさえ、目線を上げて今まで購入しなかた物件を購入したりしています。

業者はプロなので、同じ目線になるのは難しいですが、

近づけることは出来ると思いますので、

その相場勘を調整する意味でも一度お会いして

今の不動産市場や銀行の姿勢などを確認でもしに来ませんか？

事前にご連絡を頂ければ、

平日の遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。

お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

沢山のアドバイスが出来ます。

仲間や家族にする本気のアドバイスです。

三井トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資セミナー

2014-02-06

三井トラスト・ローン＆ファイナンス株式会社が正式名です。

昔の人はライフと言っております。

今回は上記の三井トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資セミナーを開催致します。

日時　　平成２６年３月１５日（土）　　１３時３０分（開始）　１３時１５分（受付）

場所　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム内

交通　　ＪＲ総武線・丸ノ内線『四谷』駅　徒歩２、３分

定員　　１８名（事前予約）　満席になり次第、締め切らせていただきます。

不動産投資をする上で、

収支のバランスを良くしたい。

毎月のキャッシュフローを良くしたい。

長期で融資を組みたい。

法人で購入したい。

無担保の不動産はあるが、現金が少ない。

年収や属性で他が貸してくれない・・・

連帯保証人がいない・・・

上記の様な悩みを抱えているのであれば、

今回のセミナーに参加いたしませんか？

過去に融資実行を行ったケース

実際のケースを元に説明致します。

セミナーは２部構成にしておりまして、

まずは、三井トラストＬ＆Ｆの話をしていただきます。

その後、富士企画の方から『本当にいい建物の見分け方』をお伝え致します。

この話は他では聞かない話なので、お時間合えば是非とも参加下さいませ。

時間の無駄にはならないと思います。

セミナー終了後には、

個別相談会を実施しております。

こちらも人気ですので、お気軽にご利用下さいませ。

セミナー参加の方はメールか電話にて

『三井トラストのセミナー参加の件』とお伝えください。

[email protected]

03-6380-6780

参加人数と個別相談会希望の有無もお伝え下さい。

皆様のご参加心よりお待ちしております。

時間の合わない方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資相談会　イスに揺られながら・・

2014-01-31

不動産投資専門の富士企画では、新しい部屋を造ってみました。

今回のタイトルは『ビーチ』です。

目の前には太陽の光が・・

足元には砂浜が・・

そして揺れるイス・・

耳を澄ませば波の音が・・

全部整っていますが、富士企画の事務所内です！

不動産投資の相談を少しリラックスしながらしてみませんか？

空間はとても大切だと思っております。

そんなリフォームの相談でもいいです。

不動産投資に関すること全ての相談にお答え出来ると思います。

長年の経験があるからこそ出来るコトが沢山あります。

お仕事帰りの遅い時間や、土日でも大丈夫ですので、

お気軽に仰って下さいませ。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

55才以上の方が有利に使える融資枠があります！

2014-01-28

日本政策金融公庫を利用して不動産投資をしてみませんか？

日本政策金融公庫（略して公庫）では、収益物件の購入資金として融資をしてくれます。

公庫側からしたら投資物件に融資はしておらず、アパート経営をする方へ

一つの事業に融資をしております。

そんな中でも、

シニア（５５才以上）、若年（２０代）、女性の方には優遇があるんです。

上記の方は通常の銀行では逆に難しいくなるケースが多いですが、

公庫ではその逆に、上記の方にはそれだけで、

融資期間が通常１０年なのですが、１５年まで延びます。

私は、まだ４０代なので、融資期間が１０年になってしまいます。

なので、ご結婚されている方は、奥さん名義で始めると融資期間が

１０年から１５年と５年間は延びます。

しかも、公庫は全期間固定金利です。

公庫も支店に依って考え方も異なりますので、お気軽にその辺りもご相談下さいませ。

不動産投資で、融資アレンジは必須です。

長年、アパートローンのみを取り扱って来たからこそ出来る

融資アレンジが不動産投資専門の富士企画にはあります。

無料相談を希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、

事前にご連絡頂ければ、何時でも対応出来ます。

静岡市で新築ＲＣマンション預りました！

2014-01-27

静岡県静岡市内で新築ＲＣマンションを預かりました。

利回りは、８．３％を超えていきます。

価格は１８２００万です。

新築マンションをお探しの方やご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

不動産投資専門の富士企画には、

全国各地からいろんな種類の収益物件情報が入って来ております。

本日も、４組の相談者が来店されました。

自分で言うのもなんですが、結構いい会社だと思います。

お客様と同じ目線で物件の選択も出来ますのでお気軽にご相談下さいませ。

ご相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

フロ・トイレ別の利回り１２％の収益物件預りました！

2014-01-21

場所は福岡県福岡市です。

価　格：６２００万

築年数：１９９０年９月築

世帯数：２６世帯

現況はセブリースをしており

それでも１０％を超えております。

そもそもサブリースをする物件は、入居が良かったり

サブリースをする会社にもメリットがなければ受けないと思います。

そんな物件だから安心出来る材料の一つとして判断してはいかがでしょうか？

福岡人は暖かい人が多くていい人が多いですよ！

私も福岡出身なんです・・・(^O^)／

不動産投資専門の富士企画には全国各地から

大きな不動産から、小さいな区分マンションまで投資物件であればいろんな物件があります！

物件をお探しの方は、お探しの条件をお聞かせ下さい。

売却を希望されている方は、詳細をお聞かせ下さい。

全国どこでも取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

一人で悩んだりネットで調べたりする時間より、

富士企画に来て、悩みを解決しませんか？

きっといいお手伝いが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ

いつでも対応出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。

スルガ銀行共催不動産投資セミナー

2014-01-20

「スルガ銀行」&「不動産投資専門の富士企画」共同開催セミナー
＜参加費無料・事前予約制＞

開催日　平成２６年３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社

不動産投資をする上で融資が必要な方は、きっと利用するであろう
もしくはすでに利用しているであろう『スルガ銀行』様と『不動産投資専門の富士企画』共同で、
不動産投資のセミナーを行います。

融資のプロや不動産投資のプロの話を直接聞くチャンスです。
一人で悩まず、プロに直接相談して解決して下さい。
これからの融資の話や長年の経験からしかお伝え出来ない話が聞けます。
セミナ‐終了後には個別相談を実施致します。

出席者の方には、富士企画の非公開物件も公開させていただきます。
区分マンションから１棟アパート、マンションなどがあります。

なぜ富士企画には未公開物件が集まるのか？
理由はホームページを見て下さい！
https://www.fuji-plan.net/p3/

不動産投資会社に勤め１５年
長年の経験から本当にいい物件を買う為の・・・
・物件の見方
・融資の話
・不動産業界の事
・実際にどの様に行動したらいい物件が買えるのか？を
小冊子に纏めました。

当日参加して頂いた方全員にプレゼントさせていただきます。

■セミナー内容■

プロから見た良い物件の見極めポイント
・長年の経験からお伝え出来る話
スルガ・アパートローンとは
・必要な自己資金は？
・年収と総借入のバランスは？
・取り扱い可能な物件種別や、エリアは？
レバレッジ効果とは
・金持ち父さんのいうレバレッジ（テコ）効果とは？
・具体的事例によるシミュレーション
買い増し…2棟目・３棟目のへの展開
・長期的な資産形成への具体的戦略
・実例紹介
物件のバリューアップ術＆成功例
・成功例のご紹介
未公開物件のご紹介
・当日は、セミナー優先の未公開物件情報のご紹介をさせて頂きます。

＜個別相談＞
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、ご活用ください。
※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が
殺到しております。希望者多数の場合、お待ちいただくことも
ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。
直接スルガ銀行の融資担当者に相談が出来ます。

ご希望の方は右記メールに【　[email protected]　】

『スルガセミナー参加希望』と記載の旨

参加人数を記入の上ご連絡下さいませ。

もちろん電話でも受け付けしております。

＜※＞上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。
予めご了承ください。

開催日　３月１日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　富士企画株式会社
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１８名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社
〒１６０－０００４　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階
電話　０３－６３８０－６７８０　　ＦＡＸ０３－６３８０－６７８３
https://www.fuji-plan.net/（不動産投資専門の富士企画）
http://www.fuji-baikyaku.net/（収益物件売却専門の富士企画）