Posts Tagged ‘収益物件を高く売却’

投資物件は高く売れるのか?

2016-11-05

読んだ方がいいか?と聞かれれば、絶対に読んだ方がいい本です(^0_0^)

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投資物件を購入してから最終的に高く売却出来ればその不動産投資は成功です。

不動産投資の書籍には沢山ありますが、

ほとんどが物件を購入する方法の書籍になります。

 

出口戦略について書いた本が少ないので、ちょっと告知です。

と言いたとこですが、本音はとしては私が書いた本なので宣伝です( ̄▽ ̄)

 

不動産投資は大きく別けると、

 

・物件を買うこと

・物件を運営すること

・物件を売却すること

 

この3つのことを行いますが、

個人的に一番簡単なのは、物件を買うことだと思っております。

 

大変なのは、物件を購入した後です。

 

入居が付かない時には色々と考えて動かなければなりません。

せっかく購入した物件なのに、入居が付かなければダメです。

 

保有している間は上手く行ってたのに、

売却する時に、安くなってしまったので、

売却してみたらトータル的にマイナスになってしまった。

 

物件を保有している時に何をしたらいいのか?

物件を高く売却するには、保有している時に何をしたらいいのか?

 

そんな投資物件を購入した後の話をまとめてみました。

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amazon

 

結構想いを入れて書いておりますので、

物件を購入したら、ぜひとも読んで下さいませ。

 

実はそんな投資物件を高く売却する方法のセミナーを開催致します。

11月18日(金)19時30分から

 

仕事帰りに聞けるように金曜日の夜に開催致します。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/6568

 

タイミングが合う方はどうぞ~

書籍に書けなかったことを中心にお話しさせていただきます。

新川様8

そんな担当の新川です( ̄▽ ̄)

物件紹介以外であればお力になれると思います。

 

タイミングが合わない方は個別にお話しが出来ますので、

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

 

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

 

物件を探している人は、富士企画の優秀なスタッフに相談して下さい。

ベテランスタッフがいい感じに対応してくれます。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件を高く売却する方法セミナー開催します!

2016-09-19

久しぶりのセミナーです。

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投資物件を高く売却するには・・

そんなことをまとめた書籍です。

 

まだの人は下記よりどうぞ~

amazon

 

投資物件に関しては、定期的に物件の入れ替えをした方がいいと思っております。

 

物件を購入したら、いつか売却する時がくると思います。

そんな時に必要な知識です。

 

1時間たっぷりと伝えたいことを伝えさせていただきます。

新川様8

売却セミナー担当の新川です。

 

営業ではないので、物件の売り込みは当たりまえですが、

物件の紹介すらしません。

 

売却するには、どうしたらいいのか?

無題

そんな話です。

 

このセミナーは、物件を持っている人限定でお願いします。

セミナーの内容が、売却の話なので、

 

物件を買う時に、知っているであろうことなどの説明は省いてしまう為です。

 

上手なポータルサイトの利用方法

baikyaku

 

ページ数で言うと73ページあります。

 

たっぷりとじっくりとお伝えさせていただきます。

 

不動産営業マンがどんな感じに仕事をしているのか?

書籍に書けなかったことをたっぷりと紹介させていただきます<(`^´)>

 

日程を伝えてませんでした。

10月13日(木)19:30~20:30まで

 

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ

https://www.kenbiya.com/seminar/t=I/18217fff/

 

定員に限りがありますので、タイミングが合う方はどうぞ~

 

タイミングが合わない方は個別にお伝えすることも出来ますので、

どうぞお気軽に新川までご連絡下さい。

 

o9o-46o1-65o1

shinkawa-y@fuji-plan.net

物件の紹介意外であればお力になれると思います。

 

不動産投資のいいアドバイザーですよ( ̄▽ ̄)

 

不動産業界の裏情報として普段皆が話をしないであろうことを下記で書いております。

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その他、あちこちでセミナー講師をしたりコラムを書いたりとしております。

きっとお役に立てると思いますので、

一度は会いに来て下さいませ(^O^)/

 

いつか会える日を楽しみにしております( ̄▽ ̄)

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6783 mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

アパート|一棟マンションなどの投資物件売却方法

2015-01-08

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アパートや一棟マンションなどの賃貸中の不動産を売却する時に

何を気を付けて売却したらいいのか?

 

どうしたら少しでも高く売却出来るのか?

 

そんな収益物件を専門に取り扱っている富士企画だからお伝え出来る話をします。

時間として1時間程度頂ければ十分にお伝え出来ると思います。

 

そんなに難しい話でなく、

我々不動産会社が実際に実施している方法を全部お伝え致します。

 

収益物件は購入するだけでなく、

一般住宅に比べると、短期間に売却する方が多いと思います。

 

なので、この会は物件を持っている方を限定とさせて下さい。

物件を売却する。しないなんてのは気にしません。

 

いずれ売却するであろう物件をお持ちの方であればどうぞ参加下さい。

 

この知識を知っているのと、知らないのではきっと違いがあると思います。

 

区分マンションの投資マンションにはちょっと該当しないので、

1棟マンション・アパートの話になります。

 

収益物件のみを専門に15年以上取り扱って来ました。

 

何千件と物件を取引して来ました。

 

長年の経験があるから伝えられる話をさせて頂きます。

 

仕事帰りの早い時間でも

仕事前の遅い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

ご希望の方はどうぞお気軽にご連絡下さいませ。

shinkawa-y@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

担当サーファー

担当の新川まで直接ご連絡下さいませ。

 

 

不動産投資専門の富士企画は、全国各地の投資物件を取り扱っております。

売却希望の方はきっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

 

 

 

上手な投資物件の売却方法お伝えします。

2014-09-23

033

投資物件の売却はどこに依頼しますか?

戸建、土地、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション全て不動産です。

 

不動産の売買は不動産屋さんが行います。

 

でも、不動産屋さんにも色々なタイプがあります。

大きく分けると2種類です。

売買と賃貸の2種類です。

 

 

両方行っている会社もありますが・・部署は別の方が多いです。

 

売買と賃貸では全然違いますので、担当が変わります。

売買の中にも、通常の戸建や土地を扱う会社と我々の様な投資専門の会社などがります。

 

通常の不動産屋さんでも、投資物件を取り扱うことは出来ます。

富士企画でも、戸建や土地を取り扱うことは出来ます。

 

この取り扱うことが出来ます。が厄介な話です。

 

我々に、土地の売却依頼が来ても、実勢取引価格が分からないので、ネットで調べてりします。

でも取り扱うことが出来てしまうんです。

 

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

 

不動産の価値って、

個本的に土地の値段、建物の値段で決まります。

 

でも、それに合わせて計算すると、収益物件は割安になる場合があり、

凄い利回りが出る場合があります。

 

収益物件の場合は、収益を生むのでその辺りも加味しなければなりません。

利回りの相場を知っていなければ、安すぎる物件になって申し込みが殺到してしまいます。

たまにそんな物件があるのは、利回りの相場を理解してないからだと思います。

 

そんな失敗しない為の収益物件売却方法をお伝え致します。

 

収益物件専門だからお伝え出来る話が山の様にあります。

収益物件は、通常の戸建てより入れ替えをする頻度が多いと思いますので、

物件をお持ちの方は、一度はこの話を聞いた方がいいと思います。

 

いずれ売却する時にきっとお役に立てると思います。

そんな勉強会を平成26年10月18日(土)13時30分(開始)から行います。

 

『収益物件を高く売却する方法』

我々、不動産屋がどの様に、物件を売却しているのか?

プロが何を気をつけて売却しているのか?

そんな話をさせていただければと思います。

 

ご希望の方は下記アドレスから申込下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1969

 

時間の合わない方には、個別にてお話をさせて頂きます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

頑張っている人の為の早朝でも

もちろん土日でも基本的に何時でも対応させて頂きます。

 

どうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)/

きっといいお話が出来ると思います!!

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

売却査定を希望されているのであればどうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p1/

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

収益物件専門家だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

老朽化したアパート買取ます!

2014-08-26

老朽化したアパートの売却って、もしかして解体して土地として売却なんて考えていないですか?

我々、不動産会社には、アパートを再生出来る知識があります。

 

実際にいくつものボロアパートを綺麗にリノベーションして満室にして来ました。

 

ボロアパートをそのまま売却すれば、解体費用も掛かりませんし、

買取であれば、仲介手数料も掛かりません。

 

ただ、値段はちょっと安いかも・・・

 

売却方法は2通りです。

 

少しでも高く売却したく、時間があるなら仲介をお勧めします。

多少安くても早く売却したい、瑕疵担保を免責したい方は業者買取をお勧め致します。

 

富士企画ではどちらも対応しております。

売却理由を聞かせて頂ければ、それに一番合う売却方法で提案させていただきます。

 

収益物件専門だから出来る売却方法が山の様にあります。

 

沢山の投資家さんが集まっているから、市場に出さずに、こっそり売却する事も可能です。

それとは逆に、ネットを上手に活用しながら売却する事ももちろん可能です。

 

投資さん、同業者など沢山のパイプがあるから出来る事があります。

収益物件であれば、全国各地どこでも、取り扱い可能です。

空室でもどうぞご相談下さい。

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

区分マンション、アパート、一棟マンション、ビルでもなんでも取り扱い出来ます。

住宅や土地などの普通の不動産は地元の不動産屋さんにご相談下さい。

 

収益物件専門だからお手伝い出来る事をさせて頂きます。

 

9月9日(土)13:30(開始)

『収益物件を高く売却する方法』セミナーを開催致します。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

お時間の会う方はどうぞご参加下さいませ(^o^)丿

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長年の経験を持ったベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

 

お時間の合わない方は、いつでもお伝え出来ますので、どうぞお気軽にご都合を仰って下さい。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いつかどこかで出会える事を楽しみにしております(^o^)丿

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

静岡銀行を利用した不動産投資セミナー

2014-06-30

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今週末の7月5日(土)13:15(受付)13:30(開始)

静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催致します。

 

今年4月からの新商品なので、もしかしたらまだ知らない人もいるかも・・

 

不動産投資専門の富士企画ではいち早くご紹介していたのですが、

当初は、数名で行ったいたのであまり告知しないで・・・と言われていたのですが、

銀行側でも人数を増やし、もう巷でいろいろと噂になっているので、もう名前出してもいいです。

と言われたのでオープンにします。

 

ここからは、一気に広まると思います。

いろいろなトコから圧力が掛かる前に早めの実行をした方がいいと思います。

 

もう何棟も融資実行しているから、お伝え出来る話を致します。

 

詳細は下記リンクをご確認下さいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/72873gm

まだ若干ですが、空きがあります。

お時間の合う方はどうぞご参加下さい。

 

時間の合わない方は、いつでもご説明は出来ますので、お気軽に仰って下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

7月は色々な勉強会&セミナーやらいろいろと企画しました!

 

7月8日(火)19:30収益物件を高く売却する方法

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1615

 

7月11日(金)19:30不動産投資で早期セミリタイヤする方法

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1628

 

7月12日(土)13:30始めての不動産投資 物件の買い進め方

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1620

 

7月15日(火)19:30公庫を利用した不動産投資

リンクは作成中

 

7月18日(金)19:00投資家様との交流会

同じ悩みを持つ方との交流会を持ちたいとの声にお応えして投資家さん達と一緒に食事&飲もうと思います。

始めての試みなのでどうなるか?場所は新宿辺りで考えております。

何棟もお持ちの方もいれば、まだ検討中の人もいれば、融資する側の人もいればと

いろんな人が集まってぶっちゃけトークばかり出来ればと思ってます。

割り勘(5,000円以内)ですが、参加者募集中です(^o^)丿

info@fuji-plan.net  03-6380-6780

お友達と一緒にご参加下さい(^o^)丿

 

7月19日(土)13:30投資物件を高く売却する方法

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

 

7月25日(金)19:30日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1603

 

7月29日(火)19:30重要事項説明書&契約書 徹底解説します。

リンク作成中

 

不動産投資専門家としてお伝え出来る話を出来ればと思っております。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

 

どこかでスお会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件を高く売却するには?勉強会します!

2014-06-24

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平成26年7月8日(火)19時30分から1時間程度で行います。

今回は小人数での勉強会です。

少人数だからお伝え出来るぶっちゃけトークを致します。

 

時間は1時間程度あれば十分お伝え出来ます。

 

沢山の物件を売却して来たから出来る方法をお伝え致します。

 

業者何を気を付けて売却するのか?

我々不動産屋がどの様にして、リフォームをするのか?

そんな業者の売却方法も含めお伝えさせていただきます。

 

今すぐ売却した方がいいですよ!

この物件買って下さい!

とか、一切致しません!

 

ただ、売却する時にどうしたらいいのかをお伝えする会です。

どうぞお時間の合う方はご参加下さいませ。

 

詳細は下記を確認下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1615

 

収益物件売却専門家だから出来るお話をさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/