東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

いいスタッフばかり揃ってます。

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富士企画株式会社
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三井住友トラストL＆Fを利用したアパート経営

2014-09-12

正式名は三井住友トラストローン＆ファイナンスです。

昔からの人はライフと言っております。

それは、社名が『ライフ住宅ローン』だったからです。

特徴として、

再建築不可でもOK

資産管理会社でもOK

融資期間も古くても３０年に近い期間を融資してくれます。

築年数が古くても２０年以上は行けます。

長期間の融資が組めるので、収支のバランスが合うので利用される方が多い感じです。

収益物件を購入しても、長期間で所有される方は少ないです。

途中で売却する人が多いです。

アパート経営する上で、金融機関はとても大切です。

購入する物件に寄っては、

『三井住友トラストローン＆ファイナンス』も全然有りです。

今回の勉強会は三井トラストのアパートローンの説明をさせて頂きます。

ご興味のある方は、どうぞお気軽に下記より申し込み下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思います。

早朝不動産投資相談会行ってます。

2014-09-12

不動産投資専門の富士企画では、沢山の方に不動産投資を成功して欲しくて

結構本気で頑張っております(^O^)／

意外と人気なのが、早朝に行っている相談会です。

四谷駅から２、３分の場所に会社はあります。

新宿まで４分

東京駅まで９分

JR総武中央線、丸ノ内線、南北線の３線が入ってます。

ちょっと早起きして、出勤の１時間前に寄ってみませんか？

６時でも７時でも何時でも対応しております。

たまには早起きするのも気持いと思います。

そんな早朝担当は、中下と新川が対応させて頂きます。

頑張って早起きしますので、前もってご予約をお願い致します。

物件を探している方は中下まで

o9o-7136-6166

o9o-4601-65o1

早朝相談会にご参加希望の方はお気軽にどうぞ！

早起きが苦手の人は、仕事帰りの遅い時間でもどうぞお立ち寄り下さい(^O^)／

頑張っている人には、頑張って対応させて頂きます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

いいメンバーが揃ってますので、ご希望があればご指名下さいませ(^O^)／

石川県加賀市で一棟アパート預かりました！

2014-09-11

平成２年築のアパートを預かりました！

価格は１２００万で利回り１５％を超えてきます。

現況は１２％弱な感じです。

このエリアで、アパートを探している方いかがでしょうか？

まだ新しい情報なので、これから資料を作成出来ておりません。

ここに書くことによって、問い合わせが来るので、

ちゃんとやるようにと自分に言い聞かせる意味で簡単に紹介させて頂きます。

資料を希望される方はちょっとだけお時間を下さい。

収益不動産を専門に取り扱っているから、

全国各地から、物件情報が集まって来ております。

物件を買いたい方、売りたい方

収益専門の富士企画だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。

専門家に任せる違いを肌で感じてくれると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

どうぞお気軽にお立ち寄りして下さいませ。

スタッフ一同心よりいつかお会い出来るのをお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

いい感じのスタッフが対応させて頂きます(^O^)／

デイサービス施設　オーナーチェンジ物件預かりました！

2014-09-08

平成４０年まで借り上げ予定の契約になっております。

毎月家賃として７５万、年間で９００万の家賃

販売価格は７８００万です。

利回りは１１．５３％になります。

デイサービスの需要は増えていると聞きます。

色々な投資先がありますので、

この様な物件にでも投資はありあだと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから、

色々な種類の収益物件の売却相談が増えております。

今回は、もう１棟同じような物件を預かりました。

予算は、１億を超えてしまいますが、

こんな物件ないの？？

まだの方は、一度は会社の方に会員登録でもして下さい。

その時に、探しの条件を記入する欄があるので、

詳しく書いて頂けると物件を紹介しやすいです。

お近くの方は是非とも、お立ち寄り下さいませ。

メールだけより、直接お会い出来ている方が、物件を紹介しやすいです。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に出会えると思います。

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂いており、

仲間や家族にする同じ話をさせて頂きます。

時間を有効に使っている人の為の不動産投資相談会

2014-09-04

１日の時間は２４時間で、この２４時間をとても大切にしている人達が沢山いると思います。

不動産投資をするにはある一定以上の知識があった方がいいです。

そんな人の為に、早朝でも、深夜でも対応させて頂きます。

どうしても朝６時しか時間取れない！

okです！

全力で対応させて頂きます。

どうしても夜中の２時しか対応出来ません！

okです！

眠い目をこすりながらお待ちしております。

事前にご連絡頂ければ基本的に何時でも対応致します。

どうぞお気軽にご都合をお聞かせ下さいませ！

仲間や家族であれば、何時でも対応しますよね？

そんな思いで、本気で対応させて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

早朝、深夜担当は、新川＆中下です。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1902

非公開物件情報＆融資担当者付き勉強会やります！

2014-09-03

今回の勉強会は具体的な物件をご用意してお待ちしております。

事前に金融機関からの評価は取得して、評価の出る物件を実際にシュミレーションをしながらお話を致します。

今回は具体的な話をさせていただきます。

融資担当者も来てくれますので、

ざっくりと話ではなく、具体的な話を踏まえて話をさせていただきます。

申し込みを希望される方は上記ホームよりお問い合わせくださいませ。

銀行決算期が今月なので、いい物件をご用意してお待ちしております。

どこの銀行が来るのかは、直接担当者までお問い合わせ下さいませ。

o97136-6166

担当させていただきます中下です。

いい時間が過ごせるように頑張らさせて頂きます。

現況利回り１４％　満室アパート預かりました！

2014-09-02

一棟アパートの売却依頼を受けたので、ご紹介させていただきます。

価格：３５２０万

利回り：１４．０４％

間取り：２DK×１０

駐車場：１０台

逐年数：昭和６３年７月

土地２００坪以上あり、全世帯分の駐車場も敷地内にあります。

サーフィンでも有名な九十九里町にあり、海までも２KM位の場所にあり

そんなサーファーも住むかも？

との思いが感じられるアパートで、

駐車場と同じように、サーフボード置き場が全世帯分付いています。

サーフボードが家の中にあるとほんと邪魔なんです！

私の家にも、４本・・実家にも４、５本・・使いもしないボードは邪魔なんです。

サーフィンやりたい人には、差し上げますよ(^O^)／

身長１７３ｃｍ　６８ｋｇ　この体格が近い人どうぞ！

少し横道にそれましたが、本題に戻ります。

そんなサーファーが好むアパートですが、

実際は、サーフィンを行っている人はいないそうです・・・

その分需要がある証拠だと思いますが、、なんか勿体無い気がして・・

近くには大型の工場などもあるので、そっちらかの需要がある感じです。

平成２６年８月に外壁をリフォームしたばかりで、

購入後、当面の出費も抑えられそうなアパートです。

詳細希望の方は、

03-6380-6780

九十九里のアパートの件と仰って下さいませ。

収益物件専門だから富士企画には、売却依頼が集まって来ております。

長年、収益物件を取り扱って来たから、いろいろと話を頂けます。

今回の物件も公開はしませんので、ご興味のある方はお問い合わせ下さいませ。

タイミングとエリア、価格が合えばいい物件に巡り合えるかもです。

こんな富士企画へ遊びに寄ってみませんか？

用も無いのに、立ち寄ってくれている人が増えております。

美味しいお茶やお菓子を用意してお待ちしております。

５分位前に『今から行くよ』と言ってくれるとうれしいです。

突然だと油断してる場合があるので・・

ちゃんとした相談を希望される人は、

事前にご予約の上いらして下さいませ。

仕事前の早朝でも

仕事終わりの早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1840

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

本当にいい収益物件の見方　勉強会

2014-08-29

不動産業界１５年

建築業界７年の経験があるからお伝え出来る話をさせて頂きます。

きれいな物件＝いい物件ではありません！

きたない物件＝悪い物件ではありません！

建築現場に入っていたから、伝えられる話をさせて頂きます。

９月４日（木）１９時３０分から１時間程度

場所は富士企画内です。

他では聞けないいい話だったとの声を多数耳にしております。

仕事帰りにちょこっと寄ってみませんか？

定員は５名と思っておりますので、１時間と短い時間ですが

中身の濃い話をさせていただきます。

長年、お客様や後輩営業マンに伝えて来た話です。

建築業界でない人であれば、きっと『なるほど！』と思ってくれると思います。

物件の紹介はしませんので、物件紹介希望の方は別途仰って下さい。

時間の合わない方には、個別にてお話さえて頂きます。

１時間頂ければ十分にお話し出来ます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも、

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

一人で悩んだり、本を読んで勉強するより、

専門家と１時間位話すだけで、すっきり出来ると思いますよ！

スタッフ一同心よりご参加お待ちしております。

０から始める賃貸併用住宅　勉強会

2014-08-27

賃貸併用住宅ってご存知ですか？

住宅と賃貸部分が合体した建物です。

簡単に言うと

住宅ローンで不動産を購入して、入居者に返済してもらう。

こんなイメージの不動産投資になります。

住宅ローンとアパートローンの違いは？

住宅ローンの方が圧倒的に金利が低いし、長期間の融資が可能である。

下記にもう少し具体的にまとめてみました。

賃貸併用住宅と言えば住宅ローンを使って購入することが大きなメリットの投資です。

住宅ローンはアパートローンに比べて何がいいのか？

①金利が圧倒的に低い

②融資機関が長く組める

③審査が通りやすい

④自己資金を抑えられる

うまくいけば自宅のローン返済分が全て家賃収入でまかなえたりします。

ただし都合のいい話ばかりではありません。

賃貸併用住宅にもデメリットはあります。

賃貸なので賃借人さんと一緒に住むので、

いろいろなクレームがくるのでは？

そんな言うほど実際はクレームなんてないと思います。

今回のセミナーでは土地無の場合からでも始めることが出来る。

小規模賃貸併用住宅のお話をメインにさせて頂こうと思っています。

相談会のような形式ですので少人数に限定します。

人数が多すぎたり、日程が合わなかったりした場合は別日程で個別対応も可能ですのでご相談下さい。

皆さまのご参加お待ちしております。

どうぞ、知識の一つとして勉強してみませんか？

お時間の会う方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
皆様のご参加心よりお待ちしております。

また、時間の合わない方には

いつでもお話出来る準備はしております。

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも、早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。