利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘出口戦略’
収益物件をうまく売りたい！
収益物件は購入するだけでなく、
どこかのタイミングで売却をして入れ替えをすることもあると思います。
そんな時に誰に頼んだ方がいいのか？
上手に売却するにはどうじたらいいのか？
保有している時には、何を気を付けるべきか？
とても大切なことを色々と書いてみました(￣▽￣)
読んだ方がいいか、読まない方がいいかと聞かれたら、
絶対に読んだ方がいいです。
そんな本です。
まだの方は、どうぞアマゾンからでも置かいお求めください。
上記ボタンよりアマゾンサイトへ移動出来ます。
不動産投資を成功させるには
とても大切なことが沢山あります。
よかったらどうぞ～
１０月１３日（木）の夜に上手に売却する方法のセミナーを開催致します。
https://www.kenbiya.com/seminar/t=I/18217fff/
このセミナーは久しぶりの開催です。
最近ちょっと忙しくて、中々このセミナーを開催することが出来ませんでした。
このセミナーの知識は、
不動産投資を始めている人全ての人に知っておいて欲しい内容です。
１棟、２棟購入していくと
５年間保有していると、長期譲渡になるから
売却しようかな？
そう考える人もいると思います。
その時に色々と考えても遅いんです。
保有してい間に、ちゃんと知っていてほしいんです。
大したことではありませんが、
気にしないとダメなことがあります。
ポータルサイトに掲載した方がいいのか？
非公開にした方がいいのか？
そんなぶっちゃけトークをしております(￣▽￣)
タイミングが合う方はどうぞお気軽にご参加下さい。
まだ若干ですが、空きがあります。
タイミングが合わなければ個別にお伝えすることも出来るので、
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ～
きっといいお話しが出来ると思います(￣▽￣)
不動投資専門家だからこそ出来るアドバイスをさせていただきます(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件を上手に売却する為に必要な知識
投資物件・収益物件などを売却するには
不動産会社に任せっきりではダメなんです。
ポータルサイトに同じ物件が沢山掲載されていることってありますよね。
これってなんででしょうか？
そうならない為の方法もあります。
ポータルサイトは上手に利用すれば、凄く便利なツールです。
でも一歩間違えれば、売れない物件になってしまうことあります。
投資物件を売却する時に、売主さんがすること。
滞納の確認。
管理会社から、毎月ちゃんと入って来ているから大丈夫！
なんて引き渡したら・・・
実は保障会社が家賃を立て替えていて・・・
そんな話もよくあります。
では、何を気を付ければいいのか？
物件を購入する時に、買主さんからの要望って何が多いのか？
ご自身がどうだったから思い出してください。
それを準備して、対応してあげればいいんです。
そんな売却する時に何を考え何をするべきか？
そんなセミナーを開催致します。
５月１２日（木）１９時～２０時
セミナー担当の新川です。
投資物件は売却してはじめてその物件が成功だったのかどうかが決まります。
そんなお手伝いが出来ると思います。
どうぞお時間の合う方は、お越しくださいませ。
楽待から申込むと１０００円のQUOカード貰えるようです。
出口戦略のセミナーをやるきっかけになった書籍です。
物件を購入したらぜひ読んでくださいませ(￣▽￣)
タイミングが合わなければ個別にお伝えしております。
どうぞお気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を高く売却する為に本気で手伝いたくて！
投資物件を高く売却する為には、どうしたらいいと思いますか？
おそらく、沢山の不動産会社に依頼してポータルサイトに乗せればいい！
そう思っていませんか？
健美家のレポートを下記より一度みてください。
https://www.kenbiya.com/press/pre2016-01-07.html
この資料によると、
登録されている物件価格は上昇しており、
当然ですが、利回りは下がっております。
皆さんが問い合わせしている平均利回りも
同じように下がっています。
問い合わせしている利回りの平均はとどの位だと思いますか？
区分マンションで１１．３２％
一棟アパートで１１．８５％
一棟アパートで１０．５７％
これが実際にポータルサイトで平均的にクリックされている利回りです。
この数字をみてどうでしょうか？
意外と高いと思いませんか？
もっと低い物件でも問い合わせは来るのかな？
そう思ってましたが・・
当然ここには、築年数などは加味されておりません。
でも、このようなデーターをみて
売却価格を決めた方がいいんです。
投資物件を専門に取り扱ってきたから、
経験というデーターが頭の中にたっぷりと入っております。
先輩や上司など、人から聞いた話でなく、
自分で経験したことです。
それと、各金融機関さんの融資条件も把握しております。
把握しているから、どの金融機関が使える！
その金融機関に合わせた売却価格を決めることが出来ます。
アパートローンを組まれる方の方が多いですからね。
売却しようと考えている物件を、
ポータルサイトに出したらどうなるか？
想像しながら、掲載依頼をした方がいいですよ。
上手に使えば、とてもいいんですが・・
きっとポータルサイトを完璧に使いこなせる人は少ないと思います。
我々も日々勉強して、きっち使いこなせるように頑張っております。
戦略的に、売却方法を考えて行えば
きっちろ売却出来る可能性は高くなると思います。
戦略的に売却をするには、専任で受けている物件でしか出来ません。
富士企画の売却方法を一度聞きに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもいつでもどうぞ(￣▽￣)
売却のセミナーも開催しております。
１月２２日（金）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9650
１月３１日（日）『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/9761
物件をお持ちの方であればきっとお役にたてると思います。
書籍もあります。
本を読んでからセミナーに出るといいらしいです。
そんか感想を沢山聞いております(￣▽￣)
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
きっといいお手伝いが出来ると思います(￣▽￣)
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
不動産投資博士ってポータルサイト知ってますか？
２か月に１回、今は無料で配布している雑誌です。
富士企画にも毎月１００冊程届いておりますので、
ご希望の方はどうぞ持ち帰り下さい・・・って
９月、１０月号はもうないですが(>_<)
ホームページはこちらです。
こちらで、今なら自宅に届く感じになっております(^O^)／
良かったら登録してみて下さい。
不定期ですが、私もコラムを書いております。
どうぞ見つけて下さい！
アパート経営を成功させるには、
ある程度に知識は必要になります。
日々勉強をして、知識という武装をしましょう<(｀^´)>
そんな知識の一つに、大切な『出口戦略』です。
そんな物件を売却する時の話を一冊にまとめてみました！
１０月２４日（土）からアマゾンで販売予定です。
良かったら買って下さ～い(^O^)／
書店では、１０月２６日（月）から並ぶような、並ばないような・・・
そんな話がありますが、物件をお持ちの方は、
ぜひ、お読みくださいませ(^O^)／
投資物件をお持ちの方であればきっとお役に立てると思います！
物件をまだ持って無い人は、物件を購入してからで大丈夫です。
弊社で投資物件購入してくれた方や
売却の依頼をしてくれた方には、期間限定ですがプレゼント致します。
この機会によかったら相談してみてください。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡いただければいつでもどうぞ！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を売却するための知識を本にしてみました！
『万年赤字物件を驚異の高値で売る方法』
強烈な題名だと思いますが、
でも、高く売却するに戦略的に色々と行った方がいいんです！
そんな話をギュッと一冊の本にしてみました！
１０月２４日（土）発売予定です。
ぜひ、買って下さ～い(^O^)／
投資物件はたまに安い物件が市場に出てきております。
それは、色々な要因はありますが、売主さん本人の知識不足もあると思います。
なので、投資物件をお持ちの方は、最低限知っておいた方がいい話です。
そんな話をギュッと纏めました。
投資物件を購入する時の本は沢山ありますが、
売却する時の本って少ないですよね・・
今回は、幻冬舎さんより『縁』をいただき、一冊に纏めることが出来ました！
もちろん、私一人で作ったのではなく、
ライターさん、編集さん、ご協力いただいた伏見さん、Yさんなど沢山の方の
ご協力をいただきやっとこ完成致しました！
本当に有難うございました！
せっかく何ヶ月も時間を使って仕上げたので
売れないと悲しいので、どうぞ皆さん３冊ずつでも買って下さい(^O^)／
投資物件をお持ちの方であれば、きっとお役に立てると思います。
本気で困っている人は、読まなくてもいいので、
直接色々とお話させていただきます。
本に書けないことも沢山ありましたので(>_<)
本を出すからではなく、よくやっているセミナーですが、
『投資物件を高く売却する方法』のセミナーを開催いたします。
１１月１８日（水）１９時（受付）１９時３０分（開始）
場所は富士企画のセミナールームで行います。
ご希望であれば下記フォームより申込下さい。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/8450#teacher
まだ少し先の話になりますが、時間の合う方はどうぞ！
時間の合わない方は、個別にお伝えいたします。
投資物件一筋に１７年程の経験があるので、
伝えられる話が山のようにあります(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でもOKです(^O^)／
早朝希望の方は、直接ご連絡下さい。
o9o-46o1-65o1
スタッフ一同いつかお会い出来る日を楽しみにお待ちしております(^O^)／
後、本買って下さ～い(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件専門の売却サイト
あまり宣伝してませんでしたが、収益物件売却専門サイトがあります。
今見ているサイトは購入する方向けのサイトで、
売却を考えている人向けのサイトを作ってました。
詳細はhttp://www.fuji-baikyaku.net/をクリックして下さい。
コチラのサイトでは売却する人の為のコラムを書いたりしています。
買った収益物件はいずれ売却すると思います。
そんな方達への少しでもアドバイスが出来ればと思っております。
収益物件などの賃貸物件の売却はお任せ下さい。
通常の不動産は他社をご紹介致しますよ！
収益物件などの賃貸物件は弊社の様な専門家に任せた方がいいですよ！
富士企画では全国各地に収益不動産を売却出来る力があります。
売却や入替の際は富士企画の販売力をお試し下さい！
きっとお力にれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
