Posts Tagged ‘全国の収益物件売却’

老朽化したアパート買取ます!

2014-08-26

老朽化したアパートの売却って、もしかして解体して土地として売却なんて考えていないですか?

我々、不動産会社には、アパートを再生出来る知識があります。

 

実際にいくつものボロアパートを綺麗にリノベーションして満室にして来ました。

 

ボロアパートをそのまま売却すれば、解体費用も掛かりませんし、

買取であれば、仲介手数料も掛かりません。

 

ただ、値段はちょっと安いかも・・・

 

売却方法は2通りです。

 

少しでも高く売却したく、時間があるなら仲介をお勧めします。

多少安くても早く売却したい、瑕疵担保を免責したい方は業者買取をお勧め致します。

 

富士企画ではどちらも対応しております。

売却理由を聞かせて頂ければ、それに一番合う売却方法で提案させていただきます。

 

収益物件専門だから出来る売却方法が山の様にあります。

 

沢山の投資家さんが集まっているから、市場に出さずに、こっそり売却する事も可能です。

それとは逆に、ネットを上手に活用しながら売却する事ももちろん可能です。

 

投資さん、同業者など沢山のパイプがあるから出来る事があります。

収益物件であれば、全国各地どこでも、取り扱い可能です。

空室でもどうぞご相談下さい。

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

区分マンション、アパート、一棟マンション、ビルでもなんでも取り扱い出来ます。

住宅や土地などの普通の不動産は地元の不動産屋さんにご相談下さい。

 

収益物件専門だからお手伝い出来る事をさせて頂きます。

 

9月9日(土)13:30(開始)

『収益物件を高く売却する方法』セミナーを開催致します。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

お時間の会う方はどうぞご参加下さいませ(^o^)丿

033

 

長年の経験を持ったベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

 

お時間の合わない方は、いつでもお伝え出来ますので、どうぞお気軽にご都合を仰って下さい。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いつかどこかで出会える事を楽しみにしております(^o^)丿

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法

2014-08-21

001

不動産投資専門の富士企画だから伝えられる話が沢山あります。

今回は、収益物件を売却する時に何をしたらいいのか?

我々、不動産会社がどの様に物件を販売しているのか?

お伝え致します。

 

当り前の事を当り前の様に行うだけなんですが、、

 

そんな話を9月6日(土)13:30から行います。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

 

詳細は上記を確認下さいませ。

 

収益物件専門家だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

 

収益物件をお持ちの方限定でお願い致します。

今すぐ売却する人でなくても、

収益物件は時期が来たら入替をする人が多いです。

そんな時に知っていた方が、いいと思いますのでどうぞ宜しくお願い致します。

 

物件をお持ちでない方は別のセミナーや勉強会に参加して下さいませ(^o^)丿

 

収益物件を専門に取り扱っているから伝えられる話を定期的にしております。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
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オーナーチェンジ物件高く売却する方法セミナー

2014-07-24

033

平成26年8月9日(土) 13時30分(開始)でセミナーと言う規模ではなく

勉強会と言った方が正しいと思いますが、開催致します。

 

セミナー時間としては1時間程度と考えております。

 

収益物件をお持ちの方で、今すぐに売却を考えていなくてもOKです。

 

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが山の様にあります。

不動産業界の裏話も含め、中身のギュッと詰まった話をさせていただきます。

 

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご参加下さい。

 

今回も少数の募集を致します。

小人数の方がきっちりと伝えることが出来るので・・

 

ご希望の方は下記フォームからお申込み下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1771

 

時間の合わない方には、

ご都合に合わせてお伝え出来ます。

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

 

不動産投資専門の会社だからこそ出来ることがあります!

2014-05-23

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不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るコトが沢山あります。

 

■■出来ること■■

全国から収益物件を専門に取り扱っているから情報が集まってきております。

全国から収益物件情報が集まるから自然と集まる融資情報が集まってきております。

全国の収益物件を取引しているから、沢山のいい管理会社とのパイプがあります。

収益物件のみを取引しているから、大家さんの気持ちが解ります。

賃貸物件ばかりを専門にリフォームしているいい会社を知っています。

収益物件ばかりを取り扱っているから出来る売却方法がある。

不動産投資セミナーや勉強会を定期的に開催している。

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも何時でもお客様に合わせて対応出来る。

収益物件を専門に取り扱っているから、2棟目、3棟目を見越した物件選びをしている。

 

などなど、収益物件を取り巻くいろいろなコトのフォローやアドバイスを自然としています。

 

日本国内で

収益物件を買いたい人、売りたい人

融資のこと、管理のことやリフォームのこと、税金のことなどなど

始めての方やプロの方でも

200万位の区分から20億程度の1棟マンション、ビルまで

いろいろと対応出来ます。

 

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

強引な営業活動は一切しておりません。

 

どうぞ一度は富士企画に顔を出してみませんか?

006

会社は四谷駅から徒歩2、3分の場所にあります。

仕事前の早い時間でも、仕事前の遅い時間でも、土日でも

お客様の都合に合わせることが出来ます。

 

お近くにいらした際は、ふらっとお立ち寄り下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

不動産投資専門の富士企画だから出来ることをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

収益物件 上手な売却方法 勉強会

2014-05-20

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収益物件を皆さんはどの様にお探しですか?

ネットでお探しになられている方は沢山いると思いますが、

 

物件を探している時にずーっとネットに出ている物件をどう思いますか?

 

ネットは上手に使わなければなりません!

ずーっとネットに出ているそれだけで、駄目な物件と言われてしまいます。

 

長年、収益物件のみを取り扱って来たから解るネットの仕組み。

 

現場の第一線に立ちながら、ネット広告をやって来たからこそ出来る上手なネット活用法があります。

 

収益物件の売却や入替をお考えの方、

一度はご相談しに来ませんか?

 

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも対応出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

 

上手なリフォームの仕方と合わせて、

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』のレポートをご用意してお待ちしております。

 

収益不動産、投資物件などの賃貸中の不動産であれば

全国どこでも取り扱えますので、地方の物件でもどうぞご相談下さい。

 

オーナーチェンジ物件は収益物件売却専門家に任せた方がきっといい結果が出せると思います。

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

収益物件専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます!

 

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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全国の収益不動産を無料でプロが査定致します!

2014-02-26

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不動産投資専門の富士企画は、収益不動産の取り扱いのプロです。

全国各地を飛び回っているから出来る間違いの無い査定方法。

インターネット広告を利用した上手な売却方法。

会員限定に紹介など、さまざまな売却方法を提案出来ます。

 

残債があって売却が出来ない。

→ 面倒な債権者との交渉も致します。

 

地方の物件だから最近は物件を見ていない。

→全国を飛び回っているから、お客様の変わりに現地確認致します。

 

滞納者や問題児が入居していて困っている。

→何度もそんな人が入居している物件を取引しているので全く問題なく対応出来ます。

 

収益物件の売却に特化した会社だから出来る売却方法をお伝えするコトが出来ます。

オーナーチェンジ物件などの賃貸中不動産であればお力になれると思います。

会社は四谷にありますので、まずはご来店しませんか?

本当に任せるコトが出来るのか?

自分の足で、目で、ハートで確認して下さい。

 

仲間や家族にする同じアドバイスが出来ますので、

売却だけでなく改善出来る点があればそこだけをアドバイスをして

保有して頂く提案もさせて頂きます。

 

収益物件の売却相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

きっと来て良かったと言ってくれると思います。

 

〒160-0004
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収益物件の売却時期っていつがいいでしょうか?

2014-02-14

今でしょ

まず、収益物件が活発に動く時期の話をさせて頂きます。

年間を通して、特に2月、3月と11月、12月がすごく動いている実感があります。

 

理由は簡単です。

 

12月までに購入したい今年度中に買わなければならない。

買い換え特例を使っている人や

今期は利益が出ているから年度内に購入したいなどのお客様が増えますので、

年末までに購入希望者は増えてきます。

 

そしてもう一つは3月まで購入したい。

これは、銀行の決算期などで、多少ですが、銀行の融資がゆるくなる時期です。

そこに合わせて物件を購入したい方が増えて来ます。

 

同じ売却をするのであれば、市場が活発に動くこの様な時期に市場に出すと

スムーズに売却出来るケースが多いです。

 

『市場に物件が少ない』

『銀行の融資が出やすい時期に購入したい』

『消費税が上がる前に購入したい』

 

そんな声が多い時期だけでも売りに出してみませんか?

もし売れなければ引っ込めるなんてやり方もありだと思います。

 

物件を購入したいの声が直接集まっているからこそ

出来る売却方法が出来ます。

 

ネットに公開したくない。

逆にネットなどに公開して広く売却活動をしてほしい。

どちらでも対応出来ます。

 

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法を試してみませんか?

不動産業者様からのご依頼も受け付けております。

収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

 

売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p1/

収益物件であれば全国どこでも取り扱い出来ます!

 

詳しく合って話を聞きたい方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

収益物件を売却する前に伝えたいこと

2014-02-12

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収益物件などのオーナーチェンジ不動産のみを取り扱い始めて

ざっと立ち合った件数を計算したら1000件を超えてました。

 

それだけの収益物件を取り扱っていたからこそ出来る売却方法が沢山あります。

 

最近多い要望は、

■ネットに公開しないで直接のお客さんに紹介して欲しい。

■管理会社や買った時の不動産屋には知られたくない。

■地方の物件でも取り扱い出来るの?

■広く広告して沢山の人に観てもらいたい。

■リフォームをしてその分高く売却したい。

■空室が多いのでまずは賃貸を付けたい。

などなど色々と言われますが、

 

全て対応出来ます。

収益物件を専門に取り扱いながら、

ネット広告も担当しておりましたので、

効果的な広告や、逆に不動産屋との強いパイプもありますので、

一切公開しないでの売却も可能です。

 

売却方法はいろいろです。

お客様に一番合った売却方法をお伝え致します。

どうぞお気軽に僕らの販売力をお試しくださいませ!

収益物件などのオーナーチェンジ不動産であればきっとお力になれると思います。

 

まずはお気軽に無料査定からでも

https://www.fuji-plan.net/p1/

 

面談希望の方はコチラで

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

きっとお力になれます。

 

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専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法を伝えします!

2013-12-30

収益不動産を専門で長い間取り扱いしていると、なんでこんなに安く売りにでるのか?

そんな疑問を持つ物件によく出会います。

 

理由は簡単です。

売却依頼を受けた不動産さんの査定ミスだと思います。

 

不動産の査定方法は、

土地の面積で土地の値段

建物の築年数、広さで建物の値段

この2つで査定をします。

 

土地や建物に相場ある様に、収益物件には利回りの相場があります。

この相場勘は、長年収益物件を取り扱わなければ養うことは出来ません。

 

不動産業界もいろいろです。

普通の住宅や土地の取引をしながら収益物件を取り扱ったりしていると、

本当の意味での相場勘は身に付かないと思います。

不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件を取り扱って来た人間の集まりです。

 

そんな僕らから

『専門家だから出来る収益物件を高く売却する方法』をお伝えさせて頂きます。

日時:平成26年1月18日(土)

時間:13時15分(受付)  13時30分~

場所:不動産投資専門の富士企画 セミナールーム

住所:新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階

15年以上、収益専門で取り組んで来たからお伝え出来ることが沢山あります。

 

日々いろいろなセミナーを行っておりますが、

今回は『収益物件を高く売却する為の方法』をお伝え致します。

 

きっとお力になれるとおもいますので、

■今すぐ売却する方だけでなく

■いずれ売却するかも・・・

■相続で引き継いだがちょっと面倒だな・・・

参加理由は特に問いませんので、とくに収益不動産をお持ちの方ばどうぞご参加下さいませ。

 

今回は物件の紹介は致しませんので、 市場に出ていない物件をお求めの方は別途相談下さいませ。

 

収益物件を売却する時期としてはこれからちょうどいいと思います。

沢山の投資家様がお客様としている富士企画だから出来る売却方法があります。

 

■ネットに一切出さず、既存のお客様だけでの取引が可能です。

■収益専門の仲間(同業者)が沢山おります。

■ネットを利用して沢山の方に観て頂くことも可能です。

 

不動産投資の取り扱い年数と同様に、インターネット広告も得意ですので、さまざまな売却方法の提案が出来ます。

 

セミナー終了後に、個別相談も開催致します。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ますので、お気軽にご参加下さいませ。

 

仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

売却した方がいいと言い場合もあれば、保有した方がいいと言う場合もあります。

 

今回ご参加頂いた方に

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』これを小冊子にまとめてみましたので、

参加頂いた方には全てご用意させて頂きます。

 

その他、いろいろな小冊子やレポートもありますので、ご希望の方にはお渡し致します。

 

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

『本当にいい建物を見分ける方法』

『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』

 

不動産投資専門の富士企画では、 随時、個別相談会は実施しておりますので、

ご都合の合わない方は別途お問い合わせ下さいませ。

きっといいパートーナーになれると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/