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借金1憶円は怖いですよね?

2018-10-26

ごく普通の人から考えると1憶円の借金があると聞くと怖いですよね。

でも1憶円の借入があってその返済額ってどんな感じでしょうか?

 

仮に自宅を1憶円を金利2%で借りた場合の返済額です。

 

返済期間が10年の場合 11,041,608円

返済期間が20年の場合  6,070,596円

返済期間が30年の場合  4,435,428円

 

これがずっーと返せればいいんですよね。

その分の収入があれば別に怖くないと思わないでしょうか?

 

仮に給料収入が1憶円あれば怖くないですよね?

 

でも普通の人はそんな収入はありません。

仮に給料収入が500万だとしたら、返済不可能ですよね。

 

でも投資物件の場合は入居者がいるので、

基本的には家賃収入から返済を致します。

 

仮に1憶の物件の家賃収入が年間1000万あると

利回りでいうと10%の物件になります。

 

先ほどの返済額と比べてみて下さい。

 

返済期間が10年の場合 11,041,608円

返済期間が20年の場合  6,070,596円

返済期間が30年の場合  4,435,428円

 

10年間で借りた場合は年間100万円の持ち出しになります。

でも借入期間が20年になると、約400万が手元に残る感じになります。

そんで30年の場合は手元に約600万残る感じです。

 

ここから修繕費や管理費などなど支払っていく感じで

空室が増えれば収入も減っていくし・・と不安な部分は沢山ありますよね。

 

不動産投資には色々とリスクはあります。

絶対成功するなんてことはありません。

 

個人的な意見として、

住宅ローンで1憶円の借り入れを起こしても

住宅の場合は収入がありません。

 

でも投資物件で1億の借入をしても、家賃収入があるので

同じ不動産でも全然違うと思っております。

 

どちらにしても、不動産投資には乗り越えなければならない壁があります。

 

借入は怖い・・

本当にこの物件を買っていいのか・・

 

不安だらけだと思いますので、

えい!ってちょっとした勇気を出さないと

1棟目はなかなか買えないかも知れませんね。

 

その為に色々と学ぶしかありません。

ある一定以上の知識を付けてから不動産投資を始めて下さいね(^_-)-☆

 

色々と悩みが絶えないと思いますが、

不動産投資専門の僕らにお気軽にお尋ねしてください。

 

スッキリ出来るまで色々とお話しをしましょう(^O^)/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

もちろん土日でもいつでもいらして下さい!

 

こんな感じの僕らが対応させていただきます。

 

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