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Posts Tagged ‘個別相談’
重要事項説明書と収益物件を購入する前の注意点お伝えしてます！
まだ収益物件を所有されていない方限定の話になりますが・・
収益物件を探して、やっといい物件に巡り合えたら直ぐに契約になるのが通常です。
（最近は先に融資が付くかどうかの確認をしてと言われるケースも多くなりました）
収益物件や賃貸中の不動産を購入する時に注意をしなければならない点を
知っている方と知らない方だと大きな違いが生じます。
契約の場には、『売主様・買主様・不動産業者（買側・売側）』の４人で行ケースが多いです。
契約書や重要事項説明書（略して重説といいます）に不備があれば自分で気づかなければなりません！
何に注意しなければならないのか？
何を確認すればいいのか？
事前にポイントだけお伝え致します。
始めての購入される方に何度も説明して来ましたので、
解らないであろう箇所も解ります。
長年の経験があるからちゃんとお伝え出来ます。
１時間程度でちゃんと説明出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
物件選びや融資アレンジだけでなく、こういう知識も必要です。
いい物件が見つかる前に勉強して下さい。
ご希望の方は下記フォームから、
重説の件と記入の上ご希望日時を記載して下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっとパートナーになれると思います！
気になるパートナー達はこちらからチェックして下さい！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
上福岡で１８００万の収益物件を預りました！
埼玉県上福岡市で収益物件を預りました。
現況は１室あいていますので、室内を見ることは可能です。
外壁も何年か前に行っている感じなので、意外と綺麗でした。
価格は１８００万で利回り１１％超えです。
低価格のいい物件が少ない今
この物件はいいのでは？
この価格帯で６世帯あるので、入退去のリスク分散も出来ます。
全室ロフトも付いております。
所在：川越市大字藤間
交通：東武東上線『上福岡』駅 徒歩14分
土地：１０５㎡
建物：８９㎡
築年：平成元年
価格：１８００万
利回：１１．４０％
この築年数でも２５年の融資が組めます。
金利は３．３％前後
フルローンで組んでも収支のバランスは合います。
フルローンの規定がないから出来る融資アレンジがあります。
そんな話も含め担当スタッフへお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
気になるスタッフ情報
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
収益物件を専門に取り扱っているから集まる収益物件情報があります。
市場にでる前の収益物件情報をお求めの方は
一度は不動産投資専門の富士企画へお越し下さい。
大変お手数ですが、一度はお会いしたいのでお越し下さい！
お越し下さい！なんて生意気ないい方ですが、
ぜひとも会社の雰囲気を見て感じていただきたいからです。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
融資期間２０年を固定金利で行う不動産投資
アパートローンを取り扱う金融機関は色々とあります。
今回は日本政策金融公庫を利用して不動産投資の話を致します。
公庫のセミナーは定期的に行っているからお伝え出来る内容があります。
本日もセミナーを開催致しますが、定員に達しているのでお断りしてる状態です。
セミナーの内容はいつでもお伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも、
お客様の都合に合わせてご対応させていただきます。
次回の公庫セミナーは６月２０日（金）を予定しております。
http://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm
詳細はこちらを確認下さい。
別途来月のセミナー情報はコチラを確認下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/7103r8w
どちらも定員１８名と限りがありますので、お早めにご予約を下さいませ。
時間の合わない方は、何時でも個別にて対応させていただきますので、
どうぞ、仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、もちろん土日でも
事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローン 使える銀行あります！
使えると言う表現はここでは正しくはないかもしれませんが、
すごく使える銀行です！
出し惜しみするわけではないのですが・・・
金融機関から銀行名も伏せてと言われているので告知出来ないだけです。
同業者も気になっているようですが・・・
銀行さんも一気に宣伝すると良くないと思っている様です。
４月から本格的にスタートした商品です。
当初は木造でも３５年の融資はOKでしたが、
先日３５年はちょっと長いと言われ基本的には３０年にしてと言われました。
約２カ月で条件が厳しくなって来ました。
おそらくこれからも厳しくなると思います。
厳しくなる前の期間限定で使える商品だと思います。
次回のセミナーは６月７日（土）です。
http://www.kenbiya.com/seminar/7103r8w
詳細はコチラを確認下さい。
セミナーでは全体の前でお話しますので、
時間の都合が付く方は、早めに聞きに来て下さい。
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仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、お客様に合わせることが出来ます。
多少条件があります。
■年収８００万以上
■返済比率が規定をクリアー出来る方
特に始めての方はいいと思います！
収益物件をまじめに取り扱っているから入って来る情報です。
不動産投資を真剣に取り組んでいる方には本気で対応させていただきます。
このページにたどり着いたのも『縁』だと思います。
この情報も知らない業者さんも沢山います。
『縁』を大切にどうぞお越し下さい！
きっとお役に立てると思います。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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気になるスタッフ情報はコチラからチェックして下さい。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件 上手な売却方法 勉強会
収益物件を皆さんはどの様にお探しですか？
ネットでお探しになられている方は沢山いると思いますが、
物件を探している時にずーっとネットに出ている物件をどう思いますか？
ネットは上手に使わなければなりません！
ずーっとネットに出ているそれだけで、駄目な物件と言われてしまいます。
長年、収益物件のみを取り扱って来たから解るネットの仕組み。
現場の第一線に立ちながら、ネット広告をやって来たからこそ出来る上手なネット活用法があります。
収益物件の売却や入替をお考えの方、
一度はご相談しに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも対応出来ますので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
上手なリフォームの仕方と合わせて、
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』のレポートをご用意してお待ちしております。
収益不動産、投資物件などの賃貸中の不動産であれば
全国どこでも取り扱えますので、地方の物件でもどうぞご相談下さい。
オーナーチェンジ物件は収益物件売却専門家に任せた方がきっといい結果が出せると思います。
収益物件専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます！
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
所有不動産の収支を見直しませんか？
収益物件をいくつか購入していると、中にはバランスの悪い物件もあると思います。
それを補っている不動産があるから、トータルバランスがいいから
気にしていない方もいっらっしゃると思います。
収益物件は定期的に見直しをしなければなりません。
そんなお手伝いもしております。
第三者的な意見を言わせて頂きます。
所有不動案一覧をご持参下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りでも、仕事前の遅い時間でも
土日でも何時でもいいのでお気軽にご連絡下さいませ。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２０００万 １０％以上 人気の太陽光へ投資してみませんか？
太陽光への投資は、不動産に比べて入退去がないですしリフォーム費用も掛からないからいい！
との声を沢山聞くなかで、品薄状態がずっと続いておりました。
今回全部で３０区画程、ご用意出来ました。
１区画２０００万 利回りは１０％以上は出ると思います。
太陽の出具合に依っても異なりますが、売電金額も国が保証してくれます。
アパートに置き換えると、国が一括借り上げしてくれる様な物件です。
しかも長期に渡って借り上げしてくれる様なイメージです。
日本政策金融公庫を利用して行う方法もありだと思います。
詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
気になるスタッフ情報はコチラから！
不動産投資専門に行っているからお伝え出来るお得情報もいろいろとあります。
お近くにいらした際には、ぜひふらっとでもお立ち寄り下さい。
投資家様、同業者様、金融機関さんのたまり場になればいいかなと思っております。
パソコンを持ってたまには富士企画で仕事してみませんか？
たまに環境を変えるだけでいい仕事が出来ることもあると思います。
もちろん不動産投資の話も大歓迎です。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご対応致します。
バリスタも購入しました！
美味しいお茶だけでなくコーヒーも入れられると思います。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画のセミナーは意外と好評です！
不動産投資専門の富士企画では、毎月に2回ほど不動産投資セミナーを定期的に開催しております。
定員は１８名と少数ですが、毎回定員になりお断りをする感じです。
なるべく沢山の方に色々とお伝えしたいと思っているので、
時間の合わない方や、過去のセミナーの内容を聞きたい方は
いつでもご対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご対応出来ます。
セミナーでアンケートを取っておりますが、
意外と『来て良かった！』『他では聞けない話が聞けて良かった』『事務所がリフォームの参考になった』
などの沢山のいいお言葉をいただけております。
収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスとフォローをしております。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
一人や家族で悩んで、ネットで調べたり本で勉強したりするのであれば、
収益物件を専門に取り扱っている専門家へ相談しに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
１時間ほどで、全ての悩みを解決出来ると思います。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報です。
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少数ですが、いい奴ばかりです！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りの遅い時間にでも相談出来る不動産投資専門会社
不動産投資専門の富士企画は、『四谷』駅徒歩２、３分の場所にあります。
ＪＲ中央線・ＪＲ総武線と丸ノ内線・大江戸線の『四谷』駅から徒歩圏内です。
走れば１分です(^o^)丿
都心に勤めている方は沢山いると思います。
このページにたどり着いたのも何かの『縁』だと思います。
この『縁』を大切に不動産投資専門の富士企画へ立ち寄ってみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
事務所内はこんな感じです。
収益物件のみ取り扱い始めてもう１５年以上経つと思います。
長い長い経験があるからこそお伝え出来るコトが山ほどあります。
そして長い経験があるから、全国各地から沢山の収益物件情報が集まって来るようにもなりました。
市場に出回らない物件が集まるいる理由は下記をご覧くださいませ。
我々に出来ることは、失敗しない為の不動産投資アドバイスです。
無理な融資を組まなければ、上手くいくと思います。
無理な融資を組むから上手く行かないこともあると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから、
銀行からの営業も多いです。
内容は全てアパートローンを使って欲しい！こんな営業です。
長年の経験と沢山の仲間がいるからお伝え出来る融アレンジがあります。
融資アレンジを希望する方、他で融資付け出来なかったが、物件が欲しい方
収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資付けがあると思います。
収益物件や、投資物件などのオーナーチェンジ物件などを探している方
物件の選び方や融資アレンジ、購入後の管理のことから最終的な入替や売却まで
トータル的にサポート出来るが不動産投資専門の富士企画です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
日々、勉強会やセミナーも開催しておりますので、
■アパート経営を始める前に伝えたいこと
■収益物件を売却する前に伝えたいこと
■本当にいい建物の見方
■日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
■三井トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資方法
などなど沢山のレポートや小冊子があります。
ご来店いただけた方にはお渡し出来ますので、ご希望の方は仰って下さいませ。
収益物件のみを取り扱っているから出来る売却サポートもあります。
収益物件をお持ちの方は下記『収益物件売却専門サイト』をチェックして下さい。
実際に物件をお持ちの方のプラスになるコラムを毎日書いております。
不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るフォローをしております。
忙しい方の為に、
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝などの早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
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どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報は下記をどうぞ！
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いい奴ばかりです！
いろいろな飲み物をご用意してお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
北海道から九州まで全国の物件情報があります。
札幌市で収益マンションを預りました。
昭和６１年１１月築の鉄筋コンクリート４階建で価格は
札幌市内で『澄川』駅 徒歩４分の場所にあります。
南側道路で日当りもいい物件です。
１Ｒ×８・２ＬＤＫ×４
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
今週末には福岡県の一棟マンションを契約致します。
いい物件があれば全国どこでも飛び回っております。
収益物件が少ないって感じているなら、独自の方法で集めることに成功している
不動産投資専門の富士企画へ遊びに来ませんか？
物件が集まる理由を知りたい方は下記をご覧ください。
我々は収益物件のみを専門に取り扱っているから
収益物件を探している方と、売りたい方の両方をマッチングさせるコトが出来ます。
沢山の投資家様が全国各地から集まっているから出来るコトが沢山あります。
収益物件を売却したい方、収益物件を購入したい方
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お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。
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どうぞお気軽に我々をご利用下さいませ。
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