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Posts Tagged ‘個別相談’
年金対策 不動産投資
将来の不安を感じて色々と考えている人も沢山いると思います。
いろいろある中で不動産投資を選択する人もいると思います。
不動産投資の中にも、新築マンションに投資をする人もいれば、
中古マンションに投資をする人もいると思います。
どちらが正解はそれぞれのライフスタイルに依って異なって来ると思います。
個人的には、中古マンションの方がいいと思います。
新築区分マンションを買って、仮に赤字になっても
もともと給料で支払っている税金を赤字分を取り戻すことが出来る。
しかも、３０年後には自分の物になり、そこからは家賃が全て収入となる。
これがいいのかは個人の判断になりますが・・・
夫婦二人が老後を豊かに生活するには、毎月３５万あれば十分と言われております。
毎月４０万で掲載しても４８０万です。
計算上は仕事が出来なくなって死ぬまで年収５００万確保出来ればOKとのことです。
不動産投資で考えれば年収５００万を確保するには、
利回りが１０％であれば、５０００万位不動産を現金で買えばいいことになります。
人の平均寿命で計算すると１３８００万老後に必要になる計算になります。
１３８００万を６０歳までに貯めることは、一般的には難しいことだと思います。
でも、５０００万であれば十分出来そうな気がしております。
始めるのが早いに越したことはありません。
６０歳になる前になにが出来るのか？
なにをするべきなのか？
不動産投資はどうなのか？
老後の事を考えて、年金の積立もしている方も沢山いると思います。
ご自身が年金をもらえる年齢になった時にいくらもらえるでしょうか？
いくら不足しているでしょうか？
そこから考えてみませんか？
早めに考えていれば、いい案が出てくると思います。
我々は、不動産投資の専門会社です。
投資方法は色々でだと思いますが、不動産を利用した年金対策をお考えの方で、
お近くの方は、一度立ち寄ってみませんか？
きっとお役にたてると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
１回の打合せで全て理解出来ると思っておりません。
２回、３回で何度でも通って下さい。
ゆっくり、じっくり将来のこと考えてみませんか？
専門のスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資ご説明します。
三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資方法をお伝えします。
三井住友トラストL＆Fを何度も利用しているから伝えられる話が山の様になります。
特徴としては、再建築出来ない物件でもどんな物件でも
長期間融資してくれます。
長期間融資してくれることに依って、キャッシュフローが良くなります。
それがよくて三井住友トラストL＆Fを利用する人が多いです。
資料をまとめてみましたので、１時間程度頂ければバッチリ特徴をお伝えするコトが出来ます。
融資先の情報は多い方がいいと思います。
そんな知識を身につけに立ち寄ってみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
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土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
どうぞお気軽にご利用下さい。
美味しいお茶をご用意してスタッフ一同心よりお待ちしております。
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事前にスタッフ情報も確認してからいらして下さい。
きっとお役に立てると思います！
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日本政策金融公庫 融資を受けるには？
日本政策金融公庫でアパート経営をしてみませんか？
融資期間は固定金利なので、収支の計算もしやすいと思います。
不動産投資って言葉を聞くと思いますが、公庫は投資には融資をしてくれません。
あくまでも、アパート経営と言う事業に融資を出してくれます。
なので、ちゃんとした事業計画書を作ったりそんなこともしなければなりません。
って聞きますが、不動産投資専門の富士企画、経由のお客様には一度も書いてもらったこともありません。
そんな面倒な書類は基本的には一切いりません。
公庫と直接面談するだけで、OKです。
そんな公庫の担当者と仲がいいから出来ることもあるのかも・・・
どちらにしても、富士企画経由であれば必要無いです。
７月１５日（火）１９：３０からそんな公庫を利用した不動産投資の勉強会を開催致します。
今回はいつもセミナーとは異なり、５人程度の少数で行おうと思います。
少数だから伝えられるぶっちゃけトーク全会でお伝え致します。
日本政策金融公庫に一番詳しいスタッフが対応致します。
お時間の合う方はどうぞ、ご参加下さい。
申込は下記からお願致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1649
時間の合わない方は、いつでもお伝え出来ますので、
仕事帰りの遅い時間や
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
専門のスタッフが対応致しますので、どうぞ宜しくお願い致します。
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いいメンバーが揃ってますよ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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百合丘で築浅アパート預りました。
川崎市麻生区百合丘３丁目で平成１５年築のアパートを預りました。
価格は５９８０万
利回り８％超え
１K×８
小田急線『百合丘』駅 徒歩８分
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから、市場に出す前の物件情報が入って来ております。
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件情報が入ってきます。
そんな物件を探しにいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致出来ます。
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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スルガ銀行 不動産投資方法
不動産投資をする上で、誰もが耳にするであろう『スルガ銀行』の活用方法をお伝えします。
スルガ銀行のアパートローンの金利は基本的に４．５％です。
金利４．５％ってどうですか？
４．５％と聞くと高いイメージをお持ちになると思いますが、実際の返済だとこんな感じになります。
一般的な銀行の店頭金利が２．８７５として、
１０００万を１０年で借りた場合を見てみましょう。
２．８７５％の場合
月々の返済額 ９５，９８４円になります。
４．５％の場合
月々の返済額 １０３，６３８円になります。
差額は ７，６５４円になります。
金利だけで判断すると高いと感じる方は沢山いると思いますが、
月の返済額でみれば差額は、７，６５４円です。
７，６５４円で聞けば、そんなに高いとは感じないと思いますがいかがですか？
金利は低い方が当然いいと思っております。
ただ、他の銀行だと融資期間が伸びないケースが多くて・・・
融資期間を延ばして収支のバランスをよくしたい方が多い様です。
どうぜ長期で保有なんてしませんから・・・そんな人が多い感じです。
収益物件はどこかのタイミングで入替をしております。
購入するだけではなく、売却する時期も検討して不動産投資をした方がきっといいと思います。
そんなトータル的なアドバイスをしております。
スルガ銀行を利用した不動産投資方法と合わせて色々とお伝え出来る話が山の様にあります。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
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仕事帰りの遅い時間でも
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土日でも何時でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをしております。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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専業主婦でも出来る不動産投資方法
日本政策金融公庫では、女性の為にアパート経営資金を出してくれます。
基本的には、何か事業を始める方に融資をしてくれます。
それが、旦那さんより奥様の方が有利に借入が出来る場合があります。
そんな日本政策金融公庫の話を聞きに来ませんか？
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毎月公庫のセミナーを開催しているから伝えられる話が山の様にあります。
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土日でも、事前ご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
公庫のセミナーは７月２５日（金）夜行います。
まだ先の話なので、タイミングが合えばこちらもどうぞ！
詳細は下記を確して下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1603
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富士企画株式会社
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グリーンプラザ東綾瀬Ⅱ 投資物件預りました！
足立区東和４丁目で区分マンションを預りました。
平成３年築の６階建てのマンションです。
亀有商店街近くの平成３年築のマンションです。
室内洗濯機置場で利回りは１０．９６％です。
詳細は担当スタッフまでどうぞ
銀行の普通預金に預けているよりは、利益は出ると思います。
不動産投資にはリスクはつきものですが、
リスクを知っていればそれ程怖いもんではないと感じております。
そんな不動産投資のリスクや失敗例から学べるコトが沢山あります。
長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。
そんな話でも聞きに来ませんか？
きっといいお話が出来ると思います。
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仕事帰りの遅い時間でも
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もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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賃貸フェアーに行って来ました！
昨日今日と東京ビックサイトにて賃貸フェアーを開催しておりましたので行って来ました。
毎年、行っているのですが、今年は行って良かったです。
大変お世話になっている方々にも偶然出会えたりしました。
懐かしい人達にも沢山合えてよかったです！
また出店している方もおりました！
いい話も沢山聞けて、収穫あり！って感じでした。
有難うございます！
いろんなトコで定期的に行っているので、ぞんなトコに行くといい情報が得られるかも・・・
でもお仕事の関係上行けない方もいると思いますので、
ちょっと自分なりに整理してから告知させていただきます。
きっといい情報が伝えられると思います。
不動産投資専門の会社だから入って来る情報も沢山あります。
そんな情報交換でも、不動産投資のこと何でも聞いて下さい。
美味しいお茶でもご用意してお待ちしております。
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カフェ的な感じでどうぞご利用下さい。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからチェックして下さい。
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きっといいパートナーになれると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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始めての不動産投資 物件の買い進め方
不動産投資専門の富士企画では、日々色々な勉強会やセミナーを開催しております。
今回は、表題の勉強会を開催致します。
平成２６年７月１２日（土）１３時３０分（開始）
時間は１時間位の予定です。
始めての不動産投資 失敗しない為の不動産投資 いろいろありますが・・
１棟購入して終わりと思っていない方が多い思いますが、
今回は２棟、３棟と買い進めていくには、何を気を付ければいいのか？
そんなポイントの話をさせていただきます。
詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1620
『始めての不動産投資 物件の買い進め方』
不動産投資専門の富士企画では、日々色々な勉強会やセミナーを開催しております。
ゆっくり、じっくり勉強して、始めてはいかがですか？
時間の合わない方はいつでも対応出来ますので、
仕事帰りの遅い時間でも
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土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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収益物件の定期診断を受けませんか？
収益物件を何棟も所有していると、どこかのタイミングで入替や組み換えを考えると思います。
そんな収益物件を定期的に見直しをしております。
人は定期的に健康であるかの検診をしていると思います。
不動産も同様に必要だと思っております。
金融機関の姿勢に依って大きく左右されることもありますし、
色々な世の中の動向に依って変化しております。
不動産投資専門家だから集まってくる情報も沢山あります。
そんな我々だから出来る不動産の定期診断が出来ます。
まず、資産の把握をさせていただきます。
全ての物件の収支バランスをみさせていただきバランスの悪い物件を見つけだしま。
当たり前ですが、バランスの悪くない物件を入替するのでは無いです。
現状を把握する為のアドバイスです。
今市場にある物件より、駄目な物件であれば入替をお勧め致します。
そうで無い場合は、どの位のタイミングがいいのか？
そんなタイミングの話をさせて頂いております。
収益物件などの賃貸不動産のみを取り扱って来たからお伝え出来る話が山の様になります。
トータル的にサポート出来る体制が整っております。
人の体も定期健診が必要な様に、不動産にも定期健診が必要です。
きっとお役に立てると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ情報です。
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