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H7築　RC造　利回り１０％位の一棟マンション預かりました！

2014-09-16

南西角地のいい感じのマンションです。

今の募集賃料で計算すると１０％超えそうですが・・・

ちょっと高い様な・・でも９％以上は出ると思える物件です。

場所は横須賀市にありますので、

米軍関係者使用にリフォームした部屋もあります。

通常の２DKの部屋を２部屋分使ってます。

とにかく広いです。

南西角地でぱっと見た目にはすごくいい感じでが、入居率が・・・

資金力がある方はいいかと思います。

土地も１００坪ありますし、

鉄筋コンクリートの３階建てのマンションです。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

[email protected]

03-6380-6780

『横須賀のマンションの件』とお伝え下さい。

価格は８０００万です。

収益専門の会社だから、色々な物件情報が集まって来ておりますので、

タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います。

昨夜も、先日の第２回『夢がモリモリ会（仮）』に出席してくれた方が、

今度は、富士企画内でバッタリ！

そんな、出会いもあると思いますので、

どうぞガンガンお立ち寄り下さいませ(^O^)／

四谷には意外と美味しいお店もありますよ～

この辺りの店は色々と行っているので、こっそり教えますよ。

美味しい飯でも食べに来るついでにお立ち寄り下さい。

ちゃんとした相談を希望される方は、どうぞ事前にご予約をしてからいらして下さい。

https://www.fuji-plan.net/p2/

仕事帰りの遅い時間でも

出勤前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡いただければいつでも対応させて頂きます。

収益専門だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思います(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております。

いつか出会えるのを楽しみにしております。

政府系の金融機関を利用したアパート経営方法

2014-09-15

政府系の金融機関ってどこ？

日本政策金融公庫です。

新設法人を利用したアパート経営なども出来ます。

女性でも融資は組めます。

むしろ男性より女性の方が融資を組みやすいです。

日本政策金融公庫と長いお付き合いがあるから出来るアパート経営方法をお伝え出来ます。

毎月コンスタントに公庫を利用しているからお伝え出来る話をさせて頂きます。

公庫セミナーは毎回、定員１８名のとこ、それ以上の申し込みを頂いております。

ちょっと先の話ですが、

お時間の合う方はどうぞこの機会にお越しくださいませ。

http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e

都合が合わない方はお気軽に仰って下さい。

いつでも、都合に合わせて対応させて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも対応出来ます。

お仲間同士の参加でも、夫婦お二人でもどうぞお越し下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p2/

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いいスタッフばかり揃ってます。

三井住友トラストL＆Fを利用したアパート経営

2014-09-12

正式名は三井住友トラストローン＆ファイナンスです。

昔からの人はライフと言っております。

それは、社名が『ライフ住宅ローン』だったからです。

特徴として、

再建築不可でもOK

資産管理会社でもOK

融資期間も古くても３０年に近い期間を融資してくれます。

築年数が古くても２０年以上は行けます。

長期間の融資が組めるので、収支のバランスが合うので利用される方が多い感じです。

収益物件を購入しても、長期間で所有される方は少ないです。

途中で売却する人が多いです。

アパート経営する上で、金融機関はとても大切です。

購入する物件に寄っては、

『三井住友トラストローン＆ファイナンス』も全然有りです。

今回の勉強会は三井トラストのアパートローンの説明をさせて頂きます。

ご興味のある方は、どうぞお気軽に下記より申し込み下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思います。

早朝不動産投資相談会行ってます。

2014-09-12

不動産投資専門の富士企画では、沢山の方に不動産投資を成功して欲しくて

結構本気で頑張っております(^O^)／

意外と人気なのが、早朝に行っている相談会です。

四谷駅から２、３分の場所に会社はあります。

新宿まで４分

東京駅まで９分

JR総武中央線、丸ノ内線、南北線の３線が入ってます。

ちょっと早起きして、出勤の１時間前に寄ってみませんか？

６時でも７時でも何時でも対応しております。

たまには早起きするのも気持いと思います。

そんな早朝担当は、中下と新川が対応させて頂きます。

頑張って早起きしますので、前もってご予約をお願い致します。

物件を探している方は中下まで

[email protected]

o9o-7136-6166

[email protected]

o9o-4601-65o1

早朝相談会にご参加希望の方はお気軽にどうぞ！

早起きが苦手の人は、仕事帰りの遅い時間でもどうぞお立ち寄り下さい(^O^)／

頑張っている人には、頑張って対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いいメンバーが揃ってますので、ご希望があればご指名下さいませ(^O^)／

デイサービス施設　オーナーチェンジ物件預かりました！

2014-09-08

平成４０年まで借り上げ予定の契約になっております。

毎月家賃として７５万、年間で９００万の家賃

販売価格は７８００万です。

利回りは１１．５３％になります。

デイサービスの需要は増えていると聞きます。

色々な投資先がありますので、

この様な物件にでも投資はありあだと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから、

色々な種類の収益物件の売却相談が増えております。

今回は、もう１棟同じような物件を預かりました。

予算は、１億を超えてしまいますが、

こんな物件ないの？？

まだの方は、一度は会社の方に会員登録でもして下さい。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

その時に、探しの条件を記入する欄があるので、

詳しく書いて頂けると物件を紹介しやすいです。

お近くの方は是非とも、お立ち寄り下さいませ。

メールだけより、直接お会い出来ている方が、物件を紹介しやすいです。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に出会えると思います。

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂いており、

仲間や家族にする同じ話をさせて頂きます。

時間を有効に使っている人の為の不動産投資相談会

2014-09-04

１日の時間は２４時間で、この２４時間をとても大切にしている人達が沢山いると思います。

不動産投資をするにはある一定以上の知識があった方がいいです。

そんな人の為に、早朝でも、深夜でも対応させて頂きます。

どうしても朝６時しか時間取れない！

okです！

全力で対応させて頂きます。

どうしても夜中の２時しか対応出来ません！

okです！

眠い目をこすりながらお待ちしております。

事前にご連絡頂ければ基本的に何時でも対応致します。

どうぞお気軽にご都合をお聞かせ下さいませ！

仲間や家族であれば、何時でも対応しますよね？

そんな思いで、本気で対応させて頂きます。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

早朝、深夜担当は、新川＆中下です。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

非公開物件情報＆融資担当者付き勉強会やります！

2014-09-03

今回の勉強会は具体的な物件をご用意してお待ちしております。

事前に金融機関からの評価は取得して、評価の出る物件を実際にシュミレーションをしながらお話を致します。

今回は具体的な話をさせていただきます。

融資担当者も来てくれますので、

ざっくりと話ではなく、具体的な話を踏まえて話をさせていただきます。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1902

申し込みを希望される方は上記ホームよりお問い合わせくださいませ。

銀行決算期が今月なので、いい物件をご用意してお待ちしております。

どこの銀行が来るのかは、直接担当者までお問い合わせ下さいませ。

[email protected]

o97136-6166

担当させていただきます中下です。

いい時間が過ごせるように頑張らさせて頂きます。

現況利回り１４％　満室アパート預かりました！

2014-09-02

一棟アパートの売却依頼を受けたので、ご紹介させていただきます。

価格：３５２０万

利回り：１４．０４％

間取り：２DK×１０

駐車場：１０台

逐年数：昭和６３年７月

土地２００坪以上あり、全世帯分の駐車場も敷地内にあります。

サーフィンでも有名な九十九里町にあり、海までも２KM位の場所にあり

そんなサーファーも住むかも？

との思いが感じられるアパートで、

駐車場と同じように、サーフボード置き場が全世帯分付いています。

サーフボードが家の中にあるとほんと邪魔なんです！

私の家にも、４本・・実家にも４、５本・・使いもしないボードは邪魔なんです。

サーフィンやりたい人には、差し上げますよ(^O^)／

身長１７３ｃｍ　６８ｋｇ　この体格が近い人どうぞ！

少し横道にそれましたが、本題に戻ります。

そんなサーファーが好むアパートですが、

実際は、サーフィンを行っている人はいないそうです・・・

その分需要がある証拠だと思いますが、、なんか勿体無い気がして・・

近くには大型の工場などもあるので、そっちらかの需要がある感じです。

平成２６年８月に外壁をリフォームしたばかりで、

購入後、当面の出費も抑えられそうなアパートです。

詳細希望の方は、

[email protected]

03-6380-6780

九十九里のアパートの件と仰って下さいませ。

収益物件専門だから富士企画には、売却依頼が集まって来ております。

長年、収益物件を取り扱って来たから、いろいろと話を頂けます。

今回の物件も公開はしませんので、ご興味のある方はお問い合わせ下さいませ。

タイミングとエリア、価格が合えばいい物件に巡り合えるかもです。

こんな富士企画へ遊びに寄ってみませんか？

用も無いのに、立ち寄ってくれている人が増えております。

美味しいお茶やお菓子を用意してお待ちしております。

５分位前に『今から行くよ』と言ってくれるとうれしいです。

突然だと油断してる場合があるので・・

ちゃんとした相談を希望される人は、

事前にご予約の上いらして下さいませ。

仕事前の早朝でも

仕事終わりの早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件の売却する時の話

2014-09-01

収益物件を売却するには、時期も大切です。

なぜ、時期が大切かと言えば、

この９月は銀行の決算期なので、自然と取引件数が増えてきます。

物件を探している人が多い時期の方が、高く売れる可能性がある時期です。

そんないい時期は９月と３月です。

銀行の決算期に合わせるだけでも、確実に違いはあります。

そんな、収益物件を高く売却する為の勉強会を開催いたします。

平成２６年９月６日（土）１３：３０（開始）

詳細は下記をご覧くださいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

この会は、物件を所有されている方限定とさせていただきます。

今売却を考えていなくても、大丈夫です。

いずれ売却するであろう時に、役に立つと思いますので、

お気軽にご参加くださいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/